20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年獨立商鋪買賣協(xié)議本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3商鋪定義第二條：商鋪買賣2.1商鋪基本信息2.2商鋪價格及支付方式2.3交付時間及交付條件第三條：權(quán)利與義務(wù)3.1出賣人權(quán)利與義務(wù)3.2買受人權(quán)利與義務(wù)第四條：商鋪交付及驗收4.1交付方式4.2驗收條件及程序4.3驗收不合格的處理第五條：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及過戶5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.2過戶費用承擔(dān)5.3過戶時間及程序第六條：違約責(zé)任6.1違約行為6.2違約責(zé)任承擔(dān)第七條：爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)第八條：合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限第十條：合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同失效條件第十一條：其他約定11.1雙方的其他約定第十二條：法律法規(guī)12.1適用的法律法規(guī)第十三條：合同附件13.1商鋪所有權(quán)證13.2商鋪土地使用權(quán)證13.3其他相關(guān)文件第十四條：合同簽署14.1合同簽署時間14.2合同簽署地點14.3合同簽署人第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：×××有限公司1.1.2出賣人地址：×××市×××區(qū)×××路×××號1.1.3出賣人法人代表：×××1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：×××1.2.2買受人地址：×××市×××區(qū)×××路×××號1.2.3買受人身份證號碼：×××1.3商鋪定義1.3.1商鋪位于×××市×××區(qū)×××路×××號，建筑面積為×××平方米1.3.2商鋪現(xiàn)狀：現(xiàn)狀為×××1.3.3商鋪所有權(quán)證號：×××第二條：商鋪買賣2.1商鋪基本信息2.1.1商鋪所有權(quán)證號：×××2.1.2商鋪土地使用權(quán)證號：×××2.1.3商鋪現(xiàn)狀：現(xiàn)狀為×××2.2商鋪價格及支付方式2.2.1商鋪交易價格為人民幣×××萬元整（大寫：人民幣×××萬元整）2.2.2買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起×××日內(nèi)，向出賣人支付人民幣×××萬元整作為商鋪購買定金2.2.3買受人應(yīng)于商鋪交付之日起×××日內(nèi)，向出賣人支付剩余商鋪交易款項2.3交付時間及交付條件2.3.1商鋪交付時間為本合同簽訂之日起×××日內(nèi)2.3.2商鋪交付條件：出賣人應(yīng)保證商鋪所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件齊全，且商鋪現(xiàn)狀符合合同約定第三條：權(quán)利與義務(wù)3.1出賣人權(quán)利與義務(wù)3.1.1出賣人應(yīng)保證商鋪所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件齊全，且商鋪現(xiàn)狀符合合同約定3.1.2出賣人應(yīng)按照本合同約定履行商鋪交付義務(wù)3.1.3出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理商鋪產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)3.2買受人權(quán)利與義務(wù)3.2.1買受人應(yīng)按照本合同約定支付商鋪交易款項3.2.2買受人應(yīng)按照本合同約定接受商鋪交付3.2.3買受人應(yīng)協(xié)助出賣人辦理商鋪產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)第四條：商鋪交付及驗收4.1交付方式4.1.1商鋪交付方式為直接交付，出賣人將商鋪鑰匙交付給買受人4.2驗收條件及程序4.2.1買受人應(yīng)在商鋪交付后×××日內(nèi)進(jìn)行驗收，并將驗收結(jié)果通知出賣人4.2.2買受人驗收不合格的，出賣人應(yīng)在接到買受人通知后×××日內(nèi)負(fù)責(zé)整改，并重新交付買受人驗收4.3驗收不合格的處理4.3.1如出賣人在重新交付買受人驗收后仍不符合合同約定的，買受人有權(quán)解除本合同，并要求出賣人雙倍返還定金第五條：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及過戶5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1.1買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起×××日內(nèi)，向當(dāng)?shù)夭粍赢a(chǎn)登記機構(gòu)提出商鋪產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請