20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度住宅租賃合同(含家具家電)2本合同目錄一覽第一條租賃房屋及家具家電1.1房屋地址及面積1.2房屋設施及條件1.3家具家電清單及狀態(tài)第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金遲延支付的違約金第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及時間4.3押金扣除事項第五條房屋使用及維護5.1租賃期間的使用權(quán)5.2房屋維護責任5.3房屋損壞賠償責任第六條合同變更6.1合同變更條件6.2合同變更程序第七條合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后的責任第八條違約責任8.1出租方違約行為8.2承租方違約行為8.3違約責任的賠償方式第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)第十條法律適用及管轄10.1合同適用的法律10.2合同爭議的管轄法院第十一條其他約定11.1房屋保險11.2寵物管理11.3訪客管理第十二條通知義務12.1雙方的通知義務12.2通知的方式和時間第十三條雙方信息保密13.1雙方信息的保密義務13.2保密信息的范圍第十四條合同的生效、修改和終止14.1合同生效條件14.2合同修改程序14.3合同終止條件14.4合同終止后的權(quán)利義務處理第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及家具家電1.1房屋地址及面積租賃房屋位于市區(qū)街道號，房屋建筑面積為平方米。1.2房屋設施及條件租賃房屋內(nèi)設有臥室、客廳、餐廳、廚房、衛(wèi)生間等生活設施，并配備基本家具和家電。1.3家具家電清單及狀態(tài)家具家電清單如下：床（數(shù)量：1張）床墊（數(shù)量：1個）沙發(fā)（數(shù)量：1個）茶幾（數(shù)量：1個）餐桌（數(shù)量：1張）餐椅（數(shù)量：4張）電視（數(shù)量：1臺）冰箱（數(shù)量：1臺）洗衣機（數(shù)量：1臺）空調(diào)（數(shù)量：2臺）熱水器（數(shù)量：1臺）第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.2租賃結(jié)束日期租賃期限結(jié)束后，承租人有權(quán)按照合同約定提前解除合同或續(xù)約。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)約。如雙方同意續(xù)約，需提前一個月書面通知對方。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月人民幣元整。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，承租人應在每月的第一個工作日支付當月租金。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：戶名：X賬號：X開戶行：X3.4租金遲延支付的違約金如承租人遲延支付租金，應支付違約金，違約金金額為遲延支付租金的5%。第四條押金4.1押金金額押金為人民幣元整。4.2押金退還條件及時間租賃期滿后，如房屋及家具家電無損壞，出租人應在扣除應付費用后退還承租人押金。4.3押金扣除事項如房屋及家具家電有損壞，出租人有權(quán)從押金中扣除相應的維修費用。第五條房屋使用及維護5.1租賃期間的使用權(quán)承租人享有租賃房屋的使用權(quán)，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2房屋維護責任出租人負責房屋及家具家電的日常維護和保養(yǎng)。5.3房屋損壞賠償責任如承租人導致房屋及家具家電損壞，承租人應承擔相應的賠償責任。第六條合同變更6.1合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并書面確認。6.2合同變更程序合同變更后，雙方應按照變更后的條款履行合同義務。第七條合同解除7.1合同解除條件合同解除條件如下：雙方協(xié)商一致解除合同承租人嚴重違反合同約定，出租人要求解除合同法律規(guī)定或政府政策要求解除合同7.2合同解除程序合同解除需雙方協(xié)商一致，并書面確認。7.3合同解除后的責任合同解除后，出租人應退還承租人已支付的租金和押金（如有），扣除已發(fā)生的費用。雙方互不承擔違約責任。第八條違約責任8.1出租方違約行為出租方如未按合同約定提供房屋及家具家電，或未履行維護和保養(yǎng)義務，構(gòu)成違約。8.2承租方違約行為承租方如未按合同約定支付租金，或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，或?qū)е路课菁凹揖呒译姄p壞，構(gòu)成違約。8.3違約責任的賠償方式違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為合同總租金的10%。如違約行為導致對方遭受損失，違約方應承擔相應的賠償責任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生合同爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)合同簽訂地人民法院為爭議解決機構(gòu)。第十條法律適用及管轄10.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。10.2合同爭議的管轄法院本合同爭議的管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十一條其他約定11.1房屋保險出租方應購買房屋保險，并將承租人列為共同受益人。