20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手門面買賣合同（二零二四年版）本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1賣方主體及定義1.2買方主體及定義1.3二手門面定義第二條：門面基本情況2.1門面位置及面積2.2門面所有權(quán)及使用權(quán)2.3門面現(xiàn)狀及存在的問題第三條：買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.2支付方式及期限3.3價(jià)款支付的確認(rèn)及憑證第四條：門面交付及過戶4.1交付時(shí)間及方式4.2過戶手續(xù)及費(fèi)用4.3交付后門面的使用及管理第五條：門面質(zhì)量及瑕疵責(zé)任5.1門面質(zhì)量保證5.2瑕疵責(zé)任的承擔(dān)及處理方式第六條：合同的變更與解除6.1合同變更的條件及程序6.2合同解除的條件及程序第七條：違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任第八條：爭議解決方式8.1爭議解決方式及地點(diǎn)8.2訴訟及仲裁的適用第九條：合同的生效、終止與失效9.1合同生效的條件9.2合同終止的條件9.3合同失效的條件第十條：合同的保密條款10.1保密信息的范圍及義務(wù)10.2保密信息泄露的責(zé)任及處理第十一條：合同的附則11.1合同的解釋及適用法律11.2合同的修訂及補(bǔ)充第十二條：附件12.1門面所有權(quán)及使用權(quán)證明文件12.2其他與門面買賣相關(guān)的文件第十三條：其他約定13.1雙方的其他約定及補(bǔ)充條款第十四條：合同的簽字蓋章14.1合同簽字蓋章的要求及程序第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1賣方主體及定義1.2買方主體及定義1.3二手門面定義第二條：門面基本情況2.1門面位置及面積門面位于[門面位置]，建筑面積為[面積]平方米。2.2門面所有權(quán)及使用權(quán)甲方保證門面所有權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。門面使用權(quán)歸甲方所有，甲方有權(quán)將門面出售給乙方。2.3門面現(xiàn)狀及存在的問題甲乙雙方應(yīng)按照附件一《門面現(xiàn)狀說明書》所列內(nèi)容，明確門面的現(xiàn)狀及存在的問題。如附件一中有任何不實(shí)之處，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三條：買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格門面的買賣價(jià)格為人民幣[價(jià)格]元整（大寫：[價(jià)格]元整）。3.2支付方式及期限乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[支付期限]內(nèi)，通過[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]將上述價(jià)款支付給甲方。3.3價(jià)款支付的確認(rèn)及憑證甲方收到全部價(jià)款后，應(yīng)向乙方出具合法有效的收款憑證。第四條：門面交付及過戶4.1交付時(shí)間及方式門面的交付時(shí)間為乙方支付完畢全部價(jià)款之日起[交付時(shí)間]內(nèi)，甲方將門面鑰匙及相關(guān)資料交付給乙方。4.2過戶手續(xù)及費(fèi)用甲乙雙方應(yīng)共同辦理門面過戶手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。過戶完成后，門面所有權(quán)歸乙方所有。4.3交付后門面的使用及管理交付后，乙方有權(quán)按照法律法規(guī)及門面所在地的相關(guān)規(guī)定，使用和管理門面。第五條：門面質(zhì)量及瑕疵責(zé)任5.1門面質(zhì)量保證甲方保證門面在交付時(shí)符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不存在影響使用安全的重大瑕疵。5.2瑕疵責(zé)任的承擔(dān)及處理方式如門面存在瑕疵，乙方應(yīng)在交付后[時(shí)間內(nèi)]向甲方提出，甲方應(yīng)在[時(shí)間內(nèi)]內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還部分價(jià)款。如甲方未按約定修復(fù)或退還價(jià)款，乙方有權(quán)解除本合同。第六條：合同的變更與解除6.1合同變更的條件及程序甲乙雙方同意，本合同的變更應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2合同解除的條件及程序本合同解除的條件及程序按照《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第七條：違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的[比例]%。7.2買方違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的[比例]%。第八條：爭議解決方式8.1爭議解決方式及地點(diǎn)甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向門面所在地人民法院提起訴訟。8.2訴訟及仲裁的適用本合同爭議解決適用中華人民共和國法律。雙方同意，仲裁作為爭議解決方式的，仲裁機(jī)構(gòu)為[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]，仲裁地點(diǎn)為[仲裁地點(diǎn)]。第九條：合同的生效、終止與失效9.1合同生效的條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止的條件本合同在下列情況下終止：（一）門面過戶手續(xù)完成后；（二）甲乙雙方另有約定的。9.3合同失效的條件本合同在下列情況下失效：（一）門面在交付前因不可抗力導(dǎo)致毀損、滅失，無法交付的；（二）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同的；（三）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。第十條：合同的保密條款10.1保密信息的范圍及義務(wù)甲乙雙方在履行本合同過程中接觸到的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。保密信息的具體范圍由雙方另行約定。10.2保密信息泄露的責(zé)任及處理如甲乙雙方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十一條：合同的附則11.1合同的解釋及適用法律本合同的解釋適用中華人民共和國法律。11.2合同的修訂及補(bǔ)充本合同的修訂和補(bǔ)充，應(yīng)采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。第十二條：附件12.1門面所有權(quán)及使用權(quán)證明文件包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、營業(yè)執(zhí)照等。12.2其他與門面買賣相關(guān)的文件包括但不限于門面現(xiàn)狀說明書、評估報(bào)告、過戶手續(xù)所需文件等。第十三條：其他約定13.1雙方的其他約定及補(bǔ)充條款甲乙雙方在本合同之外的其他約定和補(bǔ)充條款，應(yīng)采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。第十四條：合同的簽字蓋章本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）后，本合同即具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義及范圍1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外，參與本合同履行過程的其他自然人、法人和其他組織。1.2第三方范圍第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。第二條：第三方介入的程序及責(zé)任2.1第三方介入程序甲乙雙方同意，第三方介入本合同履行過程的，應(yīng)由甲乙雙方共同協(xié)商確定。2.2第三方責(zé)任第三方在介入本合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)及本合同的約定，確保合同的履行。如第三方違反法律法規(guī)或本合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三條：第三方服務(wù)費(fèi)用3.1第三方服務(wù)費(fèi)用甲乙雙方同意，第三方提供的服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)由甲乙雙方按照公平合理的原則共同承擔(dān)。3.2服務(wù)費(fèi)用的支付及確認(rèn)甲乙雙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)后，按照約定的支付方式和時(shí)間，支付服務(wù)費(fèi)用。第三方應(yīng)向甲乙雙方出具合法有效的服務(wù)費(fèi)用收款憑證。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定甲乙雙方同意，第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、服務(wù)范圍、服務(wù)內(nèi)容等因素，由甲乙雙方協(xié)商確定。4.2第三方責(zé)任限額的說明如第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額，由甲乙雙方在合同中另行約定。第五條：第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方介入本合同履行過程的，不代表甲方或乙方，也不代表甲方或乙方的利益。第三方應(yīng)獨(dú)立履行其合同義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.2第三方與中介方、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等的關(guān)系第三方與中介方、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等的關(guān)系，由第三方與上述機(jī)構(gòu)自行約定。上述機(jī)構(gòu)應(yīng)按照約定履行其合同義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條：第三方違約的處理6.1第三方違約的處理程序如第三方違反本合同或相關(guān)協(xié)議的，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲乙雙方有權(quán)解除本合同，并追究第三方的違約責(zé)任。6.2第三方違約的賠償責(zé)任第三方違反本合同或相關(guān)協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的[比例]%。