合同編號：__________房產(chǎn)贈與合同贈與人：姓名（或名稱）：_______身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______受贈人：姓名（或名稱）：_______身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于_______（省/市/縣）_______（街道/路名）_______號，房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______。1.2房產(chǎn)現(xiàn)狀：_______（房屋結(jié)構(gòu)、面積、使用情況等）。1.3贈與人保證對其贈與的房產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、租賃等權(quán)利限制。第二條贈與條件2.1受贈人同意接受贈與的房產(chǎn)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。2.2受贈人應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)過戶所產(chǎn)生的相關(guān)費用，包括但不限于稅費、手續(xù)費等。2.3受贈人應(yīng)在贈與房產(chǎn)交付后，按照贈與人的要求合理使用和維護房產(chǎn)。第三條房產(chǎn)交付3.1贈與人應(yīng)在本合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，將贈與的房產(chǎn)交付給受贈人。3.2房產(chǎn)交付時，雙方應(yīng)共同簽署《房產(chǎn)交接確認書》，確認房產(chǎn)的交付情況。3.3贈與人應(yīng)在交付房產(chǎn)時，向受贈人出示房產(chǎn)權(quán)屬證明及相關(guān)文件。第四條贈與房產(chǎn)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移4.1受贈人應(yīng)在本合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，向房產(chǎn)登記機關(guān)申請辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2贈與人應(yīng)協(xié)助受贈人辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。4.3房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，受贈人應(yīng)向贈與人出示房產(chǎn)過戶登記證明。第五條稅費承擔(dān)5.1贈與房產(chǎn)過戶所涉及的稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。5.2雙方應(yīng)如實向稅務(wù)機關(guān)申報贈與房產(chǎn)的價值，依法繳納相應(yīng)的稅費。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。6.2若贈與人無法按照本合同約定交付房產(chǎn)，應(yīng)向受贈人支付違約金，違約金為房產(chǎn)價值的_______%。第七條爭議解決7.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國的法律。7.2雙方因本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決等事項，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。贈與人（蓋章）：受贈人（蓋章）：簽訂日期：______年____月____日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）確保房產(chǎn)贈與合同的簽訂符合相關(guān)法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等。（2）雙方在簽訂合同前，應(yīng)充分了解房產(chǎn)的具體情況，包括權(quán)屬、抵押、租賃等狀況，確保贈與房產(chǎn)的真實性、合法性。（3）明確贈與房產(chǎn)的交付時間、地點及方式，確保雙方權(quán)益。（4）注意房產(chǎn)過戶所產(chǎn)生的稅費承擔(dān)問題，按照法律法規(guī)的規(guī)定進行操作。（5）雙方應(yīng)誠實守信，履行合同約定的義務(wù)。2.解決辦法：（1）如贈與人無法按照合同約定交付房產(chǎn)，受贈人可以要求贈與人支付違約金，違約金為房產(chǎn)價值的_______%。（2）如受贈人未按照合同約定支付過戶稅費，贈與人可以要求受贈人支付相應(yīng)的稅費。（3）如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房產(chǎn)贈與合同：指贈與人將其擁有的房產(chǎn)無償贈與受贈人的合同。2.贈與人：指愿意將其擁有的房產(chǎn)無償贈與他人的人。3.受贈人：指接受贈與房產(chǎn)的人。4.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移至另一方的行為。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。6.稅費：指贈與房產(chǎn)過戶所涉及的各類稅款，如契稅、個人所得稅等。7.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方發(fā)生的糾紛通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.父母贈與房產(chǎn)給子女：補充條款：父母贈與房產(chǎn)給子女時，應(yīng)額外考慮子女的婚姻狀況、子女的子女等因素，確保房產(chǎn)贈與不會影響子女及其家庭成員的合法權(quán)益。如子女已婚，應(yīng)征得配偶同意。附件：子女的婚姻狀況證明、家庭成員關(guān)系證明。2.贈與房產(chǎn)作為慈善捐贈：補充條款：贈與房產(chǎn)作為慈善捐贈時，贈與人應(yīng)確保房產(chǎn)的真實性、合法性，并提供房產(chǎn)相關(guān)的權(quán)屬證明文件。受贈人應(yīng)按照慈善捐贈的相關(guān)規(guī)定合理使用房產(chǎn)，并依法履行稅收義務(wù)。附件：慈善組織的證明文件、捐贈證書。3.贈與房產(chǎn)給員工：補充條款：贈與房產(chǎn)給員工時，應(yīng)考慮員工的工作年限、業(yè)績等因素。贈與房產(chǎn)的數(shù)量、面積等應(yīng)符合國家相關(guān)政策和公司規(guī)定。贈與房產(chǎn)不應(yīng)影響員工的住房公積金、養(yǎng)老保險等福利待遇。附件：員工工作證明、工作年限證明、業(yè)績證明。4.贈與房產(chǎn)給合作伙伴：補充條款：贈與房產(chǎn)給合作伙伴時，應(yīng)明確贈與房產(chǎn)的目的、使用范圍、合作期限等內(nèi)容。贈與房產(chǎn)的使用應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)，不得用于非法用途。附件：合作伙伴的資質(zhì)證明、合作協(xié)議。附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件2.贈與房產(chǎn)的評估報告3.受贈人的身份證明文件4.房產(chǎn)過戶登記證明5.稅費支付憑證