20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋買賣合同書（標準版）本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結構1.4房屋所有權證號第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條房屋買賣價格3.1房屋總價3.2付款方式3.3付款時間第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶費用第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.2保修范圍5.3保修期限第六條違約責任6.1出賣人違約責任6.2買受人違約責任第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點7.3訴訟時效第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條合同的生效9.1合同生效條件9.2合同生效時間第十條附加條款10.1雙方約定的其他事項第十一條合同附件11.1房屋所有權證復印件11.2買賣雙方身份證明復印件第十二條合同簽署日期第十三條合同份數(shù)13.1雙方各執(zhí)一份13.2備案一份第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置本合同所指房屋位于【具體地址】，房屋所在建筑物為【樓號】層【房號】。1.2房屋面積房屋的建筑面積為【平方米】，其中套內(nèi)建筑面積為【平方米】，共有分攤面積為【平方米】。1.3房屋結構房屋結構為【戶型】，包括【室】室【廳】廳【衛(wèi)】衛(wèi)，廚房【個數(shù)】個，衛(wèi)生間【個數(shù)】個。1.4房屋所有權證號房屋所有權證號為【所有權證號】。第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息出賣人為【姓名】性別，身份證號碼為【身份證號碼】，住址為【住址】。2.2買受人信息買受人為【姓名】性別，身份證號碼為【身份證號碼】，住址為【住址】。第三條房屋買賣價格3.1房屋總價本合同所述房屋的交易總價為【萬元】，大寫為【大寫金額】。3.2付款方式（1）【付款比例】的房價款【付款日期】前支付；（2）【付款比例】的房價款【付款日期】前支付；（3）【付款比例】的房價款【付款日期】前支付。3.3付款時間買受人應按照本合同約定的付款方式，分【次】次支付房價款，每次支付的具體時間為：【付款時間】。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間出賣人應在本合同簽訂之日起【交付時間】內(nèi)，將房屋交付給買受人。4.2交付條件（1）房屋權屬清晰，無任何抵押、債務等權利瑕疵；（2）房屋現(xiàn)狀與出賣人此前向買受人描述的一致；（3）房屋已取得所有權證，且可以辦理過戶手續(xù)。4.3過戶手續(xù)雙方應在本合同簽訂之日起【過戶時間】內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。4.4過戶費用雙方同意，辦理過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費用由【承擔方】承擔。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證出賣人保證，本合同所述房屋不存在任何影響居住安全的質(zhì)量問題。5.2保修范圍出賣人應對房屋進行保修，保修范圍包括：（1）屋面防水；（2）墻面、地面；（3）門窗；（4）給排水系統(tǒng)；（5）供電系統(tǒng)；（6）供氣管線；（7）采暖系統(tǒng)；（8）衛(wèi)生設備。5.3保修期限出賣人對房屋進行保修的期限為【保修期限】。第六條違約責任6.1出賣人違約責任（1）未能按照約定的時間、條件交付房屋的，應支付房價款【違約金比例】的違約金；（2）未能按照約定的時間支付房價款的，應支付房價款【違約金比例】的違約金；（3）其他違約行為，應承擔相應的違約責任。6.2買受人違約責任（1）未能按照約定的時間、條件支付房價款的，應支付房價款【違約金比例】的違約金；（2）未能按照約定的時間接收房屋的，應支付房價款【違約金比例】的違約金；（3）其他違約行為，應承擔相應的違約責任。第七條爭議解決7.1爭議解決方式雙方發(fā)生合同爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決地點本合同爭議解決的地點為【法院名稱】。