5.1.2出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理商鋪產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用5.2過戶費用承擔(dān)5.2.1商鋪產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用由買受人承擔(dān)5.2.2商鋪過戶產(chǎn)生的其他費用，按法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)5.3過戶時間及程序5.3.1商鋪產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記應(yīng)在買受人提出申請后×××日內(nèi)完成5.3.2過戶程序按當(dāng)?shù)夭粍赢a(chǎn)登記機構(gòu)的規(guī)定進(jìn)行第六條：違約責(zé)任6.1違約行為6.1.1出賣人未按照本合同約定履行商鋪交付義務(wù)的6.1.2出賣人未按照本合同約定協(xié)助買受人辦理商鋪產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的6.1.3買受人未按照本合同約定支付商鋪交易款項的6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同交易金額的10%6.2.2違約方造成守約方第八條：合同的變更與解除8.1合同變更條件8.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議8.1.2合同變更內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定8.2合同解除條件8.2.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議8.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事宜第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密9.2保密期限9.2.1保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同解除或終止之日止第十條：合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.2合同終止條件10.2.1合同終止的情形如下：10.2.1.1雙方按照本合同約定完成全部義務(wù)的10.2.1.2雙方協(xié)商一致解除合同的10.2.1.3法律規(guī)定合同終止的其他情形10.3合同失效條件10.3.1合同失效的情形如下：10.3.1.1雙方按照本合同約定解除合同的10.3.1.2法律規(guī)定合同失效的其他情形第十一條：其他約定11.1雙方的其他約定如下：11.1.1如本合同的任何條款與法律法規(guī)相抵觸，該條款將按法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行11.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第十二條：法律法規(guī)12.1適用的法律法規(guī)如下：12.1.1《中華人民共和國合同法》12.1.2《中華人民共和國物權(quán)法》12.1.3其他與本合同相關(guān)的法律法規(guī)第十三條：合同附件13.1商鋪所有權(quán)證13.2商鋪土地使用權(quán)證13.3其他相關(guān)文件第十四條：合同簽署14.1合同簽署時間：×××年×××月×××日14.2合同簽署地點：×××市×××區(qū)×××路×××號14.3合同簽署人：14.3.1出賣人代表：×××14.3.2買受人代表：×××第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義與介入范圍1.1第三方定義1.1.1第三方指除甲乙方以外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織1.2第三方介入范圍1.2.1第三方介入本合同的范圍包括但不限于：中介服務(wù)、評估鑒定、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、貸款融資等第二條：第三方選擇與指定2.1第三方選擇2.1.1甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并簽訂相關(guān)服務(wù)合同2.2第三方指定2.2.1如甲乙方無法達(dá)成一致意見，雙方可按法律法規(guī)規(guī)定或行業(yè)慣例指定第三方第三條：第三方責(zé)任與義務(wù)3.1第三方責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照甲乙方的約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其在合同中的義務(wù)3.1.2第三方應(yīng)對其在合同中的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任3.2第三方義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合甲乙方的要求，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