20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度辦公樓租賃及運營管理合同1本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金標準2.2租金支付方式2.3租金支付時間第三條運營管理3.1運營管理范圍3.2運營管理費用3.3運營管理責(zé)任第四條維修與保養(yǎng)4.1維修保養(yǎng)范圍4.2維修保養(yǎng)責(zé)任4.3維修保養(yǎng)費用第五條保險5.1保險責(zé)任5.2保險費用5.3保險理賠第六條合同的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件6.3變更與解除的程序第七條違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點8.3訴訟時效第九條合同的生效、終止與續(xù)約9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同續(xù)約程序第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3泄露保密信息的處理第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件11.2轉(zhuǎn)讓程序第十二條附則12.1合同附件12.2合同的修訂12.3合同的解除第十三條其他約定13.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)13.2合同的書面形式13.3合同的語言版本第十四條簽字蓋章14.1合同簽字人14.2合同蓋章14.3簽字蓋章的地點和日期第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述租賃物為位于市區(qū)路的辦公樓，建筑面積為平方米，包括辦公室、會議室、休息室等設(shè)施。1.2租賃期限租賃期限為一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第二條租金及支付方式2.1租金標準租金標準為每平方米每月元，租賃面積為平方米，每月租金為元。2.2租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，每月的5日前支付上一個月的租金。2.3租金支付時間每月的5日前支付上一個月的租金。第三條運營管理3.1運營管理范圍運營管理范圍包括物業(yè)維護、安全保障、環(huán)境衛(wèi)生等。3.2運營管理費用運營管理費用由甲方承擔(dān)。3.3運營管理責(zé)任甲方負責(zé)辦公樓的日常運營管理，確保辦公樓的正常運行。第四條維修與保養(yǎng)4.1維修保養(yǎng)范圍維修保養(yǎng)范圍包括租賃物及其附屬設(shè)施設(shè)備。4.2維修保養(yǎng)責(zé)任甲方負責(zé)維修保養(yǎng)租賃物及其附屬設(shè)施設(shè)備。4.3維修保養(yǎng)費用維修保養(yǎng)費用由甲方承擔(dān)。第五條保險5.1保險責(zé)任甲方負責(zé)購買并維持租賃物及租賃期內(nèi)財產(chǎn)保險，乙方為保險受益人。5.2保險費用保險費用由甲方承擔(dān)。5.3保險理賠保險理賠事宜由甲方負責(zé)處理，乙方有權(quán)監(jiān)督并協(xié)助。第六條合同的變更與解除6.1變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并書面確認。6.2解除條件合同解除需雙方協(xié)商一致，并書面確認。6.3變更與解除的程序變更或解除合同的程序為：雙方協(xié)商一致，并書面確認后，按照合同約定的條件和程序進行。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點爭議解決的地點為合同簽訂地。8.3訴訟時效任何一方提起訴訟的時效為爭議發(fā)生之日起一年。第九條合同的生效、終止與續(xù)約9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件租賃期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同的，合同終止。9.3合同續(xù)約程序合同續(xù)約需雙方在租賃期滿前三個月協(xié)商一致，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。10.2保密期限保密期限為合同終止后五年。10.3泄露保密信息的處理泄露保密信息的方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件合同一方欲轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)的，需得到另一方的書面同意。11.2轉(zhuǎn)讓程序轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)的，雙方應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并報送相關(guān)部門備案。第十二條附則12.1合同附件本合同附件包括租賃物清單、租賃物附屬設(shè)施設(shè)備清單等。12.2合同的修訂合同的修訂需雙方協(xié)商一致，并書面確認。12.3合同的解除合同解除需雙方協(xié)商一致，并書面確認。第十三條其他約定13.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)雙方在合同履行過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，履行誠信原則，共同維護租賃物的正常使用和運營。13.2合同的書面形式本合同及合同附件均為書面形式，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.3合同的語言版本本合同以中文為唯一有效語言，如有翻譯版本，以中文版本為準。第十四條簽字蓋章14.1合同簽字人甲方（承租方）：X公司乙方（出租方）：X公司14.2合同蓋章合同簽字后，甲乙雙方應(yīng)加蓋公司公章。