20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同（商業(yè)用地）1本合同目錄一覽第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地使用權(quán)證號(hào)1.2土地位置與面積1.3轉(zhuǎn)讓土地的使用性質(zhì)1.4轉(zhuǎn)讓土地的現(xiàn)狀第二條轉(zhuǎn)讓雙方2.1轉(zhuǎn)讓方信息2.2受讓方信息第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的程序4.1轉(zhuǎn)讓方與受讓方協(xié)商一致4.2辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)4.3繳納相關(guān)稅費(fèi)第五條轉(zhuǎn)讓雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)5.2受讓方的權(quán)利與義務(wù)第六條合同的履行與違約責(zé)任6.1合同的履行6.2違約責(zé)任第七條合同的變更與解除7.1合同的變更7.2合同的解除第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的生效、變更與終止9.1合同的生效條件9.2合同的變更條件9.3合同的終止條件第十條稅費(fèi)承擔(dān)10.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)10.2受讓方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約泄露的后果第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力事件的應(yīng)對(duì)12.3不可抗力事件的后果處理第十三條合同的份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)13.2合同的保管第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地使用權(quán)證號(hào)：根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》及其實(shí)施條例的規(guī)定，轉(zhuǎn)讓方持有合法的土地使用權(quán)證，證號(hào)為【土地使用權(quán)證號(hào)】。1.2土地位置與面積：土地位于【具體位置】，土地面積為【具體面積】平方米。1.3轉(zhuǎn)讓土地的使用性質(zhì)：根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定，轉(zhuǎn)讓土地的使用性質(zhì)為【商業(yè)用地】。1.4轉(zhuǎn)讓土地的現(xiàn)狀：土地現(xiàn)狀為【描述土地現(xiàn)狀】，包括但不限于土地平整、通路、通水、通電等。第二條轉(zhuǎn)讓雙方2.1轉(zhuǎn)讓方信息：轉(zhuǎn)讓方為【轉(zhuǎn)讓方全稱】，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼為【轉(zhuǎn)讓方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼】，住所地為【轉(zhuǎn)讓方住所地】。2.2受讓方信息：受讓方為【受讓方全稱】，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼為【受讓方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼】，住所地為【受讓方住所地】。第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣【具體金額】元整（大寫：【具體金額】元整）。3.2支付方式：受讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的方式為【支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等】。3.3支付時(shí)間：受讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起【具體日期】內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付完畢。第四條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的程序4.1轉(zhuǎn)讓方與受讓方協(xié)商一致：雙方就土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓事宜進(jìn)行充分協(xié)商，達(dá)成一致意見。4.2辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)：雙方應(yīng)按照《中華人民共和國土地管理法》及其實(shí)施條例的規(guī)定，共同辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。4.3繳納相關(guān)稅費(fèi)：雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，繳納土地使用權(quán)變更登記所需的相關(guān)稅費(fèi)。第五條轉(zhuǎn)讓雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)：5.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其持有的土地使用權(quán)證合法有效，無任何權(quán)利瑕疵。5.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。5.1.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，接受受讓方的價(jià)款支付。5.2受讓方的權(quán)利與義務(wù)：5.2.1受讓方應(yīng)按照合同約定的價(jià)格，支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。5.2.2受讓方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。5.2.3受讓方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，完成價(jià)款的支付。第六條合同的履行與違約責(zé)任6.1合同的履行：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定，履行各自的義務(wù)。6.2違約責(zé)任：任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地或者被告住所地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。8.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地或者被告住所地的法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更與終止9.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。9.2合同的變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.3.1雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；9.3.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.3.3依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第十條稅費(fèi)承擔(dān)10.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)依法承擔(dān)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。10.2受讓方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)：受讓方應(yīng)依法承擔(dān)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲知的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等。11.2保密期限：雙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢之日止。11.3違約泄露的后果：如有違約方泄露對(duì)方的保密信息，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失。