20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年河南省住宅購買合同樣本本合同目錄一覽第一條：合同主體1.1買方信息1.2賣方信息第二條：住宅信息2.1住宅位置2.2住宅面積2.3住宅用途第三條：購買價格3.1住宅總價3.2付款方式3.3付款時間第四條：交付與驗收4.1交付時間4.2驗收標準4.3交付瑕疵處理第五條：權(quán)利與義務(wù)5.1買方權(quán)利5.2賣方義務(wù)5.3買方義務(wù)第六條：合同的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件6.3變更與解除的程序第七條：違約責任7.1違約情形7.2違約責任第八條：爭議解決8.1爭議解決方式8.2訴訟管轄第九條：合同的生效、終止與失效9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同失效條件第十條：其他約定10.1房屋裝修10.2物業(yè)服務(wù)10.3戶口遷移第十一條：附件11.1房屋所有權(quán)證11.2買賣雙方身份證明第十二條：合同簽訂日期第十三條：合同簽訂地點第十四條：合同副本14.1買方副本14.2賣方副本14.3見證人副本（如有）第一部分：合同如下：第一條：合同主體1.1買方信息買方姓名：身份證號系方式：139xxxx5678地址：河南省鄭州市金水區(qū)黃河路2號1.2賣方信息賣方姓名：身份證號系方式：137xxxx3210地址：河南省鄭州市中原區(qū)桐柏路3號第二條：住宅信息2.1住宅位置住宅位于河南省鄭州市金水區(qū)黃河路2號，具體門牌號為單元室。2.2住宅面積住宅建筑面積為平方米，其中包括平方米的住宅面積和平方米的共有部位面積。2.3住宅用途住宅用途為住宅，買方購買后僅限于自住或出租使用，不得擅自改變住宅結(jié)構(gòu)和用途。第三條：購買價格3.1住宅總價住宅總價為人民幣萬元整（大寫：人民幣捌拾萬元整）。3.2付款方式買方采取分期付款方式，首付款為住宅總價的30%，即人民幣萬元整（大寫：人民幣貳拾肆萬元整），剩余款項在辦理房屋過戶手續(xù)后X個月內(nèi)支付清。3.3付款時間首付款在簽訂合同之日起5個工作日內(nèi)支付；剩余款項在辦理房屋過戶手續(xù)后的X個月內(nèi)支付清。第四條：交付與驗收4.1交付時間賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，將符合本合同約定的住宅交付給買方。4.2驗收標準住宅交付時應(yīng)符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標準和規(guī)定，包括但不限于住宅的結(jié)構(gòu)安全、使用功能、配套設(shè)施等。4.3交付瑕疵處理如交付的住宅存在瑕疵，買方應(yīng)在接收住宅后X日內(nèi)向賣方提出，賣方應(yīng)在X日內(nèi)負責修復或按本合同約定進行賠償。第五條：權(quán)利與義務(wù)5.1買方權(quán)利買方有權(quán)按照合同約定取得住宅的所有權(quán)，并按照合同約定的價格和時間支付購房款項。5.2賣方義務(wù)賣方應(yīng)保證住宅的質(zhì)量和權(quán)屬清晰，按照合同約定的時間交付住宅，并按照合同約定的條件履行瑕疵修復或賠償義務(wù)。5.3買方義務(wù)買方應(yīng)按照合同約定的價格和時間支付購房款項，接收住宅，并按照合同約定的用途使用住宅。第六條：合同的變更與解除6.1變更條件合同的變更需經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2解除條件合同的解除需經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。6.3變更與解除的程序變更或解除合同的協(xié)議應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)書面提交，并由雙方簽字蓋章確認。第八條：爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄雙方約定本合同糾紛的訴訟管轄地為河南省鄭州市中級人民法院。第九條：合同的生效、終止與失效9.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同終止條件在買方支付完畢全部購房款項且房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，本合同即終止。9.3合同失效條件雙方協(xié)商一致解除本合同；依法應(yīng)當終止或解除本合同的其他情形。第十條：其他約定10.1房屋裝修買方購買住宅后，如需進行裝修，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和住宅小區(qū)的規(guī)章制度，不得損害住宅結(jié)構(gòu)和鄰里利益。10.2物業(yè)服務(wù)買方購買住宅后，應(yīng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，按時支付物業(yè)服務(wù)費用，并遵守物業(yè)管理制度。10.3戶口遷移買方在辦理房屋過戶手續(xù)后，應(yīng)按照我國戶籍管理的相關(guān)規(guī)定，及時遷移戶口。