20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度物業(yè)管理合同范本本合同目錄一覽1.物業(yè)管理服務(wù)范圍與內(nèi)容1.1物業(yè)管理服務(wù)的范圍1.2物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容2.合同期限2.1合同的開始日期2.2合同的結(jié)束日期3.物業(yè)管理費(fèi)用的支付3.1物業(yè)管理費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)3.2物業(yè)管理費(fèi)用的支付方式3.3物業(yè)管理費(fèi)用的支付時(shí)間4.物業(yè)管理方的義務(wù)與責(zé)任4.1物業(yè)管理方的義務(wù)4.2物業(yè)管理方的責(zé)任5.業(yè)主的義務(wù)與責(zé)任5.1業(yè)主的義務(wù)5.2業(yè)主的責(zé)任6.合同的變更與終止6.1合同的變更6.2合同的終止7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議的解決方式7.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)8.違約責(zé)任8.1雙方的違約責(zé)任8.2違約金的計(jì)算方式9.合同的生效與解除9.1合同的生效條件9.2合同的解除條件10.保密條款10.1保密信息的定義10.2保密信息的保護(hù)期限11.法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決方式12.合同的修改與補(bǔ)充12.1合同的修改12.2合同的補(bǔ)充13.通知與送達(dá)13.1通知的方式13.2送達(dá)的地址14.其他條款14.1雙方約定的其他條款14.2附加條款的效力第一部分：合同如下：第一條：物業(yè)管理服務(wù)范圍與內(nèi)容1.1物業(yè)管理服務(wù)的范圍（1）物業(yè)共用部位的維護(hù)和管理；（2）物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的使用、維護(hù)和管理；（3）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)綠化養(yǎng)護(hù)和管理；（4）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)清潔衛(wèi)生和環(huán)境維護(hù)；（5）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序維護(hù)和安全保衛(wèi)；（6）物業(yè)服務(wù)企業(yè)的日常管理和運(yùn)營(yíng)；（7）法律法規(guī)規(guī)定的其他物業(yè)管理服務(wù)事項(xiàng)。1.2物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備的檢查、維修和保養(yǎng)；（2）物業(yè)共用部位的維修和養(yǎng)護(hù)；（3）綠化植物的修剪、施肥、病蟲害防治；（4）物業(yè)區(qū)域內(nèi)的清潔衛(wèi)生工作；（5）公共秩序維護(hù)和安全保衛(wèi)工作；（6）提供業(yè)主咨詢、投訴處理和協(xié)調(diào)服務(wù)；（7）法律法規(guī)規(guī)定的其他物業(yè)管理服務(wù)事項(xiàng)。第二條：合同期限2.1合同的開始日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同生效后，物業(yè)管理方應(yīng)按約定開始提供物業(yè)管理服務(wù)。2.2合同的結(jié)束日期本合同期限為一年，自合同生效之日起計(jì)算。合同期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽。第三條：物業(yè)管理費(fèi)用的支付3.1物業(yè)管理費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照人民幣【】元/平方米·月計(jì)收，物業(yè)管理費(fèi)用的收費(fèi)面積以物業(yè)的建筑面積為準(zhǔn)。3.2物業(yè)管理費(fèi)用的支付方式（1）按月支付；（2）按季度支付；（3）按年度支付。3.3物業(yè)管理費(fèi)用的支付時(shí)間業(yè)主應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日之前，將當(dāng)月的物業(yè)管理費(fèi)用支付給物業(yè)管理方。第四條：物業(yè)管理方的義務(wù)與責(zé)任4.1物業(yè)管理方的義務(wù)物業(yè)管理方應(yīng)按照合同約定和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，提供物業(yè)管理服務(wù)，保障物業(yè)的安全、整潔和正常使用。4.2物業(yè)管理方的責(zé)任物業(yè)管理方應(yīng)承擔(dān)因物業(yè)管理不善導(dǎo)致的物業(yè)損失、損害的責(zé)任，并依法承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條：業(yè)主的義務(wù)與責(zé)任5.1業(yè)主的義務(wù)業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照合同約定和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行物業(yè)管理費(fèi)用的支付義務(wù)，并遵守物業(yè)管理區(qū)域的公共秩序和規(guī)章制度。5.2業(yè)主的責(zé)任業(yè)主應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)其名下的物業(yè)進(jìn)行日常維護(hù)和管理，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌奈飿I(yè)損失、損害的責(zé)任。