第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。12.2不可抗力事件的應(yīng)對(duì)：發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取合理措施減少損失。12.3不可抗力事件的后果處理：因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或者造成損失的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第十三條合同的份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2合同的保管：雙方應(yīng)妥善保管本合同，未經(jīng)對(duì)方同意，不得對(duì)外泄露。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)：【具體事項(xiàng)】14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)：雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行合同約定的義務(wù)。本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同。如有爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法尋求法律途徑解決。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入：本合同履行過程中，除甲乙方之外的任何自然人、法人或其他組織參與合同的履行、協(xié)調(diào)、監(jiān)督等環(huán)節(jié)。1.2第三方范圍：包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、政府部門等。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序：甲乙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并說明介入的原因、目的及期限。2.2第三方介入條件：第三方介入需經(jīng)甲乙方雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第三條第三方的主要職責(zé)與義務(wù)3.1第三方職責(zé)：第三方應(yīng)按照甲乙方約定的范圍和期限，完成介入事項(xiàng)，并保證介入行為的合法性、合規(guī)性。3.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保守甲乙方的商業(yè)秘密，不得泄露與合同無關(guān)的信息。第四條第三方介入的費(fèi)用與支付4.1第三方費(fèi)用：第三方介入所需的費(fèi)用由甲乙方協(xié)商確定，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。4.2支付方式：甲乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、方式支付第三方費(fèi)用。第五條第三方責(zé)任限額與賠償5.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行介入職責(zé)過程中，如因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失，第三方的責(zé)任限額為【具體金額】元整（大寫：【具體金額】元整）。5.2第三方賠償：第三方因故意或者重大過失造成甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)無限連帶責(zé)任。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方：第三方介入并不改變甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，甲乙方仍應(yīng)對(duì)對(duì)方承擔(dān)合同約定的義務(wù)。6.2第三方與合同：第三方僅為合同的輔助履行主體，不成為合同的當(dāng)事人，合同的權(quán)利義務(wù)仍由甲乙方享有和承擔(dān)。第七條第三方介入的終止與解除7.1第三方介入終止：當(dāng)?shù)谌浇槿氲氖掠上В蛘叩谌揭淹瓿山槿胧马?xiàng)，甲乙方協(xié)商一致可以終止第三方介入。7.2第三方介入解除：甲乙方任何一方提前終止第三方介入的，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明理由。第八條第三方介入的違約責(zé)任8.1第三方違約：第三方未按照約定履行介入職責(zé)，或者違反法律法規(guī)、合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2甲乙方違約：甲乙方未按照約定支付第三方費(fèi)用，或者提供虛假信息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法尋求法律途徑解決。9.2第三方作為被告：當(dāng)?shù)谌阶鳛楸桓鎱⑴c爭(zhēng)議解決時(shí)，甲乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助和支持。第十條法律法規(guī)與本合同的關(guān)系10.1法律法規(guī)：第三方介入應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本合同不得違背法律法規(guī)的規(guī)定。10.2本合同與法律法規(guī)的沖突：如本合同與法律法規(guī)存在沖突，應(yīng)以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第十一條合同的變更與終止11.1合同變更：第三方介入不影響本合同的變更，變更事項(xiàng)應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.2合同終止：本合同終止后，第三方介入相應(yīng)終止。第十二條合同的份數(shù)與保管12.1合同份數(shù)：本合同一式三份，甲乙方各執(zhí)一份，第三方持一份。12.2合同保管：甲乙方與第三方均應(yīng)妥善保管本合同，未經(jīng)對(duì)方同意，不得對(duì)外泄露。本合同附件為第三方介入?yún)f(xié)議，經(jīng)甲乙方簽字或者蓋章后，與本合同具有同等法律效力。附件中的第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明第三方的主要職責(zé)、義務(wù)、費(fèi)用、責(zé)任限額等事項(xiàng)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件二：受讓方資質(zhì)證明文件附件三：轉(zhuǎn)讓方與受讓方簽訂的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議附件四：第三方介入?yún)f(xié)議附件五：土地使用權(quán)變更登記所需文件附件六：稅費(fèi)支付憑證附件七：保密協(xié)議附件八：不可抗力事件證明文件附件九：違約金計(jì)算公式說明附件十：合同履行過程中的其他相關(guān)文件附件一：土地使用權(quán)證復(fù)印件本附件應(yīng)提交土地使用權(quán)證的復(fù)印件，證明轉(zhuǎn)讓方持有的土地使用權(quán)證合法有效。附件二：受讓方資質(zhì)證明文件本附件應(yīng)提交受讓方的資質(zhì)證明文件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證等。附件三：轉(zhuǎn)讓方與受讓方簽訂的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議本附件為雙方簽訂的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，詳細(xì)列明轉(zhuǎn)讓價(jià)格、支付方式、支付時(shí)間等事項(xiàng)。附件四：第三方介入?yún)f(xié)議本附件詳細(xì)列明第三方的主要職責(zé)、義務(wù)、費(fèi)用、責(zé)任限額等事項(xiàng)。附件五：土地使用權(quán)變更登記所需文件本附件列明土地使用權(quán)變更登記所需的相關(guān)文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、轉(zhuǎn)讓協(xié)議、身份證明等。附件六：稅費(fèi)支付憑證本附件為受讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的稅費(fèi)支付憑證，證明受讓方已按照約定支付相關(guān)稅費(fèi)。附件七：保密協(xié)議本附件詳細(xì)列明雙方在合同履行過程中獲知的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等，以及保密期限和違約泄露的后果。