第十一條：附件11.1房屋所有權(quán)證賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，向買方出示房屋所有權(quán)證的原件，并協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)。第十二條：合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年X月X日。第十三條：合同簽訂地點本合同簽訂地點為河南省鄭州市金水區(qū)黃河路2號。第十四條：合同副本14.1買方副本本合同一式肆份，買方執(zhí)弍份，賣方執(zhí)弍份，具有同等法律效力。14.2賣方副本本合同一式肆份，買方執(zhí)弍份，賣方執(zhí)弍份，具有同等法律效力。14.3見證人副本（如有）如本合同有見證人，見證人執(zhí)分之一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及到第三方的介入，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、金融服務(wù)機構(gòu)等，雙方特此約定如下第三方介入的相關(guān)條款。第一條：第三方介入的條件和范圍1.1第三方介入的條件本合同在履行過程中，如涉及到專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，雙方同意可以邀請第三方介入。第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并明確介入的具體事項和范圍。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于房屋評估、金融服務(wù)、法律咨詢、中介服務(wù)等。第二條：第三方的選定和更換2.1第三方的選定甲乙雙方應(yīng)共同選定第三方，如無法達成一致，雙方可各自提出候選人，并通過協(xié)商確定。第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗，能夠提供專業(yè)、公正的服務(wù)。2.2第三方的更換如第三方未能按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)存在重大瑕疵，甲乙雙方均有權(quán)要求更換第三方。更換第三方時，應(yīng)遵循上述選定原則，并確保第三方服務(wù)的連續(xù)性和完整性。第三條：第三方的責任和義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)、公正的服務(wù)。第三方應(yīng)嚴格遵守相關(guān)法律法規(guī)，保護甲乙雙方的合法權(quán)益。第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)結(jié)果承擔責任，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。3.2第三方不得利用介入本合同之便，損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。第三方不得收取甲乙雙方以外的任何費用。第四條：第三方的責任限額4.1第三方介入的費用第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)市場行情協(xié)商確定，并納入本合同的附加條款。甲乙雙方應(yīng)按照約定時間支付第三方費用，逾期支付的，應(yīng)承擔遲延履行責任。4.2第三方責任的限制第三方對甲乙雙方的責任限制，應(yīng)以第三方介入費用為限。如第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第五條：第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方是獨立的法律主體，相互之間不存在任何隸屬或代理關(guān)系。第三方對甲乙雙方的責任，不影響甲乙雙方之間的合同履行。5.2第三方與中介方等其他第三方的關(guān)系如本合同涉及多方第三方，各方第三方之間應(yīng)相互協(xié)作，共同完成合同的履行。如多方第三方之間發(fā)生糾紛，應(yīng)由各方自行解決，不影響甲乙雙方的合同履行。第六條：第三方介入的變更和解除6.1第三方介入的變更如因市場行情變化或甲乙雙方需求變化，需要變更第三方介入的事項和范圍的，應(yīng)書面協(xié)商一致。變更第三方介入的，應(yīng)遵循本合同第一條至第五條的約定。6.2第三方介入的解除如甲乙雙方約定解除第三方介入的，應(yīng)書面通知第三方。解除第三方介入的，第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，完成后續(xù)工作，并承擔相應(yīng)的責任。第七條：其他約定7.1甲乙雙方應(yīng)保證第三方介入的合法性和合規(guī)性，不得利用第三方介入從事任何違法活動。甲乙雙方應(yīng)妥善保管與第三方介入相關(guān)的文件和資料，確保信息安全。第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證附件1為賣方持有的房屋所有權(quán)證的原件或復印件。賣方應(yīng)保證附件1的真實性和有效性，不得提供虛假或失效的證件。