甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年北京地區(qū)四合院交易協(xié)議樣式版B版本合同目錄一覽1.交易雙方1.1賣方信息1.2買方信息1.3交易雙方的權(quán)利和義務(wù)2.四合院信息2.1四合院基本信息2.2四合院權(quán)屬證明2.3四合院現(xiàn)狀描述3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.交易程序4.1合同簽訂4.2產(chǎn)權(quán)過戶4.3交房手續(xù)5.稅費(fèi)承擔(dān)5.1交易雙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)5.2稅費(fèi)支付方式及時(shí)間6.維修與保養(yǎng)6.1賣方提供的設(shè)施及設(shè)備6.2買方的維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任6.3維修與保養(yǎng)的費(fèi)用承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任7.3違約賠償金額及方式8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及法院9.合同的變更與終止9.1合同變更條件9.2合同終止條件9.3合同變更或終止后的處理事項(xiàng)10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約保密條款的賠償11.附加條款11.1交易雙方約定的其他事項(xiàng)11.2附加條款的修改與補(bǔ)充12.合同的生效、變更和解除12.1合同生效條件12.2合同變更條件12.3合同解除條件13.合同的簽署與保存13.1合同簽署地點(diǎn)及時(shí)間13.2合同副本數(shù)量及分配13.3合同的保存與保管14.其他約定14.1交易雙方的其他約定事項(xiàng)14.2約定事項(xiàng)的執(zhí)行與監(jiān)督第一部分：合同如下：第一條交易雙方1.1賣方信息姓名：_______身份證號(hào)：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______1.2買方信息姓名（或名稱）：_______身份證號(hào)（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)）：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______1.3交易雙方的權(quán)利和義務(wù)甲乙雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。甲方應(yīng)保證所售房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性，并按照合同約定交付房產(chǎn)；乙方應(yīng)按照約定支付購(gòu)房款項(xiàng)，并協(xié)助完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。第二條四合院信息2.1四合院基本信息房產(chǎn)位于北京市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，四合院占地面積為_______平方米，建筑總面積為_______平方米，建筑結(jié)構(gòu)為_______，建筑年代為_______年。2.2四合院權(quán)屬證明甲方應(yīng)向乙方出示房產(chǎn)的權(quán)屬證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用證等法律文件，以證明甲方對(duì)房產(chǎn)的合法所有權(quán)。2.3四合院現(xiàn)狀描述甲方應(yīng)向乙方詳細(xì)描述房產(chǎn)的現(xiàn)狀，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、使用情況等，以便乙方了解房產(chǎn)的真實(shí)情況。第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。3.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金支付；（3）其他方式：_______。3.3支付時(shí)間乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將購(gòu)房款項(xiàng)支付給甲方。第四條交易程序4.1合同簽訂甲乙雙方在本合同約定的條件下，簽訂書面購(gòu)房合同，并按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2產(chǎn)權(quán)過戶甲乙雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由_______方承擔(dān)。4.3交房手續(xù)過戶完成后，甲方應(yīng)按照合同約定將房產(chǎn)交付給乙方，并辦理相關(guān)交房手續(xù)。第五條稅費(fèi)承擔(dān)5.1交易雙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅等。具體稅費(fèi)金額及承擔(dān)方式由甲乙雙方協(xié)商確定。5.2稅費(fèi)支付方式及時(shí)間甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，將應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)支付給相關(guān)稅務(wù)機(jī)關(guān)。稅費(fèi)支付時(shí)間由甲乙雙方協(xié)商確定。第六條維修與保養(yǎng)6.1賣方提供的設(shè)施及設(shè)備甲方應(yīng)保證房產(chǎn)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備在交房時(shí)能夠正常使用。包括但不限于：水電燃?xì)庠O(shè)施、供暖設(shè)備、空調(diào)、電梯、熱水器等。6.2買方的維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任乙方自房產(chǎn)過戶之日起，應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)的維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任。包括但不限于：水電燃?xì)赓M(fèi)用、物業(yè)管理費(fèi)、供暖費(fèi)用、維修保養(yǎng)費(fèi)用等。6.3維修與保養(yǎng)的費(fèi)用承擔(dān)乙方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)交房后發(fā)生的維修與保養(yǎng)費(fèi)用。