背包客棧租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有背包客棧的合法所有權(quán)，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方擁有的背包客棧，并按照約定的條款和條件使用和經(jīng)營(yíng)。雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條租賃標(biāo)的1.1本合同租賃的標(biāo)的為甲方擁有的背包客棧，位于__________（詳細(xì)地址），包括但不限于房屋、設(shè)施、設(shè)備等。1.2乙方租賃的背包客棧僅限于合法經(jīng)營(yíng)，不得用于任何非法用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：____________________元整），按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿(mǎn)后，乙方按甲方要求遷離租賃房屋，并將房屋交還給甲方。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證對(duì)租賃房屋的所有權(quán)，確保乙方在租賃期間對(duì)房屋的正常使用。4.2甲方應(yīng)保證租賃房屋的安全、合法使用，確保房屋及設(shè)施符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求。4.3甲方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的維修、保養(yǎng)，確保其正常使用。因維修、保養(yǎng)等原因需要乙方暫時(shí)遷離的，甲方應(yīng)提前通知乙方，并給予適當(dāng)補(bǔ)償。4.4租賃期間，如房屋及設(shè)施發(fā)生意外損壞，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方按照本合同約定使用和經(jīng)營(yíng)租賃房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，不得損壞。如因乙方原因?qū)е路课菁霸O(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.3乙方應(yīng)在租賃期間遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得進(jìn)行任何非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.4乙方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)后，按甲方要求遷離租賃房屋，并將房屋交還給甲方。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。6.2甲方未按約定提供租賃房屋及設(shè)施，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)或者造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.背包客棧所有權(quán)證明文件2.背包客棧租賃合同主體身份證明文件3.背包客棧設(shè)施、設(shè)備清單4.租賃期間維修、保養(yǎng)記錄5.租賃房屋的結(jié)構(gòu)和用途變更證明文件6.國(guó)家法律法規(guī)相關(guān)文件7.租賃合同違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃房屋及設(shè)施，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)或者造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。3.乙方擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方恢復(fù)原狀或者承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.乙方未合理使用房屋及設(shè)施，造成損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有租賃房屋所有權(quán)并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃出租方房屋并有權(quán)使用和經(jīng)營(yíng)的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限。4.租金：指乙方按照約定每月支付給甲方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。6.滯納金：指乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遇到租賃房屋及設(shè)施損壞的問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并協(xié)商解決維修、保養(yǎng)事宜。2.如乙方未按約定支付租金，甲方可先提醒乙方，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同并要求支付違約金。3.如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方恢復(fù)原狀或承擔(dān)賠償責(zé)任。4.如乙方未合理使用房屋及設(shè)施，造成損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.如雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所