附件2：房屋買賣合同附件2為本合同的正本，一式肆份，買方執(zhí)弍份，賣方執(zhí)弍份。附件2應(yīng)包含本合同的所有條款和附加條款。附件3：付款憑證附件3為買方支付購房款項的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付記錄。買方應(yīng)保證附件3的真實性和完整性，不得提供虛假或篡改的憑證。附件4：房屋過戶手續(xù)辦理完畢證明附件4為房屋過戶手續(xù)辦理完畢的官方證明文件。賣方應(yīng)保證附件4的真實性和有效性，不得提供虛假或失效的證明。附件5：房屋驗收報告附件5為買方對房屋進行驗收后出具的驗收報告。驗收報告應(yīng)詳細記錄房屋的現(xiàn)狀和存在的問題，以及賣方的修復或賠償情況。附件6：裝修許可證明如買方進行房屋裝修，附件6為裝修許可證明的原件或復印件。買方應(yīng)保證附件6的真實性和有效性，不得提供虛假或失效的證明。附件7：物業(yè)服務(wù)合同附件7為買方與物業(yè)服務(wù)公司簽訂的物業(yè)服務(wù)合同的原件或復印件。買方應(yīng)保證附件7的真實性和有效性，不得提供虛假或失效的合同。附件8：戶口遷移證明附件8為買方完成戶口遷移后的官方證明文件。買方應(yīng)保證附件8的真實性和有效性，不得提供虛假或失效的證明。說明二：違約行為及責任認定：1.買方未按照合同約定的時間支付購房款項。2.賣方未按照合同約定的時間交付符合約定的住宅。3.賣方提供的住宅存在合同約定的瑕疵或質(zhì)量問題。4.買方未按照合同約定的用途使用住宅。5.賣方未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)或提供的服務(wù)存在重大瑕疵。6.買方未按照合同約定遷移戶口。違約責任認定標準：1.買方違約，應(yīng)按照合同約定支付違約金，違約金為本合同總價款的1%。2.賣方違約，應(yīng)按照合同約定承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、修復瑕疵、賠償損失等。3.第三方違約，應(yīng)按照合同約定承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、修復瑕疵、賠償損失等。示例說明：如買方未按照合同約定的時間支付購房款項，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，違約金為本合同總價款的1%。如賣方未按照合同約定的時間交付符合約定的住宅，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，并有權(quán)要求賣方在約定時間內(nèi)交付住宅。如賣方提供的住宅存在合同約定的瑕疵或質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求賣方修復瑕疵或賠償損失。全文完。2024年河南省住宅購買合同樣本1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3住宅項目信息第二條：住宅購買2.1住宅數(shù)量與面積2.2購買價格與支付方式2.3交付時間與條件第三條：權(quán)利與義務(wù)3.1出賣人權(quán)利與義務(wù)3.2買受人權(quán)利與義務(wù)第四條：質(zhì)量與保修4.1住宅質(zhì)量標準4.2質(zhì)量保修范圍與期限第五條：售后服務(wù)5.1物業(yè)服務(wù)5.2維修服務(wù)5.3咨詢服務(wù)第六條：合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條：違約責任7.1出賣人違約責任7.2買受人違約責任第八條：爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點與適用法律第九條：合同的生效、終止與失效9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同失效條件第十條：其他約定10.1住宅交付手續(xù)10.2住宅所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)10.3合同的備案與登記第十一條：附件11.1住宅平面圖11.2合同附件一：住宅交付標準11.3合同附件二：付款憑證第十二條：合同簽訂時間與地點第十三條：合同正本與副本13.1合同正本13.2合同副本第十四條：其他14.1合同的翻譯與解釋14.2合同的修訂歷史記錄第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.1.1名稱：河南省房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2住所：河南省鄭州市區(qū)路號1.1.3法定代表人：1.1.4聯(lián)系電話：X1.2買受人信息1.2.1名稱（個人）：1.2.2住所：省市區(qū)路號1.2.3身份證號碼：1.2.4聯(lián)系電話：X1.3住宅項目信息1.3.1項目名稱：河南省市區(qū)住宅小區(qū)1.3.2項目地址：河南省市區(qū)路號1.3.3住宅樓棟號：棟1.3.4住宅單元號：單元1.3.5住宅房號：號1.3.6住宅面積：平方米1.3.7住宅用途：住宅第二條：住宅購買2.1住