20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議（2024版）1本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語解釋1.1合同主體1.2預(yù)售資金1.3監(jiān)管賬戶1.4監(jiān)管機(jī)構(gòu)1.5違約行為2.合同主體權(quán)利與義務(wù)2.1開發(fā)商的權(quán)利與義務(wù)2.2購房者的權(quán)利與義務(wù)2.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)的權(quán)利與義務(wù)3.預(yù)售資金的監(jiān)管3.1資金監(jiān)管的啟動3.2資金的收取與支付3.3資金監(jiān)管的解除4.監(jiān)管賬戶的管理4.1賬戶的開設(shè)與撤銷4.2賬戶資金的管理與使用4.3賬戶信息的披露與查詢5.違約責(zé)任5.1開發(fā)商的違約責(zé)任5.2購房者的違約責(zé)任5.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)的違約責(zé)任6.爭議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4法律途徑7.合同的生效、變更與終止7.1合同的生效條件7.2合同的變更7.3合同的終止8.保密條款8.1保密信息的范圍8.2保密責(zé)任的履行8.3保密期限9.法律適用與爭議解決9.1法律適用9.2爭議解決方式10.其他條款10.1通知與送達(dá)10.2合同的附件10.3合同的版本11.合同的簽訂日期12.合同的簽訂地點13.合同的簽訂主體14.合同的編號第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1合同主體1.2預(yù)售資金預(yù)售資金是指甲方在房屋預(yù)售過程中，乙方按照合同約定向甲方支付的購房款項。1.3監(jiān)管賬戶監(jiān)管賬戶是指為甲方和乙方共同開設(shè)的，用于存放預(yù)售資金的銀行賬戶。1.4監(jiān)管機(jī)構(gòu)監(jiān)管機(jī)構(gòu)是指負(fù)責(zé)對預(yù)售資金進(jìn)行監(jiān)管的政府部門或者第三方機(jī)構(gòu)。1.5違約行為違約行為包括甲方未按約定時間交付房屋或者乙方未按約定時間支付購房款項等。第二條合同主體權(quán)利與義務(wù)2.1開發(fā)商的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按照合同約定收取購房款項，并按照合同約定時間交付房屋。甲方應(yīng)保證房屋質(zhì)量，并承擔(dān)房屋交付后的維修責(zé)任。2.2購房者的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照合同約定支付購房款項，并要求甲方按照合同約定時間交付房屋。乙方應(yīng)按照合同約定履行付款義務(wù)。2.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)的權(quán)利與義務(wù)丙方有權(quán)對預(yù)售資金進(jìn)行監(jiān)管，確保資金的安全與合規(guī)使用。丙方應(yīng)按照合同約定履行監(jiān)管職責(zé)，并及時處理預(yù)售資金監(jiān)管過程中出現(xiàn)的問題。第三條預(yù)售資金的監(jiān)管3.1資金監(jiān)管的啟動在房屋預(yù)售過程中，甲方、乙方同意將預(yù)售資金納入監(jiān)管賬戶進(jìn)行管理。3.2資金的收取與支付乙方按照合同約定向甲方支付購房款項，甲方將收取的購房款項存入監(jiān)管賬戶。房屋交付后，甲方按照合同約定向乙方支付購房款項。3.3資金監(jiān)管的解除在房屋交付后，甲方、乙方同意解除對預(yù)售資金的監(jiān)管。第四條監(jiān)管賬戶的管理4.1賬戶的開設(shè)與撤銷甲方、乙方應(yīng)在簽訂合同后共同向銀行申請開設(shè)監(jiān)管賬戶，并在房屋交付后共同向銀行申請撤銷監(jiān)管賬戶。4.2賬戶資金的管理與使用監(jiān)管賬戶內(nèi)的資金應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定進(jìn)行管理和使用。未經(jīng)甲方、乙方共同同意，丙方不得隨意動用監(jiān)管賬戶內(nèi)的資金。4.3賬戶信息的披露與查詢甲方、乙方有權(quán)隨時查詢監(jiān)管賬戶的信息，丙方應(yīng)提供必要的協(xié)助。第五條違約責(zé)任5.1開發(fā)商的違約責(zé)任甲方未按約定時間交付房屋的，應(yīng)按照合同約定向乙方支付違約金。5.2購房者的違約責(zé)任乙方未按約定時間支付購房款項的，應(yīng)按照合同約定向甲方支付違約金。5.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)的違約責(zé)任丙方未按照合同約定履行監(jiān)管職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1協(xié)商解決甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)通過協(xié)商解決。