率3.2.2第三方應(yīng)保守甲乙方的商業(yè)秘密，不得泄露相關(guān)信息第四條：第三方費用與支付4.1第三方費用4.1.1第三方提供的服務(wù)費用由甲乙方按照約定承擔(dān)4.1.2第三方費用應(yīng)明細(xì)列出，并由甲乙方共同確認(rèn)4.2支付方式4.2.1甲乙方應(yīng)按照約定的時間和方式向第三方支付服務(wù)費用第五條：第三方違約與處理5.1第三方違約行為5.1.1第三方未按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合約定的5.1.2第三方未按照約定履行其義務(wù)的5.2第三方違約責(zé)任5.2.1第三方應(yīng)向甲乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等5.2.2甲乙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任第六條：第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的關(guān)系6.1.1第三方與甲乙方之間簽訂的服務(wù)合同，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系6.1.2第三方對甲乙方之間的合同履行不承擔(dān)任何責(zé)任6.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分6.2.1第三方提供的服務(wù)成果，歸甲乙方共同所有，甲乙方按約定享有使用權(quán)和處置權(quán)6.2.2第三方在提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)，歸第三方所有，甲乙方無權(quán)主張第七條：第三方責(zé)任限額7.1第三方責(zé)任限額7.1.1第三方對甲乙方的賠償責(zé)任，每次事故的最高賠償限額為人民幣×××萬元整7.1.2第三方對甲乙方的累計賠償責(zé)任，不得超過人民幣×××萬元整7.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整7.2.1甲乙方如需調(diào)整第三方責(zé)任限額，應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議第八條：第三方介入的變更與解除8.1第三方介入的變更8.1.1甲乙方如需變更第三方，應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議8.2第三方介入的解除8.2.1甲乙方如需解除第三方介入，應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議第九條：第三方介入的違約處理9.1第三方介入的違約處理9.1.1第三方未按照本合同約定提供服務(wù)或履行義務(wù)的，甲乙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任9.1.2第三方介入的違約處理，不影響甲乙方之間合同的履行第十條：其他約定10.1甲乙方與第三方之間的爭議，按照本合同約定的爭議解決方式處理10.2本合同的第三方介入條款，如有與法律法規(guī)相抵觸的部分，按法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行第十一條：法律法規(guī)11.1適用的法律法規(guī)如下：11.1.1《中華人民共和國合同法》11.1.2《中華人民共和國民法典》11.1.3其他與本合同及第三方介入相關(guān)的法律法規(guī)第十二條：合同附件12.1第三方服務(wù)合同及其附件12.2其他與第三方介入相關(guān)的文件第十三條：合同簽署13.1合同簽署時間：×××年×××月×××日13.2合同簽署地點：×××市×××區(qū)××第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪所有權(quán)證1.1商鋪所有權(quán)證號：×××1.2商鋪所有權(quán)證復(fù)印件1.3商鋪所有權(quán)證原件保管方：×××附件二：商鋪土地使用權(quán)證2.1商鋪土地使用權(quán)證號：×××2.2商鋪土地使用權(quán)證復(fù)印件2.3商鋪土地使用權(quán)證原件保管方：×××附件三：商鋪現(xiàn)狀照片3.1商鋪外觀照片3.2商鋪內(nèi)部照片3.3商鋪現(xiàn)狀說明文檔附件四：商鋪產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表4.1商鋪產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表4.2申請人身份證明復(fù)印件4.3商鋪所有權(quán)證及土地使用權(quán)證復(fù)印件附件五：貸款融資合同5.1貸款融資合同復(fù)印件5.2貸款融資合同原件保管方：×××附件六：中介服務(wù)合同6.1中介服務(wù)合同復(fù)印件6.2中介服務(wù)合同原件保管方：×××附件七：評估鑒定報告7.1評估鑒定報告復(fù)印件7.2評估鑒定報告原件保管方：×××說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙任何一方未按照本合同約定履行支付義務(wù)的2.甲乙任何一方未按照本合同約定履行交付義務(wù)的3.