20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME商鋪?zhàn)赓U代理業(yè)務(wù)2024年度績(jī)效考核合同本合同目錄一覽一、合同主體及定義1.1甲方（出租方）1.2乙方（租賃代理方）1.3商鋪1.4租賃代理業(yè)務(wù)二、合同期限2.1開(kāi)始日期2.2結(jié)束日期三、績(jī)效考核指標(biāo)3.1銷(xiāo)售額指標(biāo)3.2租賃面積指標(biāo)3.3租金收入指標(biāo)3.4客戶(hù)滿(mǎn)意度指標(biāo)四、績(jī)效考核獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)制4.1銷(xiāo)售額獎(jiǎng)勵(lì)4.2租賃面積獎(jiǎng)勵(lì)4.3租金收入獎(jiǎng)勵(lì)4.4客戶(hù)滿(mǎn)意度獎(jiǎng)勵(lì)五、績(jī)效考核懲罰機(jī)制5.1銷(xiāo)售額未達(dá)標(biāo)懲罰5.2租賃面積未達(dá)標(biāo)懲罰5.3租金收入未達(dá)標(biāo)懲罰5.4客戶(hù)滿(mǎn)意度未達(dá)標(biāo)懲罰六、績(jī)效考核評(píng)估方式6.1數(shù)據(jù)收集6.2定期評(píng)估6.3評(píng)估結(jié)果公示七、績(jī)效考核結(jié)果應(yīng)用7.1獎(jiǎng)勵(lì)發(fā)放7.2懲罰執(zhí)行7.3績(jī)效改進(jìn)計(jì)劃八、合同變更與解除8.1變更條件8.2解除條件九、違約責(zé)任9.1甲方違約9.2乙方違約十、爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4法律訴訟十一、其他約定11.1保密條款11.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)11.3信息安全十二、合同的生效、變更和解除12.1生效條件12.2變更條件12.3解除條件十三、合同的履行地和法院管轄13.1履行地13.2法院管轄十四、合同的附件14.1附件一：商鋪列表14.2附件二：績(jī)效考核標(biāo)準(zhǔn)14.3附件三：獎(jiǎng)勵(lì)與懲罰明細(xì)14.4附件四：績(jī)效改進(jìn)計(jì)劃模板14.5附件五：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：一、合同主體及定義1.1甲方（出租方）甲方是指擁有商鋪所有權(quán)并同意將其出租給乙方的個(gè)人或單位。1.2乙方（租賃代理方）乙方是指接受甲方委托，負(fù)責(zé)商鋪?zhàn)赓U代理業(yè)務(wù)的個(gè)人或單位。1.3商鋪商鋪是指甲方出租的用于經(jīng)營(yíng)交易的場(chǎng)所，具體商鋪列表詳見(jiàn)附件一。1.4租賃代理業(yè)務(wù)租賃代理業(yè)務(wù)是指乙方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，代理甲方進(jìn)行商鋪?zhàn)赓U事宜，包括尋找租賃客戶(hù)、簽訂租賃合同、收取租金等。二、合同期限2.1開(kāi)始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.2結(jié)束日期本合同有效期至2024年12月31日止。三、績(jī)效考核指標(biāo)3.1銷(xiāo)售額指標(biāo)乙方代理的商鋪在合同期限內(nèi)的銷(xiāo)售額累計(jì)達(dá)到甲方制定的銷(xiāo)售額目標(biāo)。銷(xiāo)售額目標(biāo)詳見(jiàn)附件二。3.2租賃面積指標(biāo)乙方代理的商鋪在合同期限內(nèi)的租賃面積達(dá)到甲方制定的租賃面積目標(biāo)。租賃面積目標(biāo)詳見(jiàn)附件二。3.3租金收入指標(biāo)乙方代理的商鋪在合同期限內(nèi)的租金收入達(dá)到甲方制定的租金收入目標(biāo)。租金收入目標(biāo)詳見(jiàn)附件二。3.4客戶(hù)滿(mǎn)意度指標(biāo)乙方代理的商鋪在合同期限內(nèi)的客戶(hù)滿(mǎn)意度達(dá)到甲方制定的滿(mǎn)意度目標(biāo)?？蛻?hù)滿(mǎn)意度目標(biāo)詳見(jiàn)附件二。四、績(jī)效考核獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)制4.1銷(xiāo)售額獎(jiǎng)勵(lì)當(dāng)乙方代理的商鋪銷(xiāo)售額達(dá)到或超過(guò)甲方制定的銷(xiāo)售額目標(biāo)時(shí)，乙方將獲得銷(xiāo)售額獎(jiǎng)勵(lì)。銷(xiāo)售額獎(jiǎng)勵(lì)的計(jì)算方式及金額詳見(jiàn)附件三。4.2租賃面積獎(jiǎng)勵(lì)當(dāng)乙方代理的商鋪?zhàn)赓U面積達(dá)到或超過(guò)甲方制定的租賃面積目標(biāo)時(shí)，乙方將獲得租賃面積獎(jiǎng)勵(lì)。租賃面積獎(jiǎng)勵(lì)的計(jì)算方式及金額詳見(jiàn)附件三。4.3租金收入獎(jiǎng)勵(lì)當(dāng)乙方代理的商鋪?zhàn)饨鹗杖脒_(dá)到或超過(guò)甲方制定的租金收入目標(biāo)時(shí)，乙方將獲得租金收入獎(jiǎng)勵(lì)。租金收入獎(jiǎng)勵(lì)的計(jì)算方式及金額詳見(jiàn)附件三。4.4客戶(hù)滿(mǎn)意度獎(jiǎng)勵(lì)當(dāng)乙方代理的商鋪客戶(hù)滿(mǎn)意度達(dá)到或超過(guò)甲方制定的滿(mǎn)意度目標(biāo)時(shí)，乙方將獲得客戶(hù)滿(mǎn)意度獎(jiǎng)勵(lì)。客戶(hù)滿(mǎn)意度獎(jiǎng)勵(lì)的計(jì)算方式及金額詳見(jiàn)附件三。五、績(jī)效考核懲罰機(jī)制5.1銷(xiāo)售額未達(dá)標(biāo)懲罰當(dāng)乙方代理的商鋪銷(xiāo)售額未達(dá)到甲方制定的銷(xiāo)售額目標(biāo)時(shí)，乙方將根據(jù)未達(dá)標(biāo)部分支付銷(xiāo)售額未達(dá)標(biāo)懲罰。銷(xiāo)售額未達(dá)標(biāo)懲罰的計(jì)算方式及金額詳見(jiàn)附件三。5.2租賃面積未達(dá)標(biāo)懲罰當(dāng)乙方代理的商鋪?zhàn)赓U面積未達(dá)到甲方制定的租賃面積目標(biāo)時(shí)，乙方將根據(jù)未達(dá)標(biāo)部分支付租賃面積未達(dá)標(biāo)懲罰。租賃面積未達(dá)標(biāo)懲罰的計(jì)算方式及金額詳見(jiàn)附件三。5.3租金收入未達(dá)標(biāo)懲罰當(dāng)乙方代理的商鋪?zhàn)饨鹗杖胛催_(dá)到甲方制定的租金收入目標(biāo)時(shí)，乙方將根據(jù)未達(dá)標(biāo)部分支付租金收入未達(dá)標(biāo)懲罰。租金收入未達(dá)標(biāo)懲罰的計(jì)算方式及金額詳見(jiàn)附件三。