14.3簽字蓋章的地點和日期本合同于2024年1月1日在市區(qū)路簽字蓋章，并自簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的任何個人、企事業(yè)單位、社會組織等。1.2第三方介入范圍第三方介入包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)服務(wù)方、保險服務(wù)方、爭議解決機構(gòu)等。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入程序甲方或乙方如需要第三方介入，應(yīng)提前書面通知對方，并說明介入的原因和目的。2.2第三方介入條件第三方介入需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任限定第三方對租賃物及其附屬設(shè)施設(shè)備的安全、完好和運營管理承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額第三方對甲方或乙方造成的直接經(jīng)濟損失，承擔(dān)限額賠償責(zé)任，賠償限額為第三方收費的%。3.3第三方責(zé)任履行第三方應(yīng)按照合同約定履行責(zé)任，如第三方未履行或履行不當(dāng)，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)，由雙方簽訂的書面協(xié)議確定。4.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)，由雙方簽訂的書面協(xié)議確定。4.3第三方與甲乙方的劃分說明第三方在履行合同過程中，如涉及甲方或乙方權(quán)益，第三方應(yīng)按照合同約定處理，并明確劃分責(zé)任。第五條第三方介入的變更和解除5.1第三方介入變更第三方介入的變更，需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2第三方介入解除第三方介入的解除，需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第六條第三方介入的爭議解決6.1爭議解決方式第三方介入引起的爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭議解決地點爭議解決的地點為合同簽訂地。6.3訴訟時效任何一方提起訴訟的時效為爭議發(fā)生之日起一年。第七條第三方介入的保密條款7.1保密內(nèi)容第三方介入過程中獲知的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。7.2保密期限保密期限為合同終止后五年。7.3泄露保密信息的處理泄露保密信息的第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此造成的損失。第八條第三方介入的轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)讓條件第三方欲轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)的，需得到甲乙雙方的書面同意。8.2轉(zhuǎn)讓程序轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)的，第三方應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并報送甲乙雙方備案。第九條第三方介入的附則9.1合同附件第三方介入相關(guān)的合同附件，包括但不限于第三方服務(wù)協(xié)議、第三方收費標準等。9.2合同修訂第三方介入的修訂，需甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。9.3合同解除第三方介入的解除，需甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十條第三方介入的其他約定10.1第三方其他權(quán)利和義務(wù)第三方在介入過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，履行誠信原則，共同維護租賃物的正常使用和運營。10.2第三方書面形式第三方介入的相關(guān)協(xié)議均為書面形式，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.3第三方語言版本第三方介入的相關(guān)協(xié)議以中文為唯一有效語言，如有翻譯版本，以中文版本為準。第十一條第三方介入的簽字蓋章11.1第三方簽字人第三方（服務(wù)方）：X公司甲乙雙方（客戶方）：X公司、X公司11.2第三方蓋章第三方簽字后，甲乙雙方應(yīng)加蓋公司公章。11.3簽字蓋章的地點和日期第三方介入的簽字蓋章地點為市區(qū)路，簽字蓋章日期為年月日。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)等信息。附件二：租賃物附屬設(shè)施設(shè)備清單詳細列出租賃物附屬設(shè)施設(shè)備的名稱、數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)等信息。附件三：運營管理服務(wù)協(xié)議詳細約定甲方應(yīng)承擔(dān)的運營管理范圍、費用、責(zé)任等內(nèi)容。附件四：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議詳細約定甲方應(yīng)承擔(dān)的維修保養(yǎng)范圍、費用、責(zé)任等內(nèi)容。附件五：保險協(xié)議詳細約定保險的種類、費用、理賠等內(nèi)容。附件六：爭議解決協(xié)議詳細約定爭議解決的方式、地點、時效等內(nèi)容。附件七：第三方服務(wù)協(xié)議詳細約定第三方服務(wù)的范圍、費用、責(zé)任等內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方未按時支付租金。2.甲方未按照約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞。3.甲方未按照約定進行維修保養(yǎng)，導(dǎo)致租賃物損壞。4.甲方未按照約定購買保險，造成損失。5.甲方未按照約定處理爭議，導(dǎo)致糾紛升級。6.乙方未按照約定提供租賃物，導(dǎo)致甲方損失。