第六條：合同的變更與終止6.1合同的變更合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2合同的終止合同的終止應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。終止協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同終止后，物業(yè)管理方應(yīng)按照約定辦理物業(yè)移交手續(xù)，并結(jié)清物業(yè)管理費(fèi)用。第八條：違約責(zé)任8.1雙方的違約責(zé)任雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于違約金、損害賠償金等。8.2違約金的計(jì)算方式違約金的計(jì)算方式按照雙方約定的違約金比例計(jì)算，違約金比例應(yīng)在合同中明確。如雙方未約定違約金比例，違約方應(yīng)支付給對(duì)方因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。第九條：合同的生效與解除9.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。9.2合同的解除條件合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理物業(yè)移交手續(xù)，并結(jié)清物業(yè)管理費(fèi)用。第十條：保密條款10.1保密信息的定義保密信息是指本合同的簽訂、履行過程中雙方披露的、不為公眾所知曉的、具有商業(yè)價(jià)值的信息。保密信息包括合同內(nèi)容、商業(yè)計(jì)劃、客戶信息等。10.2保密信息的保護(hù)期限保密信息的保護(hù)期限為合同有效期內(nèi)及合同終止后五年。雙方在保密期限內(nèi)應(yīng)保守保密信息，不得向第三方披露。第十一條：法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條：合同的修改與補(bǔ)充12.1合同的修改合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。修改協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同的補(bǔ)充合同的補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條：通知與送達(dá)13.1通知的方式雙方可以通過書面、電子郵件、短信等方式進(jìn)行通知。任何一方發(fā)送的通知，應(yīng)以書面形式留存證據(jù)。13.2送達(dá)的地址雙方應(yīng)在本合同中約定各自的聯(lián)系地址。如地址發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。第十四條：其他條款14.1雙方約定的其他條款本合同未盡事宜，雙方可以另行約定，并以書面形式附在本合同后。14.2附加條款的效力附加條款與本合同具有同等效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照附加條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外，與本合同無關(guān)的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、鑒定方、審計(jì)方、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方介入是指在本合同的履行過程中，因甲乙雙方的協(xié)商一致或根據(jù)法律規(guī)定，需要第三方參與以協(xié)助解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。第二條：第三方介入的情形2.1甲乙雙方在履行本合同過程中，如遇到無法協(xié)商解決的問題，可以協(xié)商決定邀請(qǐng)第三方介入。2.2甲乙雙方在履行本合同過程中，如任何一方認(rèn)為第三方的介入有助于解決合同履行問題，可以向另一方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)另一方同意后，可邀請(qǐng)第三方介入。2.3甲乙雙方在履行本合同過程中，如出現(xiàn)法律法規(guī)規(guī)定需要第三方介入的情形，應(yīng)按法律法規(guī)的規(guī)定邀請(qǐng)第三方介入。第三條：第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定或法律法規(guī)的規(guī)定，客觀、公正地協(xié)助解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。3.2第三方應(yīng)保持獨(dú)立性，不應(yīng)受到任何一方的不當(dāng)影響，以確保介入結(jié)果的客觀性和公正性。3.3第三方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)完成介入工作，并出具介入意見或報(bào)告。第四條：第三方的責(zé)任限額4.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。4.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在甲乙雙方確認(rèn)第三方介入結(jié)果后支付。4.3第三方對(duì)甲乙雙方提供的信息和數(shù)據(jù)負(fù)有保密義務(wù)，泄露信息的第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.4第三方介入的意見或報(bào)告不具有法律約束力，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況決定是否采納第三方的意見或報(bào)告。第五條：第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的法律主體，彼此之間不存在任何隸屬或控制關(guān)系。