20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度物業(yè)設(shè)施管理服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1合同1.2物業(yè)1.3物業(yè)設(shè)施管理服務(wù)1.4服務(wù)期1.5甲方1.6乙方第二條服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)維護(hù)與管理2.2設(shè)施檢查與維修2.3環(huán)境衛(wèi)生管理2.4安全保障2.5客戶服務(wù)第三條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量3.1服務(wù)達(dá)標(biāo)要求3.2服務(wù)質(zhì)量保證3.3服務(wù)改進(jìn)與優(yōu)化第四條服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用金額4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第五條服務(wù)期限5.1起始日期5.2終止日期5.3續(xù)約條款第六條甲方義務(wù)6.1提供物業(yè)資料6.2協(xié)助乙方進(jìn)行管理6.3支付服務(wù)費(fèi)用第七條乙方義務(wù)7.1提供專業(yè)服務(wù)7.2保證服務(wù)質(zhì)量7.3遵守相關(guān)法律法規(guī)第八條保密條款8.1保密信息范圍8.2保密信息期限8.3違約泄露后果第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3違約賠償金額第十條爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑第十一條法律適用11.1合同適用的法律11.2法律解釋第十二條合同的變更與解除12.1變更條件12.2解除條件12.3變更解除的程序第十三條合同的終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止后的處理事項(xiàng)第十四條附則14.1合同的附件14.2合同的生效14.3合同的份數(shù)與保管第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同：本合同是指甲方（物業(yè)所有權(quán)人或者物業(yè)權(quán)利人）與乙方（物業(yè)設(shè)施管理服務(wù)提供方）就乙方為甲方提供物業(yè)設(shè)施管理服務(wù)，雙方協(xié)商一致，明確各自權(quán)利義務(wù)關(guān)系的書面協(xié)議。1.2物業(yè)：指甲方擁有的或者甲方有權(quán)使用的，位于_______（物業(yè)地址）的物業(yè)，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等建筑物及其附屬設(shè)施、設(shè)備和場(chǎng)地。1.4服務(wù)期：本合同的服務(wù)期為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.5甲方：指物業(yè)所有權(quán)人或者物業(yè)權(quán)利人，即本合同的一方。1.6乙方：指物業(yè)設(shè)施管理服務(wù)提供方，即本合同的另一方。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)維護(hù)與管理：乙方負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)的共用部位進(jìn)行維護(hù)和管理，包括樓房及附屬設(shè)施的主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施等，確保其安全、正常運(yùn)行。2.3環(huán)境衛(wèi)生管理：乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的環(huán)境衛(wèi)生管理，包括公共區(qū)域的清潔、垃圾的收集與處理等，保證物業(yè)的環(huán)境整潔、衛(wèi)生。2.4安全保障：乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的安全保障工作，包括但不限于物業(yè)的安全巡查、出入人員的管理、緊急事件的處理等，保證物業(yè)的安全。2.5客戶服務(wù)：乙方設(shè)立客戶服務(wù)部門，負(fù)責(zé)處理甲方及物業(yè)使用人的咨詢、投訴等事項(xiàng)，提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。第三條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量3.1服務(wù)達(dá)標(biāo)要求：乙方提供的物業(yè)設(shè)施管理服務(wù)應(yīng)符合國(guó)家及地方的相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，以及本合同的約定。3.2服務(wù)質(zhì)量保證：乙方應(yīng)通過定期的服務(wù)質(zhì)量評(píng)估，保證服務(wù)質(zhì)量符合本合同約定的服務(wù)水平。3.3服務(wù)改進(jìn)與優(yōu)化：乙方應(yīng)根據(jù)甲方及物業(yè)使用人的反饋，不斷改進(jìn)和優(yōu)化服務(wù)質(zhì)量，提高服務(wù)水平。第四條服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用金額：本合同的服務(wù)費(fèi)用為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.2費(fèi)用支付方式：甲方應(yīng)按本合同約定的期限和方式向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：如因國(guó)家政策、市場(chǎng)行情等客觀原因?qū)е路?wù)費(fèi)用發(fā)生變動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。第五條服務(wù)期限5.1起始日期：本合同的服務(wù)期限自_______年_______月_______日起。5.2終止日期：本合同的服務(wù)期限至_______年_______月_______日止。5.3續(xù)約條款：如甲方在服務(wù)期限屆滿前_______個(gè)月內(nèi)向乙方提出續(xù)約意向，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以續(xù)簽本合同。