20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年茶樓棋牌室租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1茶樓棋牌室的地址和面積1.2租賃物的現(xiàn)狀和條件1.3租賃物的使用權(quán)和經(jīng)營權(quán)第二條租賃期限2.1租賃開始和結(jié)束日期2.2租賃期限的續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金的金額和支付周期3.2租金的支付方式和時間3.3租金的調(diào)整條款第四條租賃物的維護和保養(yǎng)4.1承租人的維護和保養(yǎng)責任4.2出租人的維護和保養(yǎng)責任第五條租賃物的使用和經(jīng)營5.1承租人的使用和經(jīng)營范圍5.2禁止使用的條款第六條合同的變更和終止6.1合同變更的條件和程序6.2合同終止的條件和程序第七條違約責任7.1出租人的違約責任7.2承租人的違約責任第八條爭議解決8.1爭議解決的途徑8.2爭議解決的時間限制第九條合同的生效和解除9.1合同的生效條件9.2合同的解除條件第十條其他條款10.1合同的保密條款10.2合同的繼承條款第十一條附錄11.1租賃物的清單11.2租賃物的圖片或其他證明文件第十二條簽字蓋章12.1出租人的簽字蓋章12.2承租人的簽字蓋章第十三條附件13.1相關(guān)法律法規(guī)和政策文件13.2其他與合同相關(guān)的文件第十四條合同的份數(shù)和保管14.1合同的正本和副本份數(shù)14.2合同的保管責任第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1茶樓棋牌室的地址和面積茶樓棋牌室位于____省____市____區(qū)____街道____號，棋牌室面積為____平方米。1.2租賃物的現(xiàn)狀和條件租賃物為茶樓棋牌室內(nèi)的所有棋牌桌、椅子、電視、空調(diào)等設施設備，以及棋牌室內(nèi)的裝修和附屬設施。租賃物在租賃開始時處于正常使用狀態(tài)，不存在任何影響使用的瑕疵或缺陷。1.3租賃物的使用權(quán)和經(jīng)營權(quán)承租人享有租賃物的使用權(quán)和經(jīng)營權(quán)，有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用租賃物進行棋牌娛樂經(jīng)營活動。出租人保證承租人在租賃期限內(nèi)對租賃物享有獨占的使用權(quán)。第二條租賃期限2.1租賃開始和結(jié)束日期租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____年。2.2租賃期限的續(xù)約條款租賃期限屆滿前，雙方同意可以按照原租賃條件續(xù)約，續(xù)約期限和租金等事項應當提前一個月協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金的金額和支付周期租金為每月人民幣____元，每季度支付一次，每季度租金為人民幣____元。3.2租金的支付方式和時間承租人應在每季度第一個月的前五個工作日內(nèi)，將該季度的租金支付至出租人指定的賬戶。3.3租金的調(diào)整條款租賃期限內(nèi)，如遇市場行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，調(diào)整后的租金應提前一個月通知對方。第四條租賃物的維護和保養(yǎng)4.1承租人的維護和保養(yǎng)責任4.2出租人的維護和保養(yǎng)責任出租人負責租賃物的重大維修和保養(yǎng)，確保租賃物符合約定的使用條件。如因出租人原因?qū)е伦赓U物損壞，出租人應承擔維修費用。第五條租賃物的使用和經(jīng)營5.1承租人的使用和經(jīng)營范圍承租人只能在租賃物上從事棋牌娛樂經(jīng)營活動，不得擅自改變租賃物的用途，不得從事賭博等違法活動。5.2禁止使用的條款承租人不得在租賃物內(nèi)進行任何違法活動，不得損害出租人的合法權(quán)益，不得影響鄰里安寧。第六條合同的變更和終止6.1合同變更的條件和程序合同變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議應明確變更事項、變更后的條款等內(nèi)容。6.2合同終止的條件和程序合同終止的情形包括：租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除、一方違約導致合同解除等。合同終止后，承租人應按照約定將租賃物交還給出租人，并支付相關(guān)費用。第七條違約責任7.1出租人的違約責任出租人未按約定提供租賃物，或未按約定履行維護和保養(yǎng)義務，導致租賃物無法正常使用，應承擔違約責任，向承租人支付違約金。7.2承租人的違約責任承租人未按約定支付租金，或未按約定使用和經(jīng)營租賃物，導致出租人合法權(quán)益受損，應承擔違約責任，向出租人支付違約金。第八條爭議解決8.1爭議解決的途徑雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的時間限制雙方在爭議發(fā)生之日起三個月內(nèi)未能協(xié)商解決的，任何一方均有權(quán)按照本合同約定的爭議解決方式提起訴訟。