甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024二手房產(chǎn)買賣標(biāo)準(zhǔn)化協(xié)議版B版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3房產(chǎn)1.4成交價(jià)1.5定金第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)所有權(quán)2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀2.5房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記第三條交易價(jià)格及支付方式3.1成交價(jià)確定3.2定金支付3.3房款支付3.4支付時(shí)間及方式第四條房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過(guò)戶時(shí)間4.4過(guò)戶費(fèi)用第五條房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋質(zhì)量保證5.2瑕疵披露5.3查驗(yàn)房屋第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約6.2買受人違約6.3違約賠償?shù)谄邨l爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條合同的變更和解除8.1合同變更8.2合同解除第九條合同的生效、終止和失效9.1合同生效9.2合同終止9.3合同失效第十條附加條款10.1物業(yè)管理10.2戶口遷移10.3家具家電歸屬10.4維修基金第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3泄露后果第十二條通知和送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)時(shí)間第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決方式第十四條其他條款14.1合同的完整性和獨(dú)立性14.2合同的修改和補(bǔ)充14.3合同的繼承和轉(zhuǎn)讓14.4合同解除后的權(quán)利義務(wù)14.5合同的解釋權(quán)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人出賣人是指本合同所述房產(chǎn)的所有人，即愿意出售并轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)所有權(quán)的自然人、法人和其他組織。1.2買受人買受人是指本合同所述房產(chǎn)的購(gòu)買者，即愿意購(gòu)買并接受房產(chǎn)所有權(quán)的自然人、法人和其他組織。1.3房產(chǎn)房產(chǎn)是指本合同所述的出賣人出售的位于_______（地址）的_______（建筑類型）房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)：_______。1.4成交價(jià)成交價(jià)是指本合同所述的買受人購(gòu)買房產(chǎn)所支付的金額，具體金額為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。1.5定金定金是指買受人向出賣人支付的，作為購(gòu)買房產(chǎn)預(yù)付款的金額，具體金額為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址房產(chǎn)地址為_(kāi)______（詳細(xì)地址），包括但不限于門牌號(hào)、樓層、室號(hào)等。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)面積為_(kāi)______平方米（具體面積以房產(chǎn)證登記面積為準(zhǔn)）。2.3房產(chǎn)所有權(quán)出賣人保證其對(duì)房產(chǎn)享有完全的所有權(quán)，房產(chǎn)未設(shè)定任何抵押、擔(dān)保等權(quán)利負(fù)擔(dān)。2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀房產(chǎn)現(xiàn)狀為_(kāi)______（房產(chǎn)使用情況，如空置、出租等）。2.5房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記買受人應(yīng)自合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。第三條交易價(jià)格及支付方式3.1成交價(jià)確定本合同的成交價(jià)為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。3.2定金支付買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向出賣人支付定金人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。3.3房款支付買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向出賣人支付房款人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。3.4支付時(shí)間及方式買受人應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向出賣人支付定金和房款。具體支付方式為_(kāi)______（支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。第四條房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買受人。4.2交付條件（1）房產(chǎn)現(xiàn)狀與本合同約定的一致；（2）房產(chǎn)所有權(quán)已轉(zhuǎn)移登記至買受人名下；（3）房產(chǎn)未設(shè)定任何抵押、擔(dān)保等權(quán)利負(fù)擔(dān)。4.3過(guò)戶時(shí)間買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，完成房產(chǎn)所有權(quán)的過(guò)戶手續(xù)。4.4過(guò)戶費(fèi)用買受人應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)過(guò)戶所需支付的費(fèi)用，具體費(fèi)用為_(kāi)______元整（大寫：_______元整）。第五條房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋質(zhì)量保證出賣人保證房產(chǎn)在交付時(shí)符合國(guó)家和地方規(guī)定的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題。5.2瑕疵披露出賣人應(yīng)在合同簽訂前向買受人披露房產(chǎn)的已知瑕疵，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施、使用狀況等。5.3查驗(yàn)房屋買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行查驗(yàn)。如買受人認(rèn)為房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問(wèn)題，有權(quán)解除本合同。第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約出賣人違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2買受人違約買受人違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約賠償因一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條合同的變更和解除8.1合同變更合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署。變更內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。