甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年區(qū)域房產(chǎn)銷售協(xié)議模板版B版本合同目錄一覽1.房源信息1.1房源地址1.2房源面積1.3房源戶型1.4房源樓層1.5房源所有權2.銷售價格與支付方式2.1銷售價格2.2付款方式2.3付款時間2.4付款金額3.房產(chǎn)交易過程3.1房產(chǎn)過戶3.2交易手續(xù)3.3交易時間3.4交易費用4.房產(chǎn)交付4.1交付時間4.2交付條件4.3交付方式4.4交付后的責任5.房地產(chǎn)權屬轉移登記5.1權屬轉移登記時間5.2權屬轉移登記費用5.3權屬轉移登記所需材料6.售后服務6.1售后服務內(nèi)容6.2售后服務期限6.3售后服務聯(lián)系方式7.合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更和解除的程序8.違約責任8.1賣方違約責任8.2買方違約責任8.3違約賠償金額9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.法律適用及爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決方式11.合同的生效、終止和解除11.1生效條件11.2終止條件11.3解除條件12.其他約定12.1房產(chǎn)稅費12.2物業(yè)管理費12.3維修基金13.附件13.1房產(chǎn)證復印件13.2買賣雙方身份證復印件13.3付款憑證復印件14.合同簽署14.1簽署時間14.2簽署地點14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條房源信息1.1房源地址：市區(qū)街道號1.2房源面積：平方米1.3房源戶型：室廳衛(wèi)1.4房源樓層：層1.5房源所有權：賣方保證該房源不存在任何權屬糾紛，具備合法的房產(chǎn)證。第二條銷售價格與支付方式2.1銷售價格：人民幣元整（大寫：人民幣元整）2.2付款方式：買方采取分期付款的方式，首期付款不低于%，剩余款項在交付之日起個月內(nèi)付清。2.3付款時間：買方應在本合同簽訂之日起日內(nèi)支付首付款項。2.4付款金額：首付款金額為人民幣元整（大寫：人民幣元整），剩余款項為人民幣元整（大寫：人民幣元整）。第三條房產(chǎn)交易過程3.1房產(chǎn)過戶：賣方應在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將該房源的所有權過戶至買方名下。3.2交易手續(xù)：交易雙方應按照相關法律法規(guī)，辦理房產(chǎn)交易手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)過戶手續(xù)、繳納稅費等。3.3交易時間：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后，雙方約定在日內(nèi)完成房產(chǎn)交付。3.4交易費用：交易過程中產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于稅費、手續(xù)費等，由雙方按照相關法律法規(guī)和政策規(guī)定承擔。第四條房產(chǎn)交付4.1交付時間：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后，賣方應在個工作日內(nèi)將房源交付給買方。4.2交付條件：房源交付時，應保證房屋結構安全、設施齊全、不存在重大質量問題。4.3交付方式：賣方應將房源鑰匙、房產(chǎn)證等相關物品交付給買方。4.4交付后的責任：交付后，房源的一切使用、維護、管理等問題，由買方承擔。第五條房地產(chǎn)權屬轉移登記5.1權屬轉移登記時間：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后，買方應在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，向房產(chǎn)登記機構申請辦理權屬轉移登記。5.2權屬轉移登記費用：權屬轉移登記費用由買方承擔，具體費用按房產(chǎn)登記機構的規(guī)定執(zhí)行。5.3權屬轉移登記所需材料：買方應按照房產(chǎn)登記機構的要求，提供相關材料，包括但不限于身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產(chǎn)證等。第六條售后服務6.1售后服務內(nèi)容：賣方應在售后服務期限內(nèi)，提供房源的質量和使用問題咨詢、解答服務。6.2售后服務期限：自房源交付之日起，為期個月。6.3售后服務聯(lián)系方式：賣方應提供固定電話和移動電話，以便買方在售后服務期限內(nèi)聯(lián)系賣方。第八條違約責任8.1賣方違約責任：8.1.1賣方未能按照本合同約定時間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應按照逾期天數(shù)向買方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=購房款總額×0.01%×逾期天數(shù)。