甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度不動產(chǎn)抵押保證協(xié)議模板本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1不動產(chǎn)抵押保證協(xié)議1.22024年度1.3各方主體第二條抵押物描述2.1抵押物位置2.2抵押物面積2.3抵押物權(quán)屬證明第三條債務(wù)人義務(wù)3.1債務(wù)人應(yīng)按時支付債務(wù)3.2債務(wù)人不得損害抵押物3.3債務(wù)人應(yīng)及時報告抵押物變化第四條債權(quán)人權(quán)利4.1債權(quán)人可依法處置抵押物4.2債權(quán)人優(yōu)先受償權(quán)4.3債權(quán)人監(jiān)督權(quán)第五條保證人義務(wù)5.1保證人承擔(dān)還款責(zé)任5.2保證人提供必要的文件5.3保證人不得干預(yù)債務(wù)人正常經(jīng)營第六條抵押物價值評估6.1抵押物價值的確定6.2評估機構(gòu)的選取6.3評估結(jié)果的確定第七條合同的生效、變更與解除7.1合同生效條件7.2合同變更程序7.3合同解除情形第八條違約責(zé)任8.1債務(wù)人違約責(zé)任8.2保證人違約責(zé)任8.3債權(quán)人違約責(zé)任第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條保密條款10.1各方對合同內(nèi)容保密10.2泄露信息的賠償責(zé)任第十一條合同的履行期限11.1合同期限的起始和終止11.2各方的履約時間第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件12.2轉(zhuǎn)讓程序12.3轉(zhuǎn)讓后的合同效力第十三條法律適用與管轄13.1適用法律13.2爭議管轄法院第十四條其他條款14.1合同附件14.2補充協(xié)議14.3合同修改權(quán)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1不動產(chǎn)抵押保證協(xié)議1.22024年度本協(xié)議所述的2024年度，指的是公歷2024年1月1日至2024年12月31日的時間段。1.3各方主體第二條抵押物描述2.1抵押物位置甲方將位于××省××市××區(qū)××街道的不動產(chǎn)（具體房屋座落、面積、產(chǎn)權(quán)證號等詳見附件一）抵押給乙方和丙方。2.2抵押物面積抵押物的面積為××平方米，具體以不動產(chǎn)權(quán)證書載明的面積為準(zhǔn)。2.3抵押物權(quán)屬證明甲方應(yīng)保證抵押物的權(quán)屬清晰，提供合法有效的權(quán)屬證明文件，包括但不限于不動產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等。第三條債務(wù)人義務(wù)3.1債務(wù)人應(yīng)按時支付債務(wù)甲方應(yīng)按照乙方和丙方的要求，按時支付債務(wù)。債務(wù)的還款計劃、還款金額和還款方式等具體事項，由各方在補充協(xié)議中約定。3.2債務(wù)人不得損害抵押物甲方在抵押期間，應(yīng)妥善保管抵押物，不得擅自處分、毀損或者占用抵押物。3.3債務(wù)人應(yīng)及時報告抵押物變化甲方應(yīng)在抵押期間，及時向乙方和丙方報告抵押物的變化情況，包括但不限于抵押物的使用狀況、權(quán)屬變更等。第四條債權(quán)人權(quán)利4.1債權(quán)人可依法處置抵押物債務(wù)人未按時支付債務(wù)的情況下，乙方和丙方有權(quán)依法處置抵押物，以優(yōu)先受償債務(wù)。4.2債權(quán)人優(yōu)先受償權(quán)在甲方未按時支付債務(wù)的情況下，乙方和丙方對抵押物享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。4.3債權(quán)人監(jiān)督權(quán)甲方應(yīng)在抵押期間，接受乙方和丙方的監(jiān)督，確保抵押物不被擅自處分、毀損或者占用。第五條保證人義務(wù)5.1保證人承擔(dān)還款責(zé)任保證人承諾，在甲方未按時支付債務(wù)的情況下，愿意承擔(dān)還款責(zé)任，確保乙方和丙方的債權(quán)得以實現(xiàn)。5.2保證人提供必要的文件保證人應(yīng)向乙方和丙方提供與抵押物有關(guān)的全部權(quán)屬證明文件和合同約定的其他文件。5.3保證人不得干預(yù)債務(wù)人正常經(jīng)營保證人應(yīng)尊重甲方的正常經(jīng)營活動，不得干預(yù)甲方的經(jīng)營決策和管理。第六條抵押物價值評估6.1抵押物價值的確定抵押物的價值由各方共同認(rèn)可的評估機構(gòu)進行評估。評估價值作為確定債務(wù)金額和擔(dān)保范圍的重要依據(jù)。6.2評估機構(gòu)的選取各方應(yīng)共同選取具有資質(zhì)的評估機構(gòu)進行抵押物價值的評估。6.3評估結(jié)果的確定評估結(jié)果經(jīng)各方確認(rèn)后，作為本協(xié)議的附件，具有同等法律效力。第八條違約責(zé)任8.1債務(wù)人違約責(zé)任甲方未按時支付債務(wù)的，應(yīng)向乙方和丙方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為未支付債務(wù)金額的每日萬分之五。8.2保證人違約責(zé)任保證人未履行保證責(zé)任的，應(yīng)向乙方和丙方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為未支付債務(wù)金額的每日萬分之五。