20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME簡約商鋪?zhàn)赓U合同范本2024年本合同目錄一覽1.租賃商鋪1.1商鋪描述1.1.1商鋪位置1.1.2商鋪面積1.1.3商鋪用途1.2租賃期限1.2.1租賃開始日期1.2.2租賃結(jié)束日期1.3租金及支付方式1.3.1月租金金額1.3.2租金支付周期1.3.3租金支付賬戶1.4租金調(diào)整機(jī)制2.租賃雙方權(quán)利與義務(wù)2.1出租方權(quán)利與義務(wù)2.1.1出租方提供的設(shè)施與服務(wù)2.1.2出租方保障商鋪的安全與合規(guī)2.2承租方權(quán)利與義務(wù)2.2.1承租方合理使用商鋪2.2.2承租方支付租金及費(fèi)用2.2.3承租方遵守租賃期限規(guī)定3.商鋪使用與管理3.1承租方使用范圍3.2商鋪裝修與改造3.2.1裝修申請(qǐng)3.2.2裝修驗(yàn)收3.3商鋪經(jīng)營活動(dòng)3.3.1經(jīng)營范圍3.3.2商業(yè)廣告3.4物業(yè)管理3.4.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.4.2物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)4.合同的變更與解除4.1合同變更4.1.1變更條件4.1.2變更程序4.2合同解除4.2.1解除條件4.2.2解除程序4.2.3解除后的責(zé)任與權(quán)益處理5.違約責(zé)任5.1出租方違約5.2承租方違約5.2.1未支付租金5.2.2未履行合同義務(wù)5.3違約賠償方式6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及法院7.其他條款7.1合同的生效7.2合同的終止7.3保密條款7.4法律適用7.5合同附件8.簽署8.1出租方簽字8.2承租方簽字8.3日期第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪1.1商鋪描述1.1.1商鋪位于____________，具體地址為____________。1.1.2商鋪面積為____________平方米。1.1.3商鋪用途為商業(yè)用途，包括但不限于零售、餐飲、服務(wù)等。1.2租賃期限1.2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。1.2.2租賃期滿后，如承租方需續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。1.3租金及支付方式1.3.1商鋪月租金為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元。1.3.2租金支付周期為每月一次，承租方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日之前將租金支付至出租方指定的賬戶。1.3.3租金支付賬戶為：____________。1.4租金調(diào)整機(jī)制1.4.1租金調(diào)整機(jī)制如下：租賃期滿后，如承租方續(xù)租，租金將根據(jù)市場(chǎng)情況進(jìn)行調(diào)整。第二條租賃雙方權(quán)利與義務(wù)2.1出租方權(quán)利與義務(wù)2.1.1出租方提供的設(shè)施與服務(wù)包括：水、電、照明、通風(fēng)等基本設(shè)施。2.1.2出租方保障商鋪的安全與合規(guī)，確保商鋪符合相關(guān)的安全規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)。2.2承租方權(quán)利與義務(wù)2.2.1承租方合理使用商鋪，不得進(jìn)行違法經(jīng)營活動(dòng)。2.2.2承租方按期支付租金及費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等。2.2.3承租方遵守租賃期限規(guī)定，不得提前解約或逾期續(xù)約。第三條商鋪使用與管理3.1承租方使用范圍3.1.1承租方僅限于商鋪內(nèi)進(jìn)行合法經(jīng)營活動(dòng)，不得擅自改變商鋪用途。3.2商鋪裝修與改造3.2.1承租方進(jìn)行商鋪裝修或改造前，需向出租方提出申請(qǐng)，并提交相關(guān)的設(shè)計(jì)方案和施工計(jì)劃。3.2.2裝修或改造完成后，承租方應(yīng)向出租方申請(qǐng)驗(yàn)收，出租方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。3.3商鋪經(jīng)營活動(dòng)3.3.1承租方在商鋪內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)，應(yīng)遵守國家的相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。3.3.2承租方在商鋪內(nèi)外進(jìn)行商業(yè)廣告宣傳活動(dòng)，應(yīng)事先征得出租方的書面同意。3.4物業(yè)管理3.4.1物業(yè)管理內(nèi)容包括：物業(yè)維護(hù)、清潔、安全等。3.4.2物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)：承租方應(yīng)按期支付物業(yè)管理費(fèi)用，具體費(fèi)用按照物業(yè)公司的規(guī)定執(zhí)行。