20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME商業(yè)廣場(chǎng)店鋪招租協(xié)議（2024年修訂版）本合同目錄一覽1.租賃店鋪及租賃面積1.1店鋪位置1.2店鋪面積1.3店鋪用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還日期5.經(jīng)營(yíng)規(guī)范5.1經(jīng)營(yíng)范圍5.2營(yíng)業(yè)時(shí)間5.3衛(wèi)生及安全管理6.維修與維護(hù)6.1出租方維修責(zé)任6.2承租方維修責(zé)任6.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式7.保險(xiǎn)7.1承租方保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)購(gòu)買要求7.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)方式8.轉(zhuǎn)租及分租8.1轉(zhuǎn)租條款8.2分租條款9.合同終止與解除9.1合同終止條件9.2合同解除程序10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2仲裁機(jī)構(gòu)12.法律適用12.1合同適用法律12.2法律解釋13.其他條款13.1合同變更13.2合同轉(zhuǎn)讓13.3附件14.簽署14.1合同簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署主體第一部分：合同如下：1.租賃店鋪及租賃面積1.1店鋪位置：商業(yè)廣場(chǎng)位于市中心繁華地段，店鋪位于廣場(chǎng)一層/二層/三層/四層，具體位置詳見附件一。1.2店鋪面積：店鋪實(shí)際使用面積為平方米，具體面積以實(shí)地測(cè)量為準(zhǔn)。1.3店鋪用途：承租方只能將店鋪用于經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)，未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將店鋪用于其他用途。2.租賃期限2.1租賃開始日期：本合同自雙方簽署之日起生效，租賃開始日期為年月日。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自租賃開始日期起計(jì)算，租賃結(jié)束日期為年月日。2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿前，承租方需提前三個(gè)月向出租方提出書面續(xù)約申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。3.租金及支付方式3.1租金金額：店鋪?zhàn)饨馂槊吭略饨鸢丛轮Ц丁?.2租金支付周期：承租方需在每個(gè)租賃周期開始前七個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)期租金。3.3租金支付日期：租金支付日期為每個(gè)租賃周期開始日前七個(gè)工作日內(nèi)。3.4租金支付方式：承租方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付至出租方指定的銀行賬戶。4.押金4.1押金金額：承租方需在簽署合同之日起七個(gè)工作日內(nèi)向出租方支付押金元。4.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前解除后，承租方按照合同約定將店鋪交還給出租方，經(jīng)出租方檢查確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到修復(fù)的，出租方應(yīng)在租賃期滿或合同提前解除后的十個(gè)工作日內(nèi)退還承租方押金。4.3押金退還日期：租賃期滿或合同提前解除后的十個(gè)工作日內(nèi)，出租方退還承租方押金。5.經(jīng)營(yíng)規(guī)范5.1經(jīng)營(yíng)范圍：承租方在租賃期間只能按照合同約定的經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得經(jīng)營(yíng)合同約定范圍以外的業(yè)務(wù)。5.2營(yíng)業(yè)時(shí)間：承租方店鋪的營(yíng)業(yè)時(shí)間為每日時(shí)至?xí)r，如有特殊情況需延長(zhǎng)營(yíng)業(yè)時(shí)間的，需提前向出租方申請(qǐng)并獲得同意。5.3衛(wèi)生及安全管理：承租方需按照商業(yè)廣場(chǎng)的衛(wèi)生及安全管理規(guī)定進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，確保店鋪內(nèi)部及公共區(qū)域的衛(wèi)生和安全。8.轉(zhuǎn)租及分租8.1轉(zhuǎn)租條款：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將店鋪進(jìn)行轉(zhuǎn)租或分租給第三方。若承租方需轉(zhuǎn)租或分租，應(yīng)提前三個(gè)月向出租方提出書面申請(qǐng)，并支付出租方選擇的合理費(fèi)用。出租方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況決定是否同意轉(zhuǎn)租或分租。8.2分租條款：承租方如需將店鋪部分區(qū)域分租給第三方，需與第三方簽訂分租協(xié)議，并將分租協(xié)議副本提交給出租方備案。分租協(xié)議中的分租期限、租金等條款應(yīng)與本合同一致，分租方應(yīng)承擔(dān)與承租方相同的義務(wù)和責(zé)任。9.合同終止與解除9.1合同終止條件：租賃期滿、雙方協(xié)商一致解除合同、或一方違反合同條款導(dǎo)致合同解除。9.2合同解除程序：合同解除需書面協(xié)議，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。