第七條：合同的變更與解除7.1合同變更與解除的條件及程序甲乙雙方同意，本合同的變更與解除，應(yīng)按照本合同第十一條、第十二條的約定進(jìn)行。7.2第三方違約與合同變更解除的關(guān)系如第三方違約導(dǎo)致本合同變更或解除的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條：爭議解決方式8.1爭議解決方式及地點(diǎn)甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向門面所在地人民法院提起訴訟。8.2訴訟及仲裁的適用本合同爭議解決適用中華人民共和國法律。雙方同意，仲裁作為爭議解決方式的，仲裁機(jī)構(gòu)為[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]，仲裁地點(diǎn)為[仲裁地點(diǎn)]。第九條：合同的附則9.1合同的解釋及適用法律本合同的解釋適用中華人民共和國法律。9.2合同的修訂及補(bǔ)充本合同的修訂和補(bǔ)充，應(yīng)采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。第十條：附件10.1第三方服務(wù)協(xié)議包括但不限于中介服務(wù)協(xié)議、評估服務(wù)協(xié)議、過戶服務(wù)協(xié)議、貸款服務(wù)協(xié)議等。10.2其他與第三方介入相關(guān)的文件包括但不限于第三方提供的服務(wù)報(bào)告、收費(fèi)憑證等。第十一條：其他約定11.1雙方的其他約定及補(bǔ)充條款甲乙雙方在本合同之外的其他約定和補(bǔ)充條款，應(yīng)采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。第十二條：合同的簽字蓋章本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）后，本合同即具有法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證附件二：土地使用權(quán)證附件三：營業(yè)執(zhí)照附件四：門面現(xiàn)狀說明書附件五：評估報(bào)告附件六：過戶手續(xù)所需文件附件七：第三方服務(wù)協(xié)議附件八：第三方提供的服務(wù)報(bào)告附件九：收費(fèi)憑證附件一：房產(chǎn)證本附件提供了門面的房產(chǎn)證復(fù)印件，證明甲方對門面擁有合法的所有權(quán)。附件二：土地使用權(quán)證本附件提供了門面的土地使用權(quán)證復(fù)印件，證明甲方對門面擁有合法的使用權(quán)。附件三：營業(yè)執(zhí)照本附件提供了甲方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，證明甲方為合法的法人實(shí)體。附件四：門面現(xiàn)狀說明書本附件詳細(xì)描述了門面的現(xiàn)狀，包括面積、位置、設(shè)施等信息。附件五：評估報(bào)告本附件提供了門面的評估報(bào)告，詳細(xì)介紹了門面的評估價(jià)值。附件六：過戶手續(xù)所需文件本附件列出了過戶手續(xù)所需的所有文件，包括身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。附件七：第三方服務(wù)協(xié)議本附件列出了甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確了雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件八：第三方提供的服務(wù)報(bào)告本附件列出了第三方提供的服務(wù)報(bào)告，包括中介服務(wù)、評估服務(wù)、過戶服務(wù)等。附件九：收費(fèi)憑證本附件提供了甲乙雙方支付給第三方的服務(wù)費(fèi)用的收費(fèi)憑證。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間交付門面；2.乙方未按約定時(shí)間支付價(jià)款；3.第三方未按約定提供服務(wù)；4.甲方未按約定保證門面質(zhì)量；5.乙方未按約定使用和管理門面。違約責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)本合同的約定，違約行為的責(zé)任認(rèn)定如下：1.如甲方未按約定時(shí)間交付門面，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金；2.如乙方未按約定時(shí)間支付價(jià)款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金；3.如第三方未按約定提供服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)協(xié)議，并要求第三方支付違約金；4.如甲方未按約定保證門面質(zhì)量，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或退還部分價(jià)款；5.如乙方未按約定使用和管理門面，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。二手門面買賣合同（二零二四年版）1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1賣方主體信息1.2買方主體信息1.3門面定義及描述第二條：門面買賣價(jià)格2.1門面總價(jià)2.2付款方式及期限2.3稅費(fèi)承擔(dān)責(zé)任第三條：門面交付及過戶3.1交付時(shí)間及地點(diǎn)3.2過戶手續(xù)及費(fèi)用3.3交付后的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任第四條：門面質(zhì)量及瑕疵4.1門面質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2瑕疵責(zé)任及處理4.3保修責(zé)任及期限第五條：違約責(zé)任5.1賣方違約責(zé)任5.2買方違約責(zé)任5.3違約賠償金額及方式第六條：爭議解決6.1爭議解決方式6.2仲裁機(jī)構(gòu)及地點(diǎn)6.3法律適用第七條：合同的生效、變更和終止7.1合同生效條件7.2合同變更程序7.3合同終止條件及后果第八條：保密條款8.1保密信息范圍8.2保密義務(wù)及期限8.3違約泄露的后果第九條：不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力后果及處理9.3不可抗力導(dǎo)致的合同解除第十條：輔助條款10.1合同附件10.2補(bǔ)充協(xié)議10.3附件的生效及變更第十一條：合同的簽署、蓋章及復(fù)印件11.1合同簽署時(shí)間及地點(diǎn)11.2合同蓋章要求11.3合同復(fù)印件效力第十二條：其他約定12.1雙方其他協(xié)商事項(xiàng)12.2雙方未約定的事項(xiàng)12.3合同的繼承及轉(zhuǎn)讓第十三條：法律責(zé)任及追究13.1違反合同的法律責(zé)任13.2追究法律責(zé)任的方式13.3法律訴訟及執(zhí)行第十四條：合同的完整性和修改14.1合同完整性聲明14.2合同修改程序14.3修改后的合同生效時(shí)間第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1賣方主體信息1.2買方主體信息1.3門面定義及描述第二條：門面買賣價(jià)格2.1門面總價(jià)雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意將標(biāo)的按人民幣（大寫）：玖拾萬捌仟元整（小寫）：980000元進(jìn)行買賣。2.2付款方式及期限（1）一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，將全部價(jià)款支付至甲方指定的賬戶。（2）分期付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣（大寫）：肆拾萬元整（小寫）：400000元，剩余款項(xiàng)乙方應(yīng)按照甲方指定的還款計(jì)劃進(jìn)行支付。2.3稅費(fèi)承擔(dān)責(zé)任甲乙雙方應(yīng)按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)本次交易涉及的稅費(fèi)。具體稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。稅費(fèi)的計(jì)算和支付方式雙方在本合同附件二中約定。第三條：門面交付及過戶3.1交付時(shí)間及地點(diǎn)甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，將標(biāo)的現(xiàn)狀交付給乙方。交付地點(diǎn)為：X。3.2過戶手續(xù)及費(fèi)用甲乙雙方應(yīng)共同前往不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用按照不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的規(guī)定支付，由【】方承擔(dān)。3.3交付后的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自標(biāo)的交付之日起，乙方承擔(dān)標(biāo)的的一切風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。如因標(biāo)的本身質(zhì)量問題導(dǎo)致的人身或財(cái)產(chǎn)損失，由甲方承擔(dān)責(zé)任。第四條：門面質(zhì)量及瑕疵4.1門面質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)的應(yīng)符合我國相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的質(zhì)量要求。具體質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳見附件三。4.2瑕疵責(zé)任及處理如標(biāo)的存在瑕疵，甲方應(yīng)按照附件三中的約定承擔(dān)瑕疵責(zé)任。如甲方未在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)瑕疵或修復(fù)后仍不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方減收或退還部分價(jià)款。4.3保修責(zé)任及期限甲方應(yīng)對標(biāo)的的質(zhì)量和功能承擔(dān)【】年的保修責(zé)任，保修期自交付之日起計(jì)算。保修期內(nèi)，如標(biāo)的出現(xiàn)非人為損壞的質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后【】日內(nèi)予以修復(fù)。逾期未修復(fù)的，乙方有權(quán)要求甲方減收或退還部分價(jià)款。第五條：違約責(zé)任5.1賣方違約責(zé)任甲方如違反本合同的約定，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為總價(jià)款的【】%。