第六條甲方義務(wù)6.1提供物業(yè)資料：甲方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向乙方提供物業(yè)的相關(guān)資料，包括物業(yè)的權(quán)屬證明、設(shè)施設(shè)備清單等。6.2協(xié)助乙方進(jìn)行管理：甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行物業(yè)的管理工作，包括但不限于提供必要的物業(yè)資料、配合乙方進(jìn)行設(shè)施設(shè)備的檢查和維修等。6.3支付服務(wù)費(fèi)用：甲方應(yīng)按本合同約定的期限和方式向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。第七條乙方義務(wù)7.1提供專業(yè)服務(wù)：乙方應(yīng)按照本合同的約定，提供專業(yè)的物業(yè)設(shè)施管理服務(wù)，保證服務(wù)質(zhì)量。7.2保證服務(wù)質(zhì)量：乙方應(yīng)確保提供的物業(yè)設(shè)施管理服務(wù)符合本合同約定的服務(wù)水平，保證服務(wù)質(zhì)量。7.3遵守相關(guān)法律法規(guī)：乙方應(yīng)遵守國(guó)家及地方的相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第八條保密條款8.1保密信息范圍：乙方應(yīng)對(duì)在提供物業(yè)設(shè)施管理服務(wù)過程中獲得的甲方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私以及其他不宜對(duì)外公開的信息予以保密。8.2保密信息期限：乙方應(yīng)對(duì)保密信息保密的期限自乙方知悉該等信息之日起算，至本合同終止或履行完畢之日止。8.3違約泄露后果：如乙方違反本合同的保密義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：如甲方未按本合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)，且甲方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同服務(wù)費(fèi)用總額的_______%。9.2乙方違約責(zé)任：如乙方未按本合同約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方改正，乙方未改正的，甲方有權(quán)解除本合同。9.3違約賠償金額：如一方違反本合同導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的實(shí)際損失。第十條爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。10.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向物業(yè)所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。10.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。第十一條法律適用11.1合同適用的法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2法律解釋：本合同未盡事宜，按照中華人民共和國(guó)法律的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十二條合同的變更與解除12.1變更條件：本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.2解除條件：本合同的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。12.3變更解除的程序：雙方應(yīng)按照本合同約定的程序辦理變更或解除手續(xù)。第十三條合同的終止13.1終止條件：本合同的終止條件按照本合同約定的服務(wù)期限執(zhí)行。13.2終止程序：本合同的終止需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。13.3終止后的處理事項(xiàng)：本合同終止后，乙方應(yīng)將物業(yè)交還甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十四條附則14.1合同的附件：本合同的附件包括物業(yè)設(shè)施管理服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用明細(xì)等。14.2合同的生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同的份數(shù)與保管：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與界定1.1第三方：本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同無關(guān)的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、供應(yīng)商、承包商、政府監(jiān)管部門等。1.2第三方介入：第三方介入是指第三方在本合同的履行過程中，參與或影響到甲方和乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第二條第三方介入的情況及處理2.1第三方介入的情況：第三方介入包括但不限于第三方提供服務(wù)、設(shè)施、設(shè)備、材料等，或者第三方對(duì)甲方和乙方之間的合同履行產(chǎn)生影響。2.2處理方式：當(dāng)?shù)谌浇槿氡竞贤男袝r(shí)，甲方和乙方應(yīng)立即進(jìn)行協(xié)商，并根據(jù)本合同的約定確定第三方的責(zé)任范圍和義務(wù)。第三條第三方義務(wù)與責(zé)任3.1第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供服務(wù)、設(shè)施、設(shè)備、材料等，并保證其質(zhì)量、安全、合法性。3.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)、設(shè)施、設(shè)備、材料等承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于質(zhì)量責(zé)任、安全責(zé)任、知識(shí)產(chǎn)權(quán)責(zé)任等。3.3第三方責(zé)任限額：如第三方因其提供的服務(wù)、設(shè)施、設(shè)備、材料等導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過甲乙雙方事先約定的限額。