合同解除后，承租方應(yīng)按照合同約定將店鋪交還給出租方，并支付相關(guān)費(fèi)用。10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任：出租方未按照合同約定提供店鋪或未履行合同約定的義務(wù)，造成承租方損失的，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2承租方違約責(zé)任：承租方未按照合同約定支付租金、押金或違反合同約定的經(jīng)營(yíng)范圍、營(yíng)業(yè)時(shí)間等條款，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議和糾紛。若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2仲裁機(jī)構(gòu)：如雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)選定中國(guó)仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。12.法律適用12.1合同適用法律：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2法律解釋：本合同未盡事宜，按照中華人民共和國(guó)法律解釋。13.其他條款13.1合同變更：合同的變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。13.2合同轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.3附件：本合同附件包括店鋪平面圖、經(jīng)營(yíng)范圍說(shuō)明、相關(guān)法律法規(guī)等，附件與本合同具有同等法律效力。14.簽署14.1合同簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)：本合同在中華人民共和國(guó)省市簽署。14.3簽署主體：出租方為商業(yè)廣場(chǎng)管理有限公司，承租方為X（個(gè)人/公司）名稱。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，與本合同無(wú)關(guān)的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商等。1.2第三方介入指第三方在合同履行過(guò)程中，根據(jù)本合同約定或經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同的某些條款履行或提供相關(guān)服務(wù)。2.第三方責(zé)任2.1第三方介入本合同后，應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行相關(guān)義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合我國(guó)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.第三方權(quán)益3.1第三方依據(jù)本合同享有約定的權(quán)益，包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、賠償權(quán)益等。3.2第三方不得干涉甲乙雙方之間的合同履行，除非合同約定或經(jīng)甲乙雙方同意。4.第三方介入的程序4.1甲乙雙方如需第三方介入，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并說(shuō)明介入原因、第三方資質(zhì)等相關(guān)信息。4.2甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的介入方式、職責(zé)及期限。4.3甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方介入的事項(xiàng)進(jìn)行書面確認(rèn)，并作為本合同的附件。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額，按照雙方約定的金額或比例承擔(dān)。5.2甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同履行情況，適時(shí)評(píng)估第三方的責(zé)任限額，并予以調(diào)整。6.第三方違約處理6.1第三方未履行或違反本合同約定的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方進(jìn)行賠償。7.第三方退出7.1第三方因合同履行完畢、合同解除或其他原因需退出本合同的，應(yīng)提前書面通知甲乙雙方。7.2第三方退出后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同履行不受影響。8.第三方與甲乙雙方的關(guān)系8.1第三方與甲乙雙方均為獨(dú)立的主體，彼此之間不存在任何隸屬或委托關(guān)系。8.2第三方介入本合同，不代表甲乙雙方之間關(guān)系的變更，甲乙雙方仍應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)。9.第三方信息的保密9.1甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)第三方同意，不得向他人披露。9.2甲乙雙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.附件10.1本合同附件包括第三方介入事項(xiàng)的書面確認(rèn)、第三方資質(zhì)證明等。10.2附件與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)妥善保管附件。11.合同變更與解除11.1甲乙雙方如需變更或解除與第三方的合同條款，應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。