6.2調(diào)解解決協(xié)商無果的，可以向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。6.3仲裁解決調(diào)解無果的，可以向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。6.4法律途徑仲裁無果的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條保密條款8.1保密信息的范圍保密信息包括合同內(nèi)容、甲方和乙方的商業(yè)秘密以及與合同履行相關(guān)的其他信息。8.2保密責(zé)任的履行甲乙雙方應(yīng)對保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。8.3保密期限保密期限自合同簽訂之日起計算，至合同終止或履行完畢之日止。第九條法律適用與爭議解決9.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1通知與送達(dá)任何一方行使合同項下的權(quán)利，或履行合同項下的義務(wù)，均應(yīng)采取書面形式。通知和文件均應(yīng)送達(dá)對方指定的地址。10.2合同的附件本合同的附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。10.3合同的版本本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，丙方執(zhí)貳份，具有同等法律效力。第十一條合同的簽訂日期本合同于____年____月____日簽訂。第十二條合同的簽訂地點本合同簽訂地點為____省____市____區(qū)（縣）。第十三條合同的簽訂主體甲方（開發(fā)商）：____乙方（購房者）：____丙方（監(jiān)管機(jī)構(gòu)）：____第十四條合同的編號本合同編號為____。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入本合同所稱第三方介入，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、審計機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等，以及本合同履行過程中可能涉及的其他第三方主體。15.2第三方職責(zé)第三方介入后，應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的合理要求，履行相應(yīng)的職責(zé)，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助履行合同義務(wù)等。15.3第三方權(quán)利與義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的合理要求，履行其職責(zé)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的權(quán)利與義務(wù)。第十六條第三方介入的程序與條件16.1程序甲乙雙方同意，第三方介入應(yīng)遵循合同約定的程序，包括但不限于通知、協(xié)商、簽訂補充協(xié)議等。16.2條件第三方介入的條件包括但不限于：甲乙雙方書面同意、符合法律法規(guī)規(guī)定、符合合同約定等。第十七條第三方介入的費用17.1費用的承擔(dān)第三方介入的費用由甲乙雙方按照合同約定或協(xié)商確定。17.2費用的支付甲乙雙方應(yīng)在第三方完成介入工作后，按照約定的方式支付費用。第十八條第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的確定第三方介入過程中產(chǎn)生的責(zé)任限額，由甲乙雙方在補充協(xié)議中約定，或根據(jù)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定。18.2責(zé)任限額的履行第三方應(yīng)按照約定的責(zé)任限額承擔(dān)責(zé)任，超出部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。18.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙雙方同意，在第三方介入過程中，如法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化，可以協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。第十九條第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲方第三方介入過程中，第三方與甲方之間的關(guān)系視為委托關(guān)系，第三方應(yīng)按照甲方的合理要求履行職責(zé)。19.2第三方與乙方第三方介入過程中，第三方與乙方之間的關(guān)系視為服務(wù)關(guān)系，第三方應(yīng)按照乙方的合理要求履行職責(zé)。19.3第三方與丙方第三方介入過程中，第三方與丙方之間的關(guān)系視為協(xié)助關(guān)系，第三方應(yīng)按照丙方的合理要求履行職責(zé)。第二十十條第三方介入的終止20.1終止條件第三方介入終止的條件包括但不限于：合同履行完畢、甲乙雙方書面同意、法律法規(guī)規(guī)定等。