第四條甲乙方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)：甲方應(yīng)按照本合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，并協(xié)助乙方進(jìn)行物業(yè)設(shè)施管理服務(wù)。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)：乙方應(yīng)按照本合同約定提供專業(yè)的物業(yè)設(shè)施管理服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。第五條第三方介入的額外條款5.1第三方選擇：甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并確保第三方的選擇符合本合同的約定。5.2第三方合同：甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合同，明確第三方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任限額。5.3第三方監(jiān)督：甲方和乙方應(yīng)對(duì)第三方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照約定提供服務(wù)。第六條第三方責(zé)任與甲方乙方的關(guān)系6.1第三方責(zé)任與甲方關(guān)系：如第三方因履行不當(dāng)導(dǎo)致甲方遭受損失的，甲方有權(quán)向第三方追償，但甲方不得因此免除乙方按照本合同約定應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。6.2第三方責(zé)任與乙方關(guān)系：如第三方因履行不當(dāng)導(dǎo)致乙方遭受損失的，乙方有權(quán)向第三方追償，但乙方不得因此免除甲方按照本合同約定應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1第三方爭(zhēng)議：當(dāng)?shù)谌浇槿氡竞贤男挟a(chǎn)生爭(zhēng)議時(shí)，甲方、乙方和第三方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。7.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向物業(yè)所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。7.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。第八條法律適用與解釋8.1法律適用：本合同及其附加條款的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2解釋權(quán)：本合同及其附加條款的解釋權(quán)歸甲乙雙方所有。第九條合同的變更與解除9.1變更條件：本合同及其附加條款的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2解除條件：本合同及其附加條款的解除需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。9.3變更解除的程序：甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的程序辦理變更或解除手續(xù)。第十條合同的終止10.1終止條件：本合同及其附加條款的終止條件按照本合同約定的服務(wù)期限執(zhí)行。10.2終止程序：本合同及其附加條款的終止需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。10.3終止后的處理事項(xiàng)：本合同及其附加條款終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的程序辦理終止后的相關(guān)手續(xù)。第十一條附則11.1合同附件：本合同及其附加條款的附件包括第三方提供的服務(wù)、設(shè)施、設(shè)備、材料等的相關(guān)信息。11.2合同生效：本合同及其附加條款自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.3合同份數(shù)與保管：本合同及其附加條款一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方持一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)設(shè)施管理服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)列出乙方應(yīng)提供的物業(yè)設(shè)施管理服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于物業(yè)維護(hù)、設(shè)施檢查與維修、環(huán)境衛(wèi)生管理、安全保障、客戶服務(wù)等。附件二：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列出乙方提供服務(wù)應(yīng)達(dá)到的標(biāo)準(zhǔn)和要求，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)流程、服務(wù)態(tài)度等。附件三：費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)列出乙方提供服務(wù)所需費(fèi)用的明細(xì)，包括但不限于服務(wù)費(fèi)用金額、費(fèi)用支付方式、費(fèi)用調(diào)整機(jī)制等。附件四：第三方提供的服務(wù)、設(shè)施、設(shè)備、材料等信息詳細(xì)列出第三方提供的服務(wù)、設(shè)施、設(shè)備、材料等信息，包括但不限于第三方的資質(zhì)證明、服務(wù)范圍、服務(wù)質(zhì)量等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：包括但不限于甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用、乙方未按約定提供服務(wù)、第三方未按約定提供服務(wù)或設(shè)施、甲方乙方向第三方追償?shù)?。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用：甲方應(yīng)按照本合同約定的期限和方式向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。