5.4客戶(hù)滿(mǎn)意度未達(dá)標(biāo)懲罰當(dāng)乙方代理的商鋪客戶(hù)滿(mǎn)意度未達(dá)到甲方制定的滿(mǎn)意度目標(biāo)時(shí)，乙方將根據(jù)未達(dá)標(biāo)部分支付客戶(hù)滿(mǎn)意度未達(dá)標(biāo)懲罰。客戶(hù)滿(mǎn)意度未達(dá)標(biāo)懲罰的計(jì)算方式及金額詳見(jiàn)附件三。六、績(jī)效考核評(píng)估方式6.1數(shù)據(jù)收集乙方需定期收集并提交與績(jī)效考核指標(biāo)相關(guān)的數(shù)據(jù)，包括但不限于銷(xiāo)售額、租賃面積、租金收入、客戶(hù)滿(mǎn)意度等。數(shù)據(jù)收集的具體要求詳見(jiàn)附件四。6.2定期評(píng)估甲方將對(duì)乙方提交的績(jī)效考核數(shù)據(jù)進(jìn)行定期評(píng)估，并根據(jù)評(píng)估結(jié)果采取相應(yīng)的獎(jiǎng)勵(lì)或懲罰措施。評(píng)估周期及評(píng)估方式詳見(jiàn)附件四。6.3評(píng)估結(jié)果公示甲方將對(duì)乙方的績(jī)效考核評(píng)估結(jié)果進(jìn)行公示，公示方式包括但不限于甲方官方網(wǎng)站、甲方內(nèi)部公告等。公示內(nèi)容應(yīng)包括乙方名稱(chēng)、評(píng)估周期、評(píng)估結(jié)果等。八、合同變更與解除8.1變更條件在合同有效期內(nèi)，若雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，需簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)。變更協(xié)議的內(nèi)容不得與本合同的原則和精神相違背。8.2解除條件本合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議；（2）甲方違反合同條款，導(dǎo)致乙方無(wú)法履行合同義務(wù)，乙方有權(quán)解除合同；（3）乙方嚴(yán)重違反合同條款，甲方有權(quán)解除合同；（4）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均有權(quán)解除合同。九、違約責(zé)任9.1甲方違約甲方違反合同條款，導(dǎo)致乙方無(wú)法履行合同義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)按照乙方因違約所遭受的實(shí)際損失支付賠償金。9.2乙方違約乙方違反合同條款，導(dǎo)致甲方無(wú)法履行合同義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)按照甲方因違約所遭受的實(shí)際損失支付賠償金。十、爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。10.2調(diào)解解決協(xié)商不成時(shí)，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。10.3仲裁解決調(diào)解不成或者不愿意調(diào)解的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地或者乙方所在地的人民法院提起訴訟。10.4法律訴訟如雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地或者乙方所在地的人民法院提起訴訟。十一、其他約定11.1保密條款雙方在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)當(dāng)予以保密。泄露給對(duì)方造成損失的，泄露方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。11.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)雙方在合同履行過(guò)程中涉及的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，按照相關(guān)法律法規(guī)和雙方的約定進(jìn)行保護(hù)。11.3信息安全乙方在合同履行過(guò)程中應(yīng)確保信息安全，防止甲方數(shù)據(jù)泄露，違反此約定的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十二、合同的生效、變更和解除12.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2變更條件在合同有效期內(nèi)，若雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，需簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)。變更協(xié)議的內(nèi)容不得與本合同的原則和精神相違背。12.3解除條件本合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議；（2）甲方違反合同條款，導(dǎo)致乙方無(wú)法履行合同義務(wù)，乙方有權(quán)解除合同；（3）乙方嚴(yán)重違反合同條款，甲方有權(quán)解除合同；（4）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均有權(quán)解除合同。十三、合同的履行地和法院管轄13.1履行地本合同在甲方所在地履行。13.2法院管轄如雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地或者乙方所在地的人民法院提起訴訟。十四、合同的附件14.1附件一：商鋪列表14.2附件二：績(jī)效考核標(biāo)準(zhǔn)14.3附件三：獎(jiǎng)勵(lì)與懲罰明細(xì)14.4附件四：績(jī)效改進(jìn)計(jì)劃模板14.5附件五：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外的，參與商鋪?zhàn)赓U代理業(yè)務(wù)的其他各方，包括但不限于中介方、租賃方、客戶(hù)等。1.2第三方責(zé)任第三方對(duì)于商鋪?zhàn)赓U代理業(yè)務(wù)的順利進(jìn)行負(fù)有協(xié)同責(zé)任。第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，履行其相關(guān)義務(wù)，確保合同的履行。二、第三方介入的附加條款2.1第三方介入條件當(dāng)甲方和乙方在合同履行過(guò)程中需要第三方的協(xié)助時(shí)，包括但不限于中介方介紹租賃方、客戶(hù)咨詢(xún)等，第三方應(yīng)予以配合。2.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的合理要求，提供必要的協(xié)助和支持，確保合同的順利進(jìn)行。第三方應(yīng)對(duì)其在合同履行過(guò)程中獲得的信息保密，不得泄露給無(wú)關(guān)方。