第四條合同的變更與解除4.1合同變更4.1.1合同變更需經(jīng)出租方和承租方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。4.1.2合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、期限等相關(guān)事項(xiàng)。4.2合同解除4.2.1合同解除的條件如下：4.2.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；4.2.1.2承租方嚴(yán)重違反合同約定，出租方有權(quán)解除合同；4.2.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。4.2.2合同解除程序如下：4.2.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議；4.2.2.2出租方解除合同的，應(yīng)提前書面通知承租方；4.2.2.3承租方解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知出租方。4.2.3合同解除后的責(zé)任與權(quán)益處理：4.2.3.1雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)；4.2.3.2承租方應(yīng)支付因提前解除合同而產(chǎn)生的違約金或其他費(fèi)用；4.2.3.3雙方對(duì)解除后的權(quán)益處理有爭議的，應(yīng)通過協(xié)商解決或依法解決。第五條違約責(zé)任5.1出租方違約5.1.1出租方未第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及法院8.2.1雙方同意將爭議提交__________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。8.2.2仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。8.2.3仲裁或訴訟地點(diǎn)為__________人民法院。第九條其他條款9.1合同的生效9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.2合同的終止9.2.1租賃期滿，承租方按照合同約定將商鋪交還出租方。9.2.2如提前解除合同，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。9.3保密條款9.3.1雙方在合同履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。9.3.2保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或解除之日止。9.4法律適用9.4.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.5合同附件9.5.1合同附件包括：商鋪平面圖、商鋪現(xiàn)狀照片、租賃保證金收據(jù)等。第十條簽署10.1出租方簽字10.2承租方簽字10.3日期10.3.1出租方簽署日期：____年__月__日10.3.2承租方簽署日期：____年__月__日第十一條租賃押金11.1承租方應(yīng)向出租方支付租賃押金，金額為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元。11.2租賃押金用于保障承租方履行合同約定，如無違約行為，租賃押金在合同終止或解除后，無息退還承租方。11.3租賃押金支付方式為：________。第十二條保險(xiǎn)12.1承租方應(yīng)按期購買并維持商鋪保險(xiǎn)，保險(xiǎn)范圍包括但不限于火災(zāi)、盜竊等。12.2承租方應(yīng)在保險(xiǎn)單上注明出租方為第一受益人。12.3承租方未能購買保險(xiǎn)或保險(xiǎn)到期未續(xù)保的，出租方有權(quán)代為購買并從租金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。第十三條轉(zhuǎn)讓13.1承租方在租賃期限內(nèi)不得將商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2承租方如需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并征得出租方書面同意。13.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用由承租方與第三方協(xié)商確定，出租方不參與轉(zhuǎn)讓過程。第十四條額外條款14.1如合同中有任何未涉及的事項(xiàng)，雙方應(yīng)友好協(xié)商確定。14.2本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方書面確認(rèn)。14.3本合同的條款如有沖突，以最新書面確認(rèn)的條款為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1定義1.1.1第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入情形1.2.1第三方介入包括但不限于：中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商、保險(xiǎn)公司等。