11.2合同變更或解除不影響甲乙雙方與第三方之間已產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)。12.爭(zhēng)議解決12.1甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。12.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.法律適用與解釋13.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方所有。14.簽署14.1本合同自甲乙雙方及第三方簽字蓋章之日起生效。14.2本合同的簽署地點(diǎn)為中華人民共和國(guó)省市。14.3本合同的簽署主體為甲乙雙方及第三方。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：店鋪平面圖描述：詳細(xì)展示店鋪在商業(yè)廣場(chǎng)中的位置及面積分布的平面圖。要求：圖中標(biāo)明店鋪入口、窗戶、柱子等具體位置，以及店鋪可使用的公共區(qū)域。2.附件二：經(jīng)營(yíng)范圍說(shuō)明描述：明確承租方在租賃期間可以從事的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)范圍。要求：詳細(xì)列出允許的經(jīng)營(yíng)類別，如有特殊限制需說(shuō)明。3.附件三：相關(guān)法律法規(guī)描述：提供與商業(yè)廣場(chǎng)店鋪?zhàn)赓U相關(guān)的國(guó)家法律法規(guī)。要求：包括消防安全規(guī)定、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)、商業(yè)用電規(guī)定等。4.附件四：第三方資質(zhì)證明描述：第三方介入時(shí)，提供其資質(zhì)證明文件。要求：包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、行業(yè)資質(zhì)證書等。5.附件五：維修服務(wù)協(xié)議描述：明確出租方和承租方在維修責(zé)任方面的具體協(xié)議。要求：包括維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用承擔(dān)、維修時(shí)間等條款。6.附件六：保險(xiǎn)購(gòu)買證明描述：承租方購(gòu)買保險(xiǎn)的證明文件，證明其已按照合同要求購(gòu)買保險(xiǎn)。要求：包括保險(xiǎn)單副本、保險(xiǎn)費(fèi)用收據(jù)等。7.附件七：轉(zhuǎn)租/分租協(xié)議描述：承租方進(jìn)行轉(zhuǎn)租或分租時(shí)，與第三方簽訂的協(xié)議。要求：包括轉(zhuǎn)租/分租期限、租金、押金等條款。8.附件八：第三方介入事項(xiàng)的書面確認(rèn)描述：甲乙雙方與第三方協(xié)商一致后，書面確認(rèn)第三方介入的條款。要求：包括第三方的職責(zé)、權(quán)限、介入期限等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為遲延支付租金：承租方未按約定時(shí)間支付租金。未履行維修責(zé)任：出租方未按時(shí)履行維修義務(wù)。未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租/分租：承租方未經(jīng)出租方同意進(jìn)行轉(zhuǎn)租或分租。未按約定使用店鋪：承租方未按照合同約定的經(jīng)營(yíng)范圍使用店鋪。第三方未履行義務(wù)：第三方未按照合同約定提供服務(wù)或產(chǎn)品。2.違約責(zé)任認(rèn)定遲延支付租金：每延遲一日支付，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。未履行維修責(zé)任：出租方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并支付給承租方合同約定的違約金。未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租/分租：出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金。未按約定使用店鋪：出租方有權(quán)要求承租方改正，并支付違約金。第三方未履行義務(wù)：甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并支付賠償。全文完。商業(yè)廣場(chǎng)店鋪招租協(xié)議（2024年修訂版）1本合同目錄一覽1.租賃店鋪及面積1.1店鋪位置1.2店鋪面積1.3店鋪使用范圍2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金調(diào)整條款4.押金及其他費(fèi)用4.1押金金額4.2押金退還條件4.3物業(yè)管理費(fèi)4.4水電費(fèi)等其他費(fèi)用5.租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租方的權(quán)利和義務(wù)5.2承租方的權(quán)利和義務(wù)6.店鋪裝修及改造6.1裝修審批程序6.2裝修標(biāo)準(zhǔn)和要求6.3裝修費(fèi)用承擔(dān)7.店鋪經(jīng)營(yíng)范圍及restrictions7.1經(jīng)營(yíng)范圍7.2禁止經(jīng)營(yíng)的商品或服務(wù)7.3違規(guī)經(jīng)營(yíng)的后果8.合同的轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)讓條件8.2轉(zhuǎn)租條件8.3轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租的程序9.合同的終止和解除9.1合同終止條件9.2合同解除程序9.3合同終止后的處理10.