2.3第三方權(quán)利第三方在履行其義務(wù)的過(guò)程中，有權(quán)獲得相應(yīng)的報(bào)酬。第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的合同履行條件和支持。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限制第三方對(duì)于因其自身原因?qū)е碌暮贤男袚p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。但第三方對(duì)于甲方和乙方之間的合同糾紛，不承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額第三方對(duì)于因其履行義務(wù)不當(dāng)造成的損失，應(yīng)承擔(dān)限額責(zé)任。第三方責(zé)任限額詳見(jiàn)附件六。四、第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的合作基于合同約定和法律規(guī)定。第三方應(yīng)按照甲方的要求，履行其相關(guān)義務(wù)。4.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的合作基于合同約定和法律規(guī)定。第三方應(yīng)按照乙方的要求，履行其相關(guān)義務(wù)。4.3第三方與租賃方、客戶(hù)關(guān)系第三方與租賃方、客戶(hù)之間的合作基于合同約定和法律規(guī)定。第三方應(yīng)按照租賃方、客戶(hù)的要求，履行其相關(guān)義務(wù)。五、第三方介入后的爭(zhēng)議解決5.1第三方介入爭(zhēng)議解決當(dāng)甲方、乙方與第三方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地或者第三方所在地的人民法院提起訴訟。5.2第三方獨(dú)立爭(zhēng)議解決當(dāng)?shù)谌脚c其他各方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，選擇合適的爭(zhēng)議解決方式。六、第三方介入后的合同變更與解除6.1第三方介入合同變更當(dāng)甲方、乙方與第三方協(xié)商一致，需要對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更時(shí)，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)。變更協(xié)議的內(nèi)容不得與本合同的原則和精神相違背。6.2第三方介入合同解除本合同的解除條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議；（2）甲方違反合同條款，導(dǎo)致乙方無(wú)法履行合同義務(wù)，乙方有權(quán)解除合同；（3）乙方嚴(yán)重違反合同條款，甲方有權(quán)解除合同；（4）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均有權(quán)解除合同。七、附件7.1附件六：第三方責(zé)任限額附件六應(yīng)詳細(xì)列明第三方的責(zé)任限額，包括但不限于責(zé)任限額的計(jì)算方式、責(zé)任限額的支付方式等。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：商鋪列表詳細(xì)列出所有商鋪的基本信息，包括商鋪名稱(chēng)、所在位置、面積、租賃價(jià)格等。附件二：績(jī)效考核標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列出績(jī)效考核的各項(xiàng)指標(biāo)，包括銷(xiāo)售額、租賃面積、租金收入、客戶(hù)滿(mǎn)意度等，并明確各自的權(quán)重和目標(biāo)值。附件三：獎(jiǎng)勵(lì)與懲罰明細(xì)詳細(xì)列出各項(xiàng)績(jī)效考核指標(biāo)對(duì)應(yīng)的獎(jiǎng)勵(lì)與懲罰明細(xì)，包括獎(jiǎng)勵(lì)的計(jì)算方式、懲罰的計(jì)算方式等。附件四：績(jī)效改進(jìn)計(jì)劃模板提供績(jī)效改進(jìn)計(jì)劃的模板，用于乙方在業(yè)績(jī)未達(dá)標(biāo)時(shí)，根據(jù)此模板制定具體的績(jī)效改進(jìn)計(jì)劃。附件五：其他相關(guān)文件包括合同的補(bǔ)充協(xié)議、第三方的資質(zhì)證明、合同的備案證明等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方違反合同條款，導(dǎo)致乙方無(wú)法履行合同義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。例如，甲方未按約定提供商鋪信息，導(dǎo)致乙方租賃代理業(yè)務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方違反合同條款，導(dǎo)致甲方無(wú)法履行合同義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。例如，乙方未按約定時(shí)間支付租金，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方違反合同約定，導(dǎo)致甲方或乙方無(wú)法履行合同義務(wù)的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。例如，第三方未按約定提供租賃方信息，導(dǎo)致乙方租賃代理業(yè)務(wù)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.違約行為的示例說(shuō)明示例一：甲方未按約定提供商鋪信息，導(dǎo)致乙方租賃代理業(yè)務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例二：乙方未按約定時(shí)間支付租金，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例三：第三方未按約定提供租賃方信息，導(dǎo)致乙方租賃代理業(yè)務(wù)，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。