1.3第三方選擇與確認(rèn)1.3.1甲乙方應(yīng)選擇具備相應(yīng)資質(zhì)和良好信譽(yù)的第三方服務(wù)提供商。1.3.2甲乙方在選擇第三方時(shí)，應(yīng)事先告知對(duì)方，并征得對(duì)方書面同意。第二條第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任界定2.1.1第三方介入時(shí)，其責(zé)任范圍和義務(wù)由甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議確定。2.1.2第三方如因履行協(xié)議過程中造成甲乙方損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額2.2.1甲乙方應(yīng)與第三方明確責(zé)任限額，包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。2.2.2責(zé)任限額應(yīng)在第三方服務(wù)協(xié)議中明確記載，并報(bào)送甲乙方雙方備案。第三條第三方費(fèi)用3.1第三方費(fèi)用的支付3.1.1甲乙方應(yīng)按照與第三方簽訂的協(xié)議支付相應(yīng)費(fèi)用。3.1.2費(fèi)用支付憑證應(yīng)保留，以備日后查證。3.2費(fèi)用的承擔(dān)3.2.1甲乙方承擔(dān)的第三方費(fèi)用應(yīng)在租金、押金或其他款項(xiàng)中扣除。3.2.2甲乙方承擔(dān)的第三方費(fèi)用不得超出合同約定的租金、押金等范圍。第四條第三方服務(wù)協(xié)議4.1第三方服務(wù)協(xié)議的簽訂4.1.1甲乙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議時(shí)，應(yīng)明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。4.1.2服務(wù)協(xié)議應(yīng)包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)質(zhì)量、費(fèi)用支付等條款。4.2第三方服務(wù)協(xié)議的備案4.2.1甲乙方應(yīng)將第三方服務(wù)協(xié)議副本報(bào)送對(duì)方備案。4.2.2甲乙方應(yīng)保留第三方服務(wù)協(xié)議正本，以備不時(shí)之需。第五條第三方違約處理5.1第三方違約情形5.1.1第三方未按照服務(wù)協(xié)議履行義務(wù)，或未達(dá)到約定服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的，視為違約。5.2第三方違約處理5.2.1甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問題。5.2.2如協(xié)商不成，甲乙方有權(quán)向第三方追償損失，并有權(quán)解除與第三方的服務(wù)協(xié)議。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定6.1.1第三方與甲乙方均為獨(dú)立主體，彼此之間不存在任何隸屬關(guān)系。6.2第三方行為的后果6.2.1第三方行為導(dǎo)致甲乙方損失的，由甲乙方直接向第三方追償。6.2.2甲乙方不免除第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。第七條額外條款7.1甲乙方與第三方簽訂的額外條款，應(yīng)報(bào)送對(duì)方備案。7.2額外條款不得與本合同及其附件的內(nèi)容相抵觸。7.3本合同的修改、補(bǔ)充均須經(jīng)甲乙方雙方書面確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖1.1商鋪平面圖應(yīng)詳細(xì)展示商鋪的布局、尺寸、房間劃分等信息。1.2商鋪平面圖應(yīng)由專業(yè)設(shè)計(jì)師提供，并經(jīng)過甲乙方雙方確認(rèn)。附件二：商鋪現(xiàn)狀照片2.1商鋪現(xiàn)狀照片應(yīng)真實(shí)反映商鋪的現(xiàn)狀，包括內(nèi)外部環(huán)境、設(shè)施設(shè)備等情況。2.2商鋪現(xiàn)狀照片應(yīng)由甲乙方共同認(rèn)可的第三方機(jī)構(gòu)拍攝，并出具拍攝報(bào)告。附件三：租賃保證金收據(jù)3.1租賃保證金收據(jù)是證明承租方已支付租賃押金的憑證。3.2租賃保證金收據(jù)應(yīng)由出租方開具，并注明保證金金額、支付日期等信息。附件四：商鋪保險(xiǎn)單4.1商鋪保險(xiǎn)單是證明承租方已購買商鋪保險(xiǎn)的憑證。4.2商鋪保險(xiǎn)單應(yīng)由保險(xiǎn)公司出具，并注明保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等信息。附件五：第三方服務(wù)協(xié)議5.1第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記錄甲乙方與第三方之間的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。