20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度城市更新項(xiàng)目土地使用權(quán)出讓合同本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1出讓方1.2受讓方1.3土地使用權(quán)1.4城市更新項(xiàng)目2.土地使用權(quán)出讓2.1土地面積與位置2.2土地用途2.3出讓年限2.4出讓金及支付方式3.土地開發(fā)與建設(shè)3.1開發(fā)計(jì)劃3.2建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)與要求3.3環(huán)境保護(hù)與安全生產(chǎn)3.4配套設(shè)施建設(shè)4.合同的變更與終止4.1合同變更條件4.2合同終止條件4.3合同終止后的處理5.違約責(zé)任5.1出讓方的違約責(zé)任5.2受讓方的違約責(zé)任5.3違約賠償方式6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2仲裁或訴訟地點(diǎn)7.合同的生效、修改與解除7.1合同生效條件7.2合同修改程序7.3合同解除條件8.合同的履行與監(jiān)督8.1履行合同的義務(wù)8.2合同履行監(jiān)督9.稅費(fèi)承擔(dān)9.1出讓方承擔(dān)的稅費(fèi)9.2受讓方承擔(dān)的稅費(fèi)10.保密條款10.1保密信息的內(nèi)容10.2保密信息的披露限制11.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)11.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬11.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)的保護(hù)措施12.不可抗力12.1不可抗力的認(rèn)定12.2不可抗力事件的影響及處理13.合同的轉(zhuǎn)讓13.1合同轉(zhuǎn)讓的條件13.2轉(zhuǎn)讓程序及通知14.其他條款14.1通知與送達(dá)14.2合同的完整性與獨(dú)立性14.3合同的適用法律14.4合同附件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出讓方1.2受讓方1.3土地使用權(quán)1.4城市更新項(xiàng)目城市更新項(xiàng)目指依據(jù)國家及地方城市更新政策，對(duì)土地進(jìn)行重新開發(fā)、建設(shè)，提升土地利用效率和城市品質(zhì)的項(xiàng)目。第二條土地使用權(quán)出讓2.1土地面積與位置土地面積為平方米，具體位置詳見附件一《土地位置示意圖》。2.2土地用途土地用途為商業(yè)、住宅、辦公和文化設(shè)施用地。具體用途及比例詳見附件二《土地用途規(guī)劃》。2.3出讓年限土地使用權(quán)出讓年限為年，自土地使用權(quán)登記之日起計(jì)算。2.4出讓金及支付方式土地使用權(quán)出讓金為人民幣億元（大寫：人民幣捌拾億元整），乙方應(yīng)在簽訂合同之日起十個(gè)工作日內(nèi)，將出讓金支付至甲方指定的賬戶。第三條土地開發(fā)與建設(shè)3.1開發(fā)計(jì)劃乙方應(yīng)按照附件三《土地開發(fā)計(jì)劃》所述的時(shí)序和進(jìn)度進(jìn)行土地開發(fā)。3.2建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)與要求乙方應(yīng)按照附件四《建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)與要求》進(jìn)行建設(shè)，確保工程質(zhì)量、安全、環(huán)保等符合國家及地方標(biāo)準(zhǔn)。3.3環(huán)境保護(hù)與安全生產(chǎn)乙方在建設(shè)過程中應(yīng)嚴(yán)格遵守國家及地方環(huán)境保護(hù)、安全生產(chǎn)的相關(guān)法律法規(guī)，確保項(xiàng)目對(duì)環(huán)境的影響降到最低，防止安全事故的發(fā)生。3.4配套設(shè)施建設(shè)乙方應(yīng)按照規(guī)劃要求，同步建設(shè)配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施，包括但不限于交通、綠化、排水、供電、供水等。第四條合同的變更與終止4.1合同變更條件合同的變更需經(jīng)甲方同意，并簽訂書面變更協(xié)議。4.2合同終止條件合同終止的條件如下：（一）乙方完成土地開發(fā)建設(shè)，并取得土地使用權(quán)證；（二）合同約定的出讓年限屆滿；（三）國家法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。4.3合同終止后的處理合同終止后，乙方應(yīng)將土地使用權(quán)及相關(guān)設(shè)施無償移交給甲方。第五條違約責(zé)任5.1出讓方的違約責(zé)任甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法按照約定開發(fā)、使用土地的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。5.2受讓方的違約責(zé)任乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方無法按照約定出讓土地的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。5.3違約賠償方式違約金計(jì)算方式為：違約金=違約行為涉及的金額×違約天數(shù)×日違約金率。日違約金率按照同期銀行貸款利率的1.5倍計(jì)算。第六條爭議解決6.1爭議解決方式合同爭議通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。6.2仲裁或訴訟地點(diǎn)仲裁或訴訟地點(diǎn)為市。第八條合同的履行與監(jiān)督8.1履行合同的義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定，辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)，提供土地及相關(guān)資料。