商鋪?zhàn)赓U代理業(yè)務(wù)2024年度績(jī)效考核合同1本合同目錄一覽一、合同主體及定義1.1甲方（出租方）1.2乙方（租賃代理方）1.3商鋪1.4租賃代理業(yè)務(wù)二、績(jī)效考核目標(biāo)2.1乙方應(yīng)實(shí)現(xiàn)的商鋪?zhàn)赓U面積2.2乙方應(yīng)實(shí)現(xiàn)的商鋪?zhàn)赓U收入2.3乙方服務(wù)質(zhì)量評(píng)價(jià)三、績(jī)效考核周期3.1考核周期定義3.2考核周期的起始和結(jié)束時(shí)間四、績(jī)效考核指標(biāo)及權(quán)重4.1商鋪?zhàn)赓U面積完成率4.2商鋪?zhàn)赓U收入完成率4.3服務(wù)質(zhì)量評(píng)價(jià)得分五、績(jī)效考核方法5.1數(shù)據(jù)收集與提交5.2考核指標(biāo)的計(jì)算方法5.3考核結(jié)果的認(rèn)定和公示六、績(jī)效獎(jiǎng)勵(lì)與處罰6.1績(jī)效獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)6.2績(jī)效處罰標(biāo)準(zhǔn)6.3獎(jiǎng)勵(lì)與處罰的執(zhí)行流程七、合同的履行與變更7.1合同的履行期限7.2合同的變更條件7.3合同的解除與終止八、合同爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決的途徑8.2爭(zhēng)議解決的期限九、合同的生效、修改與解除9.1合同的生效條件9.2合同的修改程序9.3合同的解除條件十、保密條款10.1保密信息的定義10.2保密信息的保護(hù)期限10.3保密信息的泄露責(zé)任十一、合同的適用法律11.1合同適用的法律11.2法律變更對(duì)合同的影響十二、合同的簽署與份數(shù)12.1合同簽署的時(shí)間和地點(diǎn)12.2合同的份數(shù)及保存方式十三、其他條款13.1甲方和乙方的權(quán)利和義務(wù)13.2甲方和乙方的聯(lián)系人和聯(lián)系方式十四、合同的附件14.1附件定義14.2附件的組成及效力第一部分：合同如下：一、合同主體及定義1.1甲方（出租方）甲方是指擁有商鋪的所有權(quán)或經(jīng)營(yíng)管理權(quán)的企業(yè)或個(gè)人。1.2乙方（租賃代理方）乙方是指接受甲方委托，負(fù)責(zé)商鋪?zhàn)赓U代理業(yè)務(wù)的企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體或其他組織。1.3商鋪商鋪是指甲方擁有所有權(quán)或經(jīng)營(yíng)管理權(quán)的用于租賃的商用物業(yè)。1.4租賃代理業(yè)務(wù)租賃代理業(yè)務(wù)是指乙方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，以甲方名義對(duì)外進(jìn)行商鋪?zhàn)赓U活動(dòng)，并按約定向甲方支付代理費(fèi)的業(yè)務(wù)。二、績(jī)效考核目標(biāo)2.1乙方應(yīng)實(shí)現(xiàn)的商鋪?zhàn)赓U面積乙方在考核周期內(nèi)應(yīng)實(shí)現(xiàn)的商鋪?zhàn)赓U面積為平方米。2.2乙方應(yīng)實(shí)現(xiàn)的商鋪?zhàn)赓U收入乙方在考核周期內(nèi)應(yīng)實(shí)現(xiàn)的商鋪?zhàn)赓U收入為元。2.3乙方服務(wù)質(zhì)量評(píng)價(jià)乙方服務(wù)質(zhì)量評(píng)價(jià)分為五個(gè)等級(jí)：優(yōu)秀、良好、一般、較差、差。評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）優(yōu)秀：租賃服務(wù)質(zhì)量得到甲方和客戶(hù)的一致好評(píng)，業(yè)務(wù)流程規(guī)范，無(wú)投訴。（2）良好：租賃服務(wù)質(zhì)量得到甲方和客戶(hù)的基本認(rèn)可，業(yè)務(wù)流程基本規(guī)范，有少量投訴。（3）一般：租賃服務(wù)質(zhì)量得到甲方和客戶(hù)的基本認(rèn)可，業(yè)務(wù)流程存在一定問(wèn)題，有較多投訴。（4）較差：租賃服務(wù)質(zhì)量未得到甲方和客戶(hù)的認(rèn)可，業(yè)務(wù)流程存在嚴(yán)重問(wèn)題，有較多投訴。（5）差：租賃服務(wù)質(zhì)量嚴(yán)重問(wèn)題，影響甲方聲譽(yù)，無(wú)法繼續(xù)履行合同。三、績(jī)效考核周期3.1考核周期定義考核周期是指從合同簽訂之日起至合同解除或終止之日止的時(shí)間段。3.2考核周期的起始和結(jié)束時(shí)間本合同的考核周期自2024年1月1日起至2024年12月31日止。四、績(jī)效考核指標(biāo)及權(quán)重4.1商鋪?zhàn)赓U面積完成率商鋪?zhàn)赓U面積完成率是指乙方實(shí)際完成的商鋪?zhàn)赓U面積與合同約定的商鋪?zhàn)赓U面積的比值。計(jì)算公式為：商鋪?zhàn)赓U面積完成率=實(shí)際完成商鋪?zhàn)赓U面積/合同約定商鋪?zhàn)赓U面積。4.2商鋪?zhàn)赓U收入完成率商鋪?zhàn)赓U收入完成率是指乙方實(shí)際實(shí)現(xiàn)的商鋪?zhàn)赓U收入與合同約定的商鋪?zhàn)赓U收入的比值。計(jì)算公式為：商鋪?zhàn)赓U收入完成率=實(shí)際實(shí)現(xiàn)商鋪?zhàn)赓U收入/合同約定商鋪?zhàn)赓U收入。4.3服務(wù)質(zhì)量評(píng)價(jià)得分服務(wù)質(zhì)量評(píng)價(jià)得分是指根據(jù)乙方服務(wù)質(zhì)量評(píng)價(jià)等級(jí)對(duì)應(yīng)的得分。評(píng)價(jià)等級(jí)與得分的對(duì)應(yīng)關(guān)系如下：（1）優(yōu)秀：10分（2）良好：8分（3）一般：6分（4）較差：4分（5）差：2分五、績(jī)效考核方法5.1數(shù)據(jù)收集與提交乙方應(yīng)按照甲方要求，每月末提交商鋪?zhàn)赓U面積、租賃收入等相關(guān)數(shù)據(jù)。數(shù)據(jù)應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。5.2考核指標(biāo)的計(jì)算方法績(jī)效考核得分=商鋪?zhàn)赓U面積完成率×60%+商鋪?zhàn)赓U收入完成率×30%+服務(wù)質(zhì)量評(píng)價(jià)得分×10%5.3考核結(jié)果的認(rèn)定和公示甲方應(yīng)在每個(gè)考核周期結(jié)束后的一個(gè)月內(nèi)，對(duì)乙方的績(jī)效考核結(jié)果進(jìn)行認(rèn)定和公示。如乙方對(duì)考核結(jié)果有異議，可在公示期內(nèi)向甲方提出書(shū)面申訴。甲方應(yīng)在接到申訴后的一個(gè)月內(nèi)對(duì)申訴進(jìn)行核實(shí)并答復(fù)乙方。六、績(jī)效獎(jiǎng)勵(lì)與處罰6.1績(jī)效獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)（1）績(jī)效考核得分≥90分：獎(jiǎng)勵(lì)金額為合同約定商鋪?zhàn)赓U代理費(fèi)的5%。（2）績(jī)效考核得分≥80分，<90分：獎(jiǎng)勵(lì)金額為合同約定商鋪?zhàn)赓U代理費(fèi)的3%。（3）績(jī)效考核得分≥70分，<80分：獎(jiǎng)勵(lì)金額為合同約定商鋪?zhàn)赓U代理費(fèi)的1%。6.2績(jī)效處罰標(biāo)準(zhǔn)（1）績(jī)效考核得分<70分：取消當(dāng)月商鋪?zhàn)赓U代理費(fèi)的5%作為處罰。