違約責(zé)任10.1出租方違約10.2承租方違約10.3違約賠償金額及方式11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2仲裁機(jī)構(gòu)11.3法律適用12.其他條款12.1通知條款12.2保險(xiǎn)條款12.3保密條款12.4法律變更13.附件13.1店鋪平面圖13.2租賃合同續(xù)約條款13.3其他相關(guān)文件14.簽字頁(yè)14.1出租方簽字14.2承租方簽字第一部分：合同如下：第一條租賃店鋪及面積1.1店鋪位置：商業(yè)廣場(chǎng)位于城市的核心區(qū)域，店鋪位于商業(yè)廣場(chǎng)的二樓，具體位置見附件一店鋪平面圖。1.2店鋪面積：店鋪的使用面積為150平方米。1.3店鋪使用范圍：店鋪主要用于經(jīng)營(yíng)服裝零售業(yè)務(wù)，不得用于其他用途。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：租賃合同自簽字之日起生效，租賃開始日期為2024年4月1日。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為五年，自2024年4月1日至2029年3月31日。2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿后，承租方有權(quán)按照當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)租金水平優(yōu)先續(xù)租，具體條款另行商定。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣15,000元。3.2租金支付周期：租金按月支付。3.3租金支付日期：租金應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日支付。3.4租金調(diào)整條款：租金每?jī)赡暾{(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)情況進(jìn)行協(xié)商。第四條押金及其他費(fèi)用4.1押金金額：承租方應(yīng)支付一個(gè)月租金作為押金，即人民幣15,000元。4.2押金退還條件：租賃期滿后，如無(wú)損壞或違約情況，押金全額退還。4.3物業(yè)管理費(fèi)：商業(yè)廣場(chǎng)的物業(yè)管理費(fèi)由承租方承擔(dān)，每月物業(yè)管理費(fèi)為人民幣1,000元。4.4水電費(fèi)等其他費(fèi)用：承租方應(yīng)承擔(dān)店鋪使用的水電費(fèi)等其他費(fèi)用。第五條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租方的權(quán)利和義務(wù)：1)提供店鋪并確保店鋪的安全和舒適；2)負(fù)責(zé)商業(yè)廣場(chǎng)的物業(yè)管理，維護(hù)廣場(chǎng)的正常運(yùn)營(yíng)；3)在租賃期內(nèi)，不得干預(yù)承租方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.2承租方的權(quán)利和義務(wù)：1)按約定支付租金和各項(xiàng)費(fèi)用；2)合理使用店鋪，進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)；3)遵守商業(yè)廣場(chǎng)的規(guī)章制度，維護(hù)商業(yè)廣場(chǎng)的形象和利益。第六條店鋪裝修及改造6.1裝修審批程序：承租方進(jìn)行店鋪裝修前，需向出租方提交裝修方案，經(jīng)出租方審批后方可進(jìn)行裝修。6.2裝修標(biāo)準(zhǔn)和要求：裝修應(yīng)符合商業(yè)廣場(chǎng)的整體風(fēng)格和標(biāo)準(zhǔn)，不得影響商業(yè)廣場(chǎng)的安全和形象。6.3裝修費(fèi)用承擔(dān)：裝修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第八條合同的轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)讓條件：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。8.2轉(zhuǎn)租條件：承租方不得將店鋪轉(zhuǎn)租給任何第三方。8.3轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租的程序：如承租方需進(jìn)行轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租，必須提前一個(gè)月通知出租方，并提交相關(guān)轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租的文件和資料，經(jīng)出租方審批同意后方可進(jìn)行。第九條合同的終止和解除9.1合同終止條件：租賃期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序：合同解除應(yīng)當(dāng)書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.3合同終止后的處理：租賃終止后，承租方應(yīng)按照出租方的要求將店鋪恢復(fù)原狀，并支付所有應(yīng)付款項(xiàng)。第十條違約責(zé)任10.1出租方違約：出租方未能履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致承租方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2承租方違約：承租方未能履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致出租方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.3違約賠償金額及方式：違約方應(yīng)根據(jù)違約情況，向守約方支付相應(yīng)的賠償金，具體金額和方式由雙方協(xié)商確定。