甲乙任何一方未按照本合同約定履行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記義務(wù)的4.甲乙任何一方未按照本合同約定履行貸款融資義務(wù)的5.甲乙任何一方未按照本合同約定履行中介服務(wù)義務(wù)的6.甲乙任何一方未按照本合同約定履行評估鑒定義務(wù)的違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同交易金額的10%2.損害賠償：違約方造成守約方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任3.合同解除：甲乙任何一方有權(quán)解除本合同，并追究對方的違約責(zé)任4.定金返還：如違約方未履行本合同約定義務(wù)，守約方有權(quán)要求返還已支付的定金示例說明：如甲方未按照本合同約定時間向乙方支付商鋪交易款項，構(gòu)成違約。根據(jù)本合同約定，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同交易金額的10%。同時，甲方還需承擔(dān)因延遲付款導(dǎo)致的乙方損失，如貸款利息等。如乙方因甲方違約而解除本合同，甲方還需承擔(dān)返還已支付的定金的責(zé)任。如乙方未按照本合同約定時間向甲方交付商鋪，構(gòu)成違約。根據(jù)本合同約定，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同交易金額的10%。同時，乙方還需承擔(dān)因延遲交付導(dǎo)致的甲方損失，如租金損失等。如甲方因乙方違約而解除本合同，乙方還需承擔(dān)返還已支付的定金的責(zé)任。全文完。2024年獨立商鋪買賣協(xié)議1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1賣方主體及定義1.2買方主體及定義1.3商鋪的定義及描述第二條：商鋪買賣價格及支付方式2.1商鋪的買賣價格2.2支付方式及期限第三條：交付及過戶3.1交付時間及地點3.2過戶手續(xù)及費用第四條：權(quán)利與義務(wù)4.1賣方的權(quán)利與義務(wù)4.2買方的權(quán)利與義務(wù)第五條：商鋪現(xiàn)狀及瑕疵5.1商鋪現(xiàn)狀描述5.2瑕疵責(zé)任及處理方式第六條：合同的變更與解除6.1合同變更的條件及程序6.2合同解除的條件及后果第七條：違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任第八條：爭議解決8.1爭議解決方式8.2訴訟及管轄法院第九條：合同的生效、終止與失效9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同失效后的處理第十條：保密條款10.1保密信息的范圍及義務(wù)10.2違反保密條款的后果第十一條：第三方受益11.1第三方受益人及權(quán)益11.2第三方權(quán)益的實現(xiàn)及保障第十二條：不可抗力12.1不可抗力的定義及范圍12.2不可抗力事件的影響及處理第十三條：附加條款13.1附加條款的內(nèi)容及效力13.2附加條款的修改及補充第十四條：其他約定14.1其他條款的說明及約定14.2未盡事宜的處理方式第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1賣方主體及定義賣方主體為：（賣方全稱），注冊地址為：（賣方注冊地址），營業(yè)執(zhí)照編號為：（營業(yè)執(zhí)照編號），法定代表人為：（法定代表人姓名）。1.2買方主體及定義買方主體為：（買方全稱），注冊地址為：（買方注冊地址），營業(yè)執(zhí)照編號為：（營業(yè)執(zhí)照編號），法定代表人為：（法定代表人姓名）。1.3商鋪的定義及描述商鋪位于：（商鋪地址），商鋪編號為：（商鋪編號），商鋪面積為：（商鋪面積），商鋪用途為：（商鋪用途），商鋪所有權(quán)證號為：（商鋪所有權(quán)證號）。第二條：商鋪買賣價格及支付方式2.1商鋪的買賣價格商鋪的買賣價格為：（商鋪價格），幣種為：（幣種），支付方式為：（支付方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。2.2支付方式及期限買方應(yīng)按照下列期限向賣方支付商鋪價格：（支付期限，如一個月、三個月等）。買方未按時支付的，應(yīng)按照：（利率）支付逾期利息。第三條：交付及過戶3.1交付時間及地點商鋪的交付時間為：（交付時間），地點為：（交付地點）。3.2過戶手續(xù)及費用買方應(yīng)自交付之日起：（時間）內(nèi)，辦理商鋪過戶手續(xù)。過戶費用為：（過戶費用），由：（承擔(dān)方）承擔(dān)。第四條：權(quán)利與義務(wù)4.1賣方的權(quán)利與義務(wù)賣方應(yīng)保證商鋪的所有權(quán)歸賣方所有，無任何抵押、擔(dān)保、查封等權(quán)利瑕疵。賣方應(yīng)在交付時將商鋪所有權(quán)證等相關(guān)證件交付買方。4.2買方的權(quán)利與義務(wù)買方應(yīng)按照約定時間支付商鋪價格，并辦理過戶手續(xù)。買方自交付之日起享有商鋪的使用、收益和處分權(quán)。第五條：商鋪現(xiàn)狀及瑕疵5.1商鋪現(xiàn)狀描述商鋪現(xiàn)狀為：（現(xiàn)狀描述，如租賃情況、經(jīng)營狀況等）。5.2瑕疵責(zé)任及處理方式賣方應(yīng)對商鋪的現(xiàn)狀及瑕疵承擔(dān)責(zé)任。如商鋪存在影響買方使用的瑕疵，買方有權(quán)要求賣方在交付前予以修復(fù)。