租房詢問物業(yè)合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將位于__________的房屋__________（以下簡稱“房屋”）出租給乙方使用事宜，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋地址：__________

1.2房屋面積：__________平方米

1.3房屋結構：__________

1.4房屋用途：__________

1.5房屋裝修情況：__________

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租金：人民幣__________元/月。

2.3租金支付方式：__________

三、押金及費用

3.1押金：乙方應在簽訂本合同之日起__________日內向甲方支付押金人民幣__________元。

3.2費用：本合同租賃期間，甲方負責繳納以下費用：

（1）物業(yè)管理費：__________元/月；

（2）水電費：按實際發(fā)生費用由乙方承擔；

（3）其他費用：__________。

四、房屋使用及維護

4.1乙方在租賃期間，應合理使用房屋及附屬設施，愛護房屋及附屬設施，不得擅自改動房屋結構及用途。

4.2乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得在房屋內進行違法活動。

4.3租賃期間，房屋的維修責任如下：

（1）房屋主體結構、承重墻體、梁、柱、樓板、屋頂?shù)确课葜黧w結構及附屬設施的維修責任由甲方承擔；

（2）房屋非主體結構、非承重墻體的維修責任由乙方承擔；

（3）房屋附屬設施及設備的維修責任，由維修責任方承擔。

五、違約責任

5.1甲乙雙方應按照本合同約定履行各自的義務，如有違約行為，應承擔相應的違約責任。

5.2甲方違約責任：

（1）未按約定提供房屋的，應向乙方支付違約金人民幣__________元；

（2）擅自提高租金的，應向乙方支付違約金人民幣__________元；

（3）未履行物業(yè)管理責任的，應向乙方支付違約金人民幣__________元。

5.3乙方違約責任：

（1）逾期支付租金的，應向甲方支付違約金人民幣__________元；

（2）擅自改動房屋結構及用途的，應向甲方支付違約金人民幣__________元；

（3）造成房屋及附屬設施損壞的，應負責修復或賠償。

六、爭議解決

6.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會仲裁。

6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.房屋產權證復印件；

2.房屋租賃登記備案證明復印件；

3.其他相關文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方服務提供方）：__________

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將位于__________的房屋__________（以下簡稱“房屋”）出租給乙方使用，并由丙方提供相關物業(yè)服務事宜，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋地址：__________

1.2房屋面積：__________平方米

1.3房屋結構：__________

1.4房屋用途：__________

1.5房屋裝修情況：__________

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租金：人民幣__________元/月。

2.3租金支付方式：__________

三、第三方服務內容

3.1丙方負責提供以下物業(yè)服務：

（1）物業(yè)管理；

（2）房屋維修服務；

（3）房屋租賃登記備案；

（4）其他相關服務。

四、甲方權益保障

4.1甲方享有以下權益：

（1）確保房屋在租賃期間的安全，有權對乙方進行租賃期間的房屋使用情況進行監(jiān)督；

（2）在租賃期間，甲方有權隨時檢查房屋，確保房屋及附屬設施的使用狀況符合合同約定；

（3）在租賃期滿后，甲方有權要求乙方返還房屋，并按照合同約定收取押金及租金。

五、乙方違約及限制條款

5.1乙方違反以下條款，應承擔相應違約責任：

（1）逾期支付租金的，應向甲方支付違約金人民幣__________元；

（2）擅自改動房屋結構及用途的，應向甲方支付違約金人民幣__________元；

（3）造成房屋及附屬設施損壞的，應負責修復或賠償；

（4）違反物業(yè)管理規(guī)定的，應向丙方支付違約金人民幣__________元。

5.2乙方在租賃期間，不得有以下行為：

（1）將房屋轉租、轉借給他人；

（2）利用房屋進行違法活動；

（3）擅自改變房屋用途。

六、第三方責任及權利

6.1丙方在提供物業(yè)服務過程中，應確保服務質量，如有違約行為，應承擔相應違約責任。

6.2丙方有權對乙方在租賃期間的行為進行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。

七、爭議解決

7.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由甲乙丙三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會仲裁。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

第三方介入的意義和目的在于，通過丙方提供物業(yè)服務，保障甲方權益，降低甲方在租賃期間的風險，提高租賃效率。甲方為主導的目的和意義在于，確保租賃過程順利進行，維護自身合法權益，降低成本，提高收益。

附件：

1.房屋產權證復印件；

2.房屋租賃登記備案證明復印件；

3.丙方資質證明復印件；

4.其他相關文件。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（物業(yè)管理服務提供方）：__________

鑒于甲方將位于__________的房屋__________（以下簡稱“房屋”）出租給乙方使用，乙方希望獲得專業(yè)物業(yè)管理服務，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就房屋租賃及物業(yè)管理事宜，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋地址：__________

1.2房屋面積：__________平方米

1.3房屋結構：__________

1.4房屋用途：__________

1.5房屋裝修情況：__________

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租金：人民幣__________元/月。

2.3租金支付方式：__________

三、丙方服務內容

3.1丙方負責提供以下物業(yè)管理服務：

（1）物業(yè)管理；

（2）房屋維修服務；

（3）房屋租賃登記備案；

（4）其他相關服務。

四、乙方權益保障

4.1乙方享有以下權益：

（1）享有丙方提供的專業(yè)物業(yè)管理服務；

（2）在租賃期間，乙方有權要求丙方及時解決房屋及附屬設施的維修問題；

（3）在租賃期滿后，乙方有權要求甲方按照合同約定退還押金。

五、甲方違約及限制條款

5.1甲方違反以下條款，應承擔相應違約責任：

（1）未按約定提供房屋的，應向乙方支付違約金人民幣__________元；

（2）擅自提高租金的，應向乙方支付違約金人民幣__________元；

（3）未履行物業(yè)管理責任的，應向乙方支付違約金人民幣__________元。

5.2甲方在租賃期間，不得有以下行為：

（1）擅自進入乙方租住的房屋；

（2）干涉乙方正常使用房屋；

（3）擅自改變房屋用途。

六、丙方責任及權利

6.1丙方在提供物業(yè)管理服務過程中，應確保服務質量，如有違約行為，應承擔相應違約責任。

6.2丙方有權對甲方和乙方在租賃期間的行為進行監(jiān)督，確保各方遵守合同約定。

七、爭議解決

7.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由甲乙丙三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會仲裁。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

乙方為主導的目的和意義在于，通過選擇丙方提供專業(yè)物業(yè)