附件八：不可抗力事件證明文件本附件為不可抗力事件發(fā)生的證明文件，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。附件九：違約金計(jì)算公式說明本附件詳細(xì)說明違約金的計(jì)算公式，以及違約行為和違約責(zé)任的相關(guān)規(guī)定。附件十：合同履行過程中的其他相關(guān)文件本附件包括合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，包括但不限于會(huì)議紀(jì)要、溝通記錄、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方未按照約定將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方，或者轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)存在權(quán)利瑕疵。2.受讓方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款或者相關(guān)稅費(fèi)。3.第三方未按照約定履行介入職責(zé)，或者因故意或者重大過失造成甲乙方損失。4.任何一方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或者造成損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.轉(zhuǎn)讓方違約：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受讓方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。2.受讓方違約：受讓方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。3.第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。4.不可抗力事件：因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或者造成損失的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。示例說明：如轉(zhuǎn)讓方未按照約定將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方支付違約金【具體金額】元整（大寫：【具體金額】元整），并賠償因此給受讓方造成的損失【具體金額】元整（大寫：【具體金額】元整）。如受讓方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款或者相關(guān)稅費(fèi)，受讓方應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金【具體金額】元整（大寫：【具體金額】元整），并賠償因此給轉(zhuǎn)讓方造成的損失【具體金額】元整（大寫：【具體金額】元整）。如第三方未按照約定履行介入職責(zé)，或者因故意或者重大過失造成甲乙方損失，第三方應(yīng)向甲乙方支付違約金【具體金額】元整（大寫：【具體金額】元整），并賠償因此給甲乙方造成的損失【具體金額】元整（大寫：【具體金額】元整）。全文完。2024年土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同（商業(yè)用地）2本合同目錄一覽第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地使用權(quán)范圍1.2土地使用權(quán)有效期限1.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.2支付方式2.3支付時(shí)間第三條土地開發(fā)與利用3.1開發(fā)條件3.2開發(fā)計(jì)劃3.3開發(fā)要求第四條轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)4.1土地使用權(quán)過戶4.2提供相關(guān)證明文件4.3協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)第五條受讓方的義務(wù)5.1支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用5.2履行開發(fā)義務(wù)5.3遵守法律法規(guī)第六條合同的生效與終止6.1合同生效條件6.2合同終止條件6.3合同終止后的處理第七條違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任7.2受讓方的違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3泄露保密信息的處理第十條合同的修改與補(bǔ)充10.1修改條件10.2補(bǔ)充內(nèi)容第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決方式第十二條合同的效力12.1合同效力12.2合同無效的條件第十三條其他約定13.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中的其他費(fèi)用13.2雙方的其他權(quán)利和義務(wù)第十四條合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地使用權(quán)范圍甲方持有位于________市的商業(yè)用地使用權(quán)，總面積為____平方米。根據(jù)本合同的約定，甲方同意將上述土地使用權(quán)全部轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2土地使用權(quán)有效期限甲方保證所持有的土地使用權(quán)有效期限至____年，自本合同簽訂之日起計(jì)算。1.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式為出售，甲方同意將上述土地使用權(quán)及其附屬設(shè)施、權(quán)益等一并轉(zhuǎn)讓給乙方。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格經(jīng)雙方協(xié)商一致，上述土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2支付方式（1）一次性支付：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款。（2）分期支付：乙方應(yīng)按照本合同約定的分期支付計(jì)劃，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。2.3支付時(shí)間乙方按照本合同約定的支付方式，應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付第一筆轉(zhuǎn)讓價(jià)款。第三條土地開發(fā)與利用3.1開發(fā)條件乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)劃要求，對(duì)受讓的土地進(jìn)行開發(fā)利用。3.2開發(fā)計(jì)劃乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，向相關(guān)部門報(bào)送開發(fā)計(jì)劃，并按照審批結(jié)果進(jìn)行開發(fā)。3.3開發(fā)要求乙方應(yīng)確保開發(fā)項(xiàng)目符合土地用途規(guī)劃和相關(guān)法律法規(guī)的要求，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任。第四條轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)4.1土地使用權(quán)過戶甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。4.2提供相關(guān)證明文件甲方應(yīng)向乙方提供土地使用權(quán)證書、規(guī)劃許可證等相關(guān)證明文件。4.3協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理開發(fā)項(xiàng)目審批、驗(yàn)收等相關(guān)手續(xù)。第五條受讓方的義務(wù)5.1支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用乙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格和支付方式，向甲方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款。