7.3訴訟時效雙方因履行本合同發(fā)生爭議的，應在本爭議發(fā)生之日起【訴訟時效】內(nèi)向人民法院提起訴訟。第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件本合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）出賣人未能按照約定時間、條件交付房屋，買受人要求解除；（4）買受人未能按照約定時間支付房價款，出賣人要求解除；（5）一方明確表示不履行合同主要義務，對方要求解除；（6）法律規(guī)定其他可以解除合同的情形。第九條合同的生效9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同生效時間本合同自【生效日期】起生效。第十條附加條款10.1雙方約定的其他事項除本合同所述事項外，雙方還約定如下：（1）【附加條款內(nèi)容】；（2）【附加條款內(nèi)容】；（3）【附加條款內(nèi)容】。第十一條合同附件11.1房屋所有權證復印件本合同附件中包含房屋所有權證復印件，證號：【所有權證號】。11.2買賣雙方身份證明復印件本合同附件中包含買賣雙方身份證明復印件，身份證號碼分別為：【身份證號碼】和【身份證號碼】。第十二條合同簽署日期本合同于【簽署日期】由雙方簽署。第十三條合同份數(shù)13.1雙方各執(zhí)一份本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2備案一份本合同副本一份，提交至房產(chǎn)交易管理部門備案。第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項除本合同及附加條款所述事項外，雙方還約定如下：（1）【其他約定內(nèi)容】；（2）【其他約定內(nèi)容】；（3）【其他約定內(nèi)容】。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入，為明確各方的權利義務，現(xiàn)就第三方介入的相關事項作出如下補充約定：第一條第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估機構、過戶機構、貸款機構等。第二條第三方責任2.1第三方應按照約定履行相關義務，如因第三方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或造成損失的，由第三方承擔相應責任。2.2第三方介入本合同履行過程中，應嚴格遵守相關法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權益。2.3第三方應保守本合同及甲乙雙方的商業(yè)秘密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向第三方披露。第三條第三方費用3.1第三方介入本合同所產(chǎn)生的一切費用，包括但不限于中介費、評估費、過戶費、貸款手續(xù)費等，由甲乙雙方按照約定承擔。3.2甲乙雙方應在合同約定的時間內(nèi)支付第三方費用，否則造成的一切損失由甲乙雙方承擔。第四條第三方違約處理4.1第三方未按照約定履行義務的，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。4.2第三方未按照約定履行義務，導致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權要求第三方賠償損失。第五條第三方責任限額5.1第三方對甲乙雙方的賠償責任限額為【賠償限額】。5.2第三方承擔責任后，仍有權向造成損失的責任方追償。第六條第三方與甲乙方的關系6.1第三方與甲乙方之間的合同關系獨立于本合同，甲乙方不承擔第三方與第三方之間的合同責任。6.2第三方對甲乙方的任何承諾、保證等，均視為第三方對甲乙方的單獨承諾，甲乙方可據(jù)此向第三方主張權利。第七條第三方介入的變更和解除7.1甲乙雙方同意，本合同履行過程中，如需變更或解除第三方介入事項，應簽訂書面變更協(xié)議。7.2第三方同意，本合同履行過程中，如需變更或解除第三方介入事項，應書面通知甲乙雙方。第八條第三方權益保護8.1甲乙雙方應按照約定履行第三方介入事項，不得無故拖延或拒絕。8.2第三方在履行本合同過程中，有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。