甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商業(yè)物業(yè)綜合服務(wù)協(xié)議版B版本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1定義1.2解釋第二條物業(yè)概述2.1物業(yè)描述2.2物業(yè)用途第三條服務(wù)范圍與內(nèi)容3.1服務(wù)范圍3.2服務(wù)內(nèi)容第四條服務(wù)期限4.1起始日期4.2終止日期第五條服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)5.1服務(wù)質(zhì)量5.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第六條費用與支付6.1費用明細(xì)6.2支付方式第七條保險責(zé)任7.1保險要求7.2保險責(zé)任第八條違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任第九條爭議解決9.1爭議方式9.2解決途徑第十條合同的變更與終止10.1變更條件10.2終止條件第十一條通知與送達11.1通知方式11.2送達地址第十二條法律適用與爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決第十三條合同的生效、修改與解除13.1生效條件13.2修改條件13.3解除條件第十四條其他條款14.1附加條款14.2附錄文件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1本合同指的是甲方（物業(yè)所有權(quán)人或物業(yè)管理人）與乙方（物業(yè)服務(wù)提供商）于2024年4月15日簽訂的《2024年商業(yè)物業(yè)綜合服務(wù)協(xié)議版B版》。1.1.2甲方指的是擁有并管理位于北京市朝陽區(qū)街號商業(yè)物業(yè)的法人或其他組織，具體名稱在合同附件一中列明。1.1.3乙方指的是具有合法資質(zhì)，根據(jù)本合同約定為甲方提供商業(yè)物業(yè)綜合服務(wù)的法人或其他組織，具體名稱在合同附件一中列明。1.1.4物業(yè)指的是甲方擁有或管理的位于北京市朝陽區(qū)街號商業(yè)物業(yè)，包括所有建筑物、設(shè)施、設(shè)備和土地，具體范圍在合同附件二中列明。1.1.5服務(wù)期指的是本合同約定的乙方提供服務(wù)的起始日期至終止日期，具體日期在合同第四條中列明。1.2解釋1.2.1本合同中的術(shù)語和詞匯，除非文中另有定義，否則應(yīng)具有通常商業(yè)用途和行業(yè)內(nèi)常用的含義。1.2.2本合同中的僅用于方便閱讀，不影響對本合同條款的理解和解釋。1.2.3本合同附件一和附件二是本合同不可分割的一部分，其內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第二條物業(yè)概述2.1物業(yè)描述2.1.1物業(yè)位于北京市朝陽區(qū)街號，是一處多層商業(yè)建筑，包括購物中心、辦公樓、停車場等設(shè)施。2.1.2物業(yè)用途包括但不限于零售、餐飲、辦公、娛樂等。2.2物業(yè)用途2.2.1甲方同意乙方按照本合同約定用途使用和經(jīng)營物業(yè)。2.2.2乙方應(yīng)確保物業(yè)的使用和經(jīng)營符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第三條服務(wù)范圍與內(nèi)容3.1服務(wù)范圍3.1.1乙方應(yīng)向甲方提供包括但不限于物業(yè)管理、設(shè)施維護、安全保障、清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護等服務(wù)。3.1.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求，提供相應(yīng)的服務(wù)方案和作業(yè)計劃。3.2服務(wù)內(nèi)容3.2.1物業(yè)管理3.2.1.1乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理工作，包括但不限于物業(yè)設(shè)施的日常檢查、維護和維修。3.2.1.2乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的安全保衛(wèi)工作，確保物業(yè)的安全和公共秩序。3.2.2設(shè)施維護3.2.2.1乙方負(fù)責(zé)物業(yè)內(nèi)所有設(shè)施的維護和維修工作，確保設(shè)施的正常運行。3.2.2.2乙方應(yīng)制定設(shè)施維護計劃，并按照計劃進行定期檢查和保養(yǎng)。3.2.3安全保障3.2.3.1乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的安全保障工作，包括消防安全、人身安全等。3.2.3.2乙方應(yīng)制定安全保障措施，并確保措施的實施。3.2.4清潔衛(wèi)生3.2.4.1乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的清潔衛(wèi)生工作，確保物業(yè)的環(huán)境整潔。3.2.4.2乙方應(yīng)制定清潔衛(wèi)生工作計劃，并按照計劃進行清潔工作。3.2.5綠化養(yǎng)護3.2.5.1乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的綠化養(yǎng)護工作，包括植物的種植、修剪、施肥等。3.2.5.2乙方應(yīng)制定綠化養(yǎng)護計劃，并按照計劃進行養(yǎng)護工作。第四條服務(wù)期限4.1起始日期4.1.1本服務(wù)的起始日期為2024年5月1日。4.2終止日期4.2.1本服務(wù)的終止日期為2029年4月30日。第五條服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)5.1服務(wù)質(zhì)量5.1.1乙方應(yīng)按照本合同約定和服務(wù)方案提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量滿足甲方的要求。5.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.2.1乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，確保服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)達到規(guī)定要求。第八條違約責(zé)任8.1違約行為8.1.1乙方未能按照本合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合約定的服務(wù)質(zhì)量和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，視為乙方違約。