5.2第三方介入不影響甲乙雙方根據(jù)本合同履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.3甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的獨(dú)立性，不得要求第三方違反法律法規(guī)或職業(yè)道德規(guī)范。第六條：第三方介入的終止6.1第三方介入完成后，甲乙雙方對(duì)第三方的介入結(jié)果予以確認(rèn)，第三方介入終止。6.2甲乙雙方如需再次邀請(qǐng)第三方介入，應(yīng)重新履行相關(guān)的協(xié)商和確認(rèn)程序。第七條：第三方介入的書面記錄7.1甲乙雙方與第三方進(jìn)行的每一次介入活動(dòng)，都應(yīng)制作書面記錄，并由各方代表簽字確認(rèn)。7.2書面記錄應(yīng)包括第三方介入的時(shí)間、地點(diǎn)、參與人員、介入內(nèi)容、結(jié)論等信息。7.3書面記錄應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等效力。第八條：第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議8.1如甲乙雙方認(rèn)為有必要時(shí)，可以與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，以明確雙方在第三方介入過程中的權(quán)利和義務(wù)。8.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效，并作為本合同的附件。第九條：第三方介入的適用范圍9.1本合同第三方介入的條款適用于甲乙雙方履行本合同過程中的一切第三方介入情形。9.2本合同第三方介入的條款不得對(duì)抗法律法規(guī)的規(guī)定，法律法規(guī)有特殊規(guī)定的，應(yīng)從其規(guī)定。第十條：違約責(zé)任10.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2第三方如未按照本合同約定履行其職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條：法律適用與爭(zhēng)議解決11.1本合同第三方介入的條款適用中華人民共和國(guó)法律。11.2因本合同第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條：合同的修改與補(bǔ)充12.1本合同第三方介入的條款可以根據(jù)甲乙雙方的協(xié)商進(jìn)行修改或補(bǔ)充。12.2修改或補(bǔ)充的條款應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效，并作為本合同的附件。第十三條：通知與送達(dá)13.1甲乙雙方與第三方之間的通知和送達(dá)，應(yīng)按照本合同約定的聯(lián)系方式進(jìn)行。13.2甲乙雙方與第三方之間的書面記錄、補(bǔ)充協(xié)議、修改或補(bǔ)充的條款等，應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)管理服務(wù)范圍與內(nèi)容詳細(xì)說明本附件詳細(xì)描述了物業(yè)管理服務(wù)的具體范圍和內(nèi)容，包括但不限于物業(yè)共用部位的維護(hù)和管理、物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的使用、維護(hù)和管理、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的綠化養(yǎng)護(hù)和管理、清潔衛(wèi)生和環(huán)境維護(hù)、公共秩序維護(hù)和安全保衛(wèi)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)的日常管理和運(yùn)營(yíng)等。附件二：合同期限詳細(xì)說明本附件詳細(xì)說明了合同的開始日期和結(jié)束日期，以及合同續(xù)簽的相關(guān)規(guī)定。附件三：物業(yè)管理費(fèi)用的支付詳細(xì)說明本附件詳細(xì)描述了物業(yè)管理費(fèi)用的支付標(biāo)準(zhǔn)、支付方式和支付時(shí)間，以及費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制。附件四：物業(yè)管理方的義務(wù)與責(zé)任詳細(xì)說明本附件詳細(xì)列舉了物業(yè)管理方的義務(wù)和責(zé)任，包括物業(yè)維護(hù)、安全保障、提供服務(wù)等。附件五：業(yè)主的義務(wù)與責(zé)任詳細(xì)說明本附件詳細(xì)描述了業(yè)主的義務(wù)和責(zé)任，包括支付物業(yè)管理費(fèi)用、遵守規(guī)章制度、維護(hù)公共秩序等。附件六：合同的變更與終止詳細(xì)說明本附件詳細(xì)說明了合同變更和終止的條件、程序以及相關(guān)責(zé)任。附件七：爭(zhēng)議解決方式詳細(xì)說明本附件詳細(xì)描述了爭(zhēng)議解決的方式，包括友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。附件八：違約行為及責(zé)任認(rèn)定詳細(xì)說明本附件詳細(xì)列舉了各種違約行為，并明確了違約責(zé)任的具體認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。附件九：第三方介入詳細(xì)說明本附件詳細(xì)描述了第三方介入的情形、責(zé)任與義務(wù)、責(zé)任限額等。附件十：合同的修改與補(bǔ)充詳細(xì)說明本附件詳細(xì)說明了合同修改和補(bǔ)充的條件、程序以及相關(guān)要求。附件十一：通知與送達(dá)詳細(xì)說明本附件詳細(xì)描述了通知和送達(dá)的方式、時(shí)間、地址等。附件十二：其他條款詳細(xì)說明本附件包含了雙方約定的其他條款，包括但不限于保密條款、法律適用與爭(zhēng)議解決、合同的生效與解除等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.