甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年專業(yè)小區(qū)物業(yè)管理委托協(xié)議樣本版B版本合同目錄一覽第一條協(xié)議主體與定義1.1甲方主體1.2乙方主體1.3甲方定義1.4乙方定義第二條物業(yè)管理范圍與內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍2.2物業(yè)管理內(nèi)容2.3物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目2.4物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第三條合同期限3.1合同開(kāi)始日期3.2合同結(jié)束日期3.3合同續(xù)約條款第四條物業(yè)管理費(fèi)用4.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)4.2物業(yè)維修基金4.3費(fèi)用支付方式4.4費(fèi)用調(diào)整條款第五條乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方權(quán)利5.2乙方義務(wù)第六條甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利6.2甲方義務(wù)第七條合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更或解除的程序第八條違約責(zé)任8.1違約定義8.2違約責(zé)任8.3違約賠償?shù)诰艞l爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3訴訟或仲裁管轄地第十條合同的生效、終止與繼承10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同繼承第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3保密泄露責(zé)任第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3通知生效時(shí)間第十三條輔助條款13.1物業(yè)交驗(yàn)清單13.2物業(yè)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)13.3物業(yè)保修條款第十四條其他條款14.1不可抗力14.2法律適用14.3合同附件14.4合同修改與補(bǔ)充14.5合同解除后的處理14.6合同的解釋權(quán)歸屬第一部分：合同如下：第一條協(xié)議主體與定義1.1甲方主體：指甲方為物業(yè)管理區(qū)域的業(yè)主大會(huì)或者業(yè)主委員會(huì)，具有合法的主體資格，代表和維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主的共同利益。1.2乙方主體：指乙方為具有資質(zhì)的物業(yè)管理公司，依照本合同的約定，對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的物業(yè)實(shí)施管理服務(wù)。1.3甲方定義：甲方是指物業(yè)管理區(qū)域的業(yè)主大會(huì)或者業(yè)主委員會(huì)，乙方是指物業(yè)管理公司。1.4乙方定義：乙方是指依照本合同的約定，接受甲方委托對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的物業(yè)實(shí)施管理服務(wù)的物業(yè)管理公司。第二條物業(yè)管理范圍與內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍：物業(yè)管理范圍包括物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的全部物業(yè)，包括但不限于住宅、商業(yè)、公共設(shè)施等。2.2物業(yè)管理內(nèi)容：物業(yè)管理內(nèi)容包括物業(yè)維護(hù)、保潔、綠化、安全、服務(wù)等方面的管理。2.3物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目：物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目包括但不限于物業(yè)維修、物業(yè)保養(yǎng)、物業(yè)管理、物業(yè)安全、物業(yè)服務(wù)等方面的工作。2.4物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家及地方物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，以及甲乙雙方在合同中約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。第三條合同期限3.1合同開(kāi)始日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.2合同結(jié)束日期：本合同期限為_(kāi)___年，自合同開(kāi)始日期起計(jì)算。3.3合同續(xù)約條款：合同到期前，甲乙雙方可協(xié)商一致續(xù)約，續(xù)約期限、條款等事項(xiàng)由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第四條物業(yè)管理費(fèi)用4.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)：物業(yè)服務(wù)費(fèi)按平方米計(jì)算，每月每平方米人民幣_(tái)___元。4.2物業(yè)維修基金：物業(yè)維修基金由甲方按照物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)的建筑面積和單價(jià)一次性支付給乙方。4.3費(fèi)用支付方式：甲方應(yīng)按合同約定的時(shí)間和方式支付物業(yè)管理費(fèi)用。4.4費(fèi)用調(diào)整條款：物業(yè)服務(wù)費(fèi)的調(diào)整應(yīng)依照甲乙雙方的協(xié)商一致，并報(bào)甲方主體備案。第五條乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方權(quán)利：乙方有權(quán)按照合同約定，對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)實(shí)施管理服務(wù)。5.2乙方義務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)，維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境和秩序。第六條甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利：甲方有權(quán)按照合同約定，對(duì)乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。6.2甲方義務(wù)：甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用，并協(xié)助乙方做好物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的工作。第八條違約責(zé)任8.1違約定義：一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，視為違約。8.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。