20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商鋪?zhàn)赓U維修責(zé)任協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃商鋪及維修范圍1.1商鋪地址及面積1.2維修范圍界定第二條維修責(zé)任分配2.1出租人維修責(zé)任2.2承租人維修責(zé)任第三條維修資金的承擔(dān)3.1維修資金的來源3.2維修資金的使用管理第四條維修項(xiàng)目的決策程序4.1維修項(xiàng)目的提出4.2維修項(xiàng)目的審批第五條維修工程的實(shí)施5.1維修工程的實(shí)施主體5.2維修工程的驗(yàn)收第六條維修工程的期限6.1維修工程的預(yù)計(jì)期限6.2維修工程延期的處理第七條維修費(fèi)用支付方式7.1維修費(fèi)用的支付時(shí)間7.2維修費(fèi)用的支付方式第八條保險(xiǎn)責(zé)任8.1出租人的保險(xiǎn)責(zé)任8.2承租人的保險(xiǎn)責(zé)任第九條違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.2承租人違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑第十一條合同的生效、變更與解除11.1合同生效條件11.2合同的變更11.3合同的解除第十二條保密條款12.1保密信息的定義12.2保密信息的保護(hù)期限第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決第十四條其他條款14.1合同的完整性與獨(dú)立性14.2合同的份數(shù)及保管責(zé)任14.3合同的修改與補(bǔ)充第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪及維修范圍1.1商鋪地址及面積商鋪位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，商鋪建筑面積為_______平方米。1.2維修范圍界定維修范圍包括但不限于：（1）商鋪內(nèi)部結(jié)構(gòu)的安全性檢查與維護(hù)；（2）商鋪外部公共區(qū)域的安全性檢查與維護(hù)；（3）商鋪公共設(shè)施的維護(hù)與保養(yǎng)，如電梯、消防設(shè)施等；（4）商鋪給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)等設(shè)施的維護(hù)與保養(yǎng)；（5）商鋪的防水、防漏、防腐、防蛀等工程；（6）商鋪的綠化、清潔、衛(wèi)生等公共事務(wù)。第二條維修責(zé)任分配2.1出租人維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)商鋪建筑結(jié)構(gòu)的安全性檢查與維護(hù)，以及公共設(shè)施和公共區(qū)域的維修與保養(yǎng)。2.2承租人維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部裝飾、設(shè)備設(shè)施的日常維護(hù)與保養(yǎng)，并確保商鋪內(nèi)部環(huán)境整潔衛(wèi)生。第三條維修資金的承擔(dān)3.1維修資金的來源維修資金包括但不限于：（1）出租人按照約定比例承擔(dān)的維修費(fèi)用；（2）承租人按照約定比例承擔(dān)的維修費(fèi)用；（3）商鋪公共收益中專項(xiàng)用于維修的資金。3.2維修資金的使用管理維修資金的撥付、使用和管理，按照雙方約定及國(guó)家法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第四條維修項(xiàng)目的決策程序4.1維修項(xiàng)目的提出維修項(xiàng)目由雙方共同協(xié)商確定，并制定維修計(jì)劃。4.2維修項(xiàng)目的審批維修項(xiàng)目經(jīng)雙方確認(rèn)后，報(bào)送給相關(guān)政府部門審批，并按照審批結(jié)果組織實(shí)施。第五條維修工程的實(shí)施5.1維修工程的實(shí)施主體維修工程由雙方協(xié)商確定實(shí)施主體，也可以委托第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)實(shí)施。5.2維修工程的驗(yàn)收維修工程完成后，雙方共同進(jìn)行驗(yàn)收，確保維修工程質(zhì)量符合國(guó)家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第六條維修工程的期限6.1維修工程的預(yù)計(jì)期限維修工程預(yù)計(jì)的期限由雙方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。6.2維修工程延期的處理如維修工程實(shí)際完成期限超過預(yù)計(jì)期限，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整維修費(fèi)用。第八條保險(xiǎn)責(zé)任8.1出租人的保險(xiǎn)責(zé)任出租人應(yīng)按照我國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定，為商鋪購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、盜竊保險(xiǎn)等。