5.2買方違約責(zé)任乙方如違反本合同的約定，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為總價(jià)款的【】%。5.3違約賠償金額及方式違約方應(yīng)按照本合同約定支付違約金。違約金不足以彌補(bǔ)對方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)不足部分的賠償責(zé)任。第六條：爭議解決6.1爭議解決方式甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2仲裁機(jī)構(gòu)及地點(diǎn)如雙方同意采取仲裁方式解決爭議，仲裁機(jī)構(gòu)為：X仲裁委員會(huì)，仲裁地點(diǎn)為：X。6.3法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第八條：保密條款8.1保密信息范圍保密信息是指本合同的簽訂過程、內(nèi)容以及與本合同有關(guān)的任何商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息、財(cái)務(wù)信息等。8.2保密義務(wù)及期限甲乙雙方應(yīng)對保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方披露。保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至本合同終止或履行完畢后【】年失效。8.3違約泄露的后果如甲乙雙方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。第九條：不可抗力9.1不可抗力事件不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。9.2不可抗力后果及處理如因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方無法履行或部分履行本合同，雙方應(yīng)立即通知對方，并在【】日內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否終止或變更本合同。9.3不可抗力導(dǎo)致的合同解除如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，甲乙雙方均有權(quán)解除本合同。解除本合同的，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相賠償因此造成的損失。第十條：輔助條款10.1合同附件本合同附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于：標(biāo)的現(xiàn)狀說明、付款計(jì)劃、稅費(fèi)承擔(dān)明細(xì)、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。10.2補(bǔ)充協(xié)議甲乙雙方在簽訂本合同后，如需對本合同的內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3附件的生效及變更附件的生效及變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并加蓋雙方公章。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更附件內(nèi)容。第十一條：合同的簽署、蓋章及復(fù)印件11.1合同簽署時(shí)間及地點(diǎn)本合同于【】年【】月【】日由甲乙雙方簽署，簽署地點(diǎn)為：X。11.2合同蓋章要求本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。蓋章包括公章、法定代表人或授權(quán)代表簽字。11.3合同復(fù)印件效力本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方同意，本合同復(fù)印件與原件具有同等法律效力。第十二條：其他約定12.1雙方其他協(xié)商事項(xiàng)甲乙雙方在本合同之外的其他事項(xiàng)，如補(bǔ)充協(xié)議、附件等，均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。12.2雙方未約定的事項(xiàng)本合同未涉及的事項(xiàng)，按照國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)定執(zhí)行。如無相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)定，雙方應(yīng)協(xié)商確定。12.3合同的繼承及轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)益和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓給第三方。本合同的終止、解除或履行完畢后，甲乙雙方對本合同的權(quán)利義務(wù)即告終止。第十三條：法律責(zé)任及追究13.1違反合同的法律責(zé)任甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。如因此給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。13.2追究法律責(zé)任的方式甲乙雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.3法律訴訟及執(zhí)行本合同的訴訟及執(zhí)行，適用中華人民共和國法律。甲乙雙方應(yīng)按照法院判決或裁定的結(jié)果履行義務(wù)。第十四條：合同的完整性和修改14.1合同完整性聲明本合同及附件是甲乙雙方完整的意思表示，不存在任何誤導(dǎo)、欺詐等情形。14.2合同修改程序本合同的修改應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并加蓋雙方公章。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自修改本合同。14.3修改后的合同生效時(shí)間本合同修改后的版本自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙雙方之外的個(gè)體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、融資機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的條件第三方介入本合同的前提是，甲乙雙方同意并簽署書面同意書，明確第三方介入的事由、范圍、期限等。第二條：第三方介入的程序及責(zé)任2.1第三方介入程序甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，明確介入的具體事項(xiàng)、方式、期限等。第三方介入事項(xiàng)應(yīng)符合本合同的約定和國家法律法規(guī)的要求。2.2第三方責(zé)任第三方介入本合同事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)按照約定履行相關(guān)義務(wù)，并對自己行為的合法性、合規(guī)性承擔(dān)責(zé)任。第三方如違反法律法規(guī)或本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.3第三方責(zé)任限額第三方對甲乙雙方的賠償責(zé)任限額為第三方收取的費(fèi)用總額。如第三方未收取費(fèi)用，則其賠償責(zé)任限額為零。第三條：第三方與其他各方的關(guān)系3.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方介入本合同事項(xiàng)時(shí)，不代表甲乙雙方，也不受甲乙雙方直接控制。第三方應(yīng)獨(dú)立行使權(quán)利、履行義務(wù)。3.2第三方與中介方、評估方、擔(dān)保方、融資方的關(guān)系如第三方為中介方、評估方、擔(dān)保方、融資方，其與甲乙雙方的關(guān)系應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定。第三方如違反法律法規(guī)或本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3第三方與政府機(jī)構(gòu)、社會(huì)團(tuán)體、其他單位或個(gè)人的關(guān)系第三方如為政府機(jī)構(gòu)、社會(huì)團(tuán)體、其他單位或個(gè)人，其與甲乙雙方的關(guān)系應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定。第三方如違反法律法規(guī)或本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條：第三方介入的變更及終止4.1第三方介入的變更甲乙雙方同意第三方介入事項(xiàng)、范圍、期限等發(fā)生變更時(shí)，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并加蓋雙方公章。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。4.2第三方介入的終止甲乙雙方同意終止第三方介入時(shí)，應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議，并加蓋雙方公章。終止協(xié)議自簽署之日起生效。第三方應(yīng)在終止協(xié)議生效后【】日內(nèi)完成相關(guān)事項(xiàng)的交接。第五條：第三方介入的額外條款及說明5.1額外條款甲乙雙方根據(jù)本合同第三方的介入，如需增加額外條款，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，并加蓋雙方公章。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。5.2第三方說明甲乙雙方應(yīng)向第三方說明本合同的約定、第三方的權(quán)利義務(wù)、介入的事由、范圍、期限等相關(guān)事項(xiàng)。5.3第三方與甲乙雙方的溝通第六條：第三方責(zé)任的風(fēng)險(xiǎn)防范6.1甲乙雙方應(yīng)加強(qiáng)對第三方的盡職調(diào)查，確保第三方具備合法資格、良好信譽(yù)和足夠能力。6.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。6.3甲乙雙方應(yīng)關(guān)注第三方履行合同的情況，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并防范潛在風(fēng)險(xiǎn)。如發(fā)現(xiàn)第三方存在違約、違法行為的，應(yīng)及時(shí)采取措施予以制止或解除合同。第七條：第三方介入的監(jiān)督和檢查7.1甲乙雙方應(yīng)定期對第三方介入的事項(xiàng)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保第三方按照約定履行義務(wù)。