物業(yè)管理方違約行為及責(zé)任認(rèn)定物業(yè)管理方如未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，或未履行物業(yè)管理方的義務(wù)，構(gòu)成違約。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償因違約造成的直接經(jīng)濟(jì)損失、承擔(dān)額外費(fèi)用等。例如，物業(yè)管理方未能按時(shí)完成物業(yè)維護(hù)工作，導(dǎo)致業(yè)主財(cái)產(chǎn)損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.業(yè)主違約行為及責(zé)任認(rèn)定業(yè)主如未按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用，或未履行業(yè)主的義務(wù)，構(gòu)成違約。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償因違約造成的直接經(jīng)濟(jì)損失、承擔(dān)額外費(fèi)用等。例如，業(yè)主未能按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用，導(dǎo)致物業(yè)管理方無法正常運(yùn)營(yíng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方如未按照合同約定履行其職責(zé)，或未遵守法律法規(guī)和職業(yè)道德規(guī)范，構(gòu)成違約。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償因違約造成的直接經(jīng)濟(jì)損失、承擔(dān)額外費(fèi)用等。例如，中介方未能按照約定協(xié)助甲乙雙方解決問題，導(dǎo)致合同履行受阻，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度物業(yè)管理合同范本1本合同目錄一覽1.物業(yè)管理范圍與服務(wù)內(nèi)容1.1物業(yè)管理范圍1.2服務(wù)內(nèi)容2.合同期限2.1起始日期2.2終止日期3.雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1物業(yè)公司的權(quán)利與義務(wù)3.1.1物業(yè)公司的基本權(quán)利3.1.2物業(yè)公司的基本義務(wù)3.2業(yè)主的權(quán)利與義務(wù)3.2.1業(yè)主的基本權(quán)利3.2.2業(yè)主的基本義務(wù)4.物業(yè)管理費(fèi)用4.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)4.1.1收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.1.2收費(fèi)方式4.2維修資金4.3其他費(fèi)用5.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)5.1物業(yè)服務(wù)質(zhì)量5.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.物業(yè)公司管理團(tuán)隊(duì)6.1管理團(tuán)隊(duì)組成6.2管理團(tuán)隊(duì)職責(zé)7.合同的變更與終止7.1合同變更7.2合同終止8.違約責(zé)任8.1物業(yè)公司的違約責(zé)任8.2業(yè)主的違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑10.合同的生效、修改與解除10.1合同生效10.2合同修改10.3合同解除11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3泄露后果12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)時(shí)間13.適用法律與爭(zhēng)議解決13.1適用法律13.2爭(zhēng)議解決14.其他條款14.1合同的翻譯14.2合同的附件14.3合同的簽署日期第一部分：合同如下：第一條物業(yè)管理范圍與服務(wù)內(nèi)容1.1物業(yè)管理范圍(1)物業(yè)共用部位的維護(hù)、維修、保養(yǎng)和管理；(2)物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的使用、維護(hù)、保養(yǎng)和管理；(3)物業(yè)共用場(chǎng)地的清潔、綠化和管理；(4)公共秩序維護(hù)和安全防范；(5)物業(yè)服務(wù)活動(dòng)的組織與實(shí)施；(6)業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)的工作配合與協(xié)助；(7)其他物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)。1.2服務(wù)內(nèi)容(1)物業(yè)共用部位的維護(hù)、維修、保養(yǎng)和管理，確保其正常使用；(2)物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的使用、維護(hù)、保養(yǎng)和管理，保證其正常運(yùn)行；(4)公共秩序維護(hù)和安全防范，保障業(yè)主的人身和財(cái)產(chǎn)安全；(5)物業(yè)服務(wù)活動(dòng)的組織與實(shí)施，滿足業(yè)主的生活需求；(6)業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)的工作配合與協(xié)助，促進(jìn)物業(yè)管理工作的順利進(jìn)行；(7)其他物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)，滿足業(yè)主的合理需求。第二條合同期限2.1起始日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同起始日期為____年____月____日。2.2終止日期本合同至____年____月____日終止。