如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)損壞，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任甲方如違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金金額為交易價(jià)格的_______%。7.2買方違約責(zé)任乙方如違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金金額為交易價(jià)格的_______%。7.3違約賠償金額及方式違約金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：賬戶名稱：_______開戶銀行：_______銀行賬號(hào)：_______第九條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及法院本合同的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為北京市，任何一方均有權(quán)向北京市人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與終止9.1合同變更條件本合同履行過程中，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更合同的內(nèi)容。變更事項(xiàng)應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。9.2合同終止條件（1）甲乙雙方按照約定完成了房產(chǎn)交易；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律規(guī)定的其他終止條件。9.3合同變更或終止后的處理事項(xiàng)合同變更或終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行的事項(xiàng)，包括但不限于房產(chǎn)過戶、支付款項(xiàng)、交付房產(chǎn)等。第十一條保密條款10.1保密內(nèi)容甲乙雙方在履行本合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，應(yīng)予以保密。保密信息不包括公眾已知的信息或者通過合法途徑獲取的信息。10.2保密期限甲乙雙方對(duì)保密信息的保密期限為_______年，自本合同終止或履行完畢之日起計(jì)算。10.3違約保密條款的賠償如甲乙雙方違反保密條款，泄露保密信息給對(duì)方造成損失的，泄露方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為損失金額的_______倍。第十二條附加條款11.1交易雙方約定的其他事項(xiàng)甲乙雙方在本合同附件中約定了一些其他事項(xiàng)，包括但不限于房產(chǎn)交付后的使用要求、維修保養(yǎng)責(zé)任等。附件為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。11.2附加條款的修改與補(bǔ)充本合同附件的修改與補(bǔ)充，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。第十三條合同的生效、變更和解除12.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同變更條件本合同履行過程中，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更合同的內(nèi)容。變更事項(xiàng)應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。12.3合同解除條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（2）法律規(guī)定的其他解除條件。第十四條合同的簽署與保存13.1合同簽署地點(diǎn)及時(shí)間本合同于_______年_______月_______日，在北京_______（地點(diǎn)）簽署。13.2合同副本數(shù)量及分配甲乙雙方各執(zhí)一份本合同正本，具有同等法律效力。合同副本數(shù)量為_______份。13.3合同的保存與保管甲乙雙方應(yīng)妥善保管本合同及其附件，不得隨意涂改、毀損或遺失。如發(fā)生合同丟失，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)助找回或重新制作。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件說明：為本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)提供法律依據(jù)，確認(rèn)房產(chǎn)的權(quán)屬情況。附件二：土地使用證復(fù)印件說明：確認(rèn)房產(chǎn)所占土地的使用權(quán)屬情況，保障甲乙雙方的土地使用權(quán)。附件三：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片附件四：設(shè)施設(shè)備清單說明：詳細(xì)列明房產(chǎn)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量等，以便乙方了解并合理使用。附件五：過戶費(fèi)用明細(xì)附件六：維修保養(yǎng)服務(wù)合同說明：約定房產(chǎn)交付后的維修保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用承擔(dān)等事項(xiàng)。附件七：補(bǔ)充協(xié)議說明：用于記錄甲乙雙方在合同履行過程中達(dá)成的其他重要共識(shí)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定交付房產(chǎn)，或交付的房產(chǎn)與約定不符。2.甲方未按照約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.甲方未按照約定提供房產(chǎn)相關(guān)證明文件。4.乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)。5.乙方未按照約定協(xié)助完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.乙方未按照約定維護(hù)保養(yǎng)房產(chǎn)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同交易價(jià)格的一定比例（如5%）計(jì)算違約金。2.損害賠償：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償。3.合同解除：嚴(yán)重違約行為導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。示例說明：若甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為交易價(jià)格的5%。若甲方違約行為導(dǎo)致乙方遭受損失，乙方有權(quán)要求甲方賠償實(shí)際損失金額。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于北京市_______區(qū)_____