7.2甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供介入事項(xiàng)的進(jìn)展報(bào)告、相關(guān)文件、資料等，第三方應(yīng)予以配合。7.3甲乙雙方如發(fā)現(xiàn)第三方未按照約定履行義務(wù)的，有權(quán)要求第三方改正或解除合同，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第八條：第三方介入的后果8.1第三方未按照約定履行義務(wù)的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2第三方因違約導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方進(jìn)行賠償。8.3第三方介入本合同事項(xiàng)導(dǎo)致本合同無法履行或造成甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第九條：本合同的繼承及轉(zhuǎn)讓9.1本合同的權(quán)益和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓給第三方。本合同的終止、解除或履行完畢后，甲乙雙方對本合同的權(quán)利義務(wù)即告終止。9.2第三方如因合并、分立、解散、破產(chǎn)等原因?qū)е聼o法繼續(xù)履行合同的，甲乙雙方有權(quán)第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：標(biāo)的現(xiàn)狀說明附件二：稅費(fèi)承擔(dān)明細(xì)附件三：質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)附件四：付款計(jì)劃附件五：違約責(zé)任說明附件六：爭議解決方式附件七：合同簽署授權(quán)書附件八：第三方介入同意書附件九：變更協(xié)議附件十：終止協(xié)議附件十一：第三方介入事項(xiàng)進(jìn)展報(bào)告附件十二：第三方資格證明文件附件十三：第三方委托書附件十四：第三方責(zé)任限額證明附件十五：第三方賠償承諾書附件十六：第三方介入事項(xiàng)交接函說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定賣方如未按照約定交付標(biāo)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。賣方如未按照約定辦理過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。賣方如未按照約定承擔(dān)稅費(fèi)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。賣方如未按照約定承擔(dān)保修責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。賣方如未按照約定履行保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定買方如未按照約定支付價(jià)款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。買方如未按照約定承擔(dān)稅費(fèi)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。買方如未按照約定承擔(dān)保修責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。買方如未按照約定履行保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方如未按照約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第三方如未按照約定承擔(dān)賠償責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第三方如未按照約定承擔(dān)保修責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第三方如未按照約定履行保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)包括但不限于違約行為的性質(zhì)、違約程度、違約造成的損失等。具體違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)詳見附件五。示例說明：如賣方未按照約定交付標(biāo)的，根據(jù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，賣方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任包括賠償買方因此遭受的損失、支付違約金等。全文完。二手門面買賣合同（二零二四年版）2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手門面定義第二條：門面基本情況2.1門面位置2.2門面面積2.3門面所有權(quán)及使用權(quán)第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條：門面過戶及交付4.1過戶手續(xù)4.2交付時(shí)間及方式4.3交付后的責(zé)任轉(zhuǎn)移第五條：權(quán)利與義務(wù)5.1出賣人義務(wù)5.2買受人義務(wù)5.3雙方的權(quán)利第六條：合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件6.3變更和解除的程序第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條：合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件第十條：其他約定10.1門面維修責(zé)任10.2稅費(fèi)承擔(dān)10.3隱私保護(hù)第十一條：合同的附件11.1門面所有權(quán)證明11.2交易款項(xiàng)支付憑證11.3其他重要文件第十二條：雙方簽字第十三條：合同生效日期第十四條：合同的保管14.1合同原件保管14.2合同復(fù)印件的使用第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.1.1出賣人全稱：____________1.1.2營業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________1.1.3聯(lián)系人姓名：____________1.1.4聯(lián)系電話：____________1.1.5電子郵箱：____________1.2買受人信息1.2.1買受人全稱：____________1.2.2營業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________1.2.3聯(lián)系人姓名：____________1.2.4聯(lián)系電話：____________1.2.5電子郵箱：____________1.3二手門面定義第二條：門面基本情況2.1門面位置2.1.1門面位于：____________2.1.2門面具體地址：____________2.2門面面積2.2.1門面建筑面積：____________平方米2.2.2門面使用面積：____________平方米2.3門面所有權(quán)及使用權(quán)2.3.1出賣人保證門面所有權(quán)清晰，無任何法律糾紛。2.3.2買受人購買門面后，享有門面的使用權(quán)和處置權(quán)。第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1門面交易價(jià)格為：____________元整（大寫：_______________________元整）。3.1.2交易價(jià)格包含門面及其附屬設(shè)施設(shè)備的價(jià)值。3.2支付方式3.2.1買受人支付交易價(jià)格的方式為：____________。3.3支付時(shí)間3.3.1買受人應(yīng)于：____________前將交易價(jià)格支付完畢。第四條：門面過戶及交付4.1過戶手續(xù)4.1.1雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)，共同辦理門面過戶手續(xù)。4.1.2過戶手續(xù)包括但不限于：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、稅務(wù)登記等。4.2交付時(shí)間及方式4.2.1門面交付時(shí)間為：____________。4.2.2門面交付方式為：____________。4.3交付后的責(zé)任轉(zhuǎn)移4.3.1門面交付后，買受人承擔(dān)門面的一切使用、管理和維護(hù)責(zé)任。第五條：權(quán)利與義務(wù)5.1出賣人義務(wù)5.1.1出賣人應(yīng)保證門面的所有權(quán)和使用權(quán)歸買受人。5.1.2出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理過戶手續(xù)。5.2買受人義務(wù)5.2.1買受人應(yīng)按照約定支付交易價(jià)格。5.2.2買受人應(yīng)承擔(dān)門面交付后的各項(xiàng)費(fèi)用。5.3雙方的權(quán)利5.3.1雙方有權(quán)按照合同約定，享受各自的權(quán)益。5.3.2雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)門面的正常使用和管理。第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。8.1.2如協(xié)商不成，雙方應(yīng)繼續(xù)嘗試通過其他和平方式解決爭議。8.2調(diào)解解決8.2.1如果爭議無法通過協(xié)商解決，雙方同意向第三方調(diào)解組織申請調(diào)解。8.2.2調(diào)解結(jié)果對雙方具有法律約束力。8.3仲裁解決8.3.1如果調(diào)解失敗，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請仲裁。8.3.2仲裁裁決是終局的，對雙方均有法律約束力。8.4法律途徑8.4.1如果仲裁失敗，雙方同意通過訴訟解決爭議，訴訟地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院。第九條：合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.1.2合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。9.2合同終止條件9.2.1合同終止的條件如下：9.2.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.1.2合同約定的交易目的已經(jīng)實(shí)現(xiàn)；9.2.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.2.1.4法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。9.3合同解除條件9.3.1合同解除的條件如下：9.3.