第九條爭議解決9.1甲乙雙方與第三方之間發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2甲乙雙方與第三方之間發(fā)生的爭議，不影響本合同的履行。第十條附加條款10.1雙方約定的其他事項除本合同及附加條款所述事項外，甲乙雙方還約定如下：（1）【附加條款內(nèi)容】；（2）【附加條款內(nèi)容】；（3）【附加條款內(nèi)容】。第十一條合同附件11.1第三方資質(zhì)證明復印件本合同附件中包含第三方的資質(zhì)證明復印件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。11.2第三方授權書本合同附件中包含第三方的授權書，授權內(nèi)容為：【授權內(nèi)容】。第十二條合同簽署日期本合同于【簽署日期】由甲乙雙方及第三方簽署。第十三條合同份數(shù)13.1甲乙雙方各執(zhí)一份本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2第三方執(zhí)一份本合同副本一份，由第三方執(zhí)。第十四條其他約定14.1甲乙雙方與第三方約定的其他事項除本合同、附加條款及第三方介入事項所述事項外，甲乙雙方與第三方還約定如下：（1）【其他約定內(nèi)容】；（2）【其他約定內(nèi)容】；（3）【其他約定內(nèi)容】。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證復印件附件內(nèi)容：房屋所有權證的原件復印件，須清晰顯示房屋所有權證號、所有權人姓名、房屋地址等信息。附件2：買賣雙方身份證明復印件附件內(nèi)容：買賣雙方的身份證明原件復印件，須清晰顯示身份證號碼、姓名、照片等信息。附件3：第三方資質(zhì)證明復印件附件內(nèi)容：第三方的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等原件復印件，須清晰顯示第三方名稱、營業(yè)執(zhí)照號碼、資質(zhì)等級等信息。附件4：第三方授權書附件內(nèi)容：第三方的授權書原件，須明確授權內(nèi)容、授權期限、授權人等信息。附件5：房屋買賣合同補充協(xié)議附件內(nèi)容：甲乙雙方與第三方簽訂的補充協(xié)議，明確雙方的權利義務、違約責任等內(nèi)容。附件6：房屋驗收報告附件內(nèi)容：房屋驗收合格的報告，須顯示驗收日期、驗收結論等信息。附件7：過戶手續(xù)辦理清單附件內(nèi)容：過戶手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的清單，包括辦理部門、辦理時間、辦理結果等信息。附件8：貸款手續(xù)辦理清單附件內(nèi)容：貸款手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的清單，包括貸款金額、貸款利率、還款期限等信息。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出賣人未能按照約定時間、條件交付房屋；2.買受人未能按照約定時間支付房價款；3.第三方未按照約定履行相關義務；4.甲乙雙方未按照約定履行第三方介入事項；5.雙方未能按照約定履行合同其他義務。違約責任認定：1.違約方應承擔違約金，違約金金額為房價款【違約金比例】的違約金；2.違約方應承擔因違約導致的損失賠償，賠償金額為實際損失金額；3.違約方未能履行合同義務，導致合同無法繼續(xù)履行的，對方有權解除合同；4.第三方未能履行相關義務，導致合同無法繼續(xù)履行的，甲乙雙方有權解除合同。示例說明：1.如果出賣人未能在約定時間內(nèi)交付房屋，買受人可以選擇要求出賣人支付違約金或者解除合同，并要求出賣人賠償因延遲交付導致的額外費用；2.如果買受人未能在約定時間內(nèi)支付房價款，出賣人可以選擇要求買受人支付違約金或者解除合同，并要求買受人承擔房屋保管費用。全文完。2024年度房屋買賣合同書（標準版）1本合同目錄一覽1.房屋買賣合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房屋信息2.房屋買賣合同標的2.1房屋基本信息2.2房屋權利及瑕疵3.房屋買賣合同價格3.1房屋成交價格3.2付款方式及期限3.3房屋過戶稅費4.房屋交付及驗收4.1交付時間及地點4.2驗收標準及方式5.房屋產(chǎn)權過戶5.1過戶手續(xù)及期限5.2過戶費用及承擔方式6.違約責任6.1出賣人違約6.2買受人違約7.爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件8.2合同變更條件8.3合同解除條件9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限10.