20.2終止程序甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，辦理第三方介入的終止手續(xù)。20.3終止后的責(zé)任第三方介入終止后，第三方對甲乙雙方的責(zé)任承擔(dān)，按照本合同及補充協(xié)議的約定執(zhí)行。第二十一條第三方介入的違約責(zé)任21.1第三方違約第三方未按照合同約定履行職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。21.2甲乙雙方的違約甲乙雙方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第二十二條第三方介入的爭議解決22.1爭議解決方式第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解；調(diào)解不成的，可以向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。22.2第三方作為被告當(dāng)?shù)谌阶鳛楸桓鎱⑴c爭議解決時，甲乙雙方應(yīng)提供必要的協(xié)助。第二十三條合同的修訂與補充23.1修訂與補充本合同及其附件的修訂與補充，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。23.2補充協(xié)議的效力補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，視為本合同的一部分。第二十四條合同的生效、變更與終止24.1合同的生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。24.2合同的變更合同的變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。24.3合同的終止合同的終止應(yīng)符合本合同及其補充協(xié)議的約定。第二十五條合同的解除25.1解除條件合同解除的條件包括但不限于：合同履行完畢、甲乙雙方書面同意、法律法規(guī)規(guī)定等。25.2解除程序甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，辦理合同解除的手續(xù)。25.3解除后的責(zé)任合同解除后，甲乙雙方對第三方的責(zé)任第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋預(yù)售合同附件二：監(jiān)管賬戶開設(shè)證明附件三：第三方介入?yún)f(xié)議附件四：房屋交付標(biāo)準(zhǔn)附件五：違約金計算公式附件六：爭議解決方式確認(rèn)書附件七：保密協(xié)議附件八：評估報告附件九：審計報告附件十：法律意見書附件十一：其他相關(guān)法律文件附件的詳細(xì)要求和附件的說明：附件一：房屋預(yù)售合同本附件詳細(xì)約定了甲方和乙方之間的房屋預(yù)售事宜，包括但不限于房屋的面積、價格、交付時間等。附件二：監(jiān)管賬戶開設(shè)證明本附件提供了監(jiān)管賬戶的開戶證明，以證明監(jiān)管賬戶的真實性和有效性。附件三：第三方介入?yún)f(xié)議本附件詳細(xì)約定了第三方介入的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及第三方介入的費用和責(zé)任限額等。附件四：房屋交付標(biāo)準(zhǔn)本附件詳細(xì)約定了房屋交付時的標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修等。附件五：違約金計算公式本附件提供了違約金的計算公式，以便在違約行為發(fā)生時，甲乙雙方按照公式計算違約金。附件六：爭議解決方式確認(rèn)書本附件確認(rèn)了甲乙雙方在發(fā)生爭議時選擇的爭議解決方式，包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。附件七：保密協(xié)議本附件約定了甲乙雙方及第三方在合同履行過程中對保密信息的管理和保護(hù)措施。附件八：評估報告本附件提供了房屋評估報告，以證明房屋的價值和質(zhì)量。附件九：審計報告本附件提供了房屋預(yù)售資金的審計報告，以證明資金的合規(guī)使用。附件十：法律意見書本附件提供了法律意見書，以確保合同的合法性和有效性。附件十一：其他相關(guān)法律文件本附件包含了其他與合同履行相關(guān)的法律文件，以保障甲乙雙方的權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房屋2.乙方未按約定時間支付購房款項3.第三方未按約定履行介入職責(zé)4.甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定時間交付房屋的，應(yīng)按照合同約定向乙方支付違約金。2.乙方未按約定時間支付購房款項的，應(yīng)按照合同約定向甲方支付違約金。3.第三方未按約定履行介入職責(zé)的，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。簡要示例說明：示例一：如果甲方未按約定時間交付房屋，甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付違約金。示例二：如果乙方未按約定時間支付購房款項，乙方應(yīng)按照合同約定向甲方支付違約金。