2024年土地抵押貸款合同文件本合同目錄一覽第一條土地抵押貸款合同主體1.1貸款人信息1.2借款人信息1.3抵押人信息第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條貸款期限3.1貸款期限3.2還款方式第四條利率與費(fèi)用4.1貸款利率4.2相關(guān)費(fèi)用第五條抵押物信息5.1抵押物描述5.2抵押物價(jià)值評(píng)估第六條抵押權(quán)設(shè)立與行使6.1抵押權(quán)設(shè)立6.2抵押權(quán)行使第七條合同的變更與終止7.1合同變更7.2合同終止第八條違約責(zé)任8.1借款人違約8.2貸款人違約第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2仲裁解決第十條合同的生效與解除10.1合同生效10.2合同解除第十一條合同的附件11.1土地使用權(quán)證11.2貸款申請(qǐng)表第十二條其他約定第十三條合同的修訂與簽署日期13.1修訂日期13.2簽署日期第十四條合同的保管14.1合同保管14.2合同副本第一部分：合同如下：第一條土地抵押貸款合同主體1.1貸款人信息名稱(chēng)：銀行地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系人：聯(lián)系電話(huà)：1.2借款人信息名稱(chēng)：公司地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系人：聯(lián)系電話(huà)：1.3抵押人信息名稱(chēng)：個(gè)人地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系人：聯(lián)系電話(huà)：第二條貸款金額與用途2.1貸款金額本次貸款金額為人民幣萬(wàn)元整。2.2貸款用途貸款主要用于項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)與建設(shè)。第三條貸款期限3.1貸款期限貸款期限為年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。3.2還款方式借款人應(yīng)按季度等額還款，具體還款金額及還款日由雙方另行約定。第四條利率與費(fèi)用4.1貸款利率貸款年利率為%。4.2相關(guān)費(fèi)用貸款人應(yīng)收取借款人貸款總額的%作為手續(xù)費(fèi)。第五條抵押物信息5.1抵押物描述抵押物為借款人名下的位于市區(qū)路號(hào)的商業(yè)用地，土地使用權(quán)證號(hào)：。5.2抵押物價(jià)值評(píng)估抵押物的評(píng)估價(jià)值為人民幣萬(wàn)元整。第六條抵押權(quán)設(shè)立與行使6.1抵押權(quán)設(shè)立在貸款發(fā)放之日起，貸款人即擁有對(duì)該抵押物的優(yōu)先受償權(quán)。6.2抵押權(quán)行使在借款人未按約定還款的情況下，貸款人可以通過(guò)法律途徑行使對(duì)該抵押物的抵押權(quán)。第七條合同的變更與終止7.1合同變更合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。7.2合同終止在借款人按約定還清全部貸款本息后，本合同即告終止。第八條違約責(zé)任8.1借款人違約借款人未按約定還款的，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息的計(jì)算方式為：逾期本金×逾期利率×逾期天數(shù)。借款人未按約定用途使用貸款的，貸款人有權(quán)要求借款人立即還款，并支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：貸款金額×違約利率×違約天數(shù)。8.2貸款人違約貸款人未按約定發(fā)放貸款的，應(yīng)支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：貸款金額×違約利率×違約天數(shù)。貸款人未按約定提供服務(wù)的，借款人有權(quán)要求貸款人承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決合同雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。9.2仲裁解決如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效與解除10.1合同的生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的解除在合同履行期間，除非合同雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面解除合同。第十一條合同的附件11.1土地使用權(quán)證本合同附件中包含土地使用權(quán)證掃描件，作為合同的有效組成部分。11.2貸款申請(qǐng)表本合同附件中包含貸款申請(qǐng)表，作為合同的有效組成部分。第十二條其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同的修訂與簽署日期13.1修訂日期本合同的修訂日期為雙方簽署的每一次修訂文件的日期。13.2簽署日期本合同的簽署日期為年月日。第十四條合同的保管14.1合同保管本合同正本由借款人保管，副本由貸款人保管。14.2合同副本本合同副本一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)證附件掃描件應(yīng)清晰顯示土地使用權(quán)證的所有信息，包括土地使用權(quán)人、土地位置、土地面積、使用年限等。土地使用權(quán)證須由政府土地管理部門(mén)頒發(fā)，并且處于有效期內(nèi)。附件二：貸款申請(qǐng)表貸款申請(qǐng)表應(yīng)詳細(xì)記錄借款人的個(gè)人信息、貸款金額、貸款用途等信息。貸款申請(qǐng)表須由借款人填寫(xiě)，并經(jīng)貸款人審核通過(guò)。附件三：合同修訂記錄合同修訂記錄應(yīng)詳細(xì)記錄每一次合同修訂的日期、修訂內(nèi)容以及雙方簽署的修訂文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.借款人未按約定還款。2.借款人未按約定用途使用貸款。3.貸款人未按約定發(fā)放貸款。4.貸款人未按約定提供服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.借款人未按約定還款的，應(yīng)支付逾期利息，計(jì)算方式為：逾期本金×逾期利率×逾期天數(shù)。2.借款人未按約定用途使用貸款的，貸款人有權(quán)要求借款人立即還款，并支付違約金，計(jì)算方式為：貸款金額×違約利率×違約天數(shù)。3.貸款人未按約定發(fā)放貸款的，應(yīng)支付違約金，計(jì)算方式為：貸款金額×違約利率×違約天數(shù)。4.貸款人未按約定提供服務(wù)的，借款人有權(quán)要求貸款人承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若借款人逾期還款，則借款人需支付逾期利息，例如：若逾期本金為100萬(wàn)元，逾期利率為5%，逾期天數(shù)為30天，則逾期利息為100萬(wàn)元×5%×30天=15萬(wàn)元。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.土地使用權(quán)證：指政府土地管理部門(mén)頒發(fā)給土地使用權(quán)人的，用以證明土地使用權(quán)人對(duì)其土地?fù)碛惺褂脵?quán)的證明文件。2.貸款申請(qǐng)表：指借款人向貸款人提交的，用以申請(qǐng)貸款的書(shū)面文件。3.抵押權(quán)：指貸款人依法擁有的，對(duì)借款人抵押物優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。4.逾期利息：指借款人未按約定還款時(shí)，應(yīng)支付給貸款人的額外利息。5.違約金：指借款人或貸款人未履行合同約定時(shí)，應(yīng)支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)賠償