宅數(shù)量與面積2.1.1住宅數(shù)量：一套2.1.2住宅面積：平方米2.2購買價格與支付方式2.2.1購買價格：人民幣（大寫）：元整（小寫）：X元2.2.2支付方式：2.2.2.1首付款：人民幣（大寫）：元整（小寫）：X元，買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起X日內(nèi)支付；2.2.2.2剩余款項：人民幣（大寫）：元整（小寫）：X元，買受人應(yīng)按照出賣人指定的銀行賬戶于年月日前支付完畢；2.3交付時間與條件2.3.1交付時間：出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將該住宅交付給買受人；2.3.2交付條件：2.3.2.1該住宅符合國家關(guān)于住宅交付使用的相關(guān)法律法規(guī)及標準；2.3.2.2該住宅的規(guī)劃、設(shè)計、建設(shè)、驗收等手續(xù)齊全，并已通過相關(guān)部門的驗收；2.3.2.3該住宅的供水、供電、供暖、燃氣等配套設(shè)施已按約定接入。第三條：權(quán)利與義務(wù)3.1出賣人權(quán)利與義務(wù)3.1.1出賣人應(yīng)保證該住宅符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)法律法規(guī)及標準；3.1.2出賣人應(yīng)按約定時間、條件交付該住宅；3.1.3出賣人應(yīng)按約定提供售后服務(wù)；3.2買受人權(quán)利與義務(wù)3.2.1買受人應(yīng)按約定支付購買價格；3.2.2買受人應(yīng)按約定接收該住宅；3.2.3買受人應(yīng)遵守住宅小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，維護住宅小區(qū)的公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。第四條：質(zhì)量與保修4.1住宅質(zhì)量標準4.1.1該住宅應(yīng)符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)法律法規(guī)及標準；4.1.2該住宅的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施、裝修等應(yīng)完好，無質(zhì)量問題；4.2質(zhì)量保修范圍與期限4.2.1質(zhì)量保修范圍：該住宅的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施、裝修等；4.2.2質(zhì)量保修期限：自該住宅交付之日起，計算至年月日。第五條：售后服務(wù)5.1物業(yè)服務(wù)5.1.1出賣人應(yīng)提供住宅小區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于安保、綠化、清潔、維修等；5.1.2物業(yè)服務(wù)費用由買受人承擔，具體收費標準按照住宅小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定執(zhí)行；5.2維修服務(wù)5.2.1出賣人應(yīng)按約定提供維修服務(wù)，確保該住宅的正常使用；5.2.2維修服務(wù)費用由買受人承擔，具體收費標準按照住宅小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定執(zhí)行；5.3咨詢服務(wù)5.3.1出賣人應(yīng)提供該住宅的咨詢服務(wù)，解答買受人關(guān)于住宅使用、維修等方面的問題；5.3.2咨詢服務(wù)電話：X。第六條：合同的變更與解除6.1合同變更條件第八條：爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點與適用法律8.2.1爭議解決地點：河南省鄭州市區(qū)；8.2.2適用法律：中華人民共和國法律。第九條：合同的生效、終止與失效9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；9.1.2本合同的生效，以出賣人按照約定時間、條件交付該住宅為前提。9.2合同終止條件9.2.1本合同在下列情況下終止：9.2.1.1雙方按照約定履行完畢合同全部義務(wù)；9.2.1.2雙方協(xié)商一致解除本合同；9.2.1.3依法應(yīng)當終止的其他情形。9.3合同失效條件9.3.1本合同在下列情況下失效：9.3.1.1本合同約定的購買住宅的目的無法實現(xiàn)；9.3.1.2雙方均違約，導致合同無法履行；9.3.1.3依法應(yīng)當失效的其他情形。第十條：其他約定10.1住宅交付手續(xù)10.1.1出賣人應(yīng)按照本合同約定時間、條件交付該住宅；10.1.2買受人應(yīng)按照出賣人的通知，按時到指定地點接收該住宅；10.1.3住宅交付時，雙方應(yīng)共同簽署《住宅交付確認書》。