高層住宅交易補充條款模板合同編號：__________甲方：__________乙方：__________一、房屋基本情況1.1房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號__________棟__________單元__________層__________號，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，土地使用權(quán)性質(zhì)為__________，土地使用權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為__________。1.3甲方承諾，上述房屋不存在任何權(quán)利糾紛、租賃、抵押、查封等法律瑕疵。二、交易價格及支付方式2.1雙方確認，房屋交易總價為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)按照主合同約定的付款方式，向甲方支付房價款。2.3乙方支付房價款后，甲方應(yīng)按照約定向乙方交付房屋。三、交付及驗收3.1甲方應(yīng)在本補充條款簽訂后____個工作日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。3.2乙方應(yīng)在接受房屋時，對房屋及附屬設(shè)施進行查驗。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)予以修復(fù)。3.3雙方應(yīng)共同簽署《房屋交接單》，作為本補充條款的附件。四、產(chǎn)權(quán)過戶及稅費4.1甲乙雙方應(yīng)按照主合同約定的時間，共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.2辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的一切稅費，按照國家和地方政策規(guī)定由甲乙雙方各自承擔。4.3甲方應(yīng)保證產(chǎn)權(quán)過戶過程的順利進行，如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶失敗，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。五、違約責任5.1任何一方違反本補充條款的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為房價款的____%。5.2甲方未按照約定時間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金，違約金計算方式為：延遲交付天數(shù)×日違約金金額（元）。六、爭議解決6.1本補充條款簽訂后，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本補充條款與主合同具有同等法律效力，如本補充條款與主合同有任何沖突，以本補充條款為準。7.2本補充條款一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.《高層住宅買賣合同》2.《房屋交接單》3.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件4.土地使用權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件5.房屋買賣合同補充協(xié)議6.房屋買賣交易稅費清單7.違約金計算說明二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間交付房屋，視為違約。2.甲方交付的房屋存在質(zhì)量問題，視為違約。3.甲方未按照約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，視為違約。4.乙方未按照約定時間支付房價款，視為違約。5.乙方未按照約定接收房屋，視為違約。6.任何一方違反本補充條款其他約定，視為違約。三、法律名詞及解釋：2.買賣合同：指甲方出售房屋，乙方購買房屋的合同。3.補充條款：指對主合同未盡事宜進行補充約定的條款。4.產(chǎn)權(quán)過戶：指將房屋所有權(quán)或使用權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。6.不動產(chǎn)權(quán)證：指國家對不動產(chǎn)實行登記制度，發(fā)給權(quán)利人的法律憑證。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方延遲交付房屋解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金，具體金額按照補充條款約定計算。2.問題：房屋交付后發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)予以修復(fù)，如甲方拒絕修復(fù)，乙方有權(quán)要求降低房價或解除合同。3.問題：產(chǎn)權(quán)過戶過程中出現(xiàn)糾紛解決辦法：甲乙雙方應(yīng)積極溝通，協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4.問題：乙方未能按時支付房價款解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，具體金額按照補充條款約定計算。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方（出售方）與乙方（購買方）之間