5.2第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)質(zhì)量、費(fèi)用支付等條款。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租方未按期支付租金。2.承租方未按約定使用商鋪，進(jìn)行違法經(jīng)營活動(dòng)。3.承租方未按期支付物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。4.出租方未按約定提供商鋪，或商鋪不符合約定條件。5.出租方未按約定保障商鋪的安全與合規(guī)。6.第三方未按服務(wù)協(xié)議提供服務(wù)，或服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.協(xié)商不成時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于：賠償損失、支付違約金、解除合同等。示例說明：1.承租方未按期支付租金的，出租方有權(quán)書面通知承租方支付租金，如承租方在合理期限內(nèi)仍未支付，出租方有權(quán)解除合同。2.出租方未按約定提供商鋪的，承租方有權(quán)要求出租方履行合同，并有權(quán)要求出租方支付違約金。全文完。簡約商鋪?zhàn)赓U合同范本2024年1本合同目錄一覽第一條：租賃物及租金1.1租賃物的范圍及描述1.2租金的金額及支付方式1.3租金的調(diào)整機(jī)制第二條：租賃期限2.1租賃開始日期及結(jié)束日期2.2提前終止租賃的條件及后果2.3續(xù)租條款第三條：租賃用途3.1承租人的租賃目的3.2禁止用途3.3承租人的經(jīng)營活動(dòng)第四條：維修與保養(yǎng)4.1出租人的維修責(zé)任4.2承租人的維修責(zé)任4.3維修費(fèi)用的承擔(dān)方式第五條：保險(xiǎn)5.1承租人應(yīng)購買的保險(xiǎn)類型5.2保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)方式5.3保險(xiǎn)理賠的程序第六條：轉(zhuǎn)租6.1承租人的轉(zhuǎn)租權(quán)利6.2轉(zhuǎn)租的條件及通知期限6.3轉(zhuǎn)租的租金分配第七條：合同的轉(zhuǎn)讓7.1合同轉(zhuǎn)讓的條件7.2轉(zhuǎn)讓通知的期限7.3轉(zhuǎn)讓后的合同繼續(xù)執(zhí)行第八條：違約責(zé)任8.1出租人的違約行為8.2承租人的違約行為8.3違約責(zé)任的計(jì)算及賠償方式第九條：解除合同的條件9.1合同解除的情形9.2解除合同的通知期限9.3解除合同后的賠償責(zé)任第十條：爭議解決10.1爭議解決的途徑10.2仲裁地點(diǎn)及仲裁機(jī)構(gòu)10.3仲裁結(jié)果的執(zhí)行第十一條：合同的生效11.1合同的簽署日期11.2合同的生效條件11.3合同的續(xù)效期限第十二條：其他條款12.1租賃押金的支付及退還12.2合同的修改與補(bǔ)充12.3雙方約定的其他事項(xiàng)第十三條：附件13.1租賃物清單13.2租金支付明細(xì)表13.3其他重要文件第十四條：雙方簽字14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3簽字日期第一部分：合同如下：第一條：租賃物及租金1.1租賃物的范圍及描述：本合同所指的租賃物為位于【填寫租賃物地址】的商鋪，商鋪面積為【填寫商鋪面積】，商鋪現(xiàn)狀如下：【填寫商鋪現(xiàn)狀】。1.2租金的金額及支付方式：承租人應(yīng)按月支付租金，租金金額為每月【填寫租金金額】，租金支付方式為每月【填寫租金支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等】。1.3租金的調(diào)整機(jī)制：租金將根據(jù)市場(chǎng)行情每【填寫調(diào)整周期，如一年】進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整幅度為【填寫調(diào)整幅度】。第二條：租賃期限2.1租賃開始日期及結(jié)束日期：租賃開始日期為【填寫租賃開始日期】，租賃結(jié)束日期為【填寫租賃結(jié)束日期】。2.2提前終止租賃的條件及后果：承租人在租賃期內(nèi)提前終止租賃的，應(yīng)提前【填寫通知期限】書面通知出租人，并支付違約金【填寫違約金金額】。提前終止租賃的，出租人有權(quán)要求承租人支付租賃期內(nèi)的全部租金及違約金。2.3續(xù)租條款：租賃期滿后，承租人如需續(xù)租，應(yīng)提前【填寫通知期限】書面通知出租人。雙方續(xù)簽合同，租金將根據(jù)市場(chǎng)行情進(jìn)行調(diào)整。第三條：租賃用途3.1承租人的租賃目的：承租人租賃該商鋪的目的為進(jìn)行【填寫承租人經(jīng)營業(yè)務(wù)】。3.3承租人的經(jīng)營活動(dòng)：承租人在租賃期內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事非法經(jīng)營活動(dòng)。第四條：維修與保養(yǎng)4.1出租人的維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備及公共區(qū)域的維修與保養(yǎng)。4.2承租人的維修責(zé)任：承租人負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部裝修及經(jīng)營設(shè)備的維修與保養(yǎng)。