合同的附件10.1房屋所有權證10.2房屋買賣合同相關協(xié)議11.合同的簽署與蓋章11.1簽署時間11.2簽署地點11.3蓋章12.其他約定13.法律適用及爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決14.合同的修訂及補充14.1修訂條件14.2補充內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條房屋買賣合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房屋信息房屋所有權證號：【】房屋地址：【】房屋面積：【】平方米房屋戶型：【】房屋建筑結構：【】建成年代：【】第二條房屋買賣合同標的2.1房屋基本信息標的房屋的基本情況如下：房屋所有權證號：【】房屋地址：【】房屋面積：【】平方米房屋戶型：【】房屋建筑結構：【】建成年代：【】2.2房屋權利及瑕疵甲方保證標的房屋權屬清晰，無任何抵押、債務及其他權利糾紛。如有瑕疵或權利糾紛，甲方應如實告知乙方，并承擔相應責任。第三條房屋買賣合同價格3.1房屋成交價格雙方約定標的房屋的成交價格為人民幣【】（大寫：【】元整）。3.2付款方式及期限首付款：【】元，于本合同簽訂之日起【】日內(nèi)支付完畢；剩余房款：【】元，乙方應按照銀行貸款進度及要求支付，貸款手續(xù)及相關費用由乙方承擔。3.3房屋過戶稅費雙方同意按照中華人民共和國稅收法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔過戶過程中產(chǎn)生的稅費。第四條房屋交付及驗收4.1交付時間及地點雙方約定于【】年【】月【】日前，甲方將標的房屋交付給乙方。交付地點為標的房屋所在地。4.2驗收標準及方式乙方對標的房屋進行驗收，驗收標準及方式如下：（1）乙方應按照房屋買賣合同約定的房屋基本信息進行驗收；（2）乙方應實地查看房屋的結構、設備、設施等功能是否完好；（3）如乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定的基本信息不符，應在交付之日起【】日內(nèi)向甲方提出，并提供相應證據(jù)。甲方應在接到乙方通知后【】日內(nèi)予以修復或退還部分房款。第五條房屋產(chǎn)權過戶5.1過戶手續(xù)及期限雙方應按照中華人民共和國相關法律法規(guī)的規(guī)定，共同辦理標的房屋的產(chǎn)權過戶手續(xù)。過戶手續(xù)辦理期限為【】個月。5.2過戶費用及承擔方式雙方同意按照中華人民共和國稅收法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔過戶過程中產(chǎn)生的稅費。第六條違約責任6.1出賣人違約甲方未按照本合同約定履行義務的，應承擔違約責任。具體包括但不限于：（1）未能按照約定時間交付標的房屋的，應支付違約金【】元；（2）未能按照約定履行產(chǎn)權過戶手續(xù)的，應支付違約金【】元；（3）未能按照約定履行合同其他義務的，應承擔相應的違約責任。6.2買受人違約乙方未按照本合同約定履行義務的，應承擔違約責任。具體包括但不限于：（1）未能按照約定時間支付購房款的，應支付違約金【】元；（2）未能按照約定履行合同其他義務的，應承擔相應的違約責任。第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向【】申請調(diào)解。7.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意向【】申請仲裁。7.4法律途徑如仲裁不成，雙方同意向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同變更條件本合同的變更應由雙方協(xié)商一致，并書面簽署。8.3合同解除條件雙方同意，在下列情況下，可以解除本合同：（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）一方明確表示不履行主要債務；（4）一方違反合同，嚴重影響到另一方利益；（5）法律、法規(guī)、政策變化，導致合同無法履行。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，應予以保密。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十條合同的附件10.1房屋所有權證本合同附件中包含甲方提供的房屋所有權證復印件。