乙方應(yīng)按照合同約定，進(jìn)行土地開發(fā)建設(shè)，并保證工程質(zhì)量、安全、環(huán)保等符合相關(guān)要求。8.2合同履行監(jiān)督甲方有權(quán)對(duì)乙方履行合同的情況進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于對(duì)建設(shè)進(jìn)度、工程質(zhì)量、環(huán)保措施等方面的檢查。乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督工作。第九條稅費(fèi)承擔(dān)9.1出讓方承擔(dān)的稅費(fèi)甲方承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于土地增值稅、契稅等。9.2受讓方承擔(dān)的稅費(fèi)乙方承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于企業(yè)所得稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加等。第十條保密條款10.1保密信息的內(nèi)容保密信息包括合同內(nèi)容、雙方商業(yè)秘密、技術(shù)資料等。10.2保密信息的披露限制雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向第三方披露。第十一條知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)11.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬土地開發(fā)建設(shè)中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，歸乙方所有。11.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)的保護(hù)措施乙方應(yīng)依法保護(hù)土地開發(fā)建設(shè)中的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，防止第三方侵權(quán)。第十二條不可抗力12.1不可抗力的認(rèn)定不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。12.2不可抗力事件的影響及處理因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件的影響，采取減輕損失的措施。第十三條合同的轉(zhuǎn)讓13.1合同轉(zhuǎn)讓的條件乙方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方，但經(jīng)甲方書面同意的除外。13.2轉(zhuǎn)讓程序及通知乙方如需轉(zhuǎn)讓合同，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓程序，并向甲方書面通知。第十四條其他條款14.1通知與送達(dá)雙方通過書面形式發(fā)出的通知，送達(dá)對(duì)方指定的聯(lián)系地址。14.2合同的完整性與獨(dú)立性本合同各條款相互獨(dú)立，任何條款的無效不影響其他條款的效力。14.3合同的適用法律本合同適用中華人民共和國法律。14.4合同附件本合同附件包括：《土地位置示意圖》、《土地用途規(guī)劃》、《土地開發(fā)計(jì)劃》、《建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)與要求》等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入第三方介入指在本合同履行過程中，除甲方和乙方之外，涉及到的其他各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。1.2第三方范圍（一）協(xié)助甲方辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)的政府部門或機(jī)構(gòu)；（二）協(xié)助乙方進(jìn)行土地開發(fā)建設(shè)的的設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等企事業(yè)單位；（三）提供咨詢服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、監(jiān)管服務(wù)等的專業(yè)機(jī)構(gòu)或個(gè)人；（四）其他與本合同履行相關(guān)的第三方主體。第二條第三方介入的程序與責(zé)任2.1第三方介入程序（一）甲方和乙方在合同中明確第三方介入的條件和范圍；（二）甲方和乙方在選擇第三方時(shí)，應(yīng)進(jìn)行充分調(diào)查、評(píng)估和審查，確保第三方具備相關(guān)資質(zhì)和能力；（三）甲方和乙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)；（四）甲方和乙方應(yīng)監(jiān)督第三方按照約定履行合同義務(wù)，確保合同的順利實(shí)施。2.2第三方責(zé)任（一）按照約定履行合同義務(wù)，確保合同的順利實(shí)施；（二）保護(hù)甲方和乙方的合法權(quán)益，保守合同秘密；（三）遵守國家法律法規(guī)，接受甲方和乙方的監(jiān)督；（四）因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或產(chǎn)生損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)合同金額、第三方資質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等因素確定，具體限額在第三方協(xié)議中約定。3.2第三方責(zé)任限額的支付第三方責(zé)任限額的支付方式如下：（一）第三方應(yīng)向甲方和乙方提供擔(dān)保，確保合同履行；（二）第三方在發(fā)生責(zé)任事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)按照約定承擔(dān)責(zé)任，支付限額內(nèi)的賠償；（三）第三方未履行責(zé)任或超出責(zé)任限額的，應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲方、乙方之間是獨(dú)立的法律主體，第三方對(duì)甲方和乙方承擔(dān)合同責(zé)任。