合同編號(hào)：__________合作合租協(xié)議書(shū)甲方（出租方）：__________身份證號(hào)碼：__________乙方（承租方）：__________身份證號(hào)碼：__________一、出租房屋及用途1.1甲方同意將位于_______的房產(chǎn)，共計(jì)_______平方米，其中_______平方米區(qū)域出租給乙方使用。1.2乙方租賃甲方房產(chǎn)的部分區(qū)域，用于_______（用途）。二、租期及租金2.1本協(xié)議租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租金為每月_______元，乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付給甲方。2.3租金支付方式為_(kāi)______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。三、費(fèi)用承擔(dān)3.1甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)房產(chǎn)的水、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)管理等公共費(fèi)用。3.2乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)其使用區(qū)域內(nèi)的水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用。四、房屋使用及維修4.1乙方應(yīng)合理使用甲方提供的設(shè)施設(shè)備，并按照甲方要求進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。4.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。4.3甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)保證房產(chǎn)及設(shè)施設(shè)備的安全穩(wěn)定運(yùn)行。五、合同的變更和解除5.1在租賃期內(nèi)，如雙方同意提前解除或變更本協(xié)議，需書(shū)面簽署《解除/變更協(xié)議》并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。5.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金或違反本協(xié)議其他條款，甲方有權(quán)提前解除本協(xié)議。六、違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違反本協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。七、爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.出租方與承租方的基本信息需真實(shí)有效，包括但不限于姓名、身份證號(hào)碼等。2.明確租賃房屋的具體位置、面積及租賃區(qū)域，以免日后產(chǎn)生糾紛。3.租期、租金及支付方式需明確，以免產(chǎn)生誤解。4.雙方應(yīng)明確各自承擔(dān)的費(fèi)用，以免產(chǎn)生糾紛。5.合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備，避免因使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞。6.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行協(xié)議，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.出租方：指擁有房屋所有權(quán)并將其出租給他人的個(gè)人或單位。2.承租方：指租賃房屋并支付租金使用的個(gè)人或單位。3.租賃期限：指承租方租賃房屋的時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：指承租方為使用房屋支付給出租方的費(fèi)用。5.違約責(zé)任：指當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)法律途徑解決糾紛的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.共同經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)：如果甲乙雙方除了合租房產(chǎn)外，還計(jì)劃共同開(kāi)展某項(xiàng)業(yè)務(wù)，可以在合同中增加一條關(guān)于共同經(jīng)營(yíng)的業(yè)務(wù)范圍、責(zé)任分配和利潤(rùn)分配的條款。2.家庭合租：如果乙方是家庭單位，可以增加關(guān)于家庭成員行為規(guī)范的條款，比如禁止大聲喧嘩、禁止飼養(yǎng)寵物等，以確保甲方和其他租戶(hù)的居住環(huán)境。3.短期租賃：如果乙方的租賃需求是短期的，可以在合同中明確租賃期限及續(xù)租條款，比如規(guī)定乙方在租賃期滿(mǎn)前需提前多少天通知甲方是否續(xù)租。4.裝修改造：如果乙方需要對(duì)租賃區(qū)域進(jìn)行裝修或改造，可以在合同中增加關(guān)于裝修申請(qǐng)流程、安全標(biāo)準(zhǔn)、裝修費(fèi)用承擔(dān)以及恢復(fù)原狀的條款。5.轉(zhuǎn)租事宜：如果乙方需要將租賃區(qū)域轉(zhuǎn)租給第三方，可以在合同中增加關(guān)于轉(zhuǎn)租的條件、第三方需接受的約束以及轉(zhuǎn)租期間的租金支付等條款。附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.租賃區(qū)域平面