20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度商鋪招商代理獨家合同2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方擁有的商鋪描述第二條：合同期限2.1合同有效期限為2024年度2.2合同起始日期和結束日期第三條：乙方權利與義務3.1獨家招商代理權3.2招商目標及業(yè)績要求3.3乙方負責的招商活動范圍3.4乙方對招商資料的使用與保護3.5乙方的保密義務第四條：甲方權利與義務4.1提供招商所需資料和支持4.2保證商鋪的空置率4.3提供商鋪的必要信息4.4對乙方的招商工作進行監(jiān)督與指導第五條：招商代理費用及支付方式5.1代理費用的計算方式5.2支付時間及方式5.3費用的調整機制第六條：業(yè)績獎勵及分配6.1業(yè)績獎勵的標準6.2獎勵的支付時間及方式第七條：合同的變更與解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件第八條：違約責任8.2甲方未提供所需支持或資料的違約責任8.3雙方的其他違約行為第九條：爭議解決9.1爭議解決的方式9.2訴訟或仲裁的管轄地點及機構第十條：合同的生效、終止與繼承10.1合同的生效條件10.2合同的自然終止10.3合同的繼承第十一條：其他約定11.1雙方的其他權利與義務11.2合同的書面形式11.3合同的修改與補充第十二條：信息保密12.1保密信息的定義12.2保密義務的期限12.3保密信息的例外情況第十三條：法律適用及解釋13.1合同適用的法律法規(guī)13.2合同條款的解釋第十四條：合同附件14.1合同附件的列表14.2附件的有效性及優(yōu)先級第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱：×××商業(yè)管理有限公司，地址：××省××市××區(qū)××路××號。1.2乙方名稱：×××招商代理有限公司，地址：××省××市××區(qū)××路××號。1.3甲方擁有的商鋪位于×××購物中心，商鋪面積共計××平方米，商鋪具體位置和數量詳見附件一。第二條：合同期限2.1本合同有效期限為2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.2合同起始日期為2024年1月1日，結束日期為2024年12月31日。第三條：乙方權利與義務3.1乙方擁有2024年度甲方商鋪的獨家招商代理權。未經甲方書面同意，乙方不得將招商代理權轉讓給第三方。3.2乙方應按照甲方提供的商鋪空置情況和招商要求，完成甲方指定的招商目標和業(yè)績要求。具體的招商目標和業(yè)績要求詳見附件二。3.3乙方的招商活動范圍限于中華人民共和國境內。未經甲方書面同意，乙方不得將招商活動擴展至中華人民共和國境外。3.4乙方應按照甲方提供的商鋪資料進行招商，并確保對商鋪資料的保護和安全。未經甲方書面同意，乙方不得將商鋪資料泄露給第三方。3.5乙方應對在招商過程中獲取的甲方商業(yè)秘密和客戶信息予以保密，未經甲方書面同意，乙方不得向任何第三方披露此類信息。第四條：甲方權利與義務4.1甲方應向乙方提供完整的商鋪資料和支持，包括但不限于商鋪的平面圖、業(yè)態(tài)規(guī)劃、租金政策等。4.2甲方保證商鋪的空置率不超過甲方提供的空置率標準。若超過該標準，甲方應按照約定方式向乙方支付違約金。具體的空置率和違約金支付方式詳見附件三。4.3甲方應向乙方提供商鋪的必要信息，包括但不限于商鋪的面積、位置、業(yè)態(tài)等。4.4甲方有權對乙方的招商工作進行監(jiān)督和指導，以確保乙方的招商活動符合甲方的要求。第五條：招商代理費用及支付方式5.1代理費用為乙方根據甲方提供的招商目標和業(yè)績要求所完成的招商面積的百分比計算。具體的計算方式和代理費用的計算公式詳見附件四。5.2甲方應按照雙方約定的時間和方式向乙方支付代理費用。具體的支付時間和方式詳見附件五。5.3如乙方完成的招商面積超過約定的業(yè)績目標，甲方應根據超出部分的面積向乙方支付額外的獎勵費用。具體的獎勵費用計算方式和支付時間詳見附件六。第六條：業(yè)績獎勵及分配6.1乙方完成約定的招商目標后，甲方應根據超出部分的招商面積向乙方支付業(yè)績獎勵。具體的獎勵標準詳見附件七。6.2獎勵的支付時間及方式將在附件七中具體約定。第七條：合同的變更與解除7.1在合同有效期內，若雙方同意變更合同內容，應簽訂書面變更協(xié)議，并經雙方蓋章生效。7.2在合同有效期內，若一方欲解除合同，應提前三十天書面通知對方。合同解除后，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)，并互相承擔因解除合同所造成的損失。第八條：違約責任8.2若甲方未按照約定提供商鋪資料、支持或違反其他合同義務，甲方應向乙方支付違約金，并承擔因此給乙方造成的損失。具體的違約金計算方式和支付時間詳見附件九。8.3雙方的其他違約行為，雙方應根據違約情況承擔相應的違約責任。第九條：爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。9.2訴訟或仲裁的管轄地點為甲方所在地，具體法院或仲裁機構詳見附件十。第十條：合同的生效、終止與繼承10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2在合同有效期內，如雙方未達成書面協(xié)議，合同自然終止。10.3合同的繼承：若甲乙雙方中的任何一方發(fā)生繼承事項，本合同及其附件的內容由繼承人予以繼承。第十一條：其他約定11.1雙方的其他權利與義務，詳見附件十一。