5.2履行開發(fā)義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的開發(fā)計(jì)劃和開發(fā)要求，對(duì)受讓的土地進(jìn)行開發(fā)利用。5.3遵守法律法規(guī)乙方應(yīng)遵守我國法律法規(guī)，確保開發(fā)項(xiàng)目的合法性。第六條合同的生效與終止6.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2合同終止條件在乙方按照約定支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，本合同終止。6.3合同終止后的處理本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，并解除雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第八條違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無法按照約定取得土地使用權(quán)或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%。8.2受讓方的違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方無法按照約定轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)或造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決協(xié)商不成時(shí)，雙方可以請(qǐng)求土地所在地的相關(guān)部門進(jìn)行調(diào)解。9.3訴訟解決調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的修改與補(bǔ)充10.1修改條件本合同的修改應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。10.2補(bǔ)充內(nèi)容本合同的補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭(zhēng)議解決方式如本合同的任何條款與法律相抵觸，該條款將按法律規(guī)定進(jìn)行調(diào)整，但不影響其他條款的執(zhí)行。第十二條合同的效力12.1合同效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。12.2合同無效的條件如本合同的任何條款違反法律、行政法規(guī)的規(guī)定，導(dǎo)致本合同無效的，該條款將自始無效，但不影響其他條款的執(zhí)行。第十三條其他約定13.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中的其他費(fèi)用本合同約定的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中發(fā)生的其他費(fèi)用，如評(píng)估費(fèi)、過戶費(fèi)等，由甲乙雙方按照實(shí)際情況承擔(dān)。13.2雙方的其他權(quán)利和義務(wù)甲乙雙方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，履行誠信、公平、公正的原則，維護(hù)雙方合法權(quán)益。第十四條合同的簽署14.1簽署日期本合同于____年____月____日簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同于____市（縣）____區(qū)（鎮(zhèn)）簽署。14.3簽署人甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________營業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________地址：____________聯(lián)系電話：____________乙方（受讓方）：____________營業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________地址：____________聯(lián)系電話：____________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同中所稱的“第三方”，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、政府部門等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和本合同的約定，履行其在合同中的義務(wù)，并對(duì)因其原因?qū)е碌募追胶鸵曳綋p失承擔(dān)責(zé)任。第二條第三方介入的附加說明條款2.1中介方介入如本合同的履行涉及中介方，中介方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行中介義務(wù)，包括但不限于提供市場(chǎng)信息、協(xié)調(diào)雙方關(guān)系、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入本合同涉及的資產(chǎn)評(píng)估，由雙方共同選定的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行。評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，客觀、公正地進(jìn)行評(píng)估。2.3過戶機(jī)構(gòu)介入本合同涉及的過戶手續(xù)，由甲乙雙方共同選定的過戶機(jī)構(gòu)辦理。過戶機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)和本合同的約定，辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。2.4政府部門介入本合同的履行可能涉及政府部門，如規(guī)劃部門、土地管理部門等。甲方和乙方應(yīng)按照法律法規(guī)和本合同的約定，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限定除本合同另有約定外，第三方對(duì)甲方和乙方不承擔(dān)超出其職能范圍的責(zé)任。3.2第三方賠償限額如第三方因其原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的賠償金額不超過其收取的費(fèi)用總額。第四條甲乙雙方的義務(wù)4.1選擇第三方甲乙雙方應(yīng)謹(jǐn)慎選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。4.2告知義務(wù)甲乙雙方應(yīng)將第三方的相關(guān)信息告知對(duì)方，并確保雙方在合同履行過程中了解第三方的行為。4.3監(jiān)督義務(wù)甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行其在合同中的義務(wù)，確保合同的順利履行。第五條第三方違約處理5.1第三方違約如第三方未按照本合同的約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方糾紛解決如第三方與甲方或乙方發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以依法向人民法院提起訴訟。第六條第三方權(quán)益保護(hù)6.1第三方權(quán)益第三方在履行本合同過程中，享有法律法規(guī)和本合同賦予的權(quán)益。6.2第三方權(quán)益保護(hù)甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得侵犯第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密等。第七條合同的變更與解除7.1合同變更本合同的變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同解除本合同的解除應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第八條合同的簽署8.1簽署日期本附加條款于____年____月____日簽署。8.2簽署地點(diǎn)本附加條款于____市（縣）____區(qū)（鎮(zhèn)）簽署。8.3簽署人甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________營業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________地址：____________聯(lián)系電話：____________乙方（受讓方）：____________營業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________地址：____________聯(lián)系電話：____________