10.2房屋買賣合同相關協(xié)議本合同附件中包含與本合同相關的其他協(xié)議、文件等。第十一條合同的簽署與蓋章11.1簽署時間本合同于【】年【】月【】日簽署。11.2簽署地點本合同于【】簽署。11.3蓋章甲乙雙方在本合同上蓋章，以證明合同的真實性和有效性。第十二條其他約定雙方在合同履行過程中，如有其他約定，應書面簽署，并作為本合同的附件。第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向【】申請調(diào)解；調(diào)解不成的，可以向【】申請仲裁；仲裁不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十四條合同的修訂及補充14.1修訂條件本合同的修訂應由雙方協(xié)商一致，并書面簽署。14.2補充內(nèi)容本合同的補充內(nèi)容應由雙方協(xié)商一致，并書面簽署，作為本合同的有效組成部分。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1定義本合同中所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估機構、過戶機構、貸款機構等。1.2第三方責任第三方應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的職責，確保合同的順利履行。第二條第三方服務內(nèi)容2.1中介方中介方負責為甲方提供房源信息，并協(xié)助雙方進行合同洽談、簽約等服務。2.2評估機構2.3過戶機構過戶機構負責辦理標的房屋的產(chǎn)權過戶手續(xù)。2.4貸款機構貸款機構負責為乙方提供購房貸款服務。第三條第三方選擇及更換3.1選擇權甲乙雙方有權根據(jù)自身需求，選擇合適的第三方機構。3.2更換條件如甲乙雙方認為第三方機構未能按照約定履行義務，可以協(xié)商一致更換第三方機構。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額定義本合同所稱第三方責任限額，是指第三方在履行合同過程中，因過錯導致甲方或乙方損失的賠償限額。4.2第三方責任限額規(guī)定第三方應對其履行合同過程中的過錯行為承擔賠償責任。賠償限額為第三方收取的費用總額。第五條第三方與其他各方的關系5.1第三方與甲方第三方應向甲方提供真實、準確的房源信息，并協(xié)助甲方辦理購房相關手續(xù)。5.2第三方與乙方第三方應向乙方提供貸款等相關服務，并協(xié)助乙方辦理購房相關手續(xù)。5.3第三方與中介方第三方應按照中介方的要求，提供相關服務，并協(xié)助中介方完成房屋交易。第六條第三方違約處理6.1第三方違約如第三方未能按照本合同約定履行義務，甲方或乙方有權要求第三方承擔違約責任。6.2第三方違約賠償?shù)谌綉凑占滓译p方的損失金額，承擔相應的賠償責任。第七條第三方介入的額外條款及說明7.1額外條款甲乙雙方應與第三方簽訂相應的服務協(xié)議，明確雙方的權利義務。7.2說明本合同中的第三方介入條款，旨在明確第三方的職責和權益，確保合同的順利履行。甲方和乙方應按照本合同及第三方服務協(xié)議的約定，履行各自的權利義務。第八條第三方責任免除8.1不可抗力如第三方因不可抗力導致無法履行合同義務，甲方和乙方應予以理解并免除其責任。8.2法律法規(guī)變化如因法律法規(guī)變化，導致第三方無法履行合同義務，甲方和乙方應免除其責任。第九條第三方信息的保密9.1保密內(nèi)容第三方應對其在合同履行過程中獲知的甲方和乙方的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等予以保密。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十條合同的修訂及補充10.1修訂條件本合同的修訂應由甲乙雙方協(xié)商一致，并書面簽署。10.2補充內(nèi)容本合同的補充內(nèi)容應由甲乙雙方協(xié)商一致，并書面簽署，作為本合同的有效組成部分。第十一條合同的簽署與蓋章11.1簽署時間本合同于【】年【】月【】日簽署。11.2簽署地點本合同于【】簽署。11.3蓋章甲乙雙方及第三方在本合同上蓋章，以證明合同的真實性和有效性。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權證說明：為本合同所涉及房屋的所有權證明，應提供清晰、完整的復印件。2.附件二：房屋買賣合同相關協(xié)議說明：包括房屋買賣合同、補充協(xié)議、貸款協(xié)議等，應確保各協(xié)議內(nèi)容一致。