如賣方未按約定修復(fù)，買方有權(quán)拒絕支付剩余款項。第六條：合同的變更與解除6.1合同變更的條件及程序合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2合同解除的條件及后果合同解除的條件為：（解除條件，如一方違約、不可抗力等）。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理商鋪過戶手續(xù)，并支付相應(yīng)費用。如因解除合同導(dǎo)致買方損失的，賣方應(yīng)予以賠償。第八條：爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟及管轄法院訴訟請求應(yīng)提交至（法院名稱），該法院具有exclusivejurisdiction審理本合同爭議。第九條：合同的生效、終止與失效9.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同終止條件本合同在下列條件全部滿足時終止：（終止條件，如商鋪交付、過戶完成等）。9.3合同失效后的處理合同失效后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理商鋪過戶手續(xù)，并支付相應(yīng)費用。如因合同失效導(dǎo)致買方損失的，賣方應(yīng)予以賠償。第十條：保密條款10.1保密信息的范圍及義務(wù)雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，構(gòu)成保密信息。雙方應(yīng)對保密信息予以保密，不得向任何第三方泄露。10.2違反保密條款的后果如一方違反保密條款，泄露保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十一條：第三方受益11.1第三方受益人及權(quán)益本合同的履行可能使第三方受益，包括但不限于：（第三方受益人）。11.2第三方權(quán)益的實現(xiàn)及保障雙方應(yīng)確保第三方的權(quán)益得到實現(xiàn)和保障，如因雙方原因?qū)е碌谌綑?quán)益受損的，雙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。第十二條：不可抗力12.1不可抗力的定義及范圍不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等。12.2不可抗力事件的影響及處理如不可抗力事件影響合同履行，雙方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商調(diào)整合同履行期限和方式。第十三條：附加條款13.1附加條款的內(nèi)容及效力本合同附件為附加條款，與合同具有同等法律效力。附加條款的內(nèi)容包括：（附加條款內(nèi)容）。13.2附加條款的修改及補充附加條款的修改和補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。修改和補充的條款與原附加條款具有同等法律效力。第十四條：其他約定14.1其他條款的說明及約定本合同未涉及的事宜，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商補充，并以書面形式簽訂。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2未盡事宜的處理方式如本合同及附件、補充協(xié)議未涉及的事宜，雙方應(yīng)本著公平、誠信的原則予以協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、評估方、過戶代理方等，特制定本附加說明條款，以明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估方、過戶代理方等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)要求，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的順利履行。如第三方未履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行或造成一方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條：第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序甲乙方如需第三方介入，應(yīng)事先書面通知對方，并說明介入的第三方及理由。對方應(yīng)在收到通知后：（時間）內(nèi)回復(fù)意見。2.2第三方介入條件第三方介入的條件為：（介入條件，如雙方同意、法律法規(guī)要求等）。第三條：第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)按照合同約定及法律法規(guī)要求，履行其在合同中的職責(zé)，并獲取相應(yīng)的報酬。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)要求，履行其在合同中的職責(zé)，并確保合同的順利履行。如第三方未履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行或造成一方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)合同金額的一定比例確定，具體比例為：（比例）。