7.乙方未按照約定履行運營管理職責(zé)，導(dǎo)致甲方損失。8.乙方未按照約定提供維修保養(yǎng)服務(wù)，導(dǎo)致甲方損失。9.乙方未按照約定處理保險事宜，導(dǎo)致甲方損失。10.乙方未按照約定處理爭議，導(dǎo)致糾紛升級。違約責(zé)任認定標準：1.甲方未按時支付租金的，乙方有權(quán)終止合同，并要求甲方支付違約金。2.甲方未按照約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞的，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。3.甲方未按照約定進行維修保養(yǎng)，導(dǎo)致租賃物損壞的，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。4.甲方未按照約定購買保險，造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.甲方未按照約定處理爭議，導(dǎo)致糾紛升級的，甲方應(yīng)承擔(dān)額外費用。6.乙方未按照約定提供租賃物，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.乙方未按照約定履行運營管理職責(zé)，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.乙方未按照約定提供維修保養(yǎng)服務(wù)，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.乙方未按照約定處理保險事宜，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.乙方未按照約定處理爭議，導(dǎo)致糾紛升級的，乙方應(yīng)承擔(dān)額外費用。示例說明：如果甲方未按時支付租金，乙方可以終止合同，并要求甲方支付違約金。違約金的標準為未支付租金的%。如果甲方未按照約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。修復(fù)費用根據(jù)損壞程度確定。如果乙方未按照約定提供租賃物，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額根據(jù)甲方損失的實際金額確定。全文完。二零二四年度辦公樓租賃及運營管理合同2本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金標準2.2租金支付方式2.3租金支付時間第三條租賃物的使用和維護3.1使用范圍3.2維護責(zé)任第四條租賃物的維修和保養(yǎng)4.1維修責(zé)任4.2保養(yǎng)責(zé)任第五條保險5.1保險責(zé)任5.2保險費用第六條租賃物的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件第七條違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點第九條其他條款9.1合同的生效9.2合同的終止9.3保密條款9.4法律適用9.5附件第十條租賃雙方的權(quán)益和義務(wù)10.1租賃雙方的權(quán)益10.2租賃雙方的義務(wù)第十一條運營管理11.1運營管理范圍11.2運營管理費用第十二條運營管理變更12.1變更條件12.2變更程序第十三條運營管理的解除13.1解除條件13.2解除程序第十四條解除后的相關(guān)事宜14.1解除后的租賃物返還14.2解除后的費用結(jié)算14.3解除后的責(zé)任承擔(dān)第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述租賃物為位于市區(qū)街道的辦公樓，具體樓棟號碼為號，建筑面積為平方米。1.2租賃期限租賃期限為2024年度，即從2024年1月1日至2024年12月31日。第二條租金及支付方式2.1租金標準租金標準為每月人民幣元/平方米，總計人民幣元/月。2.2租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：賬戶名稱：有限公司銀行賬號：X2.3租金支付時間租金每月支付一次，應(yīng)在每個月的5日前支付當(dāng)月租金。第三條租賃物的使用和維護3.1使用范圍租賃物僅限于辦公用途，不得用于其他非法或者有損租賃物價值的用途。3.2維護責(zé)任承租人應(yīng)負責(zé)租賃物的日常維護和保養(yǎng)，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。第四條租賃物的維修和保養(yǎng)4.1維修責(zé)任承租人應(yīng)負責(zé)租賃物的維修和保養(yǎng)，確保租賃物的設(shè)施設(shè)備正常運行。4.2保養(yǎng)責(zé)任承租人應(yīng)按照制造商的推薦和租賃物的實際使用情況，定期進行保養(yǎng)，確保租賃物的設(shè)施設(shè)備的使用壽命。第五條保險5.1保險責(zé)任承租人應(yīng)購買火災(zāi)、盜竊等保險，保障租賃物的安全。5.2保險費用保險費用由承租人承擔(dān)，并將保險單復(fù)印件交出租人備案。第八條爭議解決8.1爭議解決方式凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點本合同的簽訂地為市區(qū)街道，爭議解決地點為市區(qū)人民法院。第九條其他條款9.1合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方均具有法律約束力。9.2合同的終止本合同期滿后，租賃關(guān)系自然終止。9.3保密條款雙方應(yīng)對在合同執(zhí)行過程中獲得的對方商業(yè)秘密和機密信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方披露。9.4法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.5附件本合同附件包括：租賃物清單、租賃物現(xiàn)狀照片、保險單復(fù)印件等。第十條租賃雙方的權(quán)益和義務(wù)10.1租賃雙方的權(quán)益出租人權(quán)益：出租人有權(quán)按照合同約定收取租金，并對租賃物進行必要的維修和保養(yǎng)。