第九條合同的生效和解除9.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同的解除條件合同解除的條件如下：（1）租賃期限屆滿，雙方同意解除；（2）雙方協(xié)商一致解除；（3）一方違約導致合同解除；（4）法律規(guī)定或者雙方約定的其他解除條件。第十條其他條款10.1合同的保密條款雙方在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息，應予以嚴格保密，未經(jīng)對方同意不得泄露給第三方。10.2合同的繼承條款本合同的權(quán)利義務依法繼承。如一方發(fā)生繼承事項，本合同對繼承人具有約束力。第十一條附錄11.1租賃物的清單附件一：租賃物清單1.棋牌桌x102.椅子x203.電視x24.空調(diào)x25.其他設施x若干11.2租賃物的圖片或其他證明文件附件二：租賃物圖片及其他證明文件第十二條簽字蓋章12.1出租人的簽字蓋章12.2承租人的簽字蓋章第十三條附件13.1相關(guān)法律法規(guī)和政策文件附件三：相關(guān)法律法規(guī)和政策文件清單13.2其他與合同相關(guān)的文件附件四：其他與合同相關(guān)的文件第十四條合同的份數(shù)和保管14.1合同的正本和副本份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同的保管責任雙方應妥善保管合同正本，如發(fā)生合同遺失、損毀等情況，應承擔相應的法律責任。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入的定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同無關(guān)的個體或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、評估方、維修方等。1.2第三方介入的范圍（1）中介方協(xié)助甲乙方達成租賃意向，并促成合同簽訂；（2）監(jiān)管方對租賃物的使用和經(jīng)營進行監(jiān)督管理；（3）評估方對租賃物的價值進行評估；（4）維修方對租賃物進行維修和保養(yǎng)；（5）其他與本合同履行相關(guān)的第三方個體或組織。第二條第三方介入的義務和責任2.1第三方介入的義務第三方應按照甲乙方的要求，履行合同約定的義務，確保租賃物的正常使用和經(jīng)營。2.2第三方介入的責任第三方應承擔因其原因?qū)е碌淖赓U物損壞、損失等責任。如第三方未履行合同約定義務，導致甲乙方權(quán)益受損，第三方應承擔相應的違約責任。第三條第三方介入的賠償責任3.1第三方賠償責任限額如第三方因故意或過失導致甲乙方遭受損失，第三方應承擔相應的賠償責任。賠償責任限額不超過租賃物價值的____%。3.2第三方賠償責任的免除如第三方能夠證明其對損失的發(fā)生沒有過錯，或者損失是由于不可抗力等因素導致，第三方不承擔賠償責任。第四條甲乙方的權(quán)利和義務4.1甲乙方的權(quán)利甲乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行義務，有權(quán)要求第三方承擔違約責任或賠償責任。4.2甲乙方的義務甲乙方應按照合同約定支付租金，履行合同約定的其他義務，不得無故解除合同。第五條第三方介入的合同變更5.1合同變更的情形如第三方介入導致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙方應協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2合同變更的程序合同變更協(xié)議應明確變更事項、變更后的條款等內(nèi)容，并由甲乙方簽字蓋章確認。第六條第三方介入的合同解除6.1合同解除的情形如第三方介入導致合同無法履行，甲乙方均有權(quán)按照本合同約定的爭議解決方式解除合同。6.2合同解除的程序合同解除后，甲乙方應按照約定將租賃物交還給第三方，并支付相關(guān)費用。第七條第三方介入的爭議解決7.1爭議解決的途徑如第三方介入導致合同爭議，甲乙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決的時間限制甲乙方在爭議發(fā)生之日起三個月內(nèi)未能協(xié)商解決的，任何一方均有權(quán)按照本合同約定的爭議解決方式提起訴訟。第八條第三方介入的合同份數(shù)和保管8.1合同份數(shù)本合同一式三份，甲乙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。8.2合同保管責任甲乙方和第三方均應妥善保管合同正本，如發(fā)生合同遺失、損毀等情況，應承擔相應的法律責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細列出所有租賃物的名稱、數(shù)量、型號、狀況等信息，例如：1.棋牌桌x10，型號：____，狀況：____2.椅子x20，型號：____，狀況：____3.電視x2，型號：____，狀況：____4.空調(diào)x2，型號：____，狀況：____5.其他設施x若干，名稱：____，狀況：____附件二：租賃物圖片及其他證明文件提供租賃物的圖片及相應的證明文件，以證實租賃物的實際情況，例如：1.