4.3維修費(fèi)用的承擔(dān)方式：維修費(fèi)用由【填寫承擔(dān)方】承擔(dān)。第五條：保險(xiǎn)5.1承租人應(yīng)購買的保險(xiǎn)類型：承租人應(yīng)購買【填寫保險(xiǎn)類型，如火災(zāi)險(xiǎn)、責(zé)任險(xiǎn)等】保險(xiǎn)。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)方式：保險(xiǎn)費(fèi)用由【填寫承擔(dān)方】承擔(dān)。5.3保險(xiǎn)理賠的程序：保險(xiǎn)理賠程序如下：【填寫理賠程序】。第六條：轉(zhuǎn)租6.1承租人的轉(zhuǎn)租權(quán)利：承租人經(jīng)出租人同意，可以將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。6.2轉(zhuǎn)租的條件及通知期限：轉(zhuǎn)租條件為【填寫轉(zhuǎn)租條件】，承租人應(yīng)提前【填寫通知期限】書面通知出租人。6.3轉(zhuǎn)租的租金分配：轉(zhuǎn)租租金由承租人自行分配，出租人不再參與。第七條：合同的轉(zhuǎn)讓7.1合同轉(zhuǎn)讓的條件：合同轉(zhuǎn)讓應(yīng)得到雙方的書面同意。7.2轉(zhuǎn)讓通知的期限：轉(zhuǎn)讓通知期限為【填寫通知期限】。7.3轉(zhuǎn)讓后的合同繼續(xù)執(zhí)行：轉(zhuǎn)讓后，新的承租人應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定。第八條：違約責(zé)任8.1出租人的違約行為：出租人未能履行本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2承租人的違約行為：承租人未能履行本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.3違約責(zé)任的計(jì)算及賠償方式：違約金計(jì)算方式為【填寫計(jì)算方式】，賠償方式為【填寫賠償方式】。第九條：解除合同的條件9.1合同解除的情形：合同解除的情形如下：【填寫解除情形】。9.2解除合同的通知期限：解除合同的通知期限為【填寫通知期限】。9.3解除合同后的賠償責(zé)任：解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條：爭議解決10.1爭議解決的途徑：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇仲裁或訴訟解決。10.2仲裁地點(diǎn)及仲裁機(jī)構(gòu)：仲裁地點(diǎn)為【填寫仲裁地點(diǎn)】，仲裁機(jī)構(gòu)為【填寫仲裁機(jī)構(gòu)】。10.3仲裁結(jié)果的執(zhí)行：仲裁結(jié)果生效后，雙方應(yīng)按照仲裁裁決執(zhí)行。第十一條：合同的生效11.1合同的簽署日期：本合同自雙方簽字之日起生效。11.2合同的生效條件：本合同的生效條件如下：【填寫生效條件】。11.3合同的續(xù)效期限：合同續(xù)效期限為【填寫續(xù)第八條：違約責(zé)任8.1.1提供的租賃物不符合約定的條件；8.1.2未能按時(shí)交付租賃物；8.1.3未能履行合同約定的維修與保養(yǎng)義務(wù)。8.2.1未能按時(shí)支付租金；8.2.2未能按照約定的用途使用租賃物；8.2.3未能履行合同約定的維修與保養(yǎng)義務(wù)。8.3違約責(zé)任的計(jì)算及賠償方式：違約金計(jì)算方式為按照合同總金額的【填寫百分比】計(jì)算，賠償方式為違約方支付違約金給守約方。第九條：解除合同的條件9.1合同解除的情形：合同解除的情形如下：9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；9.1.2承租人嚴(yán)重違約，出租人要求解除合同；9.1.3出租人未能履行合同約定的義務(wù)，承租人要求解除合同。9.2解除合同的通知期限：解除合同的通知期限為【填寫通知期限】。9.3解除合同后的賠償責(zé)任：解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條：爭議解決10.1爭議解決的途徑：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇仲裁或訴訟解決。10.2仲裁地點(diǎn)及仲裁機(jī)構(gòu)：仲裁地點(diǎn)為【填寫仲裁地點(diǎn)】，仲裁機(jī)構(gòu)為【填寫仲裁機(jī)構(gòu)】。10.3仲裁結(jié)果的執(zhí)行：仲裁結(jié)果生效后，雙方應(yīng)按照仲裁裁決執(zhí)行。第十一條：合同的生效11.1合同的簽署日期：本合同自雙方簽字之日起生效。11.2合同的生效條件：本合同的生效條件如下：11.2.1雙方簽字蓋章；11.2.2出租人提供租賃物符合約定的條件；11.2.3承租人支付首期租金。11.3合同的續(xù)效期限：合同續(xù)效期限為【填寫續(xù)效期限】。第十二條：其他條款12.1租賃押金的支付及退還：承租人應(yīng)向出租人支付租賃押金，押金金額為【填寫押金金額】。租賃期滿后，出租人對(duì)租賃物進(jìn)行查驗(yàn)，如無損壞或損失，押金退還承租人。12.2合同的修改與補(bǔ)充：本合同的修改與補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式訂立。