合同編號(hào)：__________房地產(chǎn)合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目合同甲方（合作開(kāi)發(fā)甲方）：_______乙方（合作開(kāi)發(fā)乙方）：_______鑒于甲方擁有位于_______（項(xiàng)目地點(diǎn)）的房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)權(quán)，并擬與乙方合作開(kāi)發(fā)該項(xiàng)目；鑒于乙方愿意參與該項(xiàng)目的合作開(kāi)發(fā)，并同意按照本合同的約定履行相應(yīng)的義務(wù)；雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵照?qǐng)?zhí)行。第一條合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目1.1項(xiàng)目名稱：_______1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：_______1.3項(xiàng)目規(guī)模：_______1.4項(xiàng)目用途：_______第二條合作方式2.1甲乙雙方按照本合同的約定共同投資、共同開(kāi)發(fā)、共同分享項(xiàng)目收益，并承擔(dān)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)。2.2甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目前期籌備、立項(xiàng)、規(guī)劃設(shè)計(jì)、土地征用、拆遷安置等工作；乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目融資、施工建設(shè)、銷(xiāo)售等工作。2.3甲方應(yīng)確保項(xiàng)目符合國(guó)家法律法規(guī)、政策規(guī)定及規(guī)劃要求，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。第三條投資與合作資金3.1甲乙雙方按照約定的比例共同投資，投資總額為_(kāi)______元。3.2甲乙雙方按照約定的比例分擔(dān)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)、土地征用費(fèi)、拆遷安置費(fèi)、建設(shè)安裝費(fèi)、融資費(fèi)用等。3.3甲乙雙方應(yīng)按照約定的期限和方式向項(xiàng)目投入資金，確保項(xiàng)目資金需求得到滿足。第四條權(quán)益分配4.1項(xiàng)目完成后，甲乙雙方按照約定的比例分享項(xiàng)目的收益，包括但不限于銷(xiāo)售收入、租金收入等。4.2項(xiàng)目期間產(chǎn)生的虧損，甲乙雙方按照約定的比例分擔(dān)。4.3項(xiàng)目權(quán)益的處置、轉(zhuǎn)讓等事項(xiàng)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。第五條合作期限5.1本合同合作期限為_(kāi)______年，自雙方簽訂本合同之日起計(jì)算。5.2合作期限內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。5.3合作期限屆滿，甲乙雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行項(xiàng)目清算，分配剩余資產(chǎn)。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約方應(yīng)賠償守約方因此所遭受的損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、訴訟費(fèi)用等。6.3本合同解除或終止后，甲乙雙方仍應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.3本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日合同注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方應(yīng)確保其主體資格合法，具備房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)資格和能力。（2）投資與合作資金的投入和使用應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定，確保項(xiàng)目資金的合理使用。（3）權(quán)益分配應(yīng)按照約定的比例進(jìn)行，確保雙方權(quán)益的公平合理。（4）合作期限內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。（5）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償守約方因此所遭受的損失。2.解決辦法：（1）對(duì)于合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議，通過(guò)友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.合作開(kāi)發(fā)甲方：指承擔(dān)項(xiàng)目前期籌備、立項(xiàng)、規(guī)劃設(shè)計(jì)、土地征用、拆遷安置等工作的主體。2.合作開(kāi)發(fā)乙方：指承擔(dān)項(xiàng)目融資、施工建設(shè)、銷(xiāo)售等工作的主體。3.投資總額：指甲乙雙方為合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目所投入的資金總額。4.收益分配：指項(xiàng)目完成后，甲乙雙方按照約定比例分享的項(xiàng)目收益。5.違約責(zé)任：指一方未履行或未完全履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目前期籌備，包括土地征用和拆遷安置。補(bǔ)充條款：如因甲方原因?qū)е峦恋卣饔煤筒疬w安置工作延期或遇到困難，甲方應(yīng)承擔(dān)由此增加的費(fèi)用和損失。2.場(chǎng)合：乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目融資。補(bǔ)充條款：乙方向項(xiàng)目投入資金的期限不得遲于項(xiàng)目開(kāi)工之日前_______個(gè)月，否則甲方有權(quán)解除本合同。3.場(chǎng)合：項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中出現(xiàn)不可抗力因素。補(bǔ)充條款：如項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法按期完成，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整項(xiàng)目進(jìn)度和收益分配。4.場(chǎng)合：項(xiàng)目完成后，乙方負(fù)責(zé)銷(xiāo)售。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)確保項(xiàng)目銷(xiāo)售工作的順利進(jìn)行，如因乙方原因?qū)е落N(xiāo)售工作延期或遇到困難，乙方應(yīng)承擔(dān)由此增加的費(fèi)用和損失。附件列表：1