3.附件三：第三方服務協(xié)議說明：甲乙雙方與中介方、評估機構、過戶機構、貸款機構等第三方簽訂的服務協(xié)議。4.附件四：付款憑證說明：包括首付款支付憑證、貸款審批表等，證明乙方支付購房款的依據(jù)。5.附件五：過戶手續(xù)文件說明：包括產(chǎn)權過戶申請表、身份證明、婚姻狀況證明等，用于辦理過戶手續(xù)。6.附件六：inspection報告說明：如有必要，提供的房屋inspection報告，包括房屋現(xiàn)狀、設施設備等情況。7.附件七：補充協(xié)議說明：甲乙雙方在合同履行過程中，就合同內(nèi)容進行修改或補充的協(xié)議。8.附件八：其他相關文件說明：包括房屋租賃合同、物業(yè)管理合同等與房屋買賣相關的其他文件。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定示例：甲方未能按照約定時間交付房屋，應支付違約金【】元。2.乙方違約行為及責任認定示例：乙方未能按照約定時間支付購房款，應支付違約金【】元。3.中介方違約行為及責任認定示例：中介方未能提供真實、準確的房源信息，應承擔賠償責任。4.評估機構違約行為及責任認定示例：評估機構未能按時提供評估報告，應支付違約金【】元。5.過戶機構違約行為及責任認定示例：過戶機構未能按時辦理過戶手續(xù)，應支付違約金【】元。6.貸款機構違約行為及責任認定示例：貸款機構未能按時批準貸款，應承擔賠償責任。7.第三方其他違約行為及責任認定示例：如第三方未能按照約定履行義務，應承擔相應的違約責任。全文完。2024年度房屋買賣合同書（標準版）2本合同目錄一覽1.房屋買賣合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房屋基本情況1.3.1房屋所有權證號1.3.2房屋坐落地址1.3.3房屋結構及面積1.3.4土地使用權證號1.3.5土地使用權性質(zhì)2.房屋買賣價格及支付方式2.1房屋成交總價2.2付款方式及期限2.2.1首付款2.2.2貸款金額2.2.3貸款期限2.2.4剩余房款支付時間及方式3.房屋交付及辦理過戶手續(xù)3.1房屋交付時間3.2交付條件3.3過戶手續(xù)辦理3.3.1需要提供的資料3.3.2過戶手續(xù)辦理期限4.房屋質(zhì)量及保修4.1房屋質(zhì)量保證4.2保修范圍及期限5.房屋交易過程中的費用5.1交易雙方應承擔的費用5.2費用支付方式及時間6.違約責任6.1出賣人違約6.2買受人違約6.3違約賠償方式及金額7.爭議解決方式7.1雙方協(xié)商解決7.2提交仲裁機構仲裁7.3向人民法院提起訴訟8.合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件9.房屋交易涉及的稅費9.1稅費種類及標準9.2稅費承擔方式10.雙方的權利和義務10.1出賣人的權利和義務10.2買受人的權利和義務11.合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同解除條件12.雙方約定的其他事項13.合同附件13.1房屋所有權證復印件13.2土地使用權證復印件13.3買賣雙方身份證復印件13.4貸款相關文件14.合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3出賣人簽字（或蓋章）14.4買受人簽字（或蓋章）第一部分：合同如下：第一條房屋買賣合同主體1.1出賣人信息甲方身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：甲方地址：1.2買受人信息乙方身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：乙方地址：1.3房屋基本情況1.3.1房屋所有權證號：1.3.2房屋坐落地址：1.3.3房屋結構及面積：1.3.4土地使用權證號：1.3.5土地使用權性質(zhì)：第二條房屋買賣價格及支付方式2.1房屋成交總價：人民幣（大寫）：2.2付款方式及期限2.2.1首付款：人民幣（大寫）：首付款支付日期：2.2.2貸款金額：人民幣（大寫）：貸款銀行名稱：貸款批準日期：2.2.3貸款期限：年2.2.4剩余房款支付時間及方式：剩余房款人民幣（大寫）：支付日期：第三條房屋交付及辦理過戶手續(xù)3.1房屋交付時間：3.2交付條件：3.3過戶手續(xù)辦理3.3.1需要提供的資料：3.3.2過戶手續(xù)辦理期限：第四條房屋質(zhì)量及保修4.1房屋質(zhì)量保證：4.2保修范圍及期限：第