（2）如乙方在考核周期內(nèi)發(fā)生嚴(yán)重違約行為，甲方有權(quán)解除本合同，并追究乙方的法律責(zé)任。八、合同的履行與變更8.1合同的履行期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為2024年1月1日至2024年12月31日。8.2合同的變更條件除非本合同另有規(guī)定，任何一方要求變更合同的內(nèi)容，都應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方，并在通知收到后30天內(nèi)得到對(duì)方的書(shū)面同意。否則，該變更無(wú)效。8.3合同的解除與終止（1）在合同有效期內(nèi)，如雙方協(xié)商一致，可以解除或終止合同。（2）甲方如提前解除合同，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于合同解除前一個(gè)月租金的違約金。（3）乙方如提前終止合同，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于合同終止前一個(gè)月租金的違約金。九、合同爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決的途徑對(duì)于因執(zhí)行本合同而產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決的期限自一方通知對(duì)方爭(zhēng)議存在之日起，如果雙方在60天內(nèi)未能通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議，那么在通知中指定的爭(zhēng)議解決方式即啟動(dòng)。十、保密條款10.1保密信息的定義保密信息是指在合同執(zhí)行過(guò)程中，一方披露給另一方的、未公開(kāi)的、具有商業(yè)價(jià)值的信息，包括但不限于商業(yè)秘密、客戶(hù)信息、運(yùn)營(yíng)策略等。10.2保密信息的保護(hù)期限保密信息的保護(hù)期限自保密信息披露之日起算，至本合同終止或解除之日止。10.3保密信息的泄露責(zé)任如果一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露給第三方，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十一、合同的適用法律11.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2法律變更對(duì)合同的影響如果本合同執(zhí)行期間，適用的法律發(fā)生變更，變更后的法律對(duì)合同有更有力的保護(hù)，雙方均應(yīng)遵守變更后的法律。十二、合同的簽署與份數(shù)12.1合同簽署的時(shí)間和地點(diǎn)本合同于2024年1月1日在甲方所在地簽署。12.2合同的份數(shù)及保存方式本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方均應(yīng)保持合同的完整和保密，不得泄露給無(wú)關(guān)第三方。十三、其他條款13.1甲方和乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)按照合同約定，要求乙方履行租賃代理業(yè)務(wù)。（2）乙方有權(quán)按照合同約定，獲得租金收入和績(jī)效獎(jiǎng)勵(lì)。（3）甲方有義務(wù)提供商鋪給乙方進(jìn)行租賃代理業(yè)務(wù)。（4）乙方有義務(wù)按照甲方的要求，完成商鋪?zhàn)赓U代理業(yè)務(wù)。13.2甲方和乙方的聯(lián)系人和聯(lián)系方式甲方的聯(lián)系人為李先生，聯(lián)系電話(huà)乙方的聯(lián)系人為張女士，聯(lián)系電話(huà)十四、合同的附件14.1附件定義14.2附件的組成及效力本合同附件包括但不限于商鋪清單、租賃合同樣本、績(jī)效考核標(biāo)準(zhǔn)等。附件與本合同具有同等的法律效力。第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.1第三方定義第三方是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體、其他組織或個(gè)人。第三方可以包括但不僅限于中介方、租戶(hù)、供應(yīng)商等。1.2第三方分類(lèi)（1）中介方：協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行商鋪?zhàn)赓U代理業(yè)務(wù)的第三方，如房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司、咨詢(xún)公司等。（2）租戶(hù)：與乙方簽訂租賃合同并支付租金的第三方。（3）供應(yīng)商：向乙方提供商品或服務(wù)的第三方。二、第三方介入的附加說(shuō)明條款2.1中介方介入（1）中介方在甲方和乙方之間進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，促進(jìn)合同的履行。（2）中介方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，誠(chéng)實(shí)守信，不得擅自變更合同內(nèi)容。（3）中介方的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方另行協(xié)商確定。2.2租戶(hù)介入（1）租戶(hù)應(yīng)按照租賃合同約定，按時(shí)支付租金，并遵守合同中的其他條款。（2）租戶(hù)在租賃期間如有違約行為，乙方有權(quán)按照合同約定采取相應(yīng)措施。（3）租戶(hù)與乙方之間的租賃合同，不得影響甲方與乙方之間的合同履行。2.3供應(yīng)商介入（1）供應(yīng)商應(yīng)按照乙方要求，提供商品或服務(wù)，并保證商品或服務(wù)的質(zhì)量。（2）供應(yīng)商應(yīng)按照合同約定，按時(shí)交付商品或服務(wù)。（3）供應(yīng)商與乙方之間的合同，不得影響甲方與乙方之間的合同履行。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限定第三方如因履行合同造成甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但第三方的賠償責(zé)任不應(yīng)超過(guò)其從本合同中獲得的好處。3.2第三方責(zé)任限制甲方和乙方不因第三方的原因而免除各自應(yīng)承擔(dān)的合同責(zé)任。第三方如有違約行為，甲方和乙方有權(quán)直接向第三方追究責(zé)任。3.3第三方責(zé)任分配如果第三方與甲方或乙方之間存在合同關(guān)系，第三方應(yīng)向甲方或乙方承擔(dān)責(zé)任。甲方和乙方之間不因第三方的違約行為而產(chǎn)生糾紛。四、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方第三方與甲方之間不存在直接的合同關(guān)系。