示例三：如果第三方未按約定履行介入職責(zé)，第三方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例四：如果甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議（2024版）2本合同目錄一覽第一條協(xié)議背景與目的1.1背景說明1.2目的闡述第二條定義與解釋2.1術(shù)語定義2.2解釋規(guī)則第三條預(yù)售資金的監(jiān)管范圍與標(biāo)準(zhǔn)3.1監(jiān)管范圍3.2監(jiān)管標(biāo)準(zhǔn)第四條預(yù)售資金的收付流程4.1付款流程4.2收款流程第五條預(yù)售資金的監(jiān)管賬戶管理5.1賬戶開設(shè)5.2賬戶使用第六條預(yù)售資金的監(jiān)管機(jī)構(gòu)與職責(zé)6.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)6.2監(jiān)管職責(zé)第七條預(yù)售資金的監(jiān)督與檢查7.1監(jiān)督方式7.2檢查頻率第八條預(yù)售資金的違規(guī)處理8.1違規(guī)情形8.2處理措施第九條合同的生效、變更與終止9.1生效條件9.2變更程序9.3終止條件第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解程序10.3法律途徑第十一條合同的履行地點與時間11.1履行地點11.2履行時間第十二條合同的保密條款12.1保密內(nèi)容12.2泄露后果第十三條合同的違約責(zé)任13.1違約行為13.2責(zé)任承擔(dān)第十四條合同的最終解釋權(quán)14.1解釋歸屬14.2法律適用第一部分：合同如下：第一條協(xié)議背景與目的1.1背景說明甲乙雙方為了確保預(yù)售資金的安全，保障雙方合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成合作協(xié)議，共同設(shè)立預(yù)售資金監(jiān)管賬戶，對預(yù)售資金進(jìn)行全程監(jiān)管。1.2目的闡述本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在預(yù)售資金監(jiān)管過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保預(yù)售資金的安全、合規(guī)使用，維護(hù)房地產(chǎn)市場的穩(wěn)定發(fā)展。第二條定義與解釋2.1術(shù)語定義（1）預(yù)售資金：指甲方向乙方支付的購房款項，包括定金、首付款、按揭貸款等。（2）預(yù)售資金監(jiān)管賬戶：指為甲乙雙方共同開立的，用于接收、存儲和管理預(yù)售資金的銀行賬戶。（3）監(jiān)管機(jī)構(gòu)：指負(fù)責(zé)對預(yù)售資金監(jiān)管賬戶進(jìn)行監(jiān)督管理的政府部門或機(jī)構(gòu)。2.2解釋規(guī)則本協(xié)議未盡事宜，雙方可協(xié)商補充；本協(xié)議條款如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商無果，可向項目所在地人民法院提起訴訟。第三條預(yù)售資金的監(jiān)管范圍與標(biāo)準(zhǔn)3.1監(jiān)管范圍監(jiān)管范圍包括預(yù)售資金的收付、存儲、使用等環(huán)節(jié)。甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的流程和規(guī)定進(jìn)行操作。3.2監(jiān)管標(biāo)準(zhǔn)（1）預(yù)售資金應(yīng)全部存入監(jiān)管賬戶，不得以任何形式轉(zhuǎn)移至其他賬戶。（2）甲乙雙方應(yīng)在監(jiān)管賬戶內(nèi)分別設(shè)立子賬戶，明確區(qū)分雙方資金。（3）監(jiān)管賬戶內(nèi)的資金只能用于本項目開發(fā)、建設(shè)及相關(guān)稅費支付，不得用于其他用途。第四條預(yù)售資金的收付流程4.1付款流程乙方在購房時，應(yīng)將購房款項直接支付至監(jiān)管賬戶的子賬戶內(nèi)。4.2收款流程甲方在收到乙方購房款項后，應(yīng)按照約定時間、比例將款項劃撥至監(jiān)管賬戶的子賬戶內(nèi)，確保乙方合法權(quán)益。第五條預(yù)售資金的監(jiān)管賬戶管理5.1賬戶開設(shè)甲乙雙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后，共同向銀行申請開設(shè)監(jiān)管賬戶，并報監(jiān)管機(jī)構(gòu)備案。5.2賬戶使用甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的收付流程使用監(jiān)管賬戶，確保預(yù)售資金的安全、合規(guī)。第六條預(yù)售資金的監(jiān)管機(jī)構(gòu)與職責(zé)6.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)監(jiān)管機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對監(jiān)管賬戶進(jìn)行監(jiān)督管理，確保預(yù)售資金的安全、合規(guī)使用。