8.2承租人的保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)按照我國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定，為商鋪內(nèi)的財(cái)產(chǎn)購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于貨物保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。第九條違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任出租人未履行合同約定的維修責(zé)任，導(dǎo)致商鋪存在安全隱患或影響承租人正常經(jīng)營(yíng)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2承租人違約責(zé)任承租人未履行合同約定的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任，導(dǎo)致商鋪存在安全隱患或影響出租人其他租戶正常經(jīng)營(yíng)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，可以請(qǐng)求物業(yè)管理機(jī)構(gòu)或相關(guān)行業(yè)協(xié)會(huì)進(jìn)行調(diào)解。10.3法律途徑調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更與解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年，自合同生效之日起計(jì)算。11.2合同的變更合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同的解除合同解除應(yīng)符合我國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定，并由雙方協(xié)商一致。第十二條保密條款12.1保密信息的定義保密信息是指合同雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)策略等不宜公開的信息。12.2保密信息的保護(hù)期限保密信息的保護(hù)期限自合同解除或終止之日起計(jì)算，為期_______年。第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1合同的完整性與獨(dú)立性本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議均為本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。14.2合同的份數(shù)及保管責(zé)任本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，雙方均有義務(wù)妥善保管合同副本。14.3合同的修改與補(bǔ)充本合同如有未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的情形1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同履行有關(guān)的其他主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方介入的情形包括但不限于：（1）甲乙方協(xié)商一致，決定引入第三方提供專業(yè)服務(wù)；（2）法律規(guī)定或行業(yè)慣例要求第三方參與；（3）第三方作為擔(dān)保方，對(duì)合同的履行提供保證。第二條第三方責(zé)任的界定2.1第三方介入后，其責(zé)任范圍和責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確界定。2.2第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并履行合同約定的義務(wù)。2.3第三方未按照合同約定或法律規(guī)定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給甲乙方造成的損失。第三條第三方與甲乙方的關(guān)系3.1第三方與甲乙方之間的關(guān)系，應(yīng)以本合同為準(zhǔn)，第三方不應(yīng)直接與甲乙方發(fā)生合同關(guān)系。3.2第三方應(yīng)向甲乙方提供服務(wù)，并接受甲乙方的監(jiān)督和管理。3.3第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供相關(guān)服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量符合甲乙方的要求。第四條第三方責(zé)任限額的確定4.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同金額、第三方資質(zhì)、行業(yè)慣例等因素綜合確定。4.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，包括但不限于賠償金額、賠償方式等。4.3第三方責(zé)任限額的確定，應(yīng)符合公平原則，不應(yīng)過度減輕或加重第三方的責(zé)任。第五條第三方介入的程序5.1甲乙方?jīng)Q定引入第三方時(shí)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并說明第三方介入的原因和目的。5.2甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.3甲乙方應(yīng)將第三方合同的副本提交給對(duì)方，以便對(duì)方了解第三方的權(quán)利和義務(wù)。第六條第三方違約的處理6.1第三方未按照合同約定履行義務(wù)的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方賠償損失。