如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方。第三條雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1物業(yè)公司的權(quán)利與義務(wù)3.1.1物業(yè)公司的基本權(quán)利(1)按照合同約定收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；(2)制止違反物業(yè)管理規(guī)定的行為；(3)選擇合法合規(guī)的供應(yīng)商和服務(wù)提供商；(4)法律法規(guī)和合同約定的其他權(quán)利。3.1.2物業(yè)公司的基本義務(wù)(1)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；(2)維護(hù)物業(yè)共用部位和設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行；(3)確保物業(yè)共用場(chǎng)地的清潔、綠化和管理；(4)建立健全物業(yè)管理制度，提高服務(wù)質(zhì)量；(5)接受業(yè)主的監(jiān)督和檢查；(6)法律法規(guī)和合同約定的其他義務(wù)。3.2業(yè)主的權(quán)利與義務(wù)3.2.1業(yè)主的基本權(quán)利(1)按照合同約定享受物業(yè)服務(wù)；(2)提議召開業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)會(huì)議；(3)對(duì)物業(yè)公司的物業(yè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)；(4)法律法規(guī)和合同約定的其他權(quán)利。3.2.2業(yè)主的基本義務(wù)(1)按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；(2)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)公共秩序；(3)配合物業(yè)公司的管理工作；(4)法律法規(guī)和合同約定的其他義務(wù)。第四條物業(yè)管理費(fèi)用4.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)4.1.1收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)服務(wù)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為____元/平方米·月。4.1.2收費(fèi)方式物業(yè)服務(wù)費(fèi)按月收取，業(yè)主應(yīng)在每月的____日前將當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付給物業(yè)公司。4.2維修資金維修資金的籌集、使用和管理按照國(guó)家和地方的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。4.3其他費(fèi)用其他費(fèi)用包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，由業(yè)主按實(shí)際使用情況支付。第五條物業(yè)服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)5.1物業(yè)服務(wù)質(zhì)量物業(yè)公司應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，提供高品質(zhì)的物業(yè)服務(wù)。5.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)公司的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合_____級(jí)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。第六條物業(yè)公司管理團(tuán)隊(duì)6.1管理團(tuán)隊(duì)組成物業(yè)公司的管理團(tuán)隊(duì)?wèi)?yīng)包括項(xiàng)目經(jīng)理、維修人員、保安人員、清潔人員等，并保持人員的穩(wěn)定性。6.2管理團(tuán)隊(duì)職責(zé)管理團(tuán)隊(duì)成員應(yīng)按照各自的職責(zé)，提供專業(yè)的服務(wù)，確保物業(yè)管理的正常運(yùn)行。第八條違約責(zé)任8.1物業(yè)公司的違約責(zé)任物業(yè)公司未按合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償業(yè)主因此遭受的直接損失、支付違約金等。8.2業(yè)主的違約責(zé)任業(yè)主未按合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付遲延履行金、賠償物業(yè)公司因此遭受的損失等。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向物業(yè)所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至____仲裁委員會(huì)仲裁。9.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、修改與解除10.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同修改合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.3合同解除合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并報(bào)主管部門批準(zhǔn)。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密。11.2保密期限保密期限為合同終止后____年。11.3泄露后果如一方泄露對(duì)方的商業(yè)秘密或個(gè)人信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式雙方可通過書面、電話、電子郵件等方式進(jìn)行通知。