8.3債權(quán)人違約責(zé)任乙方和丙方未按約定履行債權(quán)職責(zé)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為未支付債務(wù)金額的每日萬分之五。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決各方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，可以提交甲方所在地的人民調(diào)解委員會調(diào)解。9.3仲裁解決調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地有管轄權(quán)的仲裁機構(gòu)申請仲裁。9.4法律途徑如仲裁無法解決爭議，任何一方均有權(quán)向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1各方對合同內(nèi)容保密各方同意對本協(xié)議的內(nèi)容予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。10.2泄露信息的賠償責(zé)任如有泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一條合同的履行期限11.1合同期限的起始和終止本協(xié)議自各方簽字蓋章之日起生效，合同期限至債務(wù)全部清償之日終止。11.2各方的履約時間各方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式履行各自的義務(wù)。第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件經(jīng)各方同意，甲方可以將本協(xié)議項下的債務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2轉(zhuǎn)讓程序甲方轉(zhuǎn)讓債務(wù)的，應(yīng)提前三十日通知乙方和丙方，并提交相關(guān)轉(zhuǎn)讓文件。12.3轉(zhuǎn)讓后的合同效力債務(wù)轉(zhuǎn)讓后，本協(xié)議對受讓方具有法律約束力。第十三條法律適用與管轄13.1適用法律本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議管轄法院本協(xié)議引起的爭議，各方同意由甲方所在地的人民法院管轄。第十四條其他條款14.1合同附件本協(xié)議附件包括：抵押物權(quán)屬證明、評估報告、債務(wù)還款計劃等。14.2補充協(xié)議對本協(xié)議未盡事宜，各方可以另行簽訂補充協(xié)議。14.3合同修改權(quán)未經(jīng)各方書面同意，任何一方不得修改本協(xié)議。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：抵押物權(quán)屬證明附件二：抵押物評估報告附件三：債務(wù)還款計劃附件四：保證人資質(zhì)證明附件五：抵押物位置示意圖附件六：不動產(chǎn)權(quán)證書附件七：土地使用權(quán)證書附件八：評估機構(gòu)資質(zhì)證明附件九：債務(wù)人財務(wù)報表附件十：債務(wù)人經(jīng)營狀況報告附件十一：抵押物保險單據(jù)附件十二：其他相關(guān)文件說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按時支付債務(wù)。2.甲方擅自處分、毀損或占用抵押物。3.甲方未及時向乙方和丙方報告抵押物變化。4.保證人未履行保證責(zé)任。5.乙方和丙方未按約定履行債權(quán)職責(zé)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按時支付債務(wù)的，應(yīng)向乙方和丙方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為未支付債務(wù)金額的每日萬分之五。2.保證人未履行保證責(zé)任的，應(yīng)向乙方和丙方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為未支付債務(wù)金額的每日萬分之五。3.乙方和丙方未按約定履行債權(quán)職責(zé)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為未支付債務(wù)金額的每日萬分之五。示例說明：如果甲方未按時支付債務(wù)，甲方應(yīng)向乙方和丙方支付違約金。例如，如果甲方應(yīng)支付100萬元的債務(wù)，而甲方未能按時支付，則甲方應(yīng)支付100萬元0.0005=500元的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.不動產(chǎn)抵押保證協(xié)議：指甲方將其名下的不動產(chǎn)抵押給乙方和丙方，作為對甲方債務(wù)的擔(dān)保，并由丁方作為保證人提供連帶責(zé)任保證的協(xié)議。2.抵押物：指甲方名下的不動產(chǎn)，用于擔(dān)保債務(wù)的履行。3.債務(wù)人：指甲方，承擔(dān)還款責(zé)任的一方。4.債權(quán)人：指乙方和丙方，享有債務(wù)優(yōu)先受償權(quán)的一方。5.保證人：指丁方，承擔(dān)連帶責(zé)任保證的一方。6.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。7.評估機構(gòu)：指具有資質(zhì)的評估機構(gòu)，負(fù)責(zé)對抵押物的價值進行評估。8.抵押物評估報告：指評估機構(gòu)對抵押物價值進行評估后出具的報告。9.還款計劃：指債務(wù)人按照約定向債權(quán)人支付債務(wù)的詳細(xì)計劃。10.連帶責(zé)任保證：