第三方責(zé)任限額不得超過：（金額）。4.2第三方責(zé)任限額的適用如第三方因履行其在合同中的職責(zé)導(dǎo)致一方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額不得超過確定的限額。第五條：第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方為合同履行關(guān)系，第三方非甲乙方的代理人、雇傭人或者合作伙伴。第三方在合同履行過程中的行為，不代表甲乙方。5.2第三方與中介方、評估方、過戶代理方等的關(guān)系第三方與中介方、評估方、過戶代理方等為獨立合同關(guān)系，各方應(yīng)分別承擔(dān)各自合同約定的責(zé)任和義務(wù)。第六條：第三方介入的終止6.1第三方介入終止的條件第三方介入終止的條件為：（終止條件，如合同履行完畢、合同解除等）。6.2第三方介入終止后的處理第三方介入終止后，第三方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)要求，辦理相關(guān)手續(xù)，并移交給甲乙方相關(guān)文件和資料。第七條：違約責(zé)任7.1第三方違約責(zé)任如第三方未履行其在合同中的職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行或造成一方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。7.2甲乙方違約責(zé)任如甲乙方未按照合同約定履行其義務(wù)，導(dǎo)致第三方無法履行其在合同中的職責(zé)，或造成第三方損失的，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。第八條：爭議解決8.1爭議解決方式第三方與甲乙方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟及管轄法院訴訟請求應(yīng)提交至（法院名稱），該法院具有exclusivejurisdiction審理本合同爭議。第九條：合同的生效、終止與失效9.1合同生效條件本附加說明條款自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同終止條件本附加說明條款在下列條件全部滿足時終止：（終止條件，如合同履行完畢、合同解除等）。9.3合同失效后的處理合同失效后，第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。如因合同失效導(dǎo)致一方損失的，應(yīng)根據(jù)合同約定及法律法規(guī)要求承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十條：附加條款的修改及補充本附加說明條款的修改和補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。修改和補充的條款與原附加說明條款具有同等法律效力。第十一條：其他約定本附加說明條款未涉及的事宜，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商補充，并以書面形式簽訂。補充協(xié)議與本附加說明條款具有同等法律效力。第十二條：未盡事宜的處理方式如本附加說明條款及補充協(xié)議未涉及的事宜，雙方應(yīng)本著公平、誠信的原則予以協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪所有權(quán)證復(fù)印件附件二：商鋪現(xiàn)狀描述文件附件三：買賣價格支付憑證復(fù)印件附件四：交付及過戶手續(xù)辦理指南附件五：第三方介入確認(rèn)函附件六：保密協(xié)議復(fù)印件附件七：補充協(xié)議附件八：評估報告復(fù)印件附件九：過戶代理協(xié)議復(fù)印件附件十：中介服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件一：商鋪所有權(quán)證復(fù)印件本附件為商鋪所有權(quán)證的復(fù)印件，用以證明商鋪的所有權(quán)歸賣方所有，無任何抵押、擔(dān)保、查封等權(quán)利瑕疵。附件二：商鋪現(xiàn)狀描述文件本附件詳細(xì)描述商鋪的現(xiàn)狀，包括租賃情況、經(jīng)營狀況等，用以確認(rèn)商鋪的實際狀況。附件三：買賣價格支付憑證復(fù)印件本附件為買方支付商鋪價格的憑證復(fù)印件，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付記錄等。附件四：交付及過戶手續(xù)辦理指南本附件為指導(dǎo)甲乙方辦理商鋪交付及過戶手續(xù)的指南，詳細(xì)說明了辦理流程及相關(guān)注意事項。附件五：第三方介入確認(rèn)函本附件為第三方介入的確認(rèn)函，明確了第三方介入的條件、程序及權(quán)利義務(wù)。附件六：保密協(xié)議復(fù)印件本附件為保密協(xié)議的復(fù)印件，用以明確雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，構(gòu)成保密信息，雙方應(yīng)對保密信息予以保密。附件七：補充協(xié)議本附件為雙方根據(jù)實際情況協(xié)商補充的協(xié)議，用以明確合同未涉及的事宜。附件八：評估報告復(fù)印件本附件為商鋪評估報告的復(fù)印件，用以確認(rèn)商鋪的價值及買賣價格的合理性。