甲方對(duì)第三方的不作為或違約行為不承擔(dān)責(zé)任。4.2第三方與乙方第三方與乙方之間可能存在合同關(guān)系。第三方如因履行合同造成乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3第三方與中介方第三方與中介方之間可能存在合同關(guān)系。中介方如因履行合同造成第三方損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、第三方介入后的合同履行與變更5.1第三方介入后的合同履行第三方介入后，甲方、乙方、第三方應(yīng)按照本合同及第三方與甲方、乙方之間的合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.2第三方介入后的合同變更第三方介入后，如需要變更本合同的內(nèi)容，甲方、乙方、第三方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。六、第三方介入后的爭(zhēng)議解決6.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決途徑對(duì)于因第三方介入而產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲方、乙方、第三方均可通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。6.2第三方介入后的爭(zhēng)議解決期限自一方通知另一方存在爭(zhēng)議之日起，如果雙方在60天內(nèi)未能通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議，那么在通知中指定的爭(zhēng)議解決方式即啟動(dòng)。七、其他相關(guān)修正7.1甲方和乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。（2）甲方和乙方應(yīng)協(xié)助第三方履行其合同義務(wù)，確保合同的順利實(shí)施。7.2甲方和乙方的聯(lián)系人和聯(lián)系方式甲方的聯(lián)系人為李先生，聯(lián)系電話(huà)乙方的聯(lián)系人為張女士，聯(lián)系電話(huà)八、合同的簽署與份數(shù)8.1合同簽署的時(shí)間和地點(diǎn)本合同于2024年1月1日在甲方所在地簽署。8.2合同的份數(shù)及保存方式本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方持一份。各方均應(yīng)保持合同的完整和保密，不得第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商鋪清單：詳細(xì)列出甲方出租的商鋪的地址、面積、租金等信息。2.租賃合同樣本：提供乙方與租戶(hù)簽訂的租賃合同樣本，包括合同期限、租金、付款方式等條款。3.績(jī)效考核標(biāo)準(zhǔn)：明確乙方應(yīng)實(shí)現(xiàn)的商鋪?zhàn)赓U面積、租賃收入和服務(wù)質(zhì)量評(píng)價(jià)等方面的具體標(biāo)準(zhǔn)。4.中介方服務(wù)協(xié)議：如甲方選擇中介方協(xié)助履行合同，則需提供中介方服務(wù)協(xié)議，明確中介方的權(quán)利和義務(wù)。5.租戶(hù)信息表：提供租戶(hù)的基本信息，包括租戶(hù)名稱(chēng)、聯(lián)系人、聯(lián)系方式等。6.供應(yīng)商信息表：提供供應(yīng)商的基本信息，包括供應(yīng)商名稱(chēng)、聯(lián)系人、聯(lián)系方式等。7.商鋪?zhàn)赓U代理費(fèi)支付協(xié)議：明確乙方應(yīng)支付的商鋪?zhàn)赓U代理費(fèi)的計(jì)算方式和支付時(shí)間。8.商鋪?zhàn)赓U代理業(yè)務(wù)操作規(guī)程：詳細(xì)規(guī)定乙方開(kāi)展商鋪?zhàn)赓U代理業(yè)務(wù)的具體操作流程。9.商鋪?zhàn)赓U合同變更協(xié)議：如需要變更租賃合同，需提供商鋪?zhàn)赓U合同變更協(xié)議。10.商鋪?zhàn)赓U合同解除協(xié)議：如需要解除租賃合同，需提供商鋪?zhàn)赓U合同解除協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例說(shuō)明：假設(shè)合同約定乙方應(yīng)實(shí)現(xiàn)商鋪?zhàn)赓U面積為1000平方米，而實(shí)際完成面積為800平方米，則乙方需支付200平方米對(duì)應(yīng)的商鋪?zhàn)赓U代理費(fèi)的5%作為違約金。2.乙方服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)違約責(zé)任：乙方需向甲方支付相當(dāng)于服務(wù)質(zhì)量評(píng)價(jià)得分低于約定標(biāo)準(zhǔn)的商鋪?zhàn)赓U代理費(fèi)的10%作為違約金。示例說(shuō)明：假設(shè)合同約定乙方服務(wù)質(zhì)量評(píng)價(jià)得分需達(dá)到8分，而實(shí)際評(píng)價(jià)得分為6分，則乙方需支付服務(wù)質(zhì)量評(píng)價(jià)得分低于2分對(duì)應(yīng)的商鋪?zhàn)赓U代理費(fèi)的10%作為違約金。3.乙方未按時(shí)提交商鋪?zhàn)赓U數(shù)據(jù)違約責(zé)任：乙方需向甲方支付相當(dāng)于商鋪?zhàn)赓U代理費(fèi)的1%作為違約金。示例說(shuō)明：假設(shè)合同約定乙方每月末提交商鋪?zhàn)赓U數(shù)據(jù)，而乙方未按時(shí)提交，則乙方需支付相當(dāng)于商鋪?zhàn)赓U代理費(fèi)的1%作為違約金。4.乙方擅自變更租賃合同內(nèi)容違約責(zé)任：乙方需向甲方支付相當(dāng)于擅自變更部分商鋪?zhàn)赓U代理費(fèi)的5%作為違約金。示例說(shuō)明：假設(shè)合同約定乙方不得擅自變更租賃合同內(nèi)容，而乙方擅自變更了租賃期限，則乙方需支付相當(dāng)于擅自變更部分商鋪?zhàn)赓U代理費(fèi)的5%作為違約金。5.乙方未按照約定支付商鋪?zhàn)赓U代理費(fèi)違約責(zé)任：乙方需向甲方支付相當(dāng)于未支付部分商鋪?zhàn)赓U代理費(fèi)的5%作為違約金。示例說(shuō)明：假設(shè)合同約定乙方應(yīng)按月支付商鋪?zhàn)赓U代理費(fèi)，而乙方未按時(shí)支付，則乙方需支付相當(dāng)于未支付部分商鋪?zhàn)赓U代理費(fèi)的5%作為違約金。6.乙方泄露甲方商業(yè)秘密違約責(zé)任：乙方需向甲方支付相當(dāng)于泄露商業(yè)秘密所造成的損失的賠償金。示例說(shuō)明：假設(shè)乙方泄露了甲方的重要客戶(hù)信息，導(dǎo)致甲方客戶(hù)流失，則乙方需向甲方支付相當(dāng)于因此造成的損失的賠償金。全文完。