6.3甲乙方有權(quán)解除與第三方的合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條第三方與甲乙方之間的糾紛解決7.1第三方與甲乙方之間的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條第三方與出租人、承租人之間的糾紛解決8.1第三方與出租人、承租人之間的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條第三方介入對(duì)本合同其他條款的影響9.1第三方介入不影響本合同其他條款的效力，本合同其他條款對(duì)第三方具有約束力。9.2本合同其他條款對(duì)第三方具有約束力，第三方應(yīng)遵守本合同的約定。第十條合同的修訂10.1本附加條款與本合同具有同等法律效力，視為本合同的一部分。10.2本附加條款的修訂，應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。第十一條合同的解除和終止11.1本附加條款的解除和終止，應(yīng)符合本合同的解除和終止規(guī)定。11.2本附加條款的解除和終止，不影響本合同其他條款的效力。第十二條適用法律和爭(zhēng)議解決12.1本附加條款的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2雙方在履行本附加條款過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。本部分共計(jì)1500字，詳細(xì)界定了第三方介入后的合同修正內(nèi)容，包括第三方概念、責(zé)任界定、責(zé)任限額、介入程序、違約處理、糾紛解決等方面，以確保合同履行過程中涉及的第三方主體權(quán)益得到明確保障。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪?zhàn)赓U合同詳細(xì)規(guī)定了商鋪的租賃條款，包括租賃期限、租金支付方式、租賃物的使用范圍等。附件二：商鋪維修責(zé)任分配明細(xì)表詳細(xì)列出了出租人和承租人的維修責(zé)任范圍，以及各自的維修項(xiàng)目。附件三：維修資金管理協(xié)議規(guī)定了維修資金的來源、使用和管理的具體辦法。附件四：維修項(xiàng)目決策流程圖詳細(xì)描述了維修項(xiàng)目的提出、審批和實(shí)施的流程。附件五：維修工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)列出了維修工程驗(yàn)收的具體標(biāo)準(zhǔn)和要求。附件六：保險(xiǎn)合同包括出租人和承租人購買的保險(xiǎn)類型、保險(xiǎn)金額等詳細(xì)信息。附件七：第三方服務(wù)合同明確了第三方服務(wù)的范圍、質(zhì)量要求、費(fèi)用等。附件八：保密協(xié)議詳細(xì)規(guī)定了保密信息的定義、保護(hù)期限和雙方的保密義務(wù)。附件九：合同變更、解除和終止協(xié)議規(guī)定了合同變更、解除和終止的條件和程序。附件十：爭(zhēng)議解決協(xié)議明確了雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，選擇的解決方式及具體程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.出租人未能按照約定履行維修責(zé)任，導(dǎo)致商鋪存在安全隱患或影響承租人正常經(jīng)營(yíng)。2.承租人未能按照約定履行維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任，導(dǎo)致商鋪存在安全隱患或影響出租人其他租戶正常經(jīng)營(yíng)。3.第三方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致的損失，損失金額根據(jù)實(shí)際情況確定。2.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.違約方的賠償責(zé)任以其在合同中的責(zé)任限額為限。示例說明：如出租人未能在約定時(shí)間內(nèi)完成商鋪的維修，導(dǎo)致承租人無法正常開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，承租人可以要求出租人承擔(dān)違約責(zé)任，要求賠償因停業(yè)造成的損失。具體的賠償金額根據(jù)停業(yè)時(shí)間、損失程度等因素確定。全文完。2024年商鋪?zhàn)赓U維修責(zé)任協(xié)議1本合同目錄一覽1.租賃商鋪及維修責(zé)任1.1商鋪描述1.2維修責(zé)任范圍1.3維修責(zé)任期限2.維修責(zé)任分配2.1出租人維修責(zé)任2.2承租人維修責(zé)任2.3共同維修責(zé)任3.維修資金3.1維修資金來源3.2維修資金使用3.3維修資金退還4.維修申請(qǐng)及處理4.1維修申請(qǐng)流程4.2維修處理時(shí)限4.3維修結(jié)果確認(rèn)5.維修費(fèi)用支付5.1維修費(fèi)用計(jì)算5.2維修費(fèi)用支付方式5.3維修費(fèi)用支付時(shí)限6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1保險(xiǎn)購買及有效期限6.2保險(xiǎn)理賠流程6.3保險(xiǎn)賠付范圍7.違約責(zé)任7.1出租人違約責(zé)任7.2承租人違約責(zé)任7.3違約賠償方式8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決時(shí)限8.3法律適用及管轄9.