棋牌桌圖片2.椅子圖片3.電視圖片4.空調(diào)圖片5.其他設施圖片附件三：相關(guān)法律法規(guī)和政策文件清單列出與本合同相關(guān)的法律法規(guī)和政策文件名稱，如：1.《中華人民共和國合同法》2.《中華人民共和國物權(quán)法》3.《中華人民共和國消費者權(quán)益保護法》4.《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》5.其他相關(guān)法律法規(guī)和政策文件附件四：第三方介入清單詳細列出第三方的名稱、性質(zhì)、介入內(nèi)容等信息，如：1.中介方：____，性質(zhì)：____，介入內(nèi)容：____2.監(jiān)管方：____，性質(zhì)：____，介入內(nèi)容：____3.評估方：____，性質(zhì)：____，介入內(nèi)容：____4.維修方：____，性質(zhì)：____，介入內(nèi)容：____5.其他第三方：____，性質(zhì)：____，介入內(nèi)容：____說明二：違約行為及責任認定：1.出租人違約行為及責任認定出租人未按約定提供租賃物，或未按約定履行維護和保養(yǎng)義務，導致租賃物無法正常使用，應承擔違約責任，向承租人支付違約金。例如，出租人未能按時交付租賃物，或租賃物存在嚴重質(zhì)量問題，導致承租人無法正常經(jīng)營。2.承租人違約行為及責任認定承租人未按約定支付租金，或未按約定使用和經(jīng)營租賃物，導致出租人合法權(quán)益受損，應承擔違約責任，向出租人支付違約金。例如，承租人未能按時支付租金，或承租人在租賃物內(nèi)進行違法活動。3.第三方違約行為及責任認定第三方未按約定履行義務，導致甲乙方權(quán)益受損，應承擔相應的違約責任。例如，中介方未能按時促成合同簽訂，或監(jiān)管方未能履行監(jiān)管職責，導致租賃物使用和經(jīng)營出現(xiàn)問題。上述違約行為及責任認定僅為示例，具體違約行為及責任認定應根據(jù)合同履行過程中的實際情況確定。全文完。2024年茶樓棋牌室租賃合同1本合同目錄一覽第一條租賃范圍及設施1.1茶樓提供的棋牌室數(shù)量及位置1.2棋牌室的設施及設備清單第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶信息第四條使用及管理4.1租賃期間的使用權(quán)歸屬4.2租賃期間的管理責任4.3租賃期間的安全及衛(wèi)生標準第五條維修及保養(yǎng)5.1茶樓的維修責任5.2租賃期間的保養(yǎng)責任5.3維修保養(yǎng)的響應時間第六條保險6.1茶樓應購買的保險類型6.2租賃期間的保險責任第七條合同的轉(zhuǎn)讓7.1合同轉(zhuǎn)讓的條件7.2合同轉(zhuǎn)讓的通知期限第八條違約責任8.1茶樓的違約行為8.2租賃方的違約行為8.3違約責任的計算方式第九條爭議解決9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的地點9.3爭議解決的時間限制第十條解除及終止合同10.1合同解除的條件10.2合同終止的程序第十一條合同的生效11.1合同簽署的日期11.2合同生效的條件第十二條其他條款12.1茶樓與租賃方的權(quán)利與義務12.2未經(jīng)雙方同意，不得轉(zhuǎn)租或分租第十三條附件13.1棋牌室設施設備清單13.2租金支付明細表第十四條簽字頁14.1茶樓授權(quán)代表簽字14.2租賃方授權(quán)代表簽字14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條租賃范圍及設施1.1茶樓提供的棋牌室數(shù)量為____間，位于____層，具體位置及編號如下：1.1.1棋牌室1：____1.1.2棋牌室2：____1.1.3棋牌室3：____1.1.4棋牌室4：____1.2棋牌室的設施及設備清單如下：1.2.1麻將桌：____張1.2.2椅子：____把1.2.3電視：____臺1.2.4空調(diào)：____臺1.2.5其他：____（具體描述）第二條租賃期限2.1租賃開始日期為2024年____月____日。2.2租賃結(jié)束日期為2024年____月____日。2.3若雙方同意續(xù)約，應在本合同到期前____個工作日提出書面續(xù)約申請，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額為每月人民幣____元整。3.2租金支付周期為每月一次，租賃方應在每月的____日前將租金支付到茶樓指定的賬戶。3.3租金支付賬戶信息如下：開戶行：____賬戶名稱：____賬號：____第四條使用及管理4.1租賃期間，租賃方享有棋牌室的使用權(quán)，但不得將棋牌室轉(zhuǎn)租或分租給他人。4.2租賃期間，茶樓負責棋牌室的管理工作，包括但不限于安保、衛(wèi)生清潔等。4.3租賃期間，茶樓應確保棋牌室的安全，如有安全事故發(fā)生，茶樓應承擔相應責任。第五條維修及保養(yǎng)5.1茶樓負責棋牌室的維修工作，確保棋牌室的設施設備正常運行。5.2租賃期間，租賃方應負責棋牌室的日常保養(yǎng)，包括清潔、愛護設施設備等。5.3茶樓接到維修請求后，應在____小時內(nèi)響應，并在____日內(nèi)完成維修。