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；9.3.1.2一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；9.3.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.3.1.4法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。第十條：其他約定10.1門面維修責(zé)任10.1.1買受人應(yīng)負(fù)責(zé)門面的日常維護(hù)和維修工作。10.1.2出賣人應(yīng)提供必要的維修指導(dǎo)和協(xié)助。10.2稅費(fèi)承擔(dān)10.2.1門面交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由買受人承擔(dān)。10.2.2雙方應(yīng)依法繳納相關(guān)稅費(fèi)，并互相提供必要的稅務(wù)資料。10.3隱私保護(hù)10.3.1雙方應(yīng)對合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密。10.3.2泄露秘密的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條：合同的附件11.1門面所有權(quán)證明11.1.1出賣人應(yīng)提供門面的所有權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。11.2交易款項(xiàng)支付憑證11.2.1買受人應(yīng)提供交易款項(xiàng)的支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等。11.3其他重要文件11.3.1雙方認(rèn)為對合同履行具有重要意義的其他文件。第十二條：雙方簽字12.1雙方代表在本合同上簽字后，合同即告成立。12.2雙方代表簽字：12.2.1出賣人代表：（簽字）12.2.2買受人代表：（簽字）第十三條：合同生效日期13.1本合同自雙方代表簽字之日起生效。第十四條：合同的保管14.1雙方應(yīng)各自保管好合同原件，以備不時(shí)之需。14.2合同復(fù)印件僅供雙方內(nèi)部使用，不得外泄。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入定義15.1第三方指非合同當(dāng)事人，但參與合同履行過程的的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入包括但不限于：中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、融資機(jī)構(gòu)等。第十六條：第三方介入程序16.1第三方介入應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)進(jìn)行，并應(yīng)得到甲乙雙方的同意。16.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)明確第三方的職責(zé)和權(quán)利，以及第三方應(yīng)遵守的規(guī)則。16.3甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方完成其職責(zé)范圍內(nèi)的相關(guān)工作。第十七條：第三方責(zé)任17.1第三方應(yīng)按照約定履行其職責(zé)，并對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。17.2第三方如因故意或過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.3第三方對其履行職責(zé)過程中獲取的甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密，泄露秘密的第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十八條：第三方責(zé)任限額18.1甲乙雙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，并在合同中予以約定。18.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：賠償金額、賠償范圍、賠償條件等。18.3甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素，合理確定責(zé)任限額。第十九條：第三方退出19.1第三方因故不能繼續(xù)履行其職責(zé)時(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定新的第三方。19.2第三方退出導(dǎo)致合同不能繼續(xù)履行時(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，并根據(jù)實(shí)際情況確定責(zé)任方。第二十條：第三方介入的額外條款及說明20.1甲乙雙方應(yīng)在與第三方簽訂合同時(shí)，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。20.2甲乙雙方應(yīng)要求第三方提供合法有效的資質(zhì)證明，并對其資質(zhì)進(jìn)行核實(shí)。20.3甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行職責(zé)的過程，確保其符合合同約定。第二十一條：第三方與其他各方的關(guān)系21.1第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的法律主體，相互之間不存在隸屬關(guān)系。21.2第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的法律責(zé)任。21.3甲乙雙方與第三方之間的合同糾紛，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。第二十二條：第三方介入的約定變更22.1甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同履行情況，及時(shí)調(diào)整與第三方相關(guān)的約定。22.2甲乙雙方如對第三方介入的約定進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。第二十三條：第三方介入的違約處理23.1第三方如違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。23.2甲乙雙方如因第三方違約造成損失的，有權(quán)要求第三方予以賠償。第二十四條：合同的繼續(xù)履行24.1即使第三方退出或違約，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。24.2甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，妥善處理因第三方退出或違約產(chǎn)生的問題。第二十五條：附件25.1本附件作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。25.2本附件的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由甲乙雙方共同簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：門面所有權(quán)證明1.1房產(chǎn)證或土地使用權(quán)證復(fù)印件1.2門面所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明1.3門面所有權(quán)清晰證明附件二：交易款項(xiàng)支付憑證2.1銀行轉(zhuǎn)賬憑證2.2現(xiàn)金支付收據(jù)2.3支付證明信附件三：門面現(xiàn)狀評估報(bào)告3.1門面外觀照片3.2門面內(nèi)部結(jié)構(gòu)照片3.3門面價(jià)值評估報(bào)告附件四：過戶手續(xù)相關(guān)文件4.1過戶申請書4.2過戶申請表4.3過戶證明附件五：融資機(jī)構(gòu)相關(guān)文件5.1融資申請書5.2融資合同5.3融資還款計(jì)劃表附件六：中介服務(wù)協(xié)議6.1中介服務(wù)合同6.2中介費(fèi)用支付憑證6.3中介服務(wù)評價(jià)報(bào)告附件七：其他重要文件7.1門面租賃合同7.2門面維修記錄7.3門面保險(xiǎn)單說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為一：延遲履行1.1出賣人延遲交付門面或買受人延遲支付交易價(jià)格。1.2延遲履行的一方應(yīng)承擔(dān)遲延履行期間的違約金。1.3示例：出賣人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付門面，應(yīng)按照合同約定支付違約金。違約行為二：不履行2.1出賣人未能履行合同約定的義務(wù)。2.2買受人未能履行合同約定的義務(wù)。2.3違約方應(yīng)承擔(dān)不履行義務(wù)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償對方損失。2.4示例：出賣人未能提供門面所有權(quán)證明，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。違約行為三：瑕疵履行3.1出賣人交付的門面存在質(zhì)量問題或權(quán)利瑕疵。3.2買受人支付的交易價(jià)格存在問題。3.3違約方應(yīng)承擔(dān)瑕疵履行的責(zé)任，包括但不限于修理、更換或退還。3.4示例：出賣人交付的門面存在嚴(yán)重的質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)修理或更換的責(zé)任。違約行為四：隱瞞事實(shí)或提供虛假信息4.1出賣人隱瞞門面所有權(quán)糾紛或提供虛假的門面所有權(quán)證明。4.2買受人隱瞞購買能力或提供虛假的支付憑證。4.3違約方應(yīng)承擔(dān)隱瞞事實(shí)或提供虛假信息的法律責(zé)任，包括但不限于賠償對方損失。4.4示例：出賣人未告知門面所有權(quán)存在爭議，導(dǎo)致買受人損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。違約行為五：未經(jīng)許可的變更或解除合同5.1出賣人未經(jīng)買受人同意擅自變更或解除合同。5.2買受人未經(jīng)出賣人同意擅自變更或解除合同。5.3違約方應(yīng)承擔(dān)未經(jīng)許可的變更或解除合同的法律責(zé)任，包括但不限于賠償對方損失。