商鋪?zhàn)赓U代理業(yè)務(wù)2024年度績(jī)效考核合同2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（出租方）1.2乙方（租賃代理方）1.3商鋪1.4租賃代理業(yè)務(wù)第二條績(jī)效考核目標(biāo)2.1考核周期2.2考核指標(biāo)2.3績(jī)效目標(biāo)第三條績(jī)效考核方法3.1數(shù)據(jù)收集3.2考核評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)3.3績(jī)效評(píng)估流程第四條績(jī)效獎(jiǎng)勵(lì)4.1獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)4.2獎(jiǎng)勵(lì)發(fā)放4.3獎(jiǎng)勵(lì)條件第五條績(jī)效改進(jìn)計(jì)劃5.1改進(jìn)措施5.2改進(jìn)周期5.3改進(jìn)效果評(píng)估第六條合同期限6.1起始日期6.2終止日期第七條違約責(zé)任7.1甲方違約7.2乙方違約7.3違約賠償方式第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更與解除的程序第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約泄露的后果第十一條合同的生效、暫停和終止11.1生效條件11.2暫停條件11.3終止條件第十二條甲方權(quán)益保障12.1授權(quán)委托12.2甲方權(quán)益保護(hù)12.3甲方?jīng)Q策權(quán)第十三條乙方權(quán)益保障13.1合法經(jīng)營(yíng)權(quán)13.2信息知情權(quán)13.3乙方權(quán)益保護(hù)第十四條其他約定14.1甲方義務(wù)14.2乙方義務(wù)14.3雙方共同遵守的規(guī)則第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（出租方）甲方是指擁有商鋪所有權(quán)或經(jīng)營(yíng)管理權(quán)的個(gè)人或單位，在此合同中以其名義出租商鋪給乙方。1.2乙方（租賃代理方）乙方是指接受甲方出租的商鋪，并支付租金，有義務(wù)按照約定的條款使用和經(jīng)營(yíng)商鋪的個(gè)人或單位。1.3商鋪商鋪是指甲方出租給乙方的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，具體位置、面積、用途等詳見(jiàn)本合同附件。1.4租賃代理業(yè)務(wù)租賃代理業(yè)務(wù)是指乙方作為代理人，按照甲方的要求，代理出租甲方商鋪的業(yè)務(wù)。第二條績(jī)效考核目標(biāo)2.1考核周期績(jī)效考核周期為一年，自合同生效之日起至合同終止日止。2.2考核指標(biāo)績(jī)效考核指標(biāo)包括但不限于：商鋪出租率、租金收入、客戶(hù)滿(mǎn)意度、品牌形象、營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)效果等。2.3績(jī)效目標(biāo)第三條績(jī)效考核方法3.1數(shù)據(jù)收集乙方應(yīng)按照甲方要求，定期提供商鋪出租率、租金收入、客戶(hù)滿(mǎn)意度等數(shù)據(jù)，并進(jìn)行真實(shí)性保證。3.2考核評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)績(jī)效考核評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)各項(xiàng)指標(biāo)的完成情況進(jìn)行打分，具體評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)由甲方制定。3.3績(jī)效評(píng)估流程績(jī)效評(píng)估流程為：乙方提交數(shù)據(jù)——甲方進(jìn)行評(píng)估——甲方出具評(píng)估報(bào)告——雙方確認(rèn)評(píng)估結(jié)果——甲方根據(jù)績(jī)效目標(biāo)完成情況支付乙方獎(jiǎng)勵(lì)。第四條績(jī)效獎(jiǎng)勵(lì)4.1獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)乙方完成績(jī)效目標(biāo)的，甲方按照約定支付乙方獎(jiǎng)勵(lì)。獎(jiǎng)勵(lì)金額根據(jù)績(jī)效考核結(jié)果確定。4.2獎(jiǎng)勵(lì)發(fā)放獎(jiǎng)勵(lì)發(fā)放時(shí)間為績(jī)效考核周期結(jié)束后的一個(gè)月內(nèi)。4.3獎(jiǎng)勵(lì)條件第五條績(jī)效改進(jìn)計(jì)劃5.1改進(jìn)措施乙方針對(duì)績(jī)效考核中未達(dá)到目標(biāo)的領(lǐng)域，制定具體的改進(jìn)措施，并提交甲方。5.2改進(jìn)周期改進(jìn)周期為績(jī)效考核周期結(jié)束后的一年內(nèi)。5.3改進(jìn)效果評(píng)估甲方對(duì)乙方實(shí)施的改進(jìn)措施進(jìn)行評(píng)估，以確定是否達(dá)到績(jī)效目標(biāo)。第六條合同期限6.1起始日期合同起始日期為合同簽訂之日起。6.2終止日期合同終止日期為績(jī)效考核周期結(jié)束之日。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約甲方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。7.2乙方違約乙方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。7.3違約賠償方式違約金為本合同標(biāo)的的10%。具體賠償金額根據(jù)甲方損失情況確定。第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決甲乙雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方可以向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，甲乙雙方約定仲裁，向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。8.4法律途徑如仲裁不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與解除9.1變更條件任何一方提出變更合同的，應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同。9.2解除條件合同解除的條件如下：（1）合同期限屆滿(mǎn)，雙方未續(xù)簽；（2）甲方提前收回商鋪，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同；（4）法律、法規(guī)、政策變化，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.3變更與解除的程序合同變更或解除，應(yīng)當(dāng)采取書(shū)面形式，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求遷出商鋪，并支付相關(guān)費(fèi)用。