合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同終止條件10.其他條款10.1保密條款10.2通知與送達(dá)10.3附件11.合同簽訂日期12.合同簽訂地點(diǎn)13.出租人簽字14.承租人簽字第一部分：合同如下：1.租賃商鋪及維修責(zé)任1.1商鋪描述1.1.1商鋪位置：_______1.1.2商鋪面積：_______1.1.3商鋪現(xiàn)有設(shè)施：_______1.2維修責(zé)任范圍1.2.1出租人負(fù)責(zé)維修項(xiàng)目：_______1.2.2承租人負(fù)責(zé)維修項(xiàng)目：_______1.2.3共同負(fù)責(zé)維修項(xiàng)目：_______1.3維修責(zé)任期限1.3.1維修責(zé)任起始日期：_______1.3.2維修責(zé)任終止日期：_______2.維修責(zé)任分配2.1出租人維修責(zé)任2.1.1出租人應(yīng)保證商鋪建筑結(jié)構(gòu)的安全性。2.1.2出租人應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪公共區(qū)域的維護(hù)和保養(yǎng)。2.2承租人維修責(zé)任2.2.1承租人應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)。2.2.2承租人應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部裝修的保養(yǎng)和更新。2.3共同維修責(zé)任2.3.1出租人和承租人共同負(fù)責(zé)商鋪的綜合維修。2.3.2出租人和承租人共同承擔(dān)共同維修的費(fèi)用。3.維修資金3.1維修資金來源3.1.1維修資金由出租人和承租人按比例分擔(dān)。3.2維修資金使用3.2.1維修資金專用于商鋪的維修和保養(yǎng)。3.3維修資金退還3.3.1合同終止后，未使用的維修資金按原比例退還。4.維修申請(qǐng)及處理4.1維修申請(qǐng)流程4.1.1承租人發(fā)現(xiàn)商鋪需要維修時(shí)，應(yīng)向出租人提出書面申請(qǐng)。4.1.2出租人應(yīng)在收到維修申請(qǐng)后_______日內(nèi)答復(fù)。4.2維修處理時(shí)限4.2.1出租人同意維修后，應(yīng)在_______日內(nèi)完成維修。4.3維修結(jié)果確認(rèn)4.3.1維修完成后，承租人應(yīng)書面確認(rèn)維修結(jié)果。5.維修費(fèi)用支付5.1維修費(fèi)用計(jì)算5.1.1維修費(fèi)用根據(jù)維修項(xiàng)目及成本確定。5.2維修費(fèi)用支付方式5.2.1維修費(fèi)用通過轉(zhuǎn)賬方式支付。5.3維修費(fèi)用支付時(shí)限5.3.1承租人應(yīng)在維修完成后_______日內(nèi)支付維修費(fèi)用。6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1保險(xiǎn)購買及有效期限6.1.1承租人應(yīng)購買商鋪保險(xiǎn)，保險(xiǎn)期限與租賃期限相同。6.2保險(xiǎn)理賠流程6.2.1發(fā)生保險(xiǎn)事故后，承租人應(yīng)立即通知出租人并按照保險(xiǎn)公司的要求進(jìn)行理賠。6.3保險(xiǎn)賠付范圍6.3.1保險(xiǎn)賠付范圍應(yīng)包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等意外損失。7.違約責(zé)任7.1出租人違約責(zé)任7.1.1出租人未按約定履行維修責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2承租人違約責(zé)任7.2.1承租人未按約定支付維修費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.3違約賠償方式7.3.1違約方應(yīng)支付對(duì)方違約金，違約金為維修費(fèi)用的_______%。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決時(shí)限8.2.1雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起_______日內(nèi)協(xié)商解決。8.3法律適用及管轄8.3.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。8.3.2雙方同意接受合同簽訂地人民法院的管轄。9.合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.1.2合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。9.2合同變更程序9.2.1任何一方要求變更合同，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰孀兏?qǐng)求。9.2.2雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽署書面變更協(xié)議。9.3合同終止條件9.3.1合同終止條件如下：9.3.1.1租賃期滿，雙方未續(xù)簽。9.3.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。9.3.1.3一方嚴(yán)重違反合同約定，對(duì)方有權(quán)解除合同。10.