五條房屋交易過程中的費用5.1交易雙方應承擔的費用：5.2費用支付方式及時間：第六條違約責任6.1出賣人違約：6.2買受人違約：6.3違約賠償方式及金額：第七條爭議解決方式7.1雙方協(xié)商解決：7.2提交仲裁機構仲裁：7.3向人民法院提起訴訟：第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件：8.2合同解除條件：第九條房屋交易涉及的稅費9.1稅費種類及標準：9.2稅費承擔方式：第十條雙方的權利和義務10.1出賣人的權利和義務：10.2買受人的權利和義務：第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件：11.2合同變更條件：11.3合同解除條件：第十二條雙方約定的其他事項：第十二條合同附件13.1房屋所有權證復印件：13.2土地使用權證復印件：13.3買賣雙方身份證復印件：13.4貸款相關文件：第十四條合同簽署14.1合同簽署日期：14.2合同簽署地點：14.3出賣人簽字（或蓋章）：14.4買受人簽字（或蓋章）：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義：本合同所述第三方指除甲乙方以外的其他個人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、評估機構、貸款銀行、過戶機構等。1.2第三方責任：第三方在本合同項下的行為及其后果，由第三方自行承擔。甲方和乙方不承擔因第三方行為產(chǎn)生的任何責任。第二條第三方介入的附加說明條款2.1中介方角色：中介方作為甲乙雙方的協(xié)調(diào)者和信息提供者，負責促成本合同的簽訂。中介方的服務包括但不限于房源信息提供、看房安排、交易咨詢、協(xié)助過戶等。2.3貸款銀行職責：貸款銀行負責審核甲乙雙方的貸款申請，并根據(jù)審核結果提供相應的貸款服務。貸款銀行應確保貸款審批流程的公正、透明。2.4過戶機構職責：過戶機構負責辦理甲乙雙方房屋過戶手續(xù)，確保過戶過程的順利進行。過戶機構應提供專業(yè)的過戶服務，并按照法律法規(guī)規(guī)定的程序辦理過戶手續(xù)。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額定義：第三方責任限額是指第三方在履行本合同過程中，因其過錯導致甲方或乙方遭受的損失，第三方應承擔的最高賠償責任金額。3.2第三方責任限額的確定：第三方責任限額根據(jù)第三方的性質(zhì)、資質(zhì)、市場行情等因素綜合確定。甲方和乙方應在簽訂本合同前，與第三方協(xié)商確定責任限額，并在合同中明確。3.3第三方責任限額的調(diào)整：在合同履行過程中，如第三方因過錯導致甲方或乙方遭受損失，且超出原約定的責任限額，甲方和乙方有權要求第三方承擔實際損失超出部分的責任。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方：第三方在履行本合同過程中，應遵守甲方的指示和要求，確保甲方權益不受損害。甲方對第三方的工作成果表示滿意，并按約定支付服務費用。4.2第三方與乙方：第三方在履行本合同過程中，應遵守乙方的指示和要求，確保乙方權益不受損害。乙方對第三方的工作成果表示滿意，并按約定支付服務費用。4.3第三方與甲方、乙方之間的關系：第三方與甲方、乙方之間不存在任何隸屬或代理關系。第三方獨立承擔合同義務，并對其行為負責。第五條第三方介入的額外條款及說明5.1第三方服務費用：第三方介入本合同所涉及的服務費用，由甲方和乙方按約定支付。服務費用包括但不限于中介費、評估費、貸款手續(xù)費、過戶費等。5.2第三方服務期限：第三方應在本合同約定的服務期限內(nèi)，完成其應盡的義務。如因第三方原因?qū)е路掌谙扪娱L，第三方應承擔相應的責任。5.3第三方服務質(zhì)量：第三方應保證其服務質(zhì)量符合行業(yè)標準和甲乙雙方的合理期望。如甲方或乙方對第三方的服務質(zhì)量提出異議，第三方應立即采取措施予以改進。第六條第三方責任追究6.1甲方或乙方如認為第三方在履行本合同過程中存在過錯，導致甲方或乙方遭受損失，有權要求第三方承擔賠償責任。6.2甲方或乙方追究第三方責任時，應提供充分的證據(jù)證明第三方的過錯。證據(jù)包括但不限于合同條款、相關文件、證人證言等。6.3第三方在承擔賠償責任后，有權向有過錯的第三方追償。第七條第三方退出7.1第三方如因故退出本合同，應提前通知甲方和乙方。甲方和乙方有權根據(jù)實際情況選擇繼續(xù)履行合同或與第三方協(xié)商解決。7.2第三方退出本合同，不影響甲方和乙