甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房買賣居間服務(wù)合同版B版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3居間人第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)證號(hào)2.4房屋現(xiàn)狀第三條居間服務(wù)內(nèi)容3.1尋找合適的買受人3.2提供市場(chǎng)行情咨詢3.3協(xié)助雙方進(jìn)行談判3.4協(xié)助辦理交易手續(xù)第四條居間服務(wù)費(fèi)用4.1居間服務(wù)費(fèi)的計(jì)算方式4.2居間服務(wù)費(fèi)的支付時(shí)間4.3居間服務(wù)費(fèi)的支付方式第五條合同的履行5.1出賣人的義務(wù)5.2買受人的義務(wù)5.3居間人的義務(wù)第六條合同的變更和解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件第七條違約責(zé)任7.1出賣人的違約責(zé)任7.2買受人的違約責(zé)任7.3居間人的違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2向居間人所在地的人民法院提起訴訟第九條合同的生效、終止和解除9.1合同的生效條件9.2合同的終止條件9.3合同的解除條件第十條其他約定10.1房屋交付時(shí)間10.2房屋過戶時(shí)間10.3稅費(fèi)承擔(dān)第十一條合同的附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明復(fù)印件第十二條合同的修訂12.1合同修訂的條件12.2合同修訂的程序第十三條合同的繼承和轉(zhuǎn)讓13.1合同繼承的條件13.2合同轉(zhuǎn)讓的條件第十四條保密條款14.1保密信息的范圍14.2保密信息的保密義務(wù)14.3保密信息的例外情況第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3居間人第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積該房屋的建筑面積為【平方米】，套內(nèi)建筑面積為【平方米】。2.3房屋所有權(quán)證號(hào)該房屋的所有權(quán)證號(hào)為【所有權(quán)證號(hào)】。2.4房屋現(xiàn)狀該房屋現(xiàn)狀為【房屋現(xiàn)狀】，包括但不限于裝修情況、家具家電等。第三條居間服務(wù)內(nèi)容3.1尋找合適的買受人丙方應(yīng)盡最大努力為甲方尋找合適的買受人，并在合同有效期內(nèi)提供相應(yīng)的客戶信息。3.2提供市場(chǎng)行情咨詢丙方應(yīng)為甲方提供關(guān)于二手房市場(chǎng)行情的咨詢服務(wù)，包括但不限于價(jià)格、交易趨勢(shì)等。3.3協(xié)助雙方進(jìn)行談判丙方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行買賣談判，并盡力促成雙方達(dá)成一致。3.4協(xié)助辦理交易手續(xù)丙方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理房屋交易所需的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于簽訂合同、辦理貸款、產(chǎn)權(quán)過戶等。第四條居間服務(wù)費(fèi)用4.1居間服務(wù)費(fèi)的計(jì)算方式丙方提供的居間服務(wù)費(fèi)用為【服務(wù)費(fèi)用總額】，包括但不限于固定費(fèi)用和傭金。4.2居間服務(wù)費(fèi)的支付時(shí)間甲方應(yīng)于【支付時(shí)間】向丙方支付居間服務(wù)費(fèi)用。4.3居間服務(wù)費(fèi)的支付方式甲方應(yīng)通過【支付方式】向丙方支付居間服務(wù)費(fèi)用，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。第五條合同的履行5.1出賣人的義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定，將該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并保證房屋權(quán)屬清晰、無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。5.2買受人的義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方支付房屋購買價(jià)款，并辦理貸款等相關(guān)手續(xù)。5.3居間人的義務(wù)丙方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)的居間服務(wù)，并協(xié)助甲方和乙方完成房屋交易。第六條合同的變更和解除6.1合同變更的條件任何一方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)與另外兩方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除的條件在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無法履行，任何一方均有權(quán)解除合同。解除合同后，各方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1出賣人的違約責(zé)任甲方如違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法取得房屋所有權(quán)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為【違約金金額】。7.2買受人的違約責(zé)任乙方如違反合同約定，導(dǎo)致甲方無法按照約定將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為【違約金金額】。7.3居間人的違約責(zé)任丙方如違反合同約定，導(dǎo)致甲方和乙方房屋交易，丙方應(yīng)向甲方和乙方支付違約金，違約金金額為【違約金金額】。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1雙方協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商，解決在合同履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議和糾紛。8.2向居間人所在地的人民法院提起訴訟如甲乙雙方協(xié)商未果，任何一方均有權(quán)向丙方所在地的人民法院提起訴訟，解決合同爭(zhēng)議。第九條合同的生效、終止和解除9.1合同的生效條件本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同的終止條件本合同在甲乙雙方完成房屋交易，并辦理完畢產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后終止。