第六條保險6.1茶樓應購買火險、盜竊險等必要的保險，并將租賃方列為共同受益人。6.2租賃期間，若發(fā)生意外事故，導致租賃方財產(chǎn)損失，茶樓應承擔相應責任。第七條合同的轉(zhuǎn)讓7.1租賃方不得將本合同項下的權(quán)利和義務轉(zhuǎn)讓給第三方。7.2如租賃方確需轉(zhuǎn)讓，應提前____個月書面通知茶樓，并征得茶樓同意。第八條違約責任8.1茶樓若未能在約定時間內(nèi)完成維修，應按維修費用的____%向租賃方支付違約金。8.2租賃方若未能在約定時間內(nèi)支付租金，應按應付租金的____%向茶樓支付違約金。8.3任何一方違反合同其他條款，應承擔相應的違約責任，賠償對方因此造成的損失。第九條爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3訴訟應在爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)啟動。第十條解除及終止合同10.1茶樓或租賃方提前終止本合同，應提前____個月書面通知對方。10.2合同終止后，租賃方應立即搬離棋牌室，并將棋牌室恢復至租賃開始前的狀態(tài)。第十一條合同的生效11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條其他條款12.1茶樓和租賃方的權(quán)利和義務，除本合同另有約定外，依照中華人民共和國法律執(zhí)行。12.2未經(jīng)茶樓書面同意，租賃方不得將棋牌室轉(zhuǎn)租或分租給第三方。第十三條附件13.1棋牌室設施設備清單13.2租金支付明細表13.3茶樓和租賃方授權(quán)代表身份證明第十四條簽字頁14.1茶樓授權(quán)代表簽字：14.2租賃方授權(quán)代表簽字：14.3合同簽署日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但并非合同當事人，參與或協(xié)助甲乙雙方履行合同義務的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的情況2.1甲乙雙方在本合同項下的交易、服務、義務履行中，可能需要第三方的協(xié)助或介入。2.2第三方介入包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、維修服務提供商、保險公司等。第三條第三方介入的程序3.1甲乙雙方應在本合同中明確第三方介入的范圍、內(nèi)容、職責及義務。3.2甲乙雙方選擇第三方時，應確保第三方具備相應的資質(zhì)、能力和信譽。3.3甲乙雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議時，應確保該協(xié)議不與本合同相沖突，并須將相關(guān)協(xié)議內(nèi)容告知對方。第四條第三方責任4.1第三方應按照甲乙雙方的約定，履行其在合同中的義務，并承擔相應責任。4.2第三方如未能按照約定履行義務，導致甲乙雙方損失的，由第三方承擔責任。4.3第三方如因故意或過失導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔連帶責任。第五條第三方責任限額5.1甲乙雙方應在合同中明確第三方的責任限額，包括賠償范圍和上限。5.2甲乙雙方應要求第三方提供相應的擔保，如保證金、保函等。5.3若第三方未提供擔?；驌２蛔阋愿采w潛在風險的，甲乙雙方應要求第三方提供額外保障措施。第六條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務劃分6.1第三方介入并不改變甲乙雙方的權(quán)利義務。甲乙雙方仍應按照本合同約定履行各自義務。6.2甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務劃分，應以本合同及第三方與甲乙雙方簽訂的具體協(xié)議為準。6.3甲乙雙方應確保第三方履行合同義務，如第三方未履行或履行不當，甲乙雙方應承擔相應責任。第七條第三方介入的變更和終止7.1若第三方未能按照約定履行義務，甲乙雙方可協(xié)商變更或終止第三方介入。7.2甲乙雙方變更或終止第三方介入的，應提前書面通知對方，并說明原因。第八條第三方介入的違約處理8.1第三方如違反本合同或與甲乙雙方簽訂的協(xié)議，應承擔違約責任。8.2甲乙雙方如因第三方違約遭受損失的，有權(quán)要求第三方賠償。8.3甲乙雙方未能盡到審慎選擇和監(jiān)督義務，導致第三方違約的，應承擔相應責任。第九條第三方信息的披露9.1甲乙雙方應如實向第三方披露與合同有關(guān)的信息，包括但不限于甲乙雙方的資質(zhì)、權(quán)利和義務等。9.2甲乙雙方應確保第三方遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第十條第三方介入的合同補充和修改10.1本合同的補充和修改，應由甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。10.2補充和修改的內(nèi)容，為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第十一條適用法律和爭議解決11.1本合同及第三方介入相關(guān)事項，適用中華人民共和國