5.4示例：出賣人未經(jīng)買受人同意擅自解除合同，導(dǎo)致買受人損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二手門面買賣合同（二零二四年版）3本合同目錄一覽第一條：合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條：門面基本情況2.1門面位置2.2門面面積2.3門面所有權(quán)和使用權(quán)的證明第三條：買賣內(nèi)容3.1買賣的門面范圍3.2買賣價(jià)格及支付方式3.3買賣雙方的責(zé)任和義務(wù)第四條：交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)及費(fèi)用第五條：售后服務(wù)5.1出賣人的售后服務(wù)責(zé)任5.2買受人的權(quán)利和義務(wù)第六條：合同的變更和解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件第七條：違約責(zé)任7.1出賣人的違約責(zé)任7.2買受人的違約責(zé)任第八條：爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點(diǎn)和適用法律第九條：其他約定9.1雙方的其他約定第十條：合同的生效、終止和失效10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件10.3合同的失效條件第十一條：合同的附件11.1附件一：門面所有權(quán)和使用權(quán)的證明11.2附件二：買賣雙方的身份證明第十二條：合同的簽字蓋章12.1出賣人簽字蓋章12.2買受人簽字蓋章第十三條：合同的生效日期13.1合同的生效日期第十四條：其他事項(xiàng)14.1雙方約定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條：合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：×××1.1.2出賣人地址：×××1.1.3出賣人聯(lián)系方式：×××1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：×××1.2.2買受人地址：×××1.2.3買受人聯(lián)系方式：×××第二條：門面基本情況2.1門面位置：×××2.2門面面積：×××平方米2.3門面所有權(quán)和使用權(quán)的證明2.3.1所有權(quán)證明文件：×××2.3.2使用證明文件：×××第三條：買賣內(nèi)容3.1買賣的門面范圍：×××3.2買賣價(jià)格及支付方式3.2.1門面買賣價(jià)格為人民幣×××元整（大寫：人民幣×××元整）3.2.2買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起×日內(nèi)，將上述款項(xiàng)支付給出賣人3.3買賣雙方的責(zé)任和義務(wù)3.3.1出賣人應(yīng)保證門面所有權(quán)和使用權(quán)的合法性，無任何權(quán)屬糾紛3.3.2買受人應(yīng)按照約定時(shí)間支付買賣款項(xiàng)，并承擔(dān)門面過戶所需的一切費(fèi)用第四條：交付及過戶4.1交付時(shí)間：×××4.2交付條件：×××4.3過戶手續(xù)及費(fèi)用4.3.1過戶手續(xù)：×××4.3.2過戶費(fèi)用：×××第五條：售后服務(wù)5.1出賣人的售后服務(wù)責(zé)任：×××5.2買受人的權(quán)利和義務(wù)：×××第六條：合同的變更和解除6.1合同變更的條件：×××6.2合同解除的條件：×××第七條：違約責(zé)任7.1出賣人的違約責(zé)任：×××7.2買受人的違約責(zé)任：×××第八條：爭議解決8.1爭議解決方式：×××8.2爭議解決地點(diǎn)和適用法律：×××第九條：其他約定9.1雙方的其他約定：×××第十條：合同的生效、終止和失效10.1合同的生效條件：×××10.2合同的終止條件：×××10.3合同的失效條件：×××第十一條：合同的附件11.1附件一：門面所有權(quán)和使用權(quán)的證明：×××11.2附件二：買賣雙方的身份證明：×××第十二條：合同的簽字蓋章12.1出賣人簽字蓋章：×××12.2買受人簽字蓋章：×××第十三條：合同的生效日期13.1合同的生效日期：×××第十四條：其他事項(xiàng)14.1雙方約定的其他事項(xiàng)：×××第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外的，參與本合同交易過程的其他各方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在交易過程中的職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行。第二條：第三方介入的程序2.1甲乙方同意第三方介入的，應(yīng)簽署書面同意書，明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。2.2第三方介入前，應(yīng)向甲乙方說明其介入的原因和目的，并獲得甲乙方的書面同意。2.3第三方介入后，應(yīng)按照約定履行其職責(zé)，不得擅自變更合同內(nèi)容。第三條：第三方權(quán)利和義務(wù)3.1第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，收取合理的費(fèi)用。3.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，確保交易安全可靠。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方對甲乙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任，除非第三方故意或重大過失造成損失。4.2第三方對甲乙方的損失賠償額不超過第三方收取的費(fèi)用總額。第五條：第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方：第三方應(yīng)獨(dú)立履行其職責(zé)，不代表甲乙方任何一方，其行為后果由第三方承擔(dān)。5.2第三方與中介方：第三方與中介方的關(guān)系，由第三方與中介方自行約定，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。第六條：第三方違約處理6.1第三方未按照約定履行其職責(zé)的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方故意或重大過失造成甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條：第三方介入的終止7.1合同履行完畢，第三方介入終止。7.2甲乙方書面同意解除第三方介入的，第三方介入終止。第八條：其他事項(xiàng)8.1甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。8.2甲乙方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行合同約定的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：門面所有權(quán)和使用權(quán)的證明1.1所有權(quán)證明文件：土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等1.2使用證明文件：租賃合同、經(jīng)營許可證等附件二：買賣雙方的身份證明2.1出賣人身份證明：身份證、護(hù)照等2.2買受人身份證明：身份證、護(hù)照等附件三：門面評估報(bào)告3.1評估機(jī)構(gòu)出具的門面價(jià)值評估報(bào)告附件四：門面過戶手續(xù)費(fèi)支付憑證4.1過戶機(jī)構(gòu)出具的過戶手續(xù)費(fèi)支付憑證附件五：買賣合同的簽字蓋章件5.1出賣人簽字蓋章的合同副本5.2買受人簽字蓋章的合同副本說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未能按照約定時(shí)間交付門面，或交付的門面與約定不符2.買受人未能按照約定時(shí)間支付買賣款項(xiàng)3.出賣人未能保證門面所有權(quán)和使用權(quán)的合法性，導(dǎo)致權(quán)屬糾紛4.買受人未能承擔(dān)門面過戶所需的一切費(fèi)用5.第三方未能按照約定履行其職責(zé)，或未符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出賣人違約，應(yīng)支付違約金，違約金為買賣款項(xiàng)的10%2.買受人違約，應(yīng)支付違約金，違約金為買賣款項(xiàng)的10%3.出賣人未能保證門面所有權(quán)和使用權(quán)的合法性，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任4.買受人未能承擔(dān)門面過戶所需的一切費(fèi)用，應(yīng)支付逾期費(fèi)用，逾期費(fèi)用為過戶費(fèi)用的10%5.第三方未能按照約定履行其職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過第三方收取的費(fèi)用總額示例說明：1.如果出賣人未能在約定時(shí)間內(nèi)交付門面，買受人可以要求出賣人支付違約金，違約金為買賣款項(xiàng)的10%。2.如果買受人未能在約定時(shí)間內(nèi)支付買賣款項(xiàng)，出賣人可以要求買受人支付違約金，違約金為買賣款項(xiàng)的10%。3.如果出賣人未能保證門面所有權(quán)和使用權(quán)的合法性，導(dǎo)致權(quán)屬糾紛，出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.如果買受人未能承擔(dān)門面過戶所需的一切費(fèi)用，買受人應(yīng)支付逾期費(fèi)用，逾期費(fèi)用為過戶費(fèi)用的10%。5.如果第三方未能按照約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致交易，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過第三方收取的費(fèi)用總額。全文完。二手門面買賣合同（二零二四年版）5本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3二手門面第二條：門面基本情況2.1門面地址2.2門面面積2.3門面所有權(quán)證號(hào)2.4門面現(xiàn)狀第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條：過戶及交付手續(xù)4.1過戶手續(xù)4.2交付時(shí)間4.3交付方式第五條：產(chǎn)權(quán)及法律責(zé)任5.1產(chǎn)權(quán)清晰5.2法律責(zé)任第六條：合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約7.2乙方違約第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決第九條：合同的生效、修改和終止9.1合同生效條件9.2合同修改9.3合同終止第十條：其他約定10.1稅費(fèi)承擔(dān)10.2物業(yè)費(fèi)承擔(dān)10.3水電費(fèi)承擔(dān)第十一條：信息保密11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3泄露后果第十二條：法律適用及爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決方式第十三條：雙方簽字13.1甲方簽字13.2乙方簽字第十四條：附件14.1門面所有權(quán)證復(fù)印件14.2買賣雙方身份證復(fù)印件14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指的是本合同所述二手門面的所有權(quán)人，具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。