10.2住宅所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)10.2.1出賣人應(yīng)在本合同約定的交付時間后日內(nèi)，協(xié)助買受人辦理住宅所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；10.2.2買受人應(yīng)按照出賣人的要求，提供辦理住宅所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)所需的全部文件和資料；10.2.3住宅所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢，雙方應(yīng)共同簽署《住宅所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記確認書》。10.3合同的備案與登記10.3.1出賣人應(yīng)按照法律規(guī)定，將本合同備案、登記；10.3.2買受人應(yīng)按照法律規(guī)定，將本合同備案、登記；10.3.3雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，妥善保管本合同及其附件。第十一條：附件11.1住宅平面圖11.2合同附件一：住宅交付標準11.3合同附件二：付款憑證11.4合同附件三：住宅質(zhì)量保證書11.5合同附件四：住宅使用說明書第十二條：合同簽訂時間與地點12.1合同簽訂時間：年月日；12.2合同簽訂地點：河南省鄭州市區(qū)路號。第十三條：合同正本與副本13.1合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份；13.2合同副本一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第十四條：其他14.1合同的翻譯與解釋14.1.1本合同及其附件的中文文本為唯一正式文本；14.1.2如本合同及其附件需翻譯成其他語言，出賣人和買受人應(yīng)共同確定翻譯文本；14.1.3任何翻譯文本不得改變本合同及其附件的實質(zhì)內(nèi)容。14.2合同的修訂歷史記錄14.2.1本合同及其附件的修訂版本，應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字（或蓋章）確認；14.2.2修訂版本應(yīng)明確標注“修訂版本”字樣，并注明修訂日期；14.2.3修訂版本取代原版本的部分，應(yīng)以紅色字體標注。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責任1.1第三方定義1.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的個體或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、維修服務(wù)方等。1.1.2第三方應(yīng)具備合法的資質(zhì)和能力，承擔其在本合同中的職責和義務(wù)。1.2第三方責任1.2.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，履行其職責和義務(wù)；1.2.2第三方對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品負責，并承擔相應(yīng)的質(zhì)量、安全等風險；1.2.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標準和甲乙雙方的合理要求；1.2.4第三方在履行其職責過程中，對甲乙雙方提供的信息、資料等保密，不得泄露給無關(guān)方。第二條：第三方介入的條件和方式2.1第三方介入的條件2.1.1甲乙方根據(jù)本合同約定，認為需要第三方提供服務(wù)或協(xié)助時；2.1.2甲乙方協(xié)商一致，同意第三方介入本合同約定的事項；2.1.3法律法規(guī)、行業(yè)標準或甲乙雙方約定，要求第三方介入本合同。2.2第三方介入的方式2.2.1第三方介入，應(yīng)由甲乙方共同協(xié)商確定，并簽訂書面協(xié)議；2.2.2第三方介入，應(yīng)明確其職責、義務(wù)、權(quán)利和責任限額；2.2.3第三方介入，應(yīng)遵守本合同的約定，不得違反甲乙雙方的合法權(quán)益。第三條：第三方的權(quán)利和義務(wù)3.1第三方權(quán)利3.1.1第三方在其職責范圍內(nèi)，享有提供服務(wù)、獲得報酬的權(quán)利；3.1.2第三方在其職責范圍內(nèi)，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持；3.1.3第三方在其職責范圍內(nèi)，有權(quán)對甲乙雙方的不當行為提出異議。3.2第三方義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供符合質(zhì)量、安全、進度等要求的服務(wù)或產(chǎn)品；3.2.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標準和甲乙雙方的合理要求；3.2.3第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品負責，并承擔相應(yīng)的質(zhì)量、安全等風險；3.2.4第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，承擔相應(yīng)的責任限額。