11.2本合同的書面形式為標準文本，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.3本合同的修改與補充，應由雙方以書面形式簽訂，并經雙方蓋章生效。第十二條：信息保密12.1保密信息是指合同履行過程中雙方交換的、未公開的、具有商業(yè)價值的信息，包括但不限于商業(yè)秘密、客戶信息、商業(yè)計劃等。12.2保密義務的期限自合同簽字蓋章之日起計算，至合同終止之日起五年內有效。12.3保密信息的例外情況：法律要求披露的、公眾利益需要披露的、在保密義務期限內，信息已進入公領域的。第十三條：法律適用及解釋13.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2本合同條款的解釋應遵循合同的宗旨和雙方的初衷，客觀、公正地解釋合同的內容。第十四條：合同附件14.1附件一：商鋪位置和數量列表14.2附件二：招商目標和業(yè)績要求14.3附件三：空置率和違約金支付方式14.4附件四：代理費用計算方式和支付時間14.5附件五：代理費用支付方式和時間14.6附件六：獎勵費用計算方式和支付時間14.7附件七：業(yè)績獎勵標準14.8附件八：違約金計算方式和支付時間14.9附件九：違約金計算方式和支付時間14.10附件十：訴訟或仲裁管轄地點和機構14.11附件十一：其他權利與義務第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責任1.1第三方是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、供應商、客戶等。1.2第三方介入時，應明確其身份和職責，并在合同附件中予以列舉。1.3第三方應遵守本合同的約定，如違反合同約定，第三方應承擔相應的法律責任。第二條：第三方介入的程序2.1甲方和乙方如需第三方介入，應提前書面通知對方，并說明介入的第三方及介入的事項。2.2甲方和乙方應與第三方協(xié)商，確保第三方了解并同意本合同的約定。2.3第三方介入前，甲方和乙方應對第三方進行審查，確保第三方具備履行合同的能力和信譽。第三條：第三方的權利與義務3.1第三方應按照甲乙雙方的約定，履行相應的合同義務。3.2第三方不得違反本合同的約定，從事任何損害甲方和乙方利益的行為。3.3第三方應承擔因其履行合同而產生的費用和責任。第四條：甲方和乙方的義務4.1甲方和乙方應協(xié)助第三方履行合同義務，提供必要的支持和配合。4.2甲方和乙方應對第三方履行合同的情況進行監(jiān)督，確保第三方符合合同要求。4.3甲方和乙方應在第三方違約時，采取措施維護自身權益，并依法追究第三方的法律責任。第五條：第三方責任限額5.1第三方對甲方和乙方承擔的責任限額，按照甲方和乙方與第三方簽訂的協(xié)議確定。5.2若第三方未與甲方和乙方簽訂協(xié)議，或協(xié)議中未明確責任限額，第三方對甲方和乙方承擔的責任限額為第三方從甲方和乙方獲得的收益。第六條：第三方與甲乙方的劃分說明6.1第三方與甲方和乙方之間的權益和義務，按照第三方與甲方和乙方簽訂的協(xié)議確定。6.2第三方與甲方和乙方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第七條：第三方介入后的合同變更7.1在第三方介入后，若需變更本合同內容，甲方、乙方和第三方應簽訂書面變更協(xié)議，并經三方蓋章生效。7.2合同變更內容應明確記載在合同附件中，并由甲方、乙方和第三方共同簽字確認。第八條：第三方退出8.1第三方如需退出合同，應提前書面通知甲方和乙方。8.2第三方退出后，甲方和乙方應按照本合同的約定，繼續(xù)履行合同義務。第九條：第三方介入的合同效力9.1本合同及附件中關于第三方介入的約定，構成本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等效力。9.2甲方、乙方和第三方均應遵守本合同及附件的約定，履行各自的合同義務。第十條：法律適用及解釋10.1本合同及附件中關于第三方介入的約定，適用中華人民共和國法律。10.2本合同條款的解釋應遵循合同的宗旨和雙方的初衷，客觀、公正地解釋合同的內容。第十一條：合同附件11.1附件一：第三方名單及介入事項11.2附件二：第三方履行合同的監(jiān)督與審查機制11.3附件三：第三方責任限額的約定11.4附件四：第三方退出合同的程序11.5附件五：第三方介入后的合同變更協(xié)議第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪位置和數量列表詳細列出甲方擁有的商鋪的位置、面積、業(yè)態(tài)等信息，以便乙方明確了解商鋪的具體情況。附件二：招商目標和業(yè)績要求明確招商目標和業(yè)績要求，包括乙方需要完成的招商面積、店鋪類型、品牌要求等。附件三：空置率和違約金支付方式詳細說明空置率的計算方式、違約金的計算標準和支付時間等。附件四：代理費用計算方式和支付時間明確代理費用的計算方式、支付時間及支付方式，包括任何可能的費用調整機制。附件五：業(yè)績獎勵標準詳細列出業(yè)績獎勵的計算方式、獎勵金額、支付時間等。附件六：合同變更協(xié)議當合同需要變更時，以此附件記錄變更的內容和雙方同意的變更協(xié)議。附件七：第三方名單及介入事項列出所有第三方名單，以及它們介入的事項和責任范圍。附件八：第三方履行合同的監(jiān)督與審查機制明確甲方和乙方如何監(jiān)督和審查第三方的履行情況，以及違約的處理方式。附件九：第三方責任限額的約定詳細說明第三方對甲方和乙方承擔的責任限額，以及限額的計算方式。附件十：第三方退出合同的程序明確第三方如何退出合同，以及退出后的相關手續(xù)和責任分配。附件十一：第三方介入后的合同變更協(xié)議當