1.2乙方（買方）：指的是與甲方達(dá)成二手門面買賣意向，并簽訂本合同的購買方，具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。1.3二手門面：指的是甲方所有，位于_______（門面地址）的門面，證號(hào)_______，面積為_______平方米，現(xiàn)狀為_______（描述門面現(xiàn)狀）。第二條：門面基本情況2.1門面地址：_______省_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號(hào)。2.2門面面積：_______平方米。2.3門面所有權(quán)證號(hào)：_______。2.4門面現(xiàn)狀：_______（描述門面現(xiàn)狀，如：空置、租賃中、經(jīng)營中等）。第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：門面總價(jià)為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。3.2支付方式：乙方支付甲方門面價(jià)款，可采取一次性支付、分期支付等方式。一次性支付的，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將門面價(jià)款支付至甲方指定的賬戶；分期支付的，按雙方約定的期數(shù)和金額分批支付。3.3支付時(shí)間：乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式，在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)完成支付。第四條：過戶及交付手續(xù)4.1過戶手續(xù)：甲乙雙方應(yīng)共同前往相關(guān)部門，按照我國法律規(guī)定，完成門面過戶手續(xù)。包括但不限于：提供身份證明、產(chǎn)權(quán)證、買賣合同等材料，并繳納相關(guān)稅費(fèi)。4.2交付時(shí)間：門面過戶完成后，甲方應(yīng)將門面交付給乙方。具體交付時(shí)間為：_______年_______月_______日。4.3交付方式：甲方將門面鑰匙、相關(guān)證件等交付給乙方，視為門面交付完成。第五條：產(chǎn)權(quán)及法律責(zé)任5.1產(chǎn)權(quán)清晰：甲方保證門面所有權(quán)歸其所有，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等情況。若因門面產(chǎn)權(quán)問題導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2法律責(zé)任：雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同義務(wù)。如一方違反本合同，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第六條：合同的變更和解除6.1變更條件：合同簽訂后，如因客觀原因需要變更合同內(nèi)容的，雙方可協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。6.2解除條件：合同簽訂后，如因不可抗力等法律規(guī)定的原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方可協(xié)商一致解除合同。第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約：甲方違反本合同約定，未能按時(shí)交付門面或門面存在重大瑕疵的，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為門面總價(jià)款的_______%。7.2乙方違約：乙方未按約定時(shí)間支付門面價(jià)款的，乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金為門面總價(jià)款的_______%。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。附件請附后。第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決：甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向門面所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解。8.3訴訟解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向門面所在地的人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、修改和終止9.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同修改：合同的有效期內(nèi)，如甲乙雙方同意對合同內(nèi)容進(jìn)行修改，應(yīng)以書面形式簽訂修改協(xié)議，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。9.3合同終止：本合同在門面過戶完成后自動(dòng)終止。第十條：其他約定10.1稅費(fèi)承擔(dān)：門面過戶所涉及的稅費(fèi)，按照國家相關(guān)政策規(guī)定由甲乙雙方承擔(dān)。10.2物業(yè)費(fèi)承擔(dān)：自門面交付之日起，物業(yè)費(fèi)由乙方承擔(dān)。10.3水電費(fèi)承擔(dān)：自門面交付之日起，水電費(fèi)由乙方承擔(dān)。第十一條：信息保密11.1保密內(nèi)容：甲乙雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息。11.2保密期限：自本合同生效之日起，至合同終止之日起_______年。11.3泄露后果：如甲乙雙方違反保密義務(wù)，泄露對方的保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條：法律適用及爭議解決12.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決：如本合同的履行發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向門面所在地人民法院提起訴訟。第十三條：雙方簽字13.1甲方簽字：____________________13.2乙方簽字：____________________第十四條：附件14.1門面所有權(quán)證復(fù)印件14.2買賣雙方身份證復(fù)印件14.3其他相關(guān)文件本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入15.1定義：第三方是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估方、過戶機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的合法、合規(guī)履行。第十六條：第三方服務(wù)內(nèi)容16.1中介方：負(fù)責(zé)提供門面交易信息，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行協(xié)商，并協(xié)助辦理過戶手續(xù)。16.3過戶機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)辦理門面過戶手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、稅費(fèi)繳納等。第十七條：第三方選擇及更換17.1甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。17.2如甲乙雙方對選定的第三方不滿意，有權(quán)要求更換第三方。更換后的第三方應(yīng)重新履行合同約定的職責(zé)。第十八條：第三方費(fèi)用及支付18.1甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，支付第三方服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間及方式，由甲乙雙方協(xié)商確定。第十九條：第三方責(zé)任限額19.1第三方在履行合同過程中，如因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.2第三方賠償責(zé)任限額，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。19.3如第三方未經(jīng)甲乙雙方同意，超出其服務(wù)范圍或違反法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)無限連帶責(zé)任。第二十十條：第三方違約處理20.1如第三方未按照合同約定履行義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。20.2第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第二十一條：第三方與甲乙方的關(guān)系21.1第三方與甲乙方均為獨(dú)立的主體，各自承擔(dān)各自的法律責(zé)任。21.2第三方在履行合同過程中，不代表甲乙任何一方，其行為不代表甲乙雙方的意志。21.3甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙雙方之間合同的履行。第二十二條：第三方介入的告知義務(wù)22.1甲乙雙方在合同履行過程中，如有第三方介入，應(yīng)及時(shí)告知對方。22.2甲乙雙方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保第三方能夠順利履行合同約定的職責(zé)。第二十三條：合同的變更、解除與第三方23.1如本合同的變更、解除涉及第三方，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致。23.2第三方同意變更、解除合同的，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)第三方簽字（或蓋章）后生效。第二十四條：第三方資料的保管24.1甲乙雙方應(yīng)妥善保管與第三方相關(guān)的合同、發(fā)票、支付憑證等資料。24.2資料的保管期限，自本合同終止之日起_______年。第二十五條：適用法律及爭議解決25.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。25.2如本合同的履行涉及第三方，發(fā)生爭議的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向門面所在地人民法院提起訴訟。