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議。11.2仲裁機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十二條其他條款12.1通知條款：雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知對(duì)方合同履行過(guò)程中的任何事項(xiàng)。12.2保險(xiǎn)條款：承租方應(yīng)按照出租方的要求，為店鋪購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)。12.3保密條款：雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容和相關(guān)商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。12.4法律變更：如因國(guó)家法律、法規(guī)的變更，導(dǎo)致合同內(nèi)容與法律規(guī)定不符的，雙方應(yīng)按法律規(guī)定及時(shí)修改或解除合同。第十三條附件13.1店鋪平面圖：詳見附件一。13.2租賃合同續(xù)約條款：詳見附件二。13.3其他相關(guān)文件：詳見附件三。第十四條簽字頁(yè)14.1出租方簽字：[此處填寫出租方簽字]日期：____年__月__日14.2承租方簽字：[此處填寫承租方簽字]日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的任何個(gè)人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、評(píng)估方、維修服務(wù)方等。第二條第三方介入的條件和程序2.1甲乙方在合同履行過(guò)程中，如需要第三方的介入，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并說(shuō)明介入的第三方及介入的事項(xiàng)。2.2甲乙方應(yīng)確保第三方的介入不影響本合同的履行，且不增加對(duì)方的負(fù)擔(dān)。2.3甲乙方在第三方介入前，應(yīng)獲得對(duì)方的書面同意。第三條第三方的主要責(zé)任和義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供必要的服務(wù)或協(xié)助，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。3.2第三方應(yīng)遵守本合同的約定，不得違反合同的任何條款。3.3第三方應(yīng)對(duì)其在合同履行過(guò)程中獲得的信息和資料予以保密，不得向任何第三方泄露。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。4.2第三方對(duì)甲乙方不承擔(dān)任何合同責(zé)任，甲乙方之間的合同責(zé)任不因第三方的介入而改變。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或協(xié)助承擔(dān)責(zé)任，但對(duì)其無(wú)法控制的事項(xiàng)或原因造成的損失不承擔(dān)責(zé)任。5.2第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)第三方與甲乙方之間的具體合同約定確定。5.3如第三方介入導(dǎo)致合同履行受到影響，甲乙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求法律途徑。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入的事項(xiàng)完成后，第三方應(yīng)按照甲乙方的要求及時(shí)退出。6.2第三方退出后，甲乙方應(yīng)恢復(fù)合同履行前的狀態(tài)。第七條第三方介入的費(fèi)用7.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)第三方與甲乙方之間的合同約定確定。7.2甲乙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)或協(xié)助前，協(xié)商確定費(fèi)用。第八條第三方介入的合同變更8.1如甲乙方與第三方之間的合同發(fā)生變更，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并說(shuō)明變更的內(nèi)容和影響。8.2甲乙方與第三方之間的合同變更，不影響本合同的履行。第九條第三方介入的違約處理9.1如第三方違反本合同或與甲乙方的合同約定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。9.2甲乙方與第三方之間的違約處理，不影響本合同的履行。第十條第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條第三方介入的保險(xiǎn)11.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，以保障其介入過(guò)程中的安全和責(zé)任。11.2第三方保險(xiǎn)的購(gòu)買和賠償，不影響甲乙方之間的合同責(zé)任。第十二條甲乙方的權(quán)利和義務(wù)12.1甲乙方應(yīng)確保第三方的介入不影響本合同的履行。12.2甲乙方應(yīng)對(duì)第三方介入過(guò)程中獲得的信息和資料予以保密。第十三條附件13.1第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容和要求：詳見附件一。13.2第三方與甲乙方的合同：詳見附件二。