6.2監(jiān)管職責(zé)（1）對監(jiān)管賬戶的開戶、使用、銷戶等進(jìn)行備案管理；（2）對監(jiān)管賬戶內(nèi)的資金收付情況進(jìn)行實時監(jiān)控；（3）對甲乙雙方的資金使用情況進(jìn)行定期檢查；（4）對違反預(yù)售資金監(jiān)管規(guī)定的行為進(jìn)行查處。第七條預(yù)售資金的監(jiān)督與檢查7.1監(jiān)督方式監(jiān)管機(jī)構(gòu)可采取現(xiàn)場檢查、查閱資料、在線監(jiān)控等方式對預(yù)售資金進(jìn)行監(jiān)督。7.2檢查頻率監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)定期對預(yù)售資金進(jìn)行現(xiàn)場檢查，確保資金的安全、合規(guī)使用。檢查頻率由監(jiān)管機(jī)構(gòu)根據(jù)實際情況確定。第八條預(yù)售資金的違規(guī)處理8.1違規(guī)情形違反本協(xié)議約定的行為包括但不限于：（1）未將預(yù)售資金存入監(jiān)管賬戶；（2）轉(zhuǎn)移、挪用監(jiān)管賬戶內(nèi)資金；（3）未按照約定用途使用預(yù)售資金；（4）其他違反預(yù)售資金監(jiān)管規(guī)定的行為。8.2處理措施（1）要求整改，督促甲乙雙方規(guī)范操作；（2）對違規(guī)行為進(jìn)行查處，并處相應(yīng)罰款；（3）向相關(guān)部門通報，納入信用體系；（4）本協(xié)議約定的其他處理措施。第八條預(yù)售資金的違規(guī)處理8.1違規(guī)情形（1）甲乙任何一方未將預(yù)售資金存入監(jiān)管賬戶；（2）甲乙任何一方未經(jīng)對方同意，轉(zhuǎn)移、提現(xiàn)監(jiān)管賬戶內(nèi)資金；（3）甲乙任何一方未按照約定的項目用途使用預(yù)售資金；（4）甲乙任何一方提供的財務(wù)報表、資金使用情況等資料不真實、不完整；（5）甲乙任何一方未按照約定向監(jiān)管機(jī)構(gòu)報送相關(guān)信息；（6）甲乙任何一方違反法律法規(guī)及本協(xié)議的其他約定。8.2處理措施（1）監(jiān)管機(jī)構(gòu)有權(quán)要求甲乙立即整改，糾正違規(guī)行為；（2）監(jiān)管機(jī)構(gòu)有權(quán)對甲乙違規(guī)行為進(jìn)行查處，并按違規(guī)金額的一定比例處以罰款；（3）監(jiān)管機(jī)構(gòu)有權(quán)向相關(guān)部門通報，建議納入信用管理體系；（4）如甲乙一方嚴(yán)重違反本協(xié)議，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任；（5）如甲乙一方違反本協(xié)議，導(dǎo)致另一方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（6）本協(xié)議約定的其他處理措施。第九條合同的生效、變更與終止9.1生效條件本協(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效，并自監(jiān)管賬戶開設(shè)并備案完成后正式啟用。9.2變更程序本協(xié)議的變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章后生效。9.3終止條件（1）甲乙雙方按照約定完成預(yù)售資金的監(jiān)管任務(wù)；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）監(jiān)管賬戶內(nèi)的資金全部結(jié)清；（4）本協(xié)議約定的其他終止條件。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的任何爭議和糾紛。10.2調(diào)解程序如協(xié)商不成，甲乙雙方可向項目所在地房地產(chǎn)主管部門申請調(diào)解。10.3法律途徑如調(diào)解不成，甲乙雙方可向項目所在地人民法院提起訴訟。第十一條合同的履行地點與時間11.1履行地點本協(xié)議的履行地點為中華人民共和國___________省/市/自治區(qū)。11.2履行時間甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間節(jié)點履行各自的義務(wù)。第十二條合同的保密條款12.1保密內(nèi)容甲乙雙方應(yīng)對在合作過程中獲得的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密。12.2泄露后果如甲乙一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十三條合同的違約責(zé)任13.1違約行為甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。13.2責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的損失賠償責(zé)任，賠償金額為本協(xié)議違約行為所涉及的預(yù)售資金金額的10%。第十四條合同的最終解釋權(quán)14.1解釋歸屬本協(xié)議的最終解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。