第四條：第三方的責任限額4.1第三方責任限額的確定4.1.1甲乙方應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、經(jīng)驗、信譽等因素，共同協(xié)商確定第三方的責任限額；4.1.2第三方責任限額，應(yīng)在第三方介入的書面協(xié)議中明確；4.1.3第三方責任限額，應(yīng)符合國家法律法規(guī)、行業(yè)標準的規(guī)定。4.2第三方責任限額的適用4.2.1第三方在其職責范圍內(nèi)，對甲乙雙方承擔的責任限額；4.2.2第三方超出其職責范圍的行為，不受責任限額的保護；4.2.3第三方對甲乙雙方造成的損失，依法應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系5.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，向甲方提供服務(wù)或產(chǎn)品；5.1.2甲方應(yīng)按照約定的時間和方式，向第三方支付報酬；5.1.3第三方對甲方提供的服務(wù)或產(chǎn)品，承擔相應(yīng)的質(zhì)量、安全等風險。5.2第三方與乙方關(guān)系5.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，向乙方提供服務(wù)或產(chǎn)品；5.2.2乙方應(yīng)按照約定的時間和方式，向第三方支付報酬；5.2.3第三方對乙方提供的服務(wù)或產(chǎn)品，承擔相應(yīng)的質(zhì)量、安全等風險。第六條：第三方介入的變更和終止6.1第三方介入的變更6.1.1甲乙方共同協(xié)商，可以變更第三方的職責、義務(wù)、權(quán)利和責任限額；6.1.2第三方介入的變更，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并明確變更內(nèi)容；6.1.3第三方介入的變更，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標準和甲乙雙方的合理要求。6.2第三方介入的終止6.2.1甲乙方共同協(xié)商，可以終止第三方介入；6.2.2第三方介入的終止，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并明確終止日期；6.2.3第三方介入的終止，第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，辦理相關(guān)手續(xù)，交接相關(guān)資料。第七條：違約責任第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：住宅平面圖1.1住宅平面圖應(yīng)詳細展示住宅的布局、尺寸、朝向等信息，以幫助買受人了解住宅的具體情況。1.2住宅平面圖應(yīng)由出賣人提供，并確保信息的準確性和完整性。附件二：合同附件一：住宅交付標準2.1住宅交付標準應(yīng)詳細列出住宅交付時應(yīng)滿足的條件和標準，包括但不限于裝修狀況、設(shè)施設(shè)備的功能、衛(wèi)生狀況等。2.2住宅交付標準應(yīng)由出賣人提供，并確保標準的合理性和可執(zhí)行性。附件三：合同附件二：付款憑證3.1付款憑證應(yīng)記錄買受人支付款項的詳細信息，包括支付時間、金額、方式等。3.2付款憑證應(yīng)由出賣人提供，并確保信息的準確性和完整性。附件四：合同附件三：住宅質(zhì)量保證書4.1住宅質(zhì)量保證書應(yīng)詳細列出出賣人對住宅質(zhì)量提供的保證和承諾，包括但不限于質(zhì)量保修范圍、保修期限等。4.2住宅質(zhì)量保證書應(yīng)由出賣人提供，并確保內(nèi)容的準確性和可執(zhí)行性。附件五：合同附件四：住宅使用說明書5.1住宅使用說明書應(yīng)詳細介紹住宅的使用方法、注意事項、維護保養(yǎng)等信息，以幫助買受人正確使用和維護住宅。5.2住宅使用說明書應(yīng)由出賣人提供，并確保信息的準確性和完整性。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出賣人未按照約定時間、條件交付住宅；2.出賣人提供的住宅質(zhì)量不符合約定標準；3.出賣人未按照約定提供售后服務(wù)；4.買受人未按照約定支付購買價格；5.買受人未按照約定接收住宅；6.買受人未遵守住宅小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定；7.第三方未按照約定提供服務(wù)或產(chǎn)品；8.第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品不符合約定標準；9.甲乙方未按照約定履行合同義務(wù)。違約責任認定：1.出賣人違約，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于賠償買受人因此遭受的損失、支付違約金等；2.買受人違約，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于賠償出賣人因此遭受的損失、支付違約金等；3.第三方違約，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于賠償甲乙雙方因此遭受的損失、支付違約金等；4.