合同編號：__________房子買賣協(xié)議賣方：地址：_______身份證號碼：_______買方：地址：_______身份證號碼：_______第一條房屋描述1.1房屋位于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米。1.2房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，沒有任何抵押、債務(wù)或其他權(quán)利糾紛。1.3房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移日期為本協(xié)議簽訂后_______個工作日內(nèi)。第二條交易價格2.2交易價格支付方式如下：a)買方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后_______個工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣_______元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。b)買方應(yīng)在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移日期前，向賣方支付剩余的交易價格。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后_______個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2買方應(yīng)按照我國相關(guān)法律規(guī)定，負責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)。賣方應(yīng)給予必要的協(xié)助。3.3房屋交付時，賣方應(yīng)將房屋內(nèi)的所有物品清理干凈，并將房屋鑰匙交付給買方。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1賣方保證房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，沒有任何抵押、債務(wù)或其他權(quán)利糾紛。4.2買方應(yīng)按照約定的價格購買房屋，并按照我國相關(guān)法律規(guī)定辦理房屋過戶手續(xù)。4.3賣方應(yīng)在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移日期前，將房屋交付給買方。4.4買方應(yīng)在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移日期前，支付剩余的交易價格。第五條違約責(zé)任5.1如果賣方未能按照本協(xié)議的約定交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為交易價格的_______%。5.2如果買方未能按照本協(xié)議的約定支付交易價格，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為交易價格的_______%。第六條爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，應(yīng)提交_______仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均具有法律約束力。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。賣方（蓋章）：_________代表（簽名）：_________買方（蓋章）：_________代表（簽名）：_________交易日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：a)房屋產(chǎn)權(quán)：賣方應(yīng)確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)或其他權(quán)利糾紛。b)價格與支付：買方應(yīng)按照約定的價格購買房屋，并按照我國相關(guān)法律規(guī)定辦理房屋過戶手續(xù)。c)交付與過戶：賣方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后規(guī)定的工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。買方應(yīng)按照我國相關(guān)法律規(guī)定，負責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)。d)違約責(zé)任：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議的約定，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照協(xié)議約定支付違約金。2.解決辦法：a)友好協(xié)商：本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)進行友好協(xié)商解決。b)提交仲裁：如果協(xié)商不成，應(yīng)提交協(xié)議中約定的仲裁委員會進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均具有法律約束力。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.產(chǎn)權(quán)清晰：指房屋所有權(quán)歸賣方所有，不存在任何抵押、債務(wù)或其他權(quán)利糾紛。2.定金：指買方在本協(xié)議簽訂后一定工作日內(nèi)支付給賣方的一定金額，作為購買房屋的誠意金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。3.違約金：指當(dāng)賣方或買方未能按照本協(xié)議的約定履行義務(wù)時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的違約賠償。4.仲裁：指當(dāng)雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，無法通過友好協(xié)商解決時，按照協(xié)議約定提交仲裁委員會進行爭議解決的方式。仲裁裁決是終局的，對雙方均具有法律約束力。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.特殊應(yīng)用場合：賣方出國，無法親自辦理過戶手續(xù)。補充條款：賣方應(yīng)提供有效授權(quán)書，授權(quán)買方或其指定代表代為辦理房屋過戶手續(xù)。2.特殊應(yīng)用場合：買方貸款購房，貸款審批延遲。補充條款：若買方因貸款審批延遲，導(dǎo)致無法按約定時間支付剩余交易價格，買方應(yīng)在貸款審批通過后_______個工作日內(nèi)支付。3.特殊應(yīng)用場合：房屋內(nèi)含有家具、家電等物品。補充條款：賣方應(yīng)將房屋內(nèi)的家具、家電等物品清單列明，并確保物品在交付時完好無損。如有損壞，賣方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。4.特殊應(yīng)用場合：房屋存在租客。補充條款：賣方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后，向租客通知房屋出售事宜，并確保租客在本協(xié)議約定的交付日期前搬離。5.特殊應(yīng)用場合：房屋過戶過程中產(chǎn)生額外費用。補充條款：如在房屋過戶過程中產(chǎn)生額外費用，如稅費、手續(xù)費等，應(yīng)由買方承擔(dān)。如有爭議，雙