12.2送達(dá)地址雙方指定的送達(dá)地址為：物業(yè)公司：____業(yè)主：____12.3送達(dá)時(shí)間通知自發(fā)送之日起視為送達(dá)。第十三條適用法律與爭(zhēng)議解決13.1適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依照合同約定的仲裁或訴訟方式解決。第十四條其他條款14.1合同的翻譯本合同的中文文本為最終解釋文本，如雙方需要其他語言的翻譯，應(yīng)以中文文本為準(zhǔn)。14.2合同的附件本合同的附件包括但不限于：物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目清單、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)等。14.3合同的簽署日期本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，簽署日期為雙方簽字（或蓋章）之日起。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外，涉及到的其他個(gè)人或?qū)嶓w。第三方可以是中介方、咨詢方、維修服務(wù)提供方、保險(xiǎn)方等，其介入目的是協(xié)助甲乙方完成合同約定的服務(wù)或義務(wù)。15.2第三方介入的范圍(1)中介方協(xié)助甲乙方進(jìn)行物業(yè)轉(zhuǎn)讓或租賃；(2)咨詢方為甲乙方提供專業(yè)咨詢服務(wù)；(3)維修服務(wù)提供方負(fù)責(zé)物業(yè)的維修和保養(yǎng)；(4)保險(xiǎn)方為甲乙方提供物業(yè)保險(xiǎn)服務(wù)。16.第三方介入的責(zé)任與義務(wù)16.1第三方介入者的責(zé)任第三方介入者應(yīng)按照合同約定或甲乙方的合理要求，履行相應(yīng)的義務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)。16.2第三方介入者的義務(wù)第三方介入者應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。17.第三方介入的權(quán)益保護(hù)17.1第三方介入者的權(quán)益第三方介入者有權(quán)按照合同約定收取費(fèi)用，并有權(quán)要求甲乙方提供必要的協(xié)助和支持。17.2甲乙方的義務(wù)甲乙方應(yīng)確保第三方介入者在其職責(zé)范圍內(nèi)能夠正常開展服務(wù)，并應(yīng)承擔(dān)因第三方介入者未履行義務(wù)而產(chǎn)生的損失。18.第三方介入的違約處理18.1第三方介入者的違約第三方介入者未按合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙方因此遭受的直接損失、支付違約金等。18.2甲乙方的違約甲乙方未按合同約定履行對(duì)第三方介入者的協(xié)助義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付遲延履行金、賠償?shù)谌浇槿胝咭虼嗽馐艿膿p失等。19.第三方介入的爭(zhēng)議解決19.1第三方介入者與甲乙方的爭(zhēng)議第三方介入者與甲乙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依照合同約定的仲裁或訴訟方式解決。19.2第三方介入者與業(yè)主的爭(zhēng)議第三方介入者與業(yè)主在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依照合同約定的仲裁或訴訟方式解決。20.第三方介入的責(zé)任限額20.1第三方介入者的責(zé)任限額第三方介入者對(duì)甲乙方或業(yè)主的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)合同約定或行業(yè)慣例確定。如合同未作約定，雙方可另行協(xié)商確定。20.2第三方介入者與甲乙方的責(zé)任劃分第三方介入者未按合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方或業(yè)主遭受損失的，由第三方介入者承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。甲乙方未按合同約定履行對(duì)第三方介入者的協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致第三方介入者未能正常履行義務(wù)的，由甲乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。21.第三方介入的權(quán)益保障21.1第三方介入者的權(quán)益保障甲乙方應(yīng)確保第三方介入者在履行合同過程中的合法權(quán)益，包括但不限于保護(hù)其商業(yè)秘密、支付約定的費(fèi)用等。21.2第三方介入者的權(quán)益限制第三方介入者在履行合同過程中，不得侵犯甲乙方或業(yè)主的合法權(quán)益，包括但不限于不得擅自使用甲乙方或業(yè)主的財(cái)產(chǎn)、不得侵犯甲乙方或業(yè)主的商業(yè)秘密等。22.第三方介入的合同變更與解除22.1第三方介入者與甲乙方的合同變更第三方介入者與甲乙方的合同變更，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。22.2第三方介入者與甲乙方的合同解除第三方介入者與甲乙方的合同解除，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并報(bào)主管部門批準(zhǔn)。23.第三方介入的附加條款23.1附加條款的制定甲乙方可根據(jù)合同履行過程中的實(shí)際情況，制定相應(yīng)的附加條款，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。23.2附加條款的簽署附加條款應(yīng)由甲乙方和第三方介入者共同簽署，并報(bào)主管部門備案。24.第三方介入的違約賠償24.1第三方介入者的違約賠償