如甲方未按約定支付，乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)，甲方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同服務(wù)費(fèi)用總額的_______%。2.乙方未按約定提供服務(wù)：乙方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。如乙方未按約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方改正，乙方未改正的，甲方有權(quán)解除本合同。3.第三方未按約定提供服務(wù)或設(shè)施：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定提供服務(wù)或設(shè)施，并保證其質(zhì)量、安全、合法性。如第三方未按約定提供服務(wù)或設(shè)施，甲方和乙方有權(quán)向第三方追償，但賠償金額不得超過甲乙雙方事先約定的限額。示例說明：1.如果甲方在合同約定的支付期限內(nèi)未支付服務(wù)費(fèi)用，乙方可以暫停提供服務(wù)，并要求甲方支付違約金。例如，如果合同約定的服務(wù)費(fèi)用為10萬元，甲方未支付，則違約金為10萬元的20%，即2萬元。2.如果乙方在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)未提供服務(wù)，甲方可以要求乙方改正，并要求乙方支付違約金。例如，如果合同約定的服務(wù)期限為一年，乙方未提供服務(wù)超過一個(gè)月，則違約金為服務(wù)費(fèi)用的10%，即1萬元。3.如果第三方在合同約定的期限內(nèi)未提供服務(wù)或設(shè)施，甲方和乙方可以要求第三方賠償損失。例如，如果第三方未提供約定的服務(wù)或設(shè)施，導(dǎo)致甲方遭受損失10萬元，且甲乙雙方約定的賠償限額為5萬元，則第三方只需賠償5萬元。全文完。二零二四年度物業(yè)設(shè)施管理服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1定義1.2解釋第二條物業(yè)設(shè)施管理服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍2.2服務(wù)內(nèi)容2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第三條服務(wù)期限3.1開始日期3.2結(jié)束日期第四條服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用金額4.2支付方式4.3費(fèi)用調(diào)整第五條雙方責(zé)任與義務(wù)5.1甲方責(zé)任與義務(wù)5.2乙方責(zé)任與義務(wù)第六條合同的履行與監(jiān)督6.1履行方式6.2監(jiān)督與檢查第七條合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件第八條違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十條合同的生效、終止與延長(zhǎng)10.1生效條件10.2終止條件10.3延長(zhǎng)條件第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條法律適用與爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決第十三條其他條款13.1附加條款13.2補(bǔ)充協(xié)議第十四條合同的簽署與備案14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3備案機(jī)構(gòu)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義（1）甲方：指X物業(yè)所有權(quán)人或物業(yè)所有人授權(quán)的代表。（2）乙方：指X物業(yè)管理公司，提供物業(yè)設(shè)施管理服務(wù)。（3）物業(yè)：指甲方擁有的所有物業(yè)設(shè)施，包括但不限于住宅、商業(yè)、公共設(shè)施等。（4）設(shè)施管理服務(wù)：指乙方根據(jù)本合同約定，對(duì)物業(yè)進(jìn)行維修、保養(yǎng)、安全、環(huán)境管理等各項(xiàng)服務(wù)。1.2解釋（1）本合同所述日期及時(shí)間，均以北京時(shí)間為準(zhǔn)。（2）本合同所述金額，均以人民幣計(jì)價(jià)。（3）本合同中的“工作日”指周一至周五，不包括法定節(jié)假日和乙方休息日。第二條物業(yè)設(shè)施管理服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍（1）物業(yè)維護(hù)：包括房屋及附屬設(shè)施的維修、保養(yǎng)、更新等。（2）物業(yè)管理：包括物業(yè)公共區(qū)域的管理、清潔、綠化等服務(wù)。（3）安全保障：包括物業(yè)的安全監(jiān)控、巡視、突發(fā)事件處理等。（4）其他服務(wù)：雙方約定的其他物業(yè)設(shè)施管理服務(wù)。2.2服務(wù)內(nèi)容（1）物業(yè)維護(hù)：乙方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求，定期對(duì)物業(yè)進(jìn)行檢查、維修、保養(yǎng)，確保物業(yè)的正常使用。（2）物業(yè)管理：乙方應(yīng)保持公共區(qū)域清潔衛(wèi)生，定期修剪綠化，維護(hù)公共設(shè)施的正常使用。（3）安全保障：乙方應(yīng)制定安全保障措施，確保物業(yè)的安全，對(duì)發(fā)生的突發(fā)事件及時(shí)處理。2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（1）物業(yè)維護(hù)：乙方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求，提供高質(zhì)量的服務(wù)。（2）物業(yè)管理：乙方應(yīng)保證公共區(qū)域干凈整潔，綠化美觀，設(shè)施完好。（3）安全保障：乙方應(yīng)保證物業(yè)的安全，防止事故的發(fā)生，對(duì)突發(fā)事件及時(shí)響應(yīng)和處理。第三條服務(wù)期限3.1開始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。3.2結(jié)束日期本合同有效期屆滿，雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議的，合同自然終止。