附件九：過戶代理協(xié)議復(fù)印件本附件為過戶代理協(xié)議的復(fù)印件，明確了過戶代理方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。附件十：中介服務(wù)協(xié)議復(fù)印件本附件為中介服務(wù)協(xié)議的復(fù)印件，明確了中介方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方未按照約定時間交付商鋪。2.賣方未按照約定履行保密義務(wù)。3.買方未按照約定時間支付商鋪價格。4.買方未按照約定辦理過戶手續(xù)。5.第三方未按照約定履行其職責(zé)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.賣方違約責(zé)任賣方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)要求，承擔(dān)違約責(zé)任。如延遲交付商鋪，應(yīng)支付逾期交付的違約金；如未履行保密義務(wù)，應(yīng)支付違約金并賠償因此造成的損失。2.買方違約責(zé)任買方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)要求，承擔(dān)違約責(zé)任。如延遲支付商鋪價格，應(yīng)支付逾期付款的違約金；如未辦理過戶手續(xù)，應(yīng)支付違約金并賠償因此造成的損失。3.第三方違約責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)要求，承擔(dān)違約責(zé)任。如未履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行或造成一方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。簡要示例說明：例如，如果賣方延遲交付商鋪，應(yīng)根據(jù)合同約定支付逾期交付的違約金。違約金的計算方式為：（計算方式）。如果賣方的延遲交付導(dǎo)致買方遭受損失，賣方還應(yīng)承擔(dān)因此造成的損失賠償。例如，如果買方延遲支付商鋪價格，應(yīng)根據(jù)合同約定支付逾期付款的違約金。違約金的計算方式為：（計算方式）。如果買方的延遲支付導(dǎo)致賣方遭受損失，買方還應(yīng)承擔(dān)因此造成的損失賠償。例如，如果第三方未履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行或造成一方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。例如，如果評估方未按時提供評估報告，應(yīng)根據(jù)合同約定支付違約金。違約金計算方式為：（計算方式）。如果評估方的違約導(dǎo)致買方或賣方遭受損失，評估方還應(yīng)承擔(dān)因此造成的損失賠償。全文完。2024年獨立商鋪買賣協(xié)議2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3商鋪定義第二條：商鋪基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪現(xiàn)狀第三條：購買價格及支付方式3.1購買價格3.2支付方式3.3支付時間第四條：交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)第五條：權(quán)利與義務(wù)5.1出賣人權(quán)利與義務(wù)5.2買受人權(quán)利與義務(wù)第六條：合同的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條：爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點第九條：合同的生效、終止與失效9.1生效條件9.2終止條件9.3失效條件第十條：其他約定10.1雙方的其他約定第十一條：附件11.1商鋪相關(guān)資料11.2支付憑證第十二條：簽字蓋章12.1出賣人簽字蓋章12.2買受人簽字蓋章第十三條：合同日期13.1合同簽訂日期13.2合同生效日期第十四條：合同正本14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息營業(yè)執(zhí)照號：（出賣人營業(yè)執(zhí)照號碼）地址：（出賣人地址）聯(lián)系人：（出賣人聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（出賣人聯(lián)系電話）1.2買受人信息營業(yè)執(zhí)照號：（買受人營業(yè)執(zhí)照號碼）地址：（買受人地址）聯(lián)系人：（買受人聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（買受人聯(lián)系電話）1.3商鋪定義商鋪所有權(quán)證號：（商鋪所有權(quán)證號碼）商鋪面積：（商鋪實際面積，單位：平方米）第二條：商鋪基本情況2.1商鋪位置商鋪位于：（具體位置描述，如街道、建筑物等）2.2商鋪面積商鋪實際面積為：（具體面積數(shù)值，單位：平方米）2.3商鋪現(xiàn)狀商鋪目前的使用狀況為：（如經(jīng)營狀態(tài)、租賃情況等）第三條：購買價格及支付方式3.1購買價格3.2支付方式（詳細(xì)描述支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）3.3支付時間買受人應(yīng)于（具體日期）前支付完畢購買價格。