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容甲乙雙方在合同履行過(guò)程中獲得的商業(yè)秘密、客戶(hù)信息等，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。10.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同終止之日起兩年內(nèi)。10.3違約泄露的后果一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方損失。第十一條合同的生效、暫停和終止11.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2暫停條件合同暫停的條件如下：（1）甲方商鋪因維修、改造等原因需要暫停使用的；（2）乙方因不可抗力原因無(wú)法繼續(xù)履行合同的。11.3終止條件合同終止的條件如下：（1）合同期限屆滿(mǎn)，雙方未續(xù)簽；（2）甲方提前收回商鋪，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同；（4）法律、法規(guī)、政策變化，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第十二條甲方權(quán)益保障12.1授權(quán)委托甲方授權(quán)乙方代理出租商鋪，并授權(quán)乙方代表甲方處理與租賃相關(guān)的事宜。12.2甲方權(quán)益保護(hù)乙方在代理出租過(guò)程中，應(yīng)保護(hù)甲方的權(quán)益，不得損害甲方的利益。12.3甲方?jīng)Q策權(quán)甲方對(duì)商鋪的出租價(jià)格、租賃對(duì)象等事項(xiàng)擁有最終決策權(quán)。第十三條乙方權(quán)益保障13.1合法經(jīng)營(yíng)權(quán)乙方在商鋪內(nèi)進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方不得干涉。13.2信息知情權(quán)甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提供與商鋪?zhàn)赓U相關(guān)的信息。13.3乙方權(quán)益保護(hù)甲方不得擅自解除合同，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第十四條其他約定14.1甲方義務(wù)甲方應(yīng)當(dāng)按照約定提供商鋪，并保證商鋪的安全、合規(guī)。14.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)當(dāng)按照約定支付租金，并按照甲方的要求使用和經(jīng)營(yíng)商鋪。14.3雙方共同遵守的規(guī)則甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，共同維護(hù)商鋪的正常經(jīng)營(yíng)秩序。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方定義第三方是指除甲方和乙方之外，與本合同無(wú)關(guān)的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、客戶(hù)、供應(yīng)商等。1.2第三方范圍第三方范圍包括所有與甲方和乙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生聯(lián)系的個(gè)體或組織，但不包括甲方和乙方。第二條第三方介入的情形2.1中介方介入中介方作為甲方和乙方之間的橋梁，協(xié)助雙方完成合同的簽訂和履行。中介方的職責(zé)包括但不限于提供市場(chǎng)信息、推廣商鋪、協(xié)調(diào)雙方關(guān)系等。2.2客戶(hù)介入客戶(hù)作為乙方租賃商鋪的對(duì)象，按照雙方約定的租賃條款使用和經(jīng)營(yíng)商鋪?？蛻?hù)應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，包括但不限于支付租金、遵守甲方的管理制度等。2.3供應(yīng)商介入供應(yīng)商作為乙方的合作伙伴，向乙方提供經(jīng)營(yíng)所需的貨物或服務(wù)。供應(yīng)商應(yīng)按照雙方約定的條款履行合同義務(wù)，包括但不限于提供合格的貨物或服務(wù)、保證供應(yīng)的穩(wěn)定性等。第三條第三方責(zé)任及權(quán)益3.1中介方責(zé)任中介方應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，公正無(wú)私地履行中介職責(zé)，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。中介方應(yīng)對(duì)因其原因?qū)е录追胶鸵曳疆a(chǎn)生的損失承擔(dān)責(zé)任。3.2客戶(hù)責(zé)任客戶(hù)應(yīng)按照租賃合同約定使用和經(jīng)營(yíng)商鋪，不得擅自改變商鋪用途，不得損害甲方的權(quán)益?？蛻?hù)未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.3供應(yīng)商責(zé)任供應(yīng)商應(yīng)按照合同約定提供貨物或服務(wù)，保證貨物或服務(wù)的質(zhì)量，不得損害乙方的利益。供應(yīng)商未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第四條第三方權(quán)益的保障4.1甲方權(quán)益保障甲方有權(quán)要求中介方、客戶(hù)、供應(yīng)商等第三方履行合同約定的義務(wù)，并保障甲方的合法權(quán)益。4.2乙方權(quán)益保障乙方有權(quán)要求中介方、客戶(hù)、供應(yīng)商等第三方履行合同約定的義務(wù)，并保障乙方的合法權(quán)益。第五條第三方責(zé)任限額5.1中介方責(zé)任限額中介方承擔(dān)的責(zé)任限額為合同中介費(fèi)的2倍。中介方原因?qū)е录追胶鸵曳綋p失的，中介方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償，但不超過(guò)責(zé)任限額。5.2客戶(hù)責(zé)任限額客戶(hù)承擔(dān)的責(zé)任限額為租金的2倍?？蛻?hù)原因?qū)е录追胶鸵曳綋p失的，客戶(hù)應(yīng)按照實(shí)際損失賠償，但不超過(guò)責(zé)任限額。5.3供應(yīng)商責(zé)任限額供應(yīng)商承擔(dān)的責(zé)任限額為合同金額的2倍。供應(yīng)商原因?qū)е乱曳綋p失的，供應(yīng)商應(yīng)按照實(shí)際損失賠償，但不超過(guò)責(zé)任限額。第六條第三方介入的額外條款及說(shuō)明6.1