第四條服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用金額（1）物業(yè)維護(hù)費(fèi)用：人民幣萬元/年。（2）物業(yè)管理費(fèi)用：人民幣萬元/年。（3）安全保障費(fèi)用：人民幣萬元/年。4.2支付方式甲方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)費(fèi)用，每年一次性支付給乙方。4.3費(fèi)用調(diào)整（1）如因政策調(diào)整、市場(chǎng)變化等原因，導(dǎo)致乙方成本發(fā)生較大變化的，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。（2）乙方應(yīng)提供相關(guān)證明材料，經(jīng)甲方核實(shí)后，方可調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。第五條雙方責(zé)任與義務(wù)5.1甲方責(zé)任與義務(wù)（1）甲方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行物業(yè)設(shè)施管理服務(wù)，提供必要的便利條件。（3）甲方對(duì)乙方提供的服務(wù)有監(jiān)督和評(píng)價(jià)的權(quán)利。5.2乙方責(zé)任與義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照本合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)設(shè)施管理服務(wù)。（2）乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自轉(zhuǎn)包、分包服務(wù)項(xiàng)目。（3）乙方對(duì)在服務(wù)過程中產(chǎn)生的個(gè)人信息保密，不得泄露給第三方。第六條合同的履行與監(jiān)督6.1履行方式乙方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，全面履行合同義務(wù)。6.2監(jiān)督與檢查甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提出改進(jìn)意見。乙方應(yīng)予以積極配合，并及時(shí)改進(jìn)。第八條違約責(zé)任8.1違約行為（1）甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)按遲延支付金額的1%支付違約金。（2）乙方未按照約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（3）一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2違約責(zé)任（1）甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用的，乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)，直至甲方支付完畢。（2）乙方未按照約定提供服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方及時(shí)改正，并要求賠償因此造成的損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同糾紛的解決方式包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方可以選擇仲裁或者向人民法院提起訴訟解決爭(zhēng)議。如雙方未能達(dá)成仲裁協(xié)議，可以向人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止與延長(zhǎng)10.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2終止條件本合同有效期屆滿，雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議的，合同自然終止。10.3延長(zhǎng)條件雙方同意在合同有效期屆滿后，繼續(xù)履行合同的，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，延長(zhǎng)合同有效期。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容（1）雙方在合同履行過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)等。（2）雙方在合同履行過程中形成的合同文件、會(huì)議記錄、電子郵件等。11.2保密期限雙方有保密義務(wù)的期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十二條法律適用與爭(zhēng)議解決12.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決如雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1附加條款本合同附件為附加條款，與合同具有同等法律效力。13.2補(bǔ)充協(xié)議雙方可以在必要時(shí)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的簽署與備案14.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)本合同在甲方所在地簽署。14.3備案機(jī)構(gòu)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同副本可送至相關(guān)備案機(jī)構(gòu)進(jìn)行備案。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義與說明1.1第三方定義第三方指除甲方和乙方之外的，與本合同無關(guān)的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、維修方等。1.2第三方介入情形（1）第三方介入需經(jīng)甲方和乙方共同協(xié)商同意。（2）第三方介入的目的應(yīng)是為了更好地履行本合同，提供更加優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。第二條第三方介入的程序與條件2.1甲方和乙方應(yīng)在本合同中明確第三方介入的條件和程序。（1）甲方和乙方應(yīng)在合同中列出可能需要第三方介入的情況。