第十四條簽字頁(yè)14.1出租方簽字：[此處填寫出租方簽字]日期：____年__月__日14.2承租方簽字：[此處填寫承租方簽字]日期：____年__月__日14.3第三方簽字：[此處填寫第三方簽字]日期：____年__月__日第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：店鋪平面圖附件二：租賃合同續(xù)約條款詳細(xì)要求和說(shuō)明：此附件應(yīng)包含租賃合同續(xù)約的條件、程序以及續(xù)約后的租賃期限等具體條款。附件三：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：此附件應(yīng)包括與租賃合同相關(guān)的所有其他文件，如維修服務(wù)協(xié)議、物業(yè)管理規(guī)定等，以便雙方在履行合同時(shí)查閱。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：未能按時(shí)交付店鋪或未能提供合同約定的服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償因此給承租方造成的損失等。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：未能按時(shí)支付租金、未能合理使用店鋪或未能遵守商業(yè)廣場(chǎng)的規(guī)章制度。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償因此給出租方造成的損失等。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：未能按照甲乙方的要求提供服務(wù)或協(xié)助，或提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償因此給甲乙方造成的損失等。全文完。商業(yè)廣場(chǎng)店鋪招租協(xié)議（2024年修訂版）2本合同目錄一覽1.租賃店鋪及面積1.1店鋪位置1.2店鋪面積1.3店鋪用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.押金及其他費(fèi)用4.1押金金額4.2押金退還條件4.3物業(yè)管理費(fèi)4.4水電費(fèi)等其他費(fèi)用5.租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租方的權(quán)利和義務(wù)5.2承租方的權(quán)利和義務(wù)6.店鋪裝修及改造6.1裝修審批程序6.2裝修限制條件6.3裝修費(fèi)用承擔(dān)7.轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租條款7.1轉(zhuǎn)讓條件7.2轉(zhuǎn)租條件7.3轉(zhuǎn)租手續(xù)8.合同終止及違約責(zé)任8.1合同終止條件8.2違約責(zé)任8.3違約金計(jì)算方式9.爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑10.合同的變更和解除10.1變更條件10.2解除條件10.3變更和解除的手續(xù)11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3泄露保密信息的后果12.法律適用及爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決方式13.其他約定13.1店鋪保險(xiǎn)13.2安全管理13.3廣告宣傳14.合同的簽訂和生效14.1簽訂地點(diǎn)和時(shí)間14.2合同副本14.3合同生效條件第一部分：合同如下：第一條租賃店鋪及面積1.1店鋪位置：位于商業(yè)廣場(chǎng)購(gòu)物中心一層，具體店鋪位置詳見附件一。1.2店鋪面積：店鋪總面積為____平方米，具體面積以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。1.3店鋪用途：承租方不得將店鋪用于法律法規(guī)禁止或限制經(jīng)營(yíng)的行業(yè)。承租方需按照合同約定的用途合法經(jīng)營(yíng)，并符合商業(yè)廣場(chǎng)的業(yè)態(tài)規(guī)劃。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，出租方將店鋪交付給承租方使用。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為____年，自店鋪交付之日起計(jì)算，至租賃結(jié)束日期止。2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿后，承租方如需續(xù)約，應(yīng)于租賃期滿前____個(gè)工作日向出租方提出書面續(xù)約申請(qǐng)。雙方可根據(jù)屆時(shí)市場(chǎng)狀況、商業(yè)廣場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)狀況等協(xié)商確定新的租金標(biāo)準(zhǔn)及租賃期限。第三條租金及支付方式3.1租金金額：店鋪?zhàn)饨馂槊吭耞___元人民幣，租金每三個(gè)月支付一次。3.2租金支付周期：承租方應(yīng)在每個(gè)租金支付周期結(jié)束之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將當(dāng)期租金支付給出租方。3.3租金支付方式：租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，具體賬號(hào)信息詳見附件二。第四條押金及其他費(fèi)用4.1押金金額：承租方應(yīng)于店鋪交付時(shí)支付押金人民幣_(tái)___元整，用于租賃期間對(duì)店鋪設(shè)施的損害賠償。4.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前解除后，承租方按照合同約定將店鋪交還給出租方，經(jīng)出租方檢查確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已由承租方賠償后，出租方應(yīng)在扣除承租方應(yīng)支付的費(fèi)用后，將剩余押金無(wú)息退還給承租方。