12.3雙方約定的其他事項(xiàng)：【填寫雙方約定的其他事項(xiàng)】。第十三條：附件13.1租賃物清單：附件一為本合同租賃物清單，詳細(xì)列明租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息。13.2租金支付明細(xì)表：附件二為本合同租金支付明細(xì)表，列明租金的支付時(shí)間、金額等信息。13.3其他重要文件：【填寫其他重要文件的名稱】。第十四條：雙方簽字14.1出租人簽字：【填寫出租人簽字】14.2承租人簽字：【填寫承租人簽字】14.3簽字日期：【填寫簽字日期】第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義1.1本合同所稱的第三方是指除甲乙方之外的任何個(gè)人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、維修服務(wù)提供商、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方介入是指第三方在租賃過程中提供的服務(wù)或參與的事務(wù)，包括但不限于中介服務(wù)、維修保養(yǎng)、保險(xiǎn)理賠等。第二條：第三方的責(zé)任2.1第三方介入本合同的事務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2第三方提供的服務(wù)或商品應(yīng)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，否則第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3第三方在提供服務(wù)或商品過程中造成租賃物損壞的，應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。第三條：第三方的權(quán)益3.1第三方依據(jù)本合同提供的服務(wù)或商品，有權(quán)獲得相應(yīng)的報(bào)酬。3.2第三方在合同履行過程中所獲得的甲方或乙方提供的信息，應(yīng)予以保密，不得泄露給任何無關(guān)方。第四條：甲乙方的義務(wù)4.1甲方應(yīng)按照合同約定履行租賃物的交付義務(wù)，確保租賃物符合約定的使用條件。4.2乙方應(yīng)按照合同約定履行租金支付義務(wù)，并按照約定的用途使用租賃物。第五條：第三方介入的額外條款5.1甲方或乙方選擇第三方提供服務(wù)或商品時(shí)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并征得對(duì)方的同意。5.2甲方或乙方與第三方簽訂的服務(wù)或商品合同，應(yīng)書面形式呈現(xiàn)，并送交對(duì)方備案。5.3甲方或乙方應(yīng)就第三方提供的服務(wù)或商品向?qū)Ψ竭M(jìn)行說明，確保雙方的權(quán)益得到保障。第六條：第三方責(zé)任限額6.1第三方介入本合同所涉及的糾紛或爭議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，但其責(zé)任限額不得超過其向甲方或乙方收取的服務(wù)費(fèi)用。6.2甲方或乙方就第三方介入的事務(wù)向第三方提出索賠的，第三方在承擔(dān)賠償責(zé)任后，有權(quán)向甲方或乙方追償。第七條：第三方退出7.2第三方退出后，甲方或乙方應(yīng)重新選擇第三方，并按照本合同的約定履行相關(guān)義務(wù)。第八條：第三方違約8.1第三方未能按照合同約定提供服務(wù)或商品的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2第三方違約導(dǎo)致甲方或乙方損失的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方賠償損失。第九條：爭議解決9.1甲方、乙方與第三方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇仲裁或訴訟解決。9.2仲裁地點(diǎn)及仲裁機(jī)構(gòu)：仲裁地點(diǎn)為【填寫仲裁地點(diǎn)】，仲裁機(jī)構(gòu)為【填寫仲裁機(jī)構(gòu)】。9.3仲裁結(jié)果的執(zhí)行：仲裁結(jié)果生效后，雙方應(yīng)按照仲裁裁決執(zhí)行。第十條：合同的生效10.1甲方、乙方與第三方簽訂的合同，自各方簽字之日起生效。10.2合同的生效條件：本合同的生效條件如下：10.2.1甲方、乙方與第三方達(dá)成一致；10.2.2甲方、乙方履行本合同的約定；10.2.3第三方提供服務(wù)或商品符合約定的條件。第十一條：其他條款11.1甲方、乙方與第三方簽訂的合同，如有附件，應(yīng)視為本合同不可分割的一部分。11.2本合同的修改與補(bǔ)充，應(yīng)由各方協(xié)商一致，并以書面形式訂立。11.3各方約定的其他事項(xiàng)：【填寫各方約定的其他事項(xiàng)】。第十二條：附件12.1甲方、乙方與第三方簽訂的服務(wù)或商品合同清單：附件一為本合同甲方、乙方與第三方簽訂的服務(wù)或商品合同清單，詳細(xì)列明合同的名稱、內(nèi)容、金額等信息。12.2其他重要文件：【填寫其他重要文件的名稱】。