違約責任的認定，應(yīng)根據(jù)合同約定、法律法規(guī)、行業(yè)標準等進行；5.違約責任的認定，應(yīng)公平、合理，確保各方合法權(quán)益；6.示例說明：若出賣人未按照約定時間交付住宅，構(gòu)成違約，應(yīng)根據(jù)合同約定賠償買受人因此遭受的損失，如遲延交付違約金等。全文完。2024年河南省住宅購買合同樣本2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：河南省房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2乙方（買方）：第二條：住宅購買2.1住宅描述2.1.1住宅位置：河南省市區(qū)街道號2.1.2住宅面積：平方米2.1.3住宅戶型：室廳衛(wèi)2.1.4住宅樓棟：棟單元層第三條：購房價格及支付方式3.1購房價格：人民幣元整（大寫：元整）3.2支付方式：3.2.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，向甲方支付購房款的百分之三十作為定金；3.2.2乙方應(yīng)于房屋交付之日起七個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余的購房款；第四條：交付及驗收4.1甲方應(yīng)按照合同約定時間將房屋交付給乙方；4.2乙方對房屋進行驗收，確認無誤后簽字驗收；第五條：質(zhì)量及保修5.1甲方保證所售房屋符合國家和地方的相關(guān)質(zhì)量標準；5.2甲方對房屋主體結(jié)構(gòu)提供年的質(zhì)量保修；第六條：產(chǎn)權(quán)及過戶6.1甲方應(yīng)保證所售房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛；6.2過戶費用由乙方承擔，具體費用雙方協(xié)商解決；第七條：違約責任7.1如甲方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同總價的百分之一；7.2如乙方未按約定時間支付購房款，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為本合同總價的百分之一；第八條：爭議解決8.1雙方在簽訂本合同時，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)；8.2雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；8.3如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟；第九條：合同的變更和解除9.1雙方同意，合同的變更或解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認；第十條：合同的生效10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；第十一條：附加條款11.1雙方在本合同簽訂后，可根據(jù)實際情況，另行簽訂附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力；第十二條：其他約定12.1雙方同意，本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商確定；第十三條：信息披露13.1甲方應(yīng)向乙方披露與房屋相關(guān)的所有信息，包括但不限于房屋的設(shè)計圖紙、施工標準等；第十四條：法律適用14.1本合同的簽訂、效力、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：河南省房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，地址：河南省市區(qū)街道號，法定代表人：，聯(lián)系電話：。1.2乙方（買方）：，身份證號：，地址：，聯(lián)系電話：。第二條：住宅購買2.1住宅描述2.1.1住宅位置：河南省市區(qū)街道號。2.1.2住宅面積：房屋建筑面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米，共有建筑面積為平方米。2.1.3住宅戶型：房屋為室廳衛(wèi)。2.1.4住宅樓棟：房屋位于棟單元層。2.1.5房屋結(jié)構(gòu)：房屋結(jié)構(gòu)為結(jié)構(gòu)。2.1.6房屋所在樓層：房屋位于第層，總層數(shù)為層。2.2購房數(shù)量及價格2.2.1乙方同意購買甲方上述住宅，總房價款為人民幣元整（大寫：元整）。2.2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，向甲方支付購房款的百分之三十作為定金，定金金額為人民幣元整（大寫：元整）。2.2.3乙方應(yīng)于房屋交付之日起七個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余的購房款，剩余購房款金額為人民幣元整（大寫：元整）。第三條：交付及驗收3.1甲方應(yīng)按照合同約定時間將房屋交付給乙方。3.2乙方對房屋進行驗收，確認無誤后簽字驗收。第四條：質(zhì)量及保修4.1甲方保證所售房屋符合國家和地方的相關(guān)質(zhì)量標準。