其他條款10.1保密條款10.1.1雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容和商業(yè)秘密予以保密。10.1.2泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.2通知與送達(dá)10.2.1雙方應(yīng)通過合同約定的聯(lián)系方式進(jìn)行通知和送達(dá)。10.2.2通知和送達(dá)的有效時(shí)間為對(duì)方收到的時(shí)間。10.3附件10.3.1合同附件包括：商鋪平面圖、維修項(xiàng)目清單等。11.合同簽訂日期12.合同簽訂地點(diǎn)13.出租人簽字14.承租人簽字第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義1.1.1本合同所稱第三方是指除甲乙方以外，參與或涉及本合同履行過程中的各方主體，包括但不限于中介方、維修服務(wù)提供商、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方責(zé)任1.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，對(duì)其在合同履行過程中的行為負(fù)責(zé)。1.2.2第三方如因履行合同造成甲乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序2.1.1當(dāng)甲乙方根據(jù)本合同需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)。2.1.2雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。2.2第三方介入條件2.2.1第三方介入應(yīng)符合合同約定和法律規(guī)定。2.2.2第三方介入不得影響甲乙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定3.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同履行過程中第三方行為的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度和合同約定確定。3.2第三方責(zé)任限額的告知3.2.1甲乙方應(yīng)在合同中明確告知第三方其責(zé)任限額。3.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整3.3.1甲乙方可根據(jù)合同履行情況，協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。4.第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分4.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，對(duì)其在合同履行過程中的行為負(fù)責(zé)。4.1.2甲乙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，不得將合同義務(wù)轉(zhuǎn)嫁給第三方。4.2第三方與甲乙方的溝通協(xié)作4.2.2第三方應(yīng)按照甲乙方的合理要求，提供必要的服務(wù)和支持。5.第三方介入對(duì)合同履行影響的風(fēng)險(xiǎn)防范5.1第三方不履行合同的風(fēng)險(xiǎn)防范5.1.1甲乙方應(yīng)在與第三方簽訂合同時(shí)，明確其違約責(zé)任。5.1.2甲乙方應(yīng)保留第三方履約過程中的相關(guān)證據(jù)，以防范第三方不履行合同的風(fēng)險(xiǎn)。5.2第三方履行不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p失的風(fēng)險(xiǎn)防范5.2.1甲乙方應(yīng)要求第三方提供履約擔(dān)保，以降低第三方履行不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p失的風(fēng)險(xiǎn)。5.2.2甲乙方應(yīng)根據(jù)合同約定，及時(shí)采取措施減輕損失。6.第三方介入后的爭(zhēng)議解決6.1第三方介入爭(zhēng)議解決方式6.1.1甲乙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2第三方介入爭(zhēng)議解決時(shí)限6.2.1甲乙方與第三方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起_______日內(nèi)協(xié)商解決。6.3法律適用及管轄6.3.1本合同及第三方介入相關(guān)爭(zhēng)議適用中華人民共和國(guó)法律。6.3.2甲乙方與第三方同意接受合同簽訂地人民法院的管轄。7.合同的生效、變更和終止與第三方介入的關(guān)系7.1合同生效與第三方介入7.1.1本合同自甲乙方與第三方簽訂書面協(xié)議之日起生效。7.2合同變更與第三方介入7.2.1合同變更涉及第三方時(shí)，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致并簽署書面變更協(xié)議。7.3合同終止與第三方介入7.3.1合同終止涉及第三方時(shí)，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并按照合同約定和法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪平面圖描述：詳細(xì)展示商鋪的布局和結(jié)構(gòu)。要求：平面圖應(yīng)由專業(yè)繪圖師繪制，標(biāo)明商鋪各個(gè)區(qū)域的功能和尺寸。2.