8.1.2賣方未能按照本合同約定時間交付房源的，應按照逾期天數(shù)向買方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=購房款總額×0.01%×逾期天數(shù)。8.1.3賣方違反本合同其他約定的，應承擔相應的違約責任，并賠償因此給買方造成的損失。8.2買方違約責任：8.2.1買方未能按照本合同約定時間支付購房款的，應按照逾期天數(shù)向賣方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=應付款項×0.01%×逾期天數(shù)。8.2.2買方未能按照本合同約定時間完成權屬轉移登記的，應按照逾期天數(shù)向賣方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=購房款總額×0.01%×逾期天數(shù)。8.2.3買方違反本合同其他約定的，應承擔相應的違約責任，并賠償因此給賣方造成的損失。8.3違約賠償金額：違約賠償金額的計算和支付，雙方同意按照本合同約定的違約金計算方式進行。違約金不足以彌補損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方同意通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議和糾紛。9.2爭議解決機構：如雙方協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決費用：雙方同意，因爭議解決所發(fā)生的費用，包括但不限于訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔。第十條法律適用及爭議解決10.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、終止和解除11.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2終止條件：當雙方履行完本合同全部義務后，本合同終止。11.3解除條件：如因不可抗力等原因導致本合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。合同解除后，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)，互相退還已收款項，并按照本合同約定承擔違約責任。第十二條其他約定12.1房產(chǎn)稅費：房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅等，由買方承擔。12.2物業(yè)管理費：交付后，房源的物業(yè)管理費由買方承擔。12.3維修基金：交付后，房源的維修基金由買方承擔。第十三條附件13.1房產(chǎn)證復印件：本合同附件中包含房產(chǎn)證復印件。13.2買賣雙方身份證復印件：本合同附件中包含買賣雙方身份證復印件。13.3付款憑證復印件：本合同附件中包含付款憑證復印件。第十四條合同簽署14.1簽署時間：本合同于年月日簽署。14.2簽署地點：本合同于市區(qū)街道號簽署。14.3簽署人：賣方（甲方）：買方（乙方）：第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復印件附件要求：清晰、完整，復印件應與原件一致。附件說明：房產(chǎn)證是證明賣方對該房源擁有所有權的重要文件，買方需要核實房產(chǎn)證的真實性和有效性。附件二：買賣雙方身份證復印件附件要求：清晰、完整，復印件應與原件一致。附件說明：身份證是買賣雙方身份的法定證明文件，用于核實交易雙方的身份信息。附件三：付款憑證復印件附件要求：清晰、完整，復印件應與原件一致。附件說明：付款憑證是證明買方已支付購房款項的重要憑證，賣方需要核實付款憑證的真實性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.賣方未能按照合同約定時間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.賣方未能按照合同約定時間交付房源。3.買方未能按照合同約定時間支付購房款。4.買方未能按照合同約定時間完成權屬轉移登記。5.賣方違反合同其他約定。6.買方違反合同其他約定。違約責任認定標準：1.違約金計算方式：違約金=應付款項×0.01%×逾期天數(shù)。2.違約金不足以彌補損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。示例說明：如果賣方未能在合同約定的時間內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，買方有權按照違約金計算方式要求賣方支付違約金。如果違約金不足以彌補買方因逾期過戶所遭受的損失，買方還可以要求賣方承擔相應的賠償責任。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指中華人民共和國房產(chǎn)管理部門發(fā)給房屋所有者的法定證明文件，證明房屋所有權歸誰所有。2.物業(yè)管理費：指物業(yè)服務企業(yè)為管理、維護物業(yè)服務區(qū)域內(nèi)的物業(yè)而向業(yè)主收取的費用。3.維修基金：指業(yè)主按照物業(yè)服務合同的約定，為維修、養(yǎng)護物業(yè)服務區(qū)域內(nèi)的共用部位和共用設施設備而設立的基金。4.契稅：指按照房屋交易