4.2甲方對房屋主體結(jié)構(gòu)提供年的質(zhì)量保修，保修范圍包括但不限于主體結(jié)構(gòu)、屋面、墻面、地面等。第五條：產(chǎn)權(quán)及過戶5.1甲方應(yīng)保證所售房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛。5.2過戶費用由乙方承擔，具體費用雙方協(xié)商解決。第六條：違約責任6.1如甲方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同總價的百分之一。6.2如乙方未按約定時間支付購房款，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為本合同總價的百分之一。第七條：爭議解決7.1如雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條：合同的變更和解除8.1雙方同意，合同的變更或解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。8.2任何一方提出變更或解除合同時，應(yīng)提前個工作日通知對方。8.3變更或解除合同不影響雙方已履行部分的權(quán)益和責任。第九條：合同的生效9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十條：附加條款10.1雙方在本合同簽訂后，可根據(jù)實際情況，另行簽訂附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。第十一條：其他約定11.1雙方同意，本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商確定。11.2雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同義務(wù)。第十二條：信息披露12.1甲方應(yīng)向乙方披露與房屋相關(guān)的所有信息，包括但不限于房屋的設(shè)計圖紙、施工標準等。12.2甲方應(yīng)保證所提供的信息真實、準確、完整。第十三條：保全措施13.1雙方為保證合同的履行，同意按照法律規(guī)定辦理相關(guān)保全措施。13.2保全措施包括但不限于抵押、質(zhì)押等。第十四條：法律適用14.1本合同的簽訂、效力、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.2本合同任何條款與中華人民共和國法律相抵觸時，該條款將按法律的規(guī)定進行調(diào)整。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責任1.1第三方指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的的自然人、法人和其他組織。1.2第三方介入包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、貸款銀行等。1.3第三方應(yīng)獨立承擔其行為的法律后果，并對其提供的服務(wù)或商品負責。第二條：第三方介入的程序2.1甲方和乙方同意，第三方介入本合同履行過程，應(yīng)經(jīng)過雙方書面同意。2.2第三方介入前，應(yīng)向甲方和乙方出示合法有效的資質(zhì)證明。2.3甲方和乙方應(yīng)審慎選擇第三方，確保其具備相應(yīng)的專業(yè)能力和服務(wù)質(zhì)量。第三條：第三方責任及限額3.1第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責，確保其提供的服務(wù)或商品符合法律法規(guī)及行業(yè)標準。3.2第三方對其提供的服務(wù)或商品承擔責任，并承擔因違約、侵權(quán)等行為產(chǎn)生的賠償責任。3.3甲方和乙方應(yīng)承擔的第三方責任限于第三方索賠范圍內(nèi)，超過索賠范圍的責任由第三方自行承擔。3.4甲方和乙方有權(quán)要求第三方提供擔保，以保障其履行合同義務(wù)。第四條：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方均為獨立的法律主體，彼此之間不存在任何隸屬或代理關(guān)系。4.2甲方和乙方與第三方之間的合同關(guān)系，不影響雙方之間的合同關(guān)系。4.3第三方介入本合同，不免除甲方和乙方按照本合同履行義務(wù)的責任。第五條：第三方介入的變更與解除5.1甲方和乙方同意，第三方介入的變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方書面同意。5.2變更或解除第三方介入，不影響本合同其他條款的履行。5.3甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定，承擔因變更或解除第三方介入產(chǎn)生的費用。第六條：第三方違約處理6.1第三方未按照合同約定履行義務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。6.2甲方和乙方因第三方違約遭受損失的，有權(quán)要求第三方賠償。6.3甲方和乙方有權(quán)解除與第三方的合同，并要求其承擔違約責任。第七條：爭議解決7.1甲方、乙方與第三方之間因履行本合同產(chǎn)生的