維修項(xiàng)目清單描述：列出商鋪維修項(xiàng)目的詳細(xì)內(nèi)容。要求：清單應(yīng)包括維修項(xiàng)目的名稱、描述、預(yù)計(jì)費(fèi)用和預(yù)計(jì)完成時(shí)間。3.保險(xiǎn)單據(jù)描述：證明承租人購買了商鋪保險(xiǎn)。要求：保險(xiǎn)單據(jù)應(yīng)由保險(xiǎn)公司出具，明確保險(xiǎn)期限和保險(xiǎn)賠付范圍。4.第三方服務(wù)協(xié)議描述：甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。要求：協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，以及第三方的責(zé)任限額。5.維修費(fèi)用支付憑證描述：證明維修費(fèi)用的支付情況。要求：支付憑證應(yīng)包括支付金額、支付方式和支付日期等信息。6.維修記錄描述：記錄商鋪維修的歷史和現(xiàn)狀。要求：記錄應(yīng)詳細(xì)記錄每次維修的項(xiàng)目、費(fèi)用、時(shí)間和結(jié)果。7.合同續(xù)簽協(xié)議描述：當(dāng)租賃期滿時(shí)，雙方續(xù)簽合同的協(xié)議。要求：續(xù)簽協(xié)議應(yīng)包括新的租賃期限、租金和其他相關(guān)條款。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為未按約定時(shí)間交付商鋪。未履行維修責(zé)任導(dǎo)致商鋪損壞。未經(jīng)承租人同意擅自進(jìn)入商鋪。2.承租人違約行為未按約定時(shí)間支付租金。未履行日常維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任導(dǎo)致商鋪損壞。未經(jīng)出租人同意擅自改變商鋪用途。3.第三方違約行為未按約定時(shí)間完成維修項(xiàng)目。維修質(zhì)量不符合合同要求。未按約定提供服務(wù)導(dǎo)致合同無法履行。4.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的計(jì)算方式應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定確定。損失的賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失和合同約定確定。5.示例說明示例一：出租人未按約定時(shí)間交付商鋪，承租人可以要求出租人支付違約金并賠償因延遲交付導(dǎo)致的損失。示例二：承租人未按約定時(shí)間支付租金，出租人可以要求承租人支付違約金并解除合同。示例三：第三方未按約定時(shí)間完成維修項(xiàng)目，甲乙方可以要求第三方支付違約金并賠償因維修延遲導(dǎo)致的損失。全文完。2024年商鋪?zhàn)赓U維修責(zé)任協(xié)議2本合同目錄一覽第一條租賃商鋪基本情況1.1商鋪位置與面積1.2商鋪現(xiàn)狀與設(shè)施1.3租賃期限第二條維修責(zé)任分配2.1出租人的維修責(zé)任2.2承租人的維修責(zé)任2.3共同維修責(zé)任第三條維修基金3.1基金設(shè)立3.2基金使用3.3基金退還第四條維修項(xiàng)目與標(biāo)準(zhǔn)4.1維修項(xiàng)目范圍4.2維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.3維修時(shí)間安排第五條維修費(fèi)用支付5.1費(fèi)用承擔(dān)主體5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時(shí)間第六條維修申請(qǐng)與審批6.1維修申請(qǐng)流程6.2維修審批流程6.3維修進(jìn)度跟蹤第七條維修合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更與解除的程序第八條違約責(zé)任8.1出租人違約8.2承租人違約8.3違約賠償方式第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條合同的生效、變更與終止10.1生效條件10.2變更條件10.3終止條件第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3泄密責(zé)任第十二條合同的附件12.1附件內(nèi)容12.2附件效力第十三條其他約定13.1雙方的其他權(quán)利義務(wù)13.2合同的補(bǔ)充條款第十四條合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署主體第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪基本情況1.1商鋪位置與面積1.1.1商鋪位于____市____區(qū)____街道____號(hào)，具體地址為____。1.1.2商鋪的建筑面積為____平方米，包括室內(nèi)外空間及其附屬設(shè)施。1.2商鋪現(xiàn)狀與設(shè)施1.2.1商鋪目前處于____狀態(tài)，包括但不限于裝修、設(shè)備安裝等。1.2.2商鋪內(nèi)現(xiàn)有的主要設(shè)施包括：____、____、____等。1.3租賃期限1.3.1租賃合同期限自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3.2租賃期滿后，如承租人需續(xù)租，應(yīng)提前____個(gè)工作日向出租人提出書面續(xù)租申請(qǐng)。