第四條：交付及過戶4.1交付時間出賣人應(yīng)于（具體日期）前將商鋪交付給買受人。4.2交付條件（詳細(xì)描述交付條件，如無債務(wù)、無租賃等）4.3過戶手續(xù)買受人應(yīng)按照法律規(guī)定和本合同約定，辦理商鋪過戶手續(xù)。過戶費用由（承擔(dān)方）承擔(dān)。第五條：權(quán)利與義務(wù)5.1出賣人權(quán)利與義務(wù)（詳細(xì)描述出賣人的權(quán)利和義務(wù)，如保證商鋪權(quán)屬、承擔(dān)瑕疵責(zé)任等）5.2買受人權(quán)利與義務(wù)（詳細(xì)描述買受人的權(quán)利和義務(wù)，如支付購買價格、承擔(dān)過戶費用等）第六條：合同的變更與解除6.1變更條件合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2解除條件合同的解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議應(yīng)符合法律規(guī)定和本合同約定。第八條：爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點本合同的簽訂地為：（具體地點）。雙方同意，任何爭議均在本合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、終止與失效9.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2終止條件（1）雙方按照約定完成了合同義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致提前終止本合同；（3）法律規(guī)定或者本合同約定的其他終止條件。9.3失效條件（1）雙方均履行了合同義務(wù)，合同終止；（2）一方未履行合同義務(wù)，另一方解除合同；（3）法律規(guī)定或者本合同約定的其他失效條件。第十條：其他約定10.1雙方的其他約定（在此條款下，雙方可以約定與本合同有關(guān)的其他事項，如保密條款、知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)、違約金等。）第十一條：附件11.1商鋪相關(guān)資料（列出附件中包含的商鋪相關(guān)資料，如商鋪所有權(quán)證、商鋪使用權(quán)證、商鋪規(guī)劃設(shè)計圖紙等。）11.2支付憑證（列出附件中包含的支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。）第十二條：簽字蓋章12.1出賣人簽字蓋章出賣人：（出賣人簽字）（出賣人蓋章）12.2買受人簽字蓋章買受人：（買受人簽字）（買受人蓋章）第十三條：合同日期13.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為：（具體日期）13.2合同生效日期本合同生效日期為：（具體日期）第十四條：合同正本14.1合同正本份數(shù)本合同正本一式：（具體份數(shù)）份，雙方各執(zhí)（具體份數(shù)）份。14.2合同副本份數(shù)本合同副本一式：（具體份數(shù)）份，雙方各執(zhí)（具體份數(shù)）份。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同中所稱的“第三方”是指除甲乙方以外，與本合同無關(guān)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方責(zé)任第三方在本合同項下的行為，應(yīng)由其自行承擔(dān)責(zé)任。甲乙方不承擔(dān)第三方行為的法律后果。第二條：第三方介入情形2.1中介方介入本合同如涉及中介方，中介方應(yīng)按照甲乙方的指示和要求，協(xié)助完成合同的簽訂和履行。中介方的服務(wù)費用由甲乙方另行協(xié)商確定。2.2其他第三方介入如本合同履行過程中，有其他第三方介入，甲乙方應(yīng)立即通知對方，并共同協(xié)商解決。第三條：第三方義務(wù)及責(zé)任限額3.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，履行與本合同相關(guān)的義務(wù)，并保證其行為的合法性。3.2責(zé)任限額除法律另有規(guī)定外，第三方對甲乙方的責(zé)任限額為其介入本合同項下行為所獲得的利益。第四條：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方的關(guān)系，不影響甲乙雙方在本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。4.2第三方與甲乙方的劃分說明第三方在本合同項下的行為，視為其與甲乙方之間的獨立法律關(guān)系。甲乙方不承擔(dān)第三方對其他方的責(zé)任。第五條：第三方介入的額外條款及說明5.1額外條款如本合同履行過程中，有第三方介入，甲乙方應(yīng)在合同中增加相關(guān)條款，明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。5.2說明甲乙方應(yīng)審慎選擇與第三方進(jìn)行合作，并確保第三方的行為符合法律法規(guī)和本合同的約定。第六條：第三方責(zé)任的風(fēng)險防范6.1風(fēng)險防范甲乙方應(yīng)采取措施，防范第三方介入帶來的風(fēng)險。如第三方未履行