第十三條：各方簽字13.1甲方簽字：【填寫甲方簽字】13.2乙方簽字：【填寫乙方簽字】13.3第三方簽字：【填寫第三方簽字】13.4簽字日期：【填寫簽字日期】第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列明租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、現(xiàn)狀等信息。附件二：租金支付明細(xì)表列明租金的支付時(shí)間、金額、支付方式等信息。附件三：維修服務(wù)合同詳細(xì)列明維修服務(wù)的范圍、內(nèi)容、周期、費(fèi)用等信息。附件四：保險(xiǎn)合同詳細(xì)列明保險(xiǎn)的類型、保險(xiǎn)費(fèi)、保險(xiǎn)理賠程序等信息。附件五：轉(zhuǎn)租協(xié)議詳細(xì)列明轉(zhuǎn)租的條件、通知期限、租金分配等信息。附件六：第三方服務(wù)合同詳細(xì)列明第三方提供的服務(wù)或商品的名稱、內(nèi)容、金額、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未能按時(shí)交付租賃物，視為違約。2.乙方未能按時(shí)支付租金，視為違約。3.甲方未能履行合同約定的維修與保養(yǎng)義務(wù)，視為違約。4.乙方未能按照約定的用途使用租賃物，視為違約。5.第三方未能按照合同約定提供服務(wù)或商品，視為違約。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算方式為按照合同總金額的【填寫百分比】計(jì)算。2.違約方支付違約金給守約方。3.違約方承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。示例說明：1.若甲方未能按時(shí)交付租賃物，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因延遲交付導(dǎo)致的損失。2.若乙方未能按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.若甲方未能履行合同約定的維修與保養(yǎng)義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因維修不當(dāng)導(dǎo)致的損失。4.若乙方未能按照約定的用途使用租賃物，甲方有權(quán)要求乙方改正，并支付違約金。5.若第三方未能按照合同約定提供服務(wù)或商品，甲方或乙方有權(quán)要求第三方支付違約金，并賠償因服務(wù)或商品不符合約定導(dǎo)致的損失。全文完。簡約商鋪?zhàn)赓U合同范本2024年2本合同目錄一覽1.租賃標(biāo)的及范圍1.1商鋪位置與面積1.2商鋪現(xiàn)狀與使用要求2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3續(xù)租條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶4.租賃費(fèi)用4.1租金4.2物業(yè)管理費(fèi)4.3水電費(fèi)4.4其他費(fèi)用5.租賃用途5.1租賃目的5.2禁止用途6.維修責(zé)任6.1出租人維修責(zé)任6.2承租人維修責(zé)任7.保險(xiǎn)責(zé)任7.1承租人保險(xiǎn)7.2出租人保險(xiǎn)8.轉(zhuǎn)租條款8.1承租人轉(zhuǎn)租權(quán)8.2轉(zhuǎn)租通知期限8.3轉(zhuǎn)租條件9.提前解除合同9.1提前解除的條件9.2提前解除的通知期限9.3提前解除的違約金10.違約責(zé)任10.1出租人違約10.2承租人違約11.爭議解決11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3訴訟解決12.合同的變更與解除12.1合同變更12.2合同解除13.附則13.1合同的生效13.2合同的附件14.其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2法律、法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.租賃標(biāo)的及范圍1.1商鋪位置與面積商鋪位于____（地址），商鋪建筑面積為____平方米。1.2商鋪現(xiàn)狀與使用要求1.2.1不得改變商鋪的結(jié)構(gòu)和外觀；1.2.2不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)；1.2.3應(yīng)按照約定的用途使用商鋪；1.2.4應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)商鋪環(huán)境整潔。2.租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為____年____月____日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為____年____月____日。2.3續(xù)租條款如雙方同意續(xù)租，應(yīng)在本合同到期前____個(gè)工作日簽訂新的租賃合同，并約定新的租賃期限。3.租金及支付方式3.1租金金額商鋪的租金為每月____元。3.2租金支付周期租金每____支付一次，每次支付____個(gè)月。3.3租金支付賬戶戶名：____賬號(hào)：____開戶行：____4.租賃費(fèi)用4.1租金租金已包含物業(yè)管理費(fèi)，不再另行支付。