4.3物業(yè)管理費(fèi)：商業(yè)廣場(chǎng)的物業(yè)管理費(fèi)由承租方承擔(dān)，費(fèi)用為每月____元人民幣。4.4水電費(fèi)等其他費(fèi)用：承租方應(yīng)按照商業(yè)廣場(chǎng)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付水電費(fèi)等其他相關(guān)費(fèi)用。具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳見附件三。第五條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租方的權(quán)利和義務(wù)（1）出租方應(yīng)保證店鋪在租賃期間符合約定的用途，并保證店鋪的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備的安全和正常使用。（2）出租方應(yīng)負(fù)責(zé)商業(yè)廣場(chǎng)的物業(yè)管理，維護(hù)商業(yè)廣場(chǎng)的安全、衛(wèi)生和綠化等公共設(shè)施。（3）出租方有權(quán)監(jiān)督承租方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，確保承租方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合法律法規(guī)及商業(yè)廣場(chǎng)的業(yè)態(tài)規(guī)劃。5.2承租方的權(quán)利和義務(wù)（1）承租方應(yīng)按照合同約定的用途合法經(jīng)營(yíng)，并遵守商業(yè)廣場(chǎng)的各項(xiàng)管理規(guī)定。（2）承租方應(yīng)負(fù)責(zé)店鋪內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)，確保店鋪內(nèi)部設(shè)施的正常使用。（3）承租方不得擅自改變店鋪的結(jié)構(gòu)和用途，如需進(jìn)行改造或裝修，應(yīng)提前向出租方提出申請(qǐng)，并取得出租方的書面同意。第六條店鋪裝修及改造6.1裝修審批程序承租方在進(jìn)行店鋪裝修前，應(yīng)向出租方提交裝修方案及施工圖紙，經(jīng)出租方審批同意后方可進(jìn)行施工。6.2裝修限制條件（1）不得影響店鋪的建筑結(jié)構(gòu)和安全；（2）不得破壞商業(yè)廣場(chǎng)的公共設(shè)施和綠化；（3）不得影響其他店鋪的正常經(jīng)營(yíng)。6.3裝修費(fèi)用承擔(dān)承租方承擔(dān)店鋪裝修的費(fèi)用，并負(fù)責(zé)辦理相關(guān)手續(xù)。裝修過(guò)程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于材料費(fèi)、施工費(fèi)、稅費(fèi)等，均由承租方承擔(dān)。第八條轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租條款8.1轉(zhuǎn)讓條件承租方在租賃期限內(nèi)，不得將店鋪進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。如承租方確需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前____個(gè)月向出租方提出書面申請(qǐng)，并取得出租方的書面同意。8.2轉(zhuǎn)租條件承租方在租賃期限內(nèi)，不得將店鋪進(jìn)行轉(zhuǎn)租。如承租方確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前____個(gè)月向出租方提出書面申請(qǐng)，并取得出租方的書面同意。8.3轉(zhuǎn)租手續(xù)承租方在取得出租方書面同意后，應(yīng)按照出租方提供的格式和要求，與轉(zhuǎn)租方簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議，并將轉(zhuǎn)租協(xié)議副本提交給出租方備案。第九條合同終止及違約責(zé)任9.1合同終止條件租賃期限屆滿，承租方未提出續(xù)約申請(qǐng)，或出租方未同意續(xù)約的，本合同自行終止。9.2違約責(zé)任（1）承租方未按照約定用途使用店鋪，或違反法律法規(guī)及商業(yè)廣場(chǎng)管理規(guī)定的，出租方有權(quán)要求承租方改正，并按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。（2）出租方未按照約定交付店鋪，或未能保證店鋪設(shè)施設(shè)備正常使用的，承租方有權(quán)要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任。9.3違約金計(jì)算方式違約金的計(jì)算方式按照合同約定的金額或比例進(jìn)行計(jì)算。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向商業(yè)廣場(chǎng)所在地的消費(fèi)者協(xié)會(huì)或工商行政管理部門申請(qǐng)調(diào)解。10.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向商業(yè)廣場(chǎng)所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。10.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向商業(yè)廣場(chǎng)所在地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的變更和解除11.1變更條件本合同的變更，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2解除條件本合同的解除，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。