（2）第三方介入需經(jīng)過甲方和乙方共同協(xié)商，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第三條第三方責(zé)任與權(quán)益3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲方和乙方的要求，提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。（1）第三方應(yīng)按照約定履行相關(guān)義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。（2）第三方應(yīng)對(duì)其在服務(wù)過程中產(chǎn)生的個(gè)人信息保密，不得泄露給第三方。3.2第三方權(quán)益第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。（1）第三方應(yīng)按照合同約定，收取服務(wù)費(fèi)用。（2）第三方不應(yīng)向甲方和乙方收取任何未約定的費(fèi)用。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系第三方應(yīng)視甲方為委托人，按照甲方的要求提供服務(wù)。（1）第三方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和檢查。（2）第三方應(yīng)對(duì)甲方的意見和建議給予充分的重視和處理。4.2第三方與乙方關(guān)系第三方應(yīng)視乙方為服務(wù)提供方，按照乙方的要求提供服務(wù)。（1）第三方應(yīng)接受乙方的指導(dǎo)和培訓(xùn)。（2）第三方應(yīng)遵守乙方的規(guī)章制度和管理要求。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額的確定（1）甲方和乙方應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)風(fēng)險(xiǎn)等因素，共同協(xié)商確定第三方的責(zé)任限額。（2）責(zé)任限額可以是金額上限，也可以是責(zé)任范圍的限制。5.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整（1）如第三方因特殊情況需要調(diào)整責(zé)任限額，應(yīng)與甲方和乙方協(xié)商一致。（2）甲方和乙方應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)表現(xiàn)，適時(shí)調(diào)整責(zé)任限額。第六條第三方介入的終止與解除6.1第三方介入的終止（1）第三方介入達(dá)到合同約定的目的，甲方和乙方共同協(xié)商決定終止第三方介入。（2）合同終止后，第三方應(yīng)按照甲方和乙方的要求，辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同順利終止。6.2第三方介入的解除（1）如第三方未按照約定履行義務(wù)，甲方和乙方有權(quán)解除第三方介入。（2）解除第三方介入后，第三方應(yīng)按照甲方和乙方的要求，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條甲方和乙方的權(quán)利與義務(wù)7.1甲方和乙方的權(quán)利（1）甲方和乙方有權(quán)對(duì)第三方進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保第三方按照約定提供服務(wù)。（2）甲方和乙方有權(quán)根據(jù)第三方的服務(wù)表現(xiàn)，調(diào)整第三方的責(zé)任限額。7.2甲方和乙方的義務(wù)（1）甲方和乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付第三方的服務(wù)費(fèi)用。（2）甲方和乙方應(yīng)協(xié)助第三方，提供必要的便利條件，確保第三方順利提供服務(wù)。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式如第三方介入過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方未能達(dá)成仲裁協(xié)議，可以向人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、終止與延長(zhǎng)9.1生效條件本附加說明條款與本合同具有同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2終止條件本附加說明條款的有效期與本合同的有效期相同，合同終止后，本附加說明條款自動(dòng)終止。9.3延長(zhǎng)條件如雙方同意在合同有效期屆滿后，繼續(xù)履行合同的，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，延長(zhǎng)合同有效期。第十條合同的簽署與備案10.1簽署日期本附加說明條款與本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.2簽署地點(diǎn)本附加說明條款與本合同在甲方所在地簽署。10.3備案機(jī)構(gòu)本附加說明條款與本合同副本可送至相關(guān)備案機(jī)構(gòu)進(jìn)行備案。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)設(shè)施管理服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說明（1）物業(yè)維護(hù)詳細(xì)服務(wù)項(xiàng)目列表（2）物業(yè)管理詳細(xì)服務(wù)項(xiàng)目列表（3）安全保障詳細(xì)服務(wù)項(xiàng)目列表（4）其他服務(wù)詳細(xì)服務(wù)項(xiàng)目列表附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表（1）物業(yè)維護(hù)費(fèi)用明細(xì)（2）物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)（3）安全保障費(fèi)用明細(xì)附件三：第三方介入明細(xì)表（1）第三方介入條件與程序說明（2）第三方責(zé)任與權(quán)益說明（3）第三方與甲乙方的關(guān)系說明（4）第三方責(zé)任限額說明（5）第三方介入的終止與解除說明附件四：甲方和乙方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)說明（1）甲方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)說明（2）乙方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)說明附件五：爭(zhēng)議解決方式與機(jī)構(gòu)詳細(xì)說明附件六：合同生效、終止與延長(zhǎng)詳細(xì)說明附件七：保密條款詳細(xì)說明附件八：合同簽署與備案詳細(xì)說明說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用的。