第二十六條：雙方簽字26.1甲方簽字：____________________26.2乙方簽字：____________________本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：門面所有權(quán)證復(fù)印件附件2：買賣雙方身份證復(fù)印件附件3：第三方資質(zhì)證明文件附件4：門面現(xiàn)狀照片附件5：交易資金流水證明附件6：過戶手續(xù)相關(guān)文件附件7：物業(yè)費(fèi)繳納證明附件8：水電費(fèi)繳納證明附件9：中介服務(wù)協(xié)議附件10：評估報(bào)告附件11：過戶機(jī)構(gòu)出具的過戶證明附件12：其他相關(guān)文件附件1附件12的具體要求和說明：附件1：門面所有權(quán)證復(fù)印件，應(yīng)清晰展示門面所有權(quán)證的正本內(nèi)容，包括門面地址、面積、所有權(quán)人等信息。附件2：買賣雙方身份證復(fù)印件，應(yīng)清晰展示身份證的正反面，包括姓名、性別、身份證號(hào)碼、出生日期、照片等信息。附件3：第三方資質(zhì)證明文件，應(yīng)證明第三方具備參與本合同履行所需的資質(zhì)和能力，如評估機(jī)構(gòu)的評估資質(zhì)、中介機(jī)構(gòu)的經(jīng)營資質(zhì)等。附件4：門面現(xiàn)狀照片，應(yīng)展示門面的外觀、內(nèi)部狀況、周邊環(huán)境等，以證明門面現(xiàn)狀。附件5：交易資金流水證明，應(yīng)證明交易資金的流向，包括付款、收款等記錄。附件6：過戶手續(xù)相關(guān)文件，應(yīng)包括過戶申請表、身份證明、產(chǎn)權(quán)證、買賣合同等。附件7：物業(yè)費(fèi)繳納證明，應(yīng)證明物業(yè)費(fèi)的繳納情況，包括繳費(fèi)憑證、繳費(fèi)記錄等。附件8：水電費(fèi)繳納證明，應(yīng)證明水電費(fèi)的繳納情況，包括繳費(fèi)憑證、繳費(fèi)記錄等。附件9：中介服務(wù)協(xié)議，應(yīng)明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等。附件10：評估報(bào)告，應(yīng)包括門面評估值、評估依據(jù)、評估結(jié)論等。附件11：過戶機(jī)構(gòu)出具的過戶證明，應(yīng)證明門面過戶已完成，過戶至乙方名下。附件12：其他相關(guān)文件，包括但不限于合同履行過程中的溝通記錄、補(bǔ)充協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付門面，或門面存在重大瑕疵，導(dǎo)致乙方損失的。示例：甲方未能在2024年12月31日前交付門面，且未提前通知乙方。2.乙方未按照約定時(shí)間支付門面價(jià)款，導(dǎo)致甲方損失的。示例：乙方未能在2024年12月31日前支付門面價(jià)款，且未提前通知甲方。3.第三方未按照約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的。示例：中介方未協(xié)助甲乙雙方完成門面過戶手續(xù)，導(dǎo)致過戶延遲。4.甲方提供的門面信息不真實(shí)，導(dǎo)致乙方損失的。示例：甲方未告知乙方門面存在租賃合同，導(dǎo)致乙方無法立即使用門面。5.乙方未按照約定使用門面，導(dǎo)致甲方損失的。示例：乙方在使用門面期間，未按照約定進(jìn)行經(jīng)營管理，導(dǎo)致甲方門面生意受損。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為守約方損失的_______%。示例：甲方未按時(shí)交付門面，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為門面總價(jià)款的10%。2.損害賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為給守約方造成的實(shí)際損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益等。示例：乙方未按時(shí)支付門面價(jià)款，導(dǎo)致甲方損失的預(yù)期利潤，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行賠償。3.履行義務(wù)：違約方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，直至達(dá)到合同目的。示例：第三方未協(xié)助完成過戶手續(xù)，應(yīng)繼續(xù)協(xié)助甲乙雙方完成過戶手續(xù)。4.合同解除：違約行為導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方均有權(quán)解除合同。示例：甲方未按照約定交付門面，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的定金。全文完。二手門面買賣合同（二零二四年版）7本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手門面定義第二條：門面基本情況2.1門面位置2.2門面面積2.3門面現(xiàn)狀第三條：買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條：交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2交付方式4.3過戶手續(xù)第五條：權(quán)利與義務(wù)5.1出賣人權(quán)利與義務(wù)5.2買受人權(quán)利與義務(wù)第六條：合同的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條：爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決第九條：合同的生效、終止與失效9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同失效條件第十條：其他約定10.1雙方其他約定10.2附件第十一條：合同的簽字蓋章11.1出賣人簽字（蓋章）11.2買受人簽字（蓋章）第十二條：合同簽訂日期12.1合同簽訂日期第十三條：合同附件13.1門面相關(guān)資料13.2付款憑證第十四條：其他14.1雙方約定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：________________1.1.2出賣人地址：________________1.1.3法人代表/自然人：________________1.1.4聯(lián)系電話：________________1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：________________1.2.2買受人地址：________________1.2.3法人代表/自然人：________________1.2.4聯(lián)系電話：________________1.3二手門面定義1.3.1二手門面指已有人使用并準(zhǔn)備出售的門面。1.3.2二手門面包括門面所有權(quán)、使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益。第二條：門面基本情況2.1門面位置2.1.1門面位于________________市（縣）________________街道。2.1.2門面所處商圈及人流量情況：________________。2.2門面面積2.2.1門面實(shí)際使用面積為________________平方米。2.3門面現(xiàn)狀2.3.1門面目前使用狀態(tài)：________________。2.3.2門面設(shè)施設(shè)備情況：________________。第三條：買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.1.1門面買賣價(jià)格為人民幣_(tái)_______________元整（大寫：________________元整）。3.2支付方式3.2.1買受人采用銀行轉(zhuǎn)賬方式向出賣人支付門面買賣價(jià)格。3.3支付時(shí)間3.3.1買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將門面買賣價(jià)格支付至出賣人指定的銀行賬戶。第四條：交付及過戶4.1交付時(shí)間4.1.1出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將門面交付給買受人。4.2交付方式4.2.1門面交付采取直接交付的方式，由出賣人將門面鑰匙交付給買受人。4.3過戶手續(xù)4.3.1買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向相關(guān)部門申請門面過戶手續(xù)。4.3.2出賣人應(yīng)協(xié)助買受人完成門面過戶手續(xù)，并提供必要的證明材料。第五條：權(quán)利與義務(wù)5.1出賣人權(quán)利與義務(wù)5.1.1出賣人有權(quán)要求買受人按照約定支付門面買賣價(jià)格。5.1.2出賣人應(yīng)保證門面權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。5.1.3出賣人應(yīng)協(xié)助買受人完成門面過戶手續(xù)。5.2買受人權(quán)利與義務(wù)5.2.1買受人有權(quán)按照約定取得門面的所有權(quán)。5.2.2買受人應(yīng)按照約定支付門面買賣價(jià)格。5.2.3買受人應(yīng)自行承擔(dān)門面裝修、維修等費(fèi)用。第六條：合同的變更與解除6.1變更條件6.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.1.2合同變更自變更協(xié)議簽訂之日起生效。6.2解除條件6.2.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。6.2.2合同解除自解除協(xié)議簽訂之日起生效。第八條：爭議解決8.1協(xié)商解決8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。8.1.2雙方協(xié)商不成的，應(yīng)自爭議發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2調(diào)解解決8.2.1雙方可以同意由第三方進(jìn)行調(diào)解，以解決合同爭議。8.2.2調(diào)解不成的，仍應(yīng)按照本合同第八條第1款的規(guī)定處理。8.3訴訟解決8.3.1任何一方對合同的履行有爭議的，應(yīng)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、終止與失效9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。9.1.2本合同的生效不代表出賣人對門面的所有權(quán)轉(zhuǎn)移。9.2合同終止條件9.2.1合同終止的條件按照本合同第六條第2款的規(guī)定執(zhí)行。9.3合同失效條件9.3.1合同失效的條件按照本合同第六條第2款的規(guī)定執(zhí)行。第十條：其他約定10.1雙方其他約定10.1.1雙方同意，本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.1.2雙方同意，本合同的任何條款的無效、解除或終止，不影響本合同其他條款的效力。10.2附件10.2.1本合同附件包括門面相關(guān)資料、付款憑證等，附件與本合同具有同等法律效力。第十一條：合同的簽字蓋章11.1出賣人簽字（蓋章）11.1.1出賣人簽字（蓋章）：11.1.2日期：____年__月__日11.2