11.2寵物管理承租人不得在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。11.3訪客管理承租人應妥善管理訪客，確保訪客不干擾鄰居正常生活。第十二條通知義務12.1雙方的通知義務雙方應相互通知對方與合同履行有關的事宜。12.2通知的方式和時間通知可通過電話、短信、電子郵件等方式進行，通知時間為工作日內(nèi)的北京時間10:00至18:00。第十三條雙方信息保密13.1雙方信息的保密義務雙方應對合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密和個人信息予以保密。13.2保密信息的范圍保密信息范圍包括合同內(nèi)容、雙方商業(yè)秘密、個人信息等。第十四條合同的生效、修改和終止14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同修改程序合同的修改需雙方協(xié)商一致，并書面確認。14.3合同終止條件本合同在租賃期限屆滿后終止。14.4合同終止后的權(quán)利義務處理合同終止后，出租人應退還承租人已支付的租金和押金（如有），扣除已發(fā)生的費用。雙方互不承擔違約責任。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與責任1.1第三方定義第三方指除甲乙方之外，與本合同無關的個體或組織，包括但不限于中介方、維修服務方、保險公司等。1.2第三方責任第三方對于租賃房屋及家具家電的損壞、損失或故障等事宜，不承擔任何責任。第二條第三方介入情形2.1中介方介入中介方在合同簽訂前提供房源信息及協(xié)調(diào)雙方達成租賃意向，并收取中介費。中介方的責任限于提供真實、準確的房源信息。2.2維修服務方介入維修服務方在租賃期間提供房屋及家具家電的維修和保養(yǎng)服務。維修服務方的責任限于按約定提供維修服務。2.3保險公司介入保險公司負責房屋保險的承保及理賠事宜。保險公司的責任限于按保險合同約定承擔賠償責任。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額定義第三方責任限額指第三方對甲乙方承擔的賠償責任的最高金額。3.2第三方責任限額的確定第三方責任限額根據(jù)合同金額、第三方類型、第三方信譽等因素綜合確定。3.3第三方責任限額的調(diào)整第三方責任限額在合同履行期間如有調(diào)整，需雙方協(xié)商一致，并書面確認。第四條第三方介入后的權(quán)利義務4.1甲乙方的權(quán)利義務甲乙方在第三方介入后，仍有權(quán)按照合同約定主張權(quán)利和履行義務。4.2第三方的權(quán)利義務第三方在介入過程中，應遵守法律法規(guī)和合同約定，履行相應義務。4.3第三方與甲乙方的關系第三方與甲乙方之間不存在直接的合同關系，甲乙方不得要求第三方直接承擔合同責任。第五條第三方介入后的爭議解決5.1爭議解決方式如第三方介入引發(fā)爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2爭議解決機構(gòu)合同簽訂地人民法院為爭議解決機構(gòu)。第六條第三方信息的保密義務6.1第三方信息的保密義務第三方應對甲乙方提供的與合同履行有關的信息予以保密。6.2保密信息的范圍保密信息范圍包括合同內(nèi)容、甲乙方商業(yè)秘密、個人信息等。第七條第三方違約責任7.1第三方違約行為第三方如未按合同約定履行義務，構(gòu)成違約。7.2第三方違約責任的賠償方式第三方應向守約方支付違約金，違約金金額為合同總租金的10%。如違約行為導致對方遭受損失，第三方應承擔相應的賠償責任。第八條第三方權(quán)益的保護8.1甲乙方的權(quán)益保護甲乙方在合同履行過程中，有權(quán)要求第三方履行合同義務，并保護自身合法權(quán)益。8.2第三方權(quán)益的保護第三方在介入過程中，有權(quán)要求甲乙方提供必要的信息和支持，以履行合同義務。第九條合同的變更與終止9.1合同變更合同變更需雙方協(xié)商一致，并書面確認。9.2合同終止合同終止后，第三方不再享有介入合同的權(quán)利，但仍需履行已發(fā)生的合同義務。第十條法律適用及管轄10.1合同適用的法律本合同及第三方介入相關的條款適用中華人民共和國法律。10.2合同爭議的管轄法院本合同及第三方介入相關的爭議由合同簽訂地人民法院管轄。第十一條附件本合同附件包括第三方介入的具體協(xié)議、保險合同、維修服務協(xié)議等。第十二條合同的生效、修改和終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同修改程序合同的修改需雙方協(xié)商一致，并書面確認。12.3合同終止條件本合同在租賃期限屆滿后終止。12.4合同終止后的權(quán)利義務處理合同終止后，甲乙方應按照合同約定處理與第三方的關系，并互相退還已支付的款項。本部分內(nèi)容作為合同的附件，與合同具有同等法律效力。第三方介入的相關協(xié)議應明確第三方的責任、義務及賠償限額等事項。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃房屋及家具家電清單詳細列出房屋地址、面積、家具家電的名稱、數(shù)量和狀態(tài)等信息。附件二：中介服務協(xié)議明確中介方的義務、權(quán)利及中介費用等事項。附件三：維修服務協(xié)議詳細規(guī)定維修服務方的維修責任、維修費用及維修時間等事項。附件四：房屋保險合同列出保險條款、保險金額、受益人等信息。附件五：租金支付記錄記錄租金支付的時間、金額及支付方式等信息。附件六：押金支付記錄記錄押金支付的時間、金額等信息。附件七：第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方的責任、義務及賠償限額等事項。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方未按約定提供房屋及家