11.3變更和解除的手續(xù)雙方應(yīng)按照合同約定的程序，辦理變更或解除合同的手續(xù)。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。12.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日止。12.3泄露保密信息的后果如任何一方泄露了對(duì)方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十三條其他約定13.1店鋪保險(xiǎn)承租方應(yīng)按照商業(yè)廣場(chǎng)的管理規(guī)定，為店鋪購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)。13.2安全管理承租方應(yīng)遵守商業(yè)廣場(chǎng)的安全管理制度，確保店鋪內(nèi)部的安全。13.3廣告宣傳承租方在進(jìn)行廣告宣傳時(shí)，應(yīng)遵守商業(yè)廣場(chǎng)的管理規(guī)定，不得影響商業(yè)廣場(chǎng)的整體形象。第十四條合同的簽訂和生效14.1簽訂地點(diǎn)和時(shí)間本合同于____年____月____日在____（地點(diǎn)）簽訂。14.2合同副本本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.3合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定義及范圍15.1第三方定義在本合同中，第三方指的是非甲乙方之外的個(gè)體或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司、維修服務(wù)提供商等。15.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不僅限于店鋪轉(zhuǎn)讓、店鋪裝修、保險(xiǎn)購(gòu)買、安全管理、爭(zhēng)議解決等合同約定的事項(xiàng)。16.第三方選擇的條件和程序16.1第三方選擇條件16.2第三方選擇程序甲乙方在選擇第三方時(shí)，應(yīng)通過(guò)正當(dāng)?shù)某绦颍ǖ幌抻诠_招標(biāo)、邀標(biāo)、比選等，確保選定的第三方能夠公正、公平地提供服務(wù)。17.第三方責(zé)任及限額17.1第三方責(zé)任第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)對(duì)其服務(wù)行為負(fù)責(zé)，確保服務(wù)符合法律法規(guī)及合同約定。如因第三方原因?qū)е录滓曳綋p失，甲乙方有權(quán)向第三方追責(zé)。17.2第三方責(zé)任限額甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同中應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額。責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素合理確定。18.第三方服務(wù)費(fèi)用的承擔(dān)18.1第三方服務(wù)費(fèi)用甲乙方應(yīng)按照與第三方簽訂的服務(wù)合同約定，支付第三方服務(wù)費(fèi)用。18.2服務(wù)費(fèi)用的支付方式甲乙方應(yīng)按照與第三方簽訂的服務(wù)合同約定，按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。19.第三方服務(wù)期間的監(jiān)督和管理19.1甲乙方對(duì)第三方的監(jiān)督甲乙方應(yīng)對(duì)第三方在服務(wù)期間的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照合同約定提供服務(wù)。19.2第三方違規(guī)行為的處理如第三方在服務(wù)期間出現(xiàn)違規(guī)行為，甲乙方有權(quán)要求第三方改正，并按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。20.第三方服務(wù)期間的變更和解除20.1變更條件第三方服務(wù)期間的變更，應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。20.2解除條件第三方服務(wù)期間的解除，應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。20.3變更和解除的手續(xù)甲乙方應(yīng)按照與第三方簽訂的服務(wù)合同約定，辦理變更或解除合同的手續(xù)。21.第三方保密義務(wù)21.1保密內(nèi)容第三方在提供服務(wù)期間獲悉的甲乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。21.2保密期限保密期限自第三方提供服務(wù)之日起算，至服務(wù)合同終止或解除之日止。21.3泄露保密信息的后果如第三方泄露了甲乙方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙方因此遭受的損失。22.第三方服務(wù)期間的爭(zhēng)議解決22.1爭(zhēng)議解決方式甲乙方與第三方在服務(wù)期間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。如協(xié)商不成，可采取調(diào)解、仲裁或法律途徑解決。23.甲乙方的權(quán)利和義務(wù)23.1甲乙方的權(quán)利甲乙方有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)態(tài)度等進(jìn)行評(píng)價(jià)，并有權(quán)要求第三方改正服務(wù)中存在的問(wèn)題。23.2甲乙方的義務(wù)甲乙方應(yīng)按照合