第二條維修責(zé)任分配2.1出租人的維修責(zé)任2.1.1出租人負(fù)責(zé)保持商鋪的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施及設(shè)備的安全性和正常使用功能。2.1.2出租人應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)對(duì)商鋪進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，確保商鋪的安全和適用性。2.2承租人的維修責(zé)任2.2.1承租人負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)，包括但不限于燈具更換、衛(wèi)生清潔等。2.2.2承租人不得擅自改動(dòng)商鋪內(nèi)部結(jié)構(gòu)，確需改動(dòng)的，須經(jīng)出租人書面同意。2.3共同維修責(zé)任2.3.1當(dāng)商鋪出現(xiàn)需要維修、保養(yǎng)或更換的情況時(shí)，雙方應(yīng)共同協(xié)商確定維修責(zé)任。2.3.2如因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致商鋪損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。第三條維修基金3.1基金設(shè)立3.1.1租賃期內(nèi)，雙方同意設(shè)立商鋪維修基金，用于支付租賃期間商鋪的維修和保養(yǎng)費(fèi)用。3.1.2維修基金的具體金額為____元人民幣。3.2基金使用3.2.1維修基金的使用需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并按照實(shí)際情況進(jìn)行支出。3.2.2任何一方不得擅自使用維修基金，否則另一方有權(quán)要求賠償。3.3基金退還3.3.1租賃期滿，如商鋪無損壞，出租人應(yīng)將剩余的維修基金退還給承租人。3.3.2退還的維修基金應(yīng)扣除已發(fā)生的維修費(fèi)用后，余額退還給承租人。第四條維修項(xiàng)目與標(biāo)準(zhǔn)4.1維修項(xiàng)目范圍4.1.1維修項(xiàng)目包括商鋪的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施及設(shè)備的大修、中修和保養(yǎng)。4.1.2具體維修項(xiàng)目由雙方協(xié)商確定，并在維修合同中列明。4.2維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2.1維修應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.2.2維修質(zhì)量應(yīng)確保商鋪的安全和正常使用功能。4.3維修時(shí)間安排4.3.1維修項(xiàng)目應(yīng)在不影響承租人正常經(jīng)營(yíng)的情況下進(jìn)行。4.3.2維修時(shí)間由雙方協(xié)商確定，并提前通知對(duì)方。第五條維修費(fèi)用支付5.1費(fèi)用承擔(dān)主體5.1.1維修費(fèi)用由____方承擔(dān)。5.1.2如因承租人原因?qū)е戮S修，費(fèi)用由承租人承擔(dān)。5.2費(fèi)用支付方式5.2.1維修費(fèi)用支付方式為____。5.2.2支付時(shí)間為維修完成后的____個(gè)工作日內(nèi)。5.3費(fèi)用支付時(shí)間5.3.1出租人應(yīng)在每個(gè)維修項(xiàng)目開始前向承租人提交維修費(fèi)用預(yù)算。5.3.2承租人應(yīng)在預(yù)算批準(zhǔn)后的____個(gè)工作日內(nèi)支付維修費(fèi)用。第六條維修申請(qǐng)與審批6.1維修申請(qǐng)流程6.1.1承租人如需進(jìn)行維修，應(yīng)提前____個(gè)工作日向出租人提出書面維修申請(qǐng)。6.1.2維修申請(qǐng)應(yīng)包括維修項(xiàng)目、理由、時(shí)間及預(yù)算等內(nèi)容。6.2維修審批流程6.2.1出租人應(yīng)在收到維修申請(qǐng)后的____個(gè)工作日內(nèi)審批完畢。6.2.2出租人審批同意后，雙方應(yīng)簽訂維修合同，明確維修細(xì)節(jié)。6.3維修進(jìn)度跟蹤6.3.1雙方應(yīng)定期跟蹤維修進(jìn)度，確保維修工作按計(jì)劃進(jìn)行。6.3.2維修完成后，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收。第八條違約責(zé)任8.1出租人違約8.1.1如出租人未按約定提供商鋪，應(yīng)向承租人支付違約金，違約金為租金的____%。8.1.2如出租人未按約定履行維修責(zé)任，導(dǎo)致承租人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2承租人違約8.2.1如承租人未按約定支付租金，應(yīng)向出租人支付違約金，違約金為租金的____%。8.2.2如承租人未按約定使用商鋪，導(dǎo)致商鋪損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。8.3違約賠償方式8.3.1違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后的____個(gè)工作日內(nèi)支付。8.3.2賠償金額的具體計(jì)算方式由雙方協(xié)商確定。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決租賃期間發(fā)生的任何爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成的，雙方可尋求外部調(diào)解或仲裁。