承租人權(quán)益：承租人有權(quán)按照合同約定使用租賃物，并享有租賃物的使用權(quán)。10.2租賃雙方的義務(wù)出租人義務(wù)：出租人應(yīng)保證租賃物符合約定的使用條件，并按照約定提供租賃物。承租人義務(wù)：承租人應(yīng)按照合同約定使用租賃物，并按時支付租金。第十一條運營管理11.1運營管理范圍運營管理范圍包括租賃物的物業(yè)管理、設(shè)施維護、安全保障等。11.2運營管理費用運營管理費用由承租人承擔(dān)，具體費用根據(jù)實際情況另行約定。第十二條運營管理變更12.1變更條件運營管理變更應(yīng)在合同有效期內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議。12.2變更程序變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更范圍、變更費用等，并由雙方簽字（或蓋章）確認。第十三條運營管理的解除13.1解除條件運營管理的解除應(yīng)在合同期滿前，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面解除協(xié)議。13.2解除程序解除協(xié)議應(yīng)明確解除原因、解除時間、解除后的責(zé)任承擔(dān)等，并由雙方簽字（或蓋章）確認。第十四條解除后的相關(guān)事宜14.1解除后的租賃物返還承租人應(yīng)按照合同約定和解除協(xié)議的約定，將租賃物返還出租人。14.2解除后的費用結(jié)算雙方應(yīng)按照解除協(xié)議的約定，結(jié)清各項費用。14.3解除后的責(zé)任承擔(dān)雙方應(yīng)按照合同約定和解除協(xié)議的約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義第三方指除甲乙方之外，參與本合同執(zhí)行過程的自然人、法人和其他組織。15.2第三方范圍第三方包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)服務(wù)提供方、保險服務(wù)商、物業(yè)管理方等。第十六條第三方介入的程序及責(zé)任16.1第三方介入程序當(dāng)甲乙方根據(jù)本合同需要第三方介入時，應(yīng)提前書面通知對方，并說明介入的第三方類型、理由及預(yù)期效果。16.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行相關(guān)合同義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十七條第三方介入的額外條款及說明17.1額外條款甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額等。17.2說明第三方介入不影響甲乙雙方根據(jù)本合同產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。甲乙雙方應(yīng)確保第三方按約定履行合同義務(wù)。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方在履行合同過程中，對其行為所產(chǎn)生的損害承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。18.2第三方責(zé)任限額設(shè)定第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方與甲乙雙方簽訂的書面協(xié)議中明確，并符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。18.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額的調(diào)整應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第十九條第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲乙方的關(guān)系定義第三方與甲乙方的關(guān)系指第三方在履行合同過程中，與甲乙雙方形成的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。19.2第三方與甲乙方的劃分說明第三方應(yīng)獨立承擔(dān)其行為產(chǎn)生的法律后果，甲乙雙方不承擔(dān)第三方行為的法律后果。19.3第三方與甲乙方的權(quán)益保護甲乙雙方應(yīng)確保第三方按約定履行合同義務(wù)，并有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第二十十條第三方介入的變更與解除20.1變更條件第三方介入的變更應(yīng)在合同有效期內(nèi)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議。20.2解除條件第三方介入的解除應(yīng)在合同期滿前，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致并簽訂書面解除協(xié)議。20.3解除后的相關(guān)事宜20.3.1解除后的租賃物返還承租人應(yīng)按照合同約定和解除協(xié)議的約定，將租賃物返還出租人。20.3.2解除后的費用結(jié)算雙方應(yīng)按照解除協(xié)議的約定，結(jié)清各項費用。20.3.3解除后的責(zé)任承擔(dān)雙方應(yīng)按照合同約定和解除協(xié)議的約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二十一條第三方介入的違約處理21.1第三方違約處理第三方如違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。21.2甲乙方違約處理甲乙雙方如違反本合同及第三方協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二十二條第三方介入的爭議解決22.1爭議解決方式凡因第三方介入引起的或與第三方介入有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2