8.2合同解除（1）對(duì)方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正的；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，且雙方均不存在過(guò)失的；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。解除合同的，雙方應(yīng)按照合同約定處理已支付的款項(xiàng)和相關(guān)事宜。第九條合同的生效、終止和失效9.1合同生效本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。9.2合同終止本合同在合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢后終止。9.3合同失效有下列情形之一的，本合同失效：（1）合同解除的；（2）合同到期未續(xù)約的；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他失效情形。第十條附加條款10.1物業(yè)管理房產(chǎn)交付后，買受人應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，履行相關(guān)義務(wù)。10.2戶口遷移買受人應(yīng)自房產(chǎn)過(guò)戶之日起_______日內(nèi)，將戶口遷出房產(chǎn)所在地。10.3家具家電歸屬出賣人應(yīng)將房產(chǎn)內(nèi)的家具、家電等物品清單交付買受人，具體物品的歸屬按照雙方約定處理。10.4維修基金買受人應(yīng)按照國(guó)家和地方的規(guī)定，繳納房產(chǎn)維修基金。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以保密。11.2保密期限保密期限為合同終止后_______年。11.3泄露后果如有泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條通知和送達(dá)12.1通知方式雙方通過(guò)電子郵件、短信、電話等方式進(jìn)行通知。12.2送達(dá)地址雙方約定的送達(dá)地址為_(kāi)______（詳細(xì)地址）。12.3送達(dá)時(shí)間通知、文件等在送達(dá)地址的收件人簽收時(shí)間為送達(dá)時(shí)間。第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1合同的完整性和獨(dú)立性本合同及其附件為完整的合同文件，彼此之間具有獨(dú)立性。14.2合同的修改和補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充必須經(jīng)雙方書面簽署，方為有效。14.3合同的繼承和轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利義務(wù)不得繼承和轉(zhuǎn)讓。14.4合同解除后的權(quán)利義務(wù)合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已支付的款項(xiàng)和相關(guān)事宜。14.5合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表3.定金收據(jù)4.房款支付憑證5.家具家電清單6.物業(yè)管理規(guī)定7.戶口遷移證明8.維修基金繳納憑證9.保密協(xié)議10.雙方簽署的合同修正案（如有）附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件本附件為房產(chǎn)證的復(fù)印件，用于證明出賣人對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)。買受人應(yīng)在合同簽訂前核實(shí)房產(chǎn)證的真實(shí)性和有效性。附件2：房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表本附件為房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表，用于辦理房產(chǎn)所有權(quán)的過(guò)戶手續(xù)。買受人應(yīng)按照表格要求填寫相關(guān)信息，并提交相關(guān)證件。附件3：定金收據(jù)本附件為出賣人收到買受人定金的收據(jù)，用于證明定金的支付。買受人應(yīng)保留收據(jù)副本作為憑證。附件4：房款支付憑證本附件為買受人支付房款的憑證，用于證明房款的支付。出賣人應(yīng)保留憑證副本作為憑證。附件5：家具家電清單本附件為房產(chǎn)內(nèi)的家具、家電清單，用于明確家具、家電的歸屬。買受人應(yīng)按照清單驗(yàn)收物品，如有不符，應(yīng)及時(shí)提出。附件6：物業(yè)管理規(guī)定本附件為物業(yè)管理規(guī)定，用于規(guī)范買受人入住后的行為。買受人應(yīng)遵守規(guī)定，履行相關(guān)義務(wù)。附件7：戶口遷移證明本附件為買受人戶口遷移的證明，用于辦理戶口遷移手續(xù)。買受人應(yīng)按照要求辦理戶口遷移手續(xù)。附件8：維修基金繳納憑證本附件為買受人繳納維修基金的憑證，用于證明買受人已履行維修基金繳納義務(wù)。附件9：保密協(xié)議本附件為保密協(xié)議，用于保護(hù)雙方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。雙方應(yīng)遵守協(xié)議約定，不得泄露相關(guān)信息。附件10：雙方簽署的合同修正案（如有）本附件為雙方簽署的合同修正案，用于對(duì)原合同內(nèi)容的修改和補(bǔ)充。修正案應(yīng)經(jīng)雙方書面簽署，方為有效。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按照合同約定交付房產(chǎn)的，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因此造成的買受人損失。1.2未按照合同約定履行過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因此造成的買受人損失。1.3未按照合同約定履行保密義務(wù)的，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因此造成的買受人損失。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按照合同約定支付定金或房款的，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因此造成的出賣人損失。2.2未按照合同約定履行戶口遷移手續(xù)的，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因此造成的出賣人損失。2.3未按照合同約定履行保密義務(wù)的，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因此造成的出賣人損失。示例說(shuō)明：如果出賣人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，則構(gòu)成了違約行為。根據(jù)合同約定，出賣人應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)買受人因此造成的損失，如額外租房費(fèi)用等。如果買受人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付定金或房款，則構(gòu)成了違約行為。根據(jù)合同約定，買受人應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)出賣人因此造成的損失，如房?jī)r(jià)上漲導(dǎo)致的損失等。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指本合同所述的出賣人出售的位于_______（地址）的_______（建筑類型）房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)：_______。2.定金：指買受人向出賣人支付的，作為購(gòu)買房產(chǎn)預(yù)付款的金額，具體金額為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。3.房款：指買受人購(gòu)買房產(chǎn)應(yīng)支