9.3合同的解除條件如甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除本合同。解除合同后，各方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十條其他約定10.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同生效后【交付時(shí)間】?jī)?nèi)，將該房屋交付給乙方。10.2房屋過戶時(shí)間甲乙雙方應(yīng)在本合同生效后【過戶時(shí)間】?jī)?nèi)，辦理完畢該房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。10.3稅費(fèi)承擔(dān)甲乙雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。具體稅費(fèi)承擔(dān)方式如下：（1）交易稅費(fèi)：由【承擔(dān)方】承擔(dān)；（2）過戶稅費(fèi)：由【承擔(dān)方】承擔(dān)；（3）其他稅費(fèi)：由【承擔(dān)方】承擔(dān)。第十一條合同的附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件甲方應(yīng)在本合同生效后【時(shí)間】?jī)?nèi)，向乙方提供該房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。11.2房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明復(fù)印件甲方應(yīng)在本合同生效后【時(shí)間】?jī)?nèi)，向乙方提供該房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明的復(fù)印件。第十二條合同的修訂12.1合同修訂的條件本合同在履行過程中，如甲乙雙方認(rèn)為有必要修訂，可以書面形式提出修訂意見。12.2合同修訂的程序甲乙雙方就修訂內(nèi)容達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂書面修訂協(xié)議，并由三方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第十三條合同的繼承和轉(zhuǎn)讓13.1合同繼承的條件本合同在甲乙雙方之一發(fā)生繼承時(shí)，繼承人應(yīng)繼續(xù)履行本合同。13.2合同轉(zhuǎn)讓的條件本合同在甲乙雙方之一發(fā)生轉(zhuǎn)讓時(shí)，受讓人應(yīng)取代轉(zhuǎn)讓方的地位，繼續(xù)履行本合同。第十四條保密條款14.1保密信息的范圍本合同涉及的甲乙丙三方之間的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，均屬于保密信息。14.2保密信息的保密義務(wù)甲乙丙三方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，未經(jīng)信息披露方同意，不得向第三方泄露。14.3保密信息的例外情況如法律、法規(guī)、政府機(jī)關(guān)等要求披露保密信息，甲乙丙三方應(yīng)在【時(shí)間】?jī)?nèi)通知其他方，并按照要求披露。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為甲方提供的該房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用以證明甲方對(duì)該房屋擁有合法所有權(quán)。附件二：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明復(fù)印件說明：本附件為甲方提供的該房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明的復(fù)印件，用以證明該房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。附件三：房屋現(xiàn)狀照片說明：本附件為甲方提供的該房屋現(xiàn)狀的照片，用以真實(shí)反映房屋的實(shí)際狀況。附件四：交易稅費(fèi)計(jì)算公式及明細(xì)說明：本附件為交易稅費(fèi)的計(jì)算公式及明細(xì)，用以明確甲乙雙方交易過程中應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)。附件五：貸款申請(qǐng)表說明：本附件為甲乙雙方申請(qǐng)貸款時(shí)需填寫的貸款申請(qǐng)表。附件六：產(chǎn)權(quán)過戶申請(qǐng)表說明：本附件為甲乙雙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時(shí)需填寫的產(chǎn)權(quán)過戶申請(qǐng)表。附件七：居間服務(wù)費(fèi)支付憑證說明：本附件為甲乙雙方支付居間服務(wù)費(fèi)的支付憑證，用以證明居間服務(wù)費(fèi)的支付情況。附件八：合同修訂協(xié)議說明：本附件為甲乙雙方在合同履行過程中對(duì)合同進(jìn)行修訂時(shí)簽訂的修訂協(xié)議。附件九：合同繼承協(xié)議說明：本附件為甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生繼承時(shí)簽訂的繼承協(xié)議。附件十：合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議說明：本附件為甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生轉(zhuǎn)讓時(shí)簽訂的轉(zhuǎn)讓協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按照合同約定將該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為購房款總額的【百分比】。示例說明：若甲方未能在合同約定期限內(nèi)將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，則甲方構(gòu)成違約，應(yīng)按照合同約定向乙方支付違約金。違約行為：乙方未按照合同約定向甲方支付購房款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為購房款總額的【百分比】。示例說明：若乙方未能在合同約定期限內(nèi)支付購房款，則乙方構(gòu)成違約，應(yīng)按照合同約定向甲方支付違約金。違約行為：丙方未按照合同約定提供居間服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：丙方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金金額為居間服務(wù)費(fèi)的【百分比】。示例說明：若丙方未能在合同約定期限內(nèi)提供居間服務(wù)，則丙方構(gòu)成違約，應(yīng)按照合同約定向甲乙雙方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的住宅房屋。2.所有權(quán)證：指國家依法授予房屋所有者對(duì)該房屋擁有的權(quán)利證明。3