14.2法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義本協(xié)議所稱第三方，是指除甲乙雙方外，參與本協(xié)議履行過程的其他各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、審計機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。1.2第三方范圍（1）為甲乙雙方提供中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)；（2）對預(yù)售資金進(jìn)行評估、審計的機(jī)構(gòu)；（3）對監(jiān)管賬戶進(jìn)行監(jiān)督管理的監(jiān)管機(jī)構(gòu)；（4）本協(xié)議約定的其他第三方。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序甲乙雙方應(yīng)在第三方介入前，與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：（1）甲乙雙方書面同意第三方介入；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方與甲乙雙方無利益沖突；（4）本協(xié)議約定的其他條件。第三條第三方的主要職責(zé)與權(quán)利3.1第三方職責(zé)（1）客觀、公正地完成中介、評估、審計等任務(wù)；（2）保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；（3）遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（4）本協(xié)議約定的其他職責(zé)。3.2第三方權(quán)利（1）要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；（2）按照約定獲得報酬；（3）本協(xié)議約定的其他權(quán)利。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額定義本協(xié)議所稱第三方責(zé)任限額，是指第三方在履行本協(xié)議過程中，因違約、過錯或其他原因?qū)е录滓译p方損失的賠償上限。4.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方介入的類型和金額確定，具體限額由甲乙雙方在簽訂第三方協(xié)議時協(xié)商確定。4.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙雙方可根據(jù)第三方履行本協(xié)議的實際表現(xiàn)，適時調(diào)整第三方責(zé)任限額。第五條第三方與甲乙雙方的權(quán)利劃分5.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利界定第三方在履行本協(xié)議過程中，應(yīng)遵循獨立、客觀、公正的原則。第三方與甲乙雙方的權(quán)利界定如下：（1）第三方獨立承擔(dān)中介、評估、審計等任務(wù)，不受甲乙雙方干預(yù)；（2）第三方應(yīng)按照約定時間和質(zhì)量要求，提交中介、評估、審計等結(jié)果；（3）甲乙雙方應(yīng)按照約定支付第三方報酬；（4）本協(xié)議約定的其他權(quán)利劃分。5.2第三方與甲乙雙方的義務(wù)劃分第三方與甲乙雙方的義務(wù)劃分如下：（1）第三方應(yīng)按照約定履行中介、評估、審計等職責(zé)；（2）甲乙雙方應(yīng)提供第三方履行本協(xié)議所需的資料和信息；（3）甲乙雙方應(yīng)按照約定支付第三方報酬；（4）本協(xié)議約定的其他義務(wù)劃分。第六條第三方違約處理6.1第三方違約情形（1）未按照約定時間、質(zhì)量要求完成中介、評估、審計等任務(wù)；（2）未按照約定保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；（3）違反相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（4）本協(xié)議約定的其他違約情形。6.2第三方違約責(zé)任第三方違約的，應(yīng)按照約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方損失、支付違約金等。第七條第三方介入的終止與解除7.1第三方介入終止條件第三方介入在本協(xié)議履行完成后自動終止。7.2第三方介入解除條件（1）第三方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；（2）第三方喪失繼續(xù)履行本協(xié)議的能力；（3）本協(xié)議約定的其他解除條件。第八條第三方與甲乙雙方的爭議解決8.1爭議解決方式第三方與甲乙雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向項目所在地人民法院提起訴訟。8.2第三方與甲乙雙方的訴訟時效第三方與甲乙雙方的爭議，適用《中華人民共和國民法典》關(guān)于訴訟時效的規(guī)定。第九條第三方介入對本協(xié)議其他條款的影響本協(xié)議其他條款如與第三方介入有關(guān)，應(yīng)視為第三方已充分了解并同意本協(xié)議其他條款的內(nèi)容。本協(xié)議其他條款對