8.3違約賠償：違約方應(yīng)按照合同約定或者依法承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額包括但不限于實(shí)際損失、違約金、訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)等。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇調(diào)解或者仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如選擇調(diào)解，應(yīng)由雙方共同認(rèn)可的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解；如選擇仲裁，應(yīng)由雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。9.3訴訟或仲裁管轄地：如選擇訴訟，應(yīng)提交甲方所在地人民法院管轄；如選擇仲裁，應(yīng)提交甲方所在地仲裁委員會(huì)管轄。第十條合同的生效、終止與繼承10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：本合同期限屆滿，或者雙方協(xié)商一致解除合同，或者一方違約導(dǎo)致合同解除。10.3合同繼承：合同終止后，如無(wú)相反約定，乙方應(yīng)將物業(yè)管理權(quán)移交給甲方或者甲方指定的第三方。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等。11.2保密期限：自合同終止之日起計(jì)算，期限為_(kāi)___年。11.3保密泄露責(zé)任：泄露秘密的一方應(yīng)承擔(dān)泄露給對(duì)方造成的損失賠償責(zé)任。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式：雙方可以通過(guò)書(shū)面、電子郵件、傳真等方式進(jìn)行通知。12.2送達(dá)地址：甲乙雙方指定的聯(lián)系地址。12.3通知生效時(shí)間：通知送達(dá)對(duì)方后，自收到通知的一方確認(rèn)收到之日起生效。第十三條輔助條款13.1物業(yè)交驗(yàn)清單：附件一，列明物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的物業(yè)設(shè)施、設(shè)備、資料等。13.2物業(yè)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：附件二，列明物業(yè)驗(yàn)收的具體標(biāo)準(zhǔn)和要求。13.3物業(yè)保修條款：附件三，列明物業(yè)保修的項(xiàng)目、期限和責(zé)任。第十四條其他條款14.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行合同義務(wù)的，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。14.2法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.3合同附件：本合同附件是本合同不可分割的部分，與合同具有同等效力。14.4合同修改與補(bǔ)充：本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂。14.5合同解除后的處理：合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方的要求，將物業(yè)管理權(quán)移交給甲方或者甲方指定的第三方。14.6合同的解釋權(quán)歸屬：本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：物業(yè)交驗(yàn)清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：物業(yè)交驗(yàn)清單應(yīng)詳細(xì)列明物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的物業(yè)設(shè)施、設(shè)備、資料等，包括名稱、型號(hào)、數(shù)量、狀況等信息。清單應(yīng)由甲方提供，乙方進(jìn)行驗(yàn)收。附件二：物業(yè)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說(shuō)明：物業(yè)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)列明物業(yè)驗(yàn)收的具體標(biāo)準(zhǔn)和要求，包括物業(yè)設(shè)施、設(shè)備、環(huán)境等方面的質(zhì)量、性能、衛(wèi)生等要求。雙方應(yīng)按照附件二的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行物業(yè)驗(yàn)收。附件三：物業(yè)保修條款詳細(xì)要求和說(shuō)明：物業(yè)保修條款應(yīng)列明物業(yè)保修的項(xiàng)目、期限和責(zé)任。包括但不限于物業(yè)設(shè)施、設(shè)備的保修范圍、保修期限、保修責(zé)任等內(nèi)容。乙方應(yīng)按照附件三的條款對(duì)物業(yè)進(jìn)行保修。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用。2.乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。3.甲方未按照約定協(xié)助乙方進(jìn)行物業(yè)管理。4.乙方未按照約定進(jìn)行物業(yè)保修。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用，乙方應(yīng)催告甲方支付，如甲方在合理期限內(nèi)仍未支付，乙方有權(quán)解除合同。2.乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方改正，如乙方未改正，甲方有權(quán)解除合同。3.甲方未按照約定協(xié)助乙方進(jìn)行物業(yè)管理，乙方有權(quán)要求甲方改正，如甲方未改正，乙方有權(quán)解除合同。4.乙方未按照約定進(jìn)行物業(yè)保修，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行保修，如乙方未保修，甲方有權(quán)解除合同。示例說(shuō)明：假設(shè)甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用，乙方催告后甲方仍未支付，乙方有權(quán)解除合同。解除合同后，乙方有權(quán)要求甲方支付尚未支付的物業(yè)管理費(fèi)用及違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照合同約定，對(duì)物業(yè)進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)、管理、安全等方面的服務(wù)活動(dòng)。2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供物業(yè)管理服務(wù)所需的費(fèi)用，包括人員工資、設(shè)備運(yùn)行維護(hù)費(fèi)用等。3.物業(yè)維修基金：指用于物業(yè)設(shè)施、設(shè)備維修、更新、改造的專項(xiàng)資金。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。5.違約金：指一方違約時(shí)向另一方支付的賠償金，用于彌補(bǔ)因違約造成的損失。1.物業(yè)管理：本合同中指乙方按照合同約定對(duì)物