4.2物業(yè)管理費(fèi)物業(yè)管理費(fèi)為每月____元，由承租人支付。4.3水電費(fèi)水電費(fèi)由承租人承擔(dān)，具體費(fèi)用按實(shí)際使用結(jié)算。4.4其他費(fèi)用除租金、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)外，還有其他費(fèi)用的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。5.租賃用途5.1租賃目的承租人租賃商鋪的目的為____（填寫租賃目的）。5.2禁止用途5.2.1違法經(jīng)營活動(dòng)；5.2.2產(chǎn)生有毒、有害、危險(xiǎn)物質(zhì)的；5.2.3影響商鋪安全的；5.2.4違反法律法規(guī)的其他用途。6.維修責(zé)任6.1出租人維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)商鋪的共用部位和大修、改造，保證商鋪的安全和使用功能。6.2承租人維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保商鋪內(nèi)部設(shè)施的正常使用。8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1承租人應(yīng)向保險(xiǎn)公司投保商鋪及其內(nèi)部財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將出租人列為第一受益人。8.2保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。9.商鋪的交付與驗(yàn)收9.1出租人應(yīng)在租賃開始日期前將商鋪交付給承租人。9.2承租人應(yīng)對(duì)商鋪的現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后開始使用。10.商鋪的返還10.1租賃結(jié)束日期前，承租人應(yīng)將商鋪返還給出租人。10.2返還時(shí)，商鋪應(yīng)保持租賃開始時(shí)的現(xiàn)狀。11.商鋪的轉(zhuǎn)讓11.1承租人不得將商鋪轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。12.商鋪的使用與管理12.1承租人應(yīng)合理使用商鋪，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。12.2承租人應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常管理與維護(hù)。13.合同的終止與解除13.1合同終止條件如下：13.1.1租賃期限屆滿；13.1.2承租人嚴(yán)重違反合同約定；13.1.3出租人根據(jù)法律規(guī)定提前解除合同。13.2合同解除后，承租人應(yīng)立即搬離商鋪。14.違約金14.1任何一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為租金的____%。14.2違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，與租賃合同無關(guān)的個(gè)體或?qū)嶓w。15.2第三方介入的情形15.2.1中介方協(xié)助甲乙雙方達(dá)成租賃合同；15.2.2保險(xiǎn)公司為承租人提供商鋪保險(xiǎn)；15.2.3物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)商鋪的日常物業(yè)管理；15.2.4維修服務(wù)公司負(fù)責(zé)商鋪的維修保養(yǎng)；15.2.5政府相關(guān)部門對(duì)商鋪進(jìn)行監(jiān)管或檢查。16.第三方責(zé)任16.1第三方介入時(shí)，第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定。16.2第三方如違反法律法規(guī)或本合同約定，造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.第三方權(quán)益17.1第三方有權(quán)按照本合同的約定行使權(quán)利，并履行義務(wù)。17.2第三方不得干涉甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。18.第三方責(zé)任限額18.1除法律法規(guī)另有規(guī)定外，第三方對(duì)甲乙雙方的損失賠償責(zé)任限額為第三方從甲乙雙方獲得的費(fèi)用總額。18.2如第三方無費(fèi)用總額可參照，賠償責(zé)任限額為第三方從甲乙雙方獲得的報(bào)酬金額。19.第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分19.1第三方應(yīng)向甲乙雙方明確其權(quán)利義務(wù)，以免產(chǎn)生誤解或爭議。19.2第三方如未向甲乙雙方明確其權(quán)利義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)責(zé)任。20.第三方違約處理20.1第三方如違約，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。20.2甲乙雙方也有權(quán)要求第三方立即改正違約行為，以減少損失。21.