2.乙方未按照約定提供服務(wù)的。3.第三方未按照約定履行義務(wù)的。4.甲方和乙方未按照約定履行合同的。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)按遲延支付金額的1%支付違約金。2.乙方未按照約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如賠償因此造成的損失。3.第三方未按照約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如賠償因此造成的損失。4.甲方和乙方未按照約定履行合同的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如賠償因此造成的損失。簡(jiǎn)要示例說明：1.如甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，乙方可以要求甲方支付遲延支付金額的1%作為違約金。2.如乙方未按照約定提供服務(wù)，甲方可以要求乙方賠償因此造成的損失，如物業(yè)設(shè)施損壞的維修費(fèi)用。3.如第三方未按照約定履行義務(wù)，甲方和乙方可以要求第三方賠償因此造成的損失，如因安全保障不當(dāng)導(dǎo)致的事故賠償。4.如甲方和乙方未按照約定履行合同，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如賠償因此造成的損失，具體賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定。全文完。二零二四年度物業(yè)設(shè)施管理服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽第一條合同主體與定義1.1甲方名稱與地址1.2乙方名稱與地址1.3甲方設(shè)施范圍與定義第二條服務(wù)內(nèi)容2.1乙方提供的服務(wù)內(nèi)容2.2服務(wù)時(shí)間與周期2.3服務(wù)地點(diǎn)與范圍第三條服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)3.1乙方服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.2乙方服務(wù)流程與要求3.3乙方服務(wù)考核與評(píng)估第四條服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方式4.2服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間與方式4.3服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第五條合同期限5.1合同開始日期5.2合同結(jié)束日期5.3合同續(xù)約條款第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任6.3違約賠償方式與標(biāo)準(zhǔn)第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方協(xié)商解決7.2第三方調(diào)解7.3法律途徑解決第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3變更與解除的程序第九條保密條款9.1保密信息范圍9.2保密信息使用與保護(hù)9.3保密信息泄露的后果第十條法律適用與爭(zhēng)議解決10.1合同適用的法律法規(guī)10.2爭(zhēng)議解決的途徑與方式第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同終止條件與后果第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項(xiàng)12.2附加條款的效力第十三條附件13.1附件列表13.2附件內(nèi)容的效力第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3簽字蓋章的效力第一部分：合同如下：第一條合同主體與定義甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.3甲方設(shè)施范圍與定義：本合同所指甲方設(shè)施包括但不限于辦公樓、宿舍樓、停車場(chǎng)、綠化區(qū)等物業(yè)設(shè)施。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1乙方提供的服務(wù)內(nèi)容：乙方負(fù)責(zé)甲方設(shè)施的日常維護(hù)、安全管理、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)等服務(wù)。2.2服務(wù)時(shí)間與周期：本合同服務(wù)期限為一年，自2024年1月1日至2024年12月31日。如需續(xù)約，雙方另行協(xié)商。2.3服務(wù)地點(diǎn)與范圍：服務(wù)地點(diǎn)為甲方設(shè)施所在地，服務(wù)范圍包括甲方所有設(shè)施及附屬設(shè)施。第三條服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)3.1乙方服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求，提供符合質(zhì)量管理要求的物業(yè)服務(wù)。3.2乙方服務(wù)流程與要求：乙方應(yīng)制定詳細(xì)的服務(wù)流程，包括但不限于設(shè)施維護(hù)、安全保障、環(huán)境清潔等，并嚴(yán)格按照流程執(zhí)行。3.3乙方服務(wù)考核與評(píng)估：甲方有權(quán)對(duì)乙方服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行定期或不定期考核，乙方應(yīng)積極配合，并對(duì)考核結(jié)果進(jìn)行整改。第四條服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方式：服務(wù)費(fèi)用按照乙方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)范圍和甲方設(shè)施實(shí)際情況計(jì)算。