8.1.2甲方未按時支付服務(wù)費用，或未按照本合同約定履行其義務(wù)，視為甲方違約。8.2違約責(zé)任8.2.1若乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)糾正違約行為，并根據(jù)違約程度要求乙方支付違約金。8.2.2若甲方違約，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的一切損失和費用，并支付違約金。第九條爭議解決9.1爭議方式9.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2解決途徑9.2.1雙方同意，爭議解決的唯一途徑是向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2.2在訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守法院的判決，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條合同的變更與終止10.1變更條件10.1.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對本合同進行變更。10.1.2任何一方提出變更要求時，應(yīng)向?qū)Ψ教峤粫孀兏鼌f(xié)議，經(jīng)對方確認(rèn)后生效。10.2終止條件10.2.1本合同終止的條件如下：10.2.1.1合同到期，雙方未續(xù)簽；10.2.1.2雙方協(xié)商一致提前終止；10.2.1.3法律規(guī)定或合同約定的其他終止條件。10.3終止后的權(quán)利義務(wù)10.3.1合同終止后，乙方應(yīng)立即停止提供服務(wù)，并向甲方移交所有與服務(wù)相關(guān)的資料和財產(chǎn)。10.3.2合同終止后，雙方應(yīng)對合同終止前的權(quán)利義務(wù)進行清算，并按照本合同約定解決爭議。第十一條通知與送達11.1通知方式11.1.1雙方之間的通知和通信，應(yīng)采用書面形式。11.1.2通知可采用郵寄、電子郵件、傳真等方式送達。11.2送達地址11.2.1甲乙雙方的送達地址均在本合同第一條中列明。11.2.2若一方變更地址，應(yīng)及時通知對方，并以最新通知的地址為準(zhǔn)。第十二條法律適用與爭議解決12.1法律適用12.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決12.2.1雙方同意，本合同項下的爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條合同的生效、修改與解除13.1生效條件13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.1.2本合同的附件一和附件二為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.2修改條件13.2.1合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。13.2.2修改后的合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，取代原合同。13.3解除條件13.3.1合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。13.3.2合同解除后，雙方應(yīng)對合同解除前的權(quán)利義務(wù)進行清算，并按照本合同約定解決爭議。第十四條其他條款14.1附加條款14.1.1本合同可包含附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。14.1.2附加條款應(yīng)以書面形式簽訂，并由雙方簽字蓋章。14.2附錄文件14.2.1本合同的附件一和附件二為本合同不可分割的一部分，其內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.2.2附錄文件應(yīng)包括與本合同相關(guān)的圖紙、資料、清單等，由雙方共同確認(rèn)。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)描述及相關(guān)圖紙1.1物業(yè)詳細(xì)描述1.2物業(yè)地理位置圖1.3物業(yè)設(shè)施分布圖1.4物業(yè)結(jié)構(gòu)示意圖附件二：服務(wù)方案和服務(wù)計劃2.1服務(wù)方案2.1.1物業(yè)管理方案2.1.2設(shè)施維護方案2.1.3安全保障方案2.1.4清潔衛(wèi)生方案2.1.5綠化養(yǎng)護方案2.2服務(wù)計劃2.2.1物業(yè)管理計劃2.2.2設(shè)施維護計劃2.2.3安全保障計劃2.2.4清潔衛(wèi)生計劃2.2.5綠化養(yǎng)護計劃說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.未能按照約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合約定的服務(wù)質(zhì)量和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。2.未能按時支付服務(wù)費用或未履行其他合同義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.乙方違約：未能按照約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合約定的服務(wù)質(zhì)量和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)糾正違約行為，并根據(jù)違約程度要求乙方支付違約金。2.甲方違約：未按時支付服務(wù)費用或未履行其他合同義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的一切損失和費用，并支付違約金。示例說明：1.若乙方未能按照約定的服務(wù)方案和計劃提供服務(wù)，例如未能按時進行設(shè)施維護或清潔衛(wèi)生工作，乙方即視為違約。2.若甲方未能按時支付服務(wù)費用，例如延遲支付一個月，甲方即視為違約。說明三：法律名詞及解釋：1.物業(yè)：指甲方擁有或管理的位于北京市朝陽區(qū)街號商業(yè)物業(yè)，包括所有建筑物、設(shè)施、設(shè)備和土地。2.服務(wù)期：指本合同約定的乙方提供服務(wù)的起始日期至終止日期。3.違約金：指違約方因違約行為而需支付給守約方的經(jīng)濟賠償。4.爭議解決：指雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任