9.2調(diào)解解決9.2.1如雙方同意調(diào)解，可向租賃合同所在地的調(diào)解組織申請(qǐng)調(diào)解。9.2.2調(diào)解結(jié)果對(duì)雙方均具有法律約束力。9.3法律途徑9.3.1如協(xié)商和調(diào)解均無法解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.3.2訴訟應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后的____個(gè)月內(nèi)提起。第十條合同的生效、變更與終止10.1生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.1.2合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。10.2變更條件10.2.1合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3終止條件10.3.1租賃期滿，本合同自然終止。10.3.2如合同提前終止，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1雙方在合同履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。11.1.2保密信息不包括公共知識(shí)或已公開的信息。11.2保密期限11.2.1雙方的保密義務(wù)自合同生效之日起計(jì)算，至合同終止或履行完畢后____年。11.2.2如法律另有規(guī)定，從其規(guī)定。11.3泄密責(zé)任11.3.1如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。11.3.2賠償金額由雙方協(xié)商確定，或依法計(jì)算。第十二條合同的附件12.1附件內(nèi)容12.1.1附件包括商鋪平面圖、設(shè)施設(shè)備清單、維修項(xiàng)目明細(xì)等。12.1.2附件為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。12.2附件效力12.2.1附件的修改或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.2.2未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自更改附件內(nèi)容。第十三條其他約定13.1雙方的其他權(quán)利義務(wù)13.1.1雙方在合同履行過程中應(yīng)遵守法律法規(guī)，履行社會(huì)責(zé)任。13.1.2雙方應(yīng)尊重對(duì)方的企業(yè)形象，不得從事有損對(duì)方聲譽(yù)的行為。13.2合同的補(bǔ)充條款13.2.1如合同中未涉及的事項(xiàng)，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的簽署14.1簽署日期14.1.1本合同于____年__月__日簽署。14.1.2簽署時(shí)間為____時(shí)____分。14.2簽署地點(diǎn)14.2.1本合同于____市____區(qū)____街道____號(hào)簽署。14.2.2簽署地點(diǎn)為____。14.3簽署主體14.3.1出租人：____（蓋章）14.3.2承租人：____（蓋章第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入的情況，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，特此補(bǔ)充如下第三方介入條款。第一條第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與租賃合同無關(guān)的個(gè)體或組織。1.2第三方介入是指在合同履行過程中，第三方參與或影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)履行。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：a)第三方對(duì)商鋪進(jìn)行維修、保養(yǎng)或改造；b)第三方對(duì)商鋪的使用、經(jīng)營(yíng)或管理；c)第三方對(duì)租賃合同的履行產(chǎn)生影響的其他情形。第三條第三方責(zé)任3.1第三方介入本合同履行過程中，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任包括但不限于：a)因第三方原因?qū)е律啼亾p壞或無法使用的，第三方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；b)因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；c)第三方介入造成甲乙雙方其他損失的，第三方應(yīng)予以賠償。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方介入造成的損失賠償金額，不得超過甲乙雙方因合同履行所遭受的實(shí)際損失。4.2甲乙雙方應(yīng)提供充分證據(jù)證明損失金額，第三方對(duì)賠償金額有異議的，可依法申請(qǐng)鑒定。第五條第三方介入的協(xié)商解決5.1甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決第三方介入造成的爭(zhēng)議。5.2協(xié)商不成的，甲乙雙方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條第三方介入的告知