4.2服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間與方式：甲方應(yīng)在每月5日前支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。4.3服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：如遇市場(chǎng)行情變化或政策調(diào)整，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。第五條合同期限5.1合同開始日期：2024年1月1日5.2合同結(jié)束日期：2024年12月31日5.3合同續(xù)約：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前3個(gè)月書面通知對(duì)方，并簽訂新的合同。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：如甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為應(yīng)付款額的1%。6.2乙方違約責(zé)任：如乙方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方整改，并有權(quán)解除合同。6.3違約賠償方式與標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件：合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.3變更與解除的程序：合同變更或解除應(yīng)書面簽訂補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第九條保密條款9.1保密信息范圍：本合同內(nèi)容及雙方在合同履行過程中形成的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。9.2保密信息使用與保護(hù)：雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方泄露。9.3保密信息泄露的后果：如一方泄露保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。第十條法律適用與爭(zhēng)議解決10.1合同適用的法律法規(guī)：本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。10.2爭(zhēng)議解決的途徑與方式：如發(fā)生合同爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更程序：合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。11.3合同終止條件與后果：合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求撤出服務(wù)人員，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項(xiàng)：本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2附加條款的效力：本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議均為合同組成部分，與合同具有同等法律效力。第十三條附件13.1附件列表：包括但不限于物業(yè)設(shè)施管理服務(wù)項(xiàng)目清單、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、乙方人員名單等。13.2附件內(nèi)容的效力：附件內(nèi)容經(jīng)雙方確認(rèn)后，視為合同組成部分，具有同等法律效力。第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章：（此處附上甲方簽字蓋章）14.2乙方簽字蓋章：（此處附上乙方簽字蓋章）14.3簽字蓋章的效力：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義與范圍1.1第三方定義：本合同所述第三方包括但不限于中介方、評(píng)估方、審計(jì)方、監(jiān)管方等，在甲方、乙方合同履行過程中提供協(xié)助或監(jiān)督的各方。1.2第三方介入范圍：第三方介入包括但不限于服務(wù)品質(zhì)評(píng)估、費(fèi)用審核、安全監(jiān)管等環(huán)節(jié)。第二條第三方選擇與指定2.1第三方選擇：甲方、乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，確保其具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。2.2第三方指定：如需指定第三方，甲方、乙方應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并說明理由和依據(jù)。第三條第三方責(zé)任與義務(wù)3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲方、乙方約定的職責(zé)范圍，客觀、公正地履行相關(guān)職責(zé)。3.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)對(duì)在履行職責(zé)過程中獲取的甲方、乙方相關(guān)信息保密，不得泄露給任何無關(guān)第三方。第四條第三方介入程序4.1第三方介入時(shí)機(jī)：第三方應(yīng)在甲方、乙方合同履行過程中，根據(jù)約定的事由和程序介入。4.2第三方介入流程：第三方應(yīng)按照約定流程介入，如需調(diào)整流程，應(yīng)事先書面通知甲方、乙方。第五條第三方費(fèi)用與支付5.1第三方費(fèi)用：第三方介入所需費(fèi)用由甲方、乙方按照約定承擔(dān)。5.2第三方費(fèi)用支付時(shí)間與方式：甲方、乙方應(yīng)在第三方提交費(fèi)用清單后，按照約定的時(shí)間與方式支付。第六條第三方報(bào)告與反饋6.1第三方應(yīng)按照約定時(shí)間向甲方、乙方提交介入報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)詳實(shí)、準(zhǔn)確。6.2甲方、乙方對(duì)第三方報(bào)告有異議時(shí)，應(yīng)書面反饋給第三方，并要求第三方進(jìn)行解釋或更正。第七條第三方與甲乙方的溝通與協(xié)作7.1第三方應(yīng)保持與甲乙方的良好溝通，確保介入工作的順利進(jìn)行。7.2甲方、乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必