4.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方介入合同履行過程中產(chǎn)生的權(quán)益，歸第三方所有。甲方和乙方不享有第三方權(quán)益，也不承擔(dān)第三方義務(wù)。第五條第三方介入的變更與終止5.1第三方變更（一）甲方和乙方書面同意第三方變更；（二）新第三方與甲方和乙方重新簽訂書面協(xié)議，明確雙方權(quán)利義務(wù)；（三）原第三方將合同義務(wù)轉(zhuǎn)移給新第三方，確保合同連續(xù)性。5.2第三方終止（一）甲方和乙方書面同意第三方終止；（二）第三方按照約定履行合同義務(wù)，確保合同順利終止；（三）第三方與甲方和乙方辦理合同終止手續(xù)，解除合同關(guān)系。第六條第三方介入的違約責(zé)任6.1第三方違約行為第三方違約行為指第三方未按照約定履行合同義務(wù)，或違反國家法律法規(guī)、合同約定的行為。6.2第三方違約責(zé)任第三方違約責(zé)任包括但不限于：（一）支付違約金；（二）賠償甲方和乙方因此遭受的損失；（三）按照約定承擔(dān)合同履行責(zé)任。第七條爭議解決7.1爭議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.2仲裁或訴訟地點(diǎn)仲裁或訴訟地點(diǎn)為市。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《土地位置示意圖》詳細(xì)描述土地的具體位置、面積、地形地貌等，以及周邊環(huán)境、交通狀況等信息。附件二：《土地用途規(guī)劃》詳細(xì)描述土地的用途分配、規(guī)劃布局、建筑密度、綠化率等規(guī)劃要求。附件三：《土地開發(fā)計(jì)劃》詳細(xì)描述土地開發(fā)的時(shí)間節(jié)點(diǎn)、開發(fā)步驟、建設(shè)內(nèi)容等計(jì)劃安排。附件四：《建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)與要求》詳細(xì)描述建筑的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、施工要求、質(zhì)量要求、安全標(biāo)準(zhǔn)等。附件五：《環(huán)境保護(hù)與安全生產(chǎn)措施》詳細(xì)描述環(huán)境保護(hù)措施、安全生產(chǎn)制度、應(yīng)急預(yù)案等。附件六：《配套設(shè)施建設(shè)要求》詳細(xì)描述配套設(shè)施的種類、規(guī)模、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)等要求。附件七：《違約金計(jì)算方式》詳細(xì)描述違約金的計(jì)算公式、計(jì)算依據(jù)、計(jì)算方法等。附件八：《爭議解決方式》詳細(xì)描述爭議解決的途徑、程序、仲裁或訴訟地點(diǎn)等。附件九：《第三方資質(zhì)審查標(biāo)準(zhǔn)》詳細(xì)描述第三方介入所需具備的資質(zhì)條件、審查程序等。附件十：《第三方責(zé)任限額協(xié)議》詳細(xì)描述第三方責(zé)任限額的確定、支付方式、責(zé)任承擔(dān)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法及時(shí)開發(fā)土地。2.乙方未按照約定進(jìn)行土地開發(fā)建設(shè)，或工程質(zhì)量、安全、環(huán)保不符合要求。3.第三方未按照約定履行合同義務(wù)，或提供虛假信息、資質(zhì)不符合要求等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因此遭受的實(shí)際損失。2.乙方違約導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)支付違約金，并賠償甲方因此遭受的實(shí)際損失。3.第三方違約導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)按照約定承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償因此遭受的實(shí)際損失。示例說明：例如，如果甲方未按照約定時(shí)間辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)，乙方可以根據(jù)合同約定，要求甲方支付違約金，并賠償因此遭受的損失，如延遲開發(fā)導(dǎo)致的利息損失、設(shè)備租賃費(fèi)用等。全文完。2024年度城市更新項(xiàng)目土地使用權(quán)出讓合同1本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出讓方1.2受讓方第二條土地使用權(quán)出讓2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4出讓年限第三條土地使用權(quán)出讓金3.1出讓金金額3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓4.1轉(zhuǎn)讓條件4.2轉(zhuǎn)讓程序4.3轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)第五條土地使用權(quán)抵押5.1抵押條件5.2抵押程序5.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)第六條土地使用權(quán)租賃6.1租賃條件6.2租賃期限6.3租賃費(fèi)用第七條土地使用權(quán)開發(fā)7.1開發(fā)條件7.2開發(fā)進(jìn)度7.3開發(fā)質(zhì)量第八條土地使用權(quán)保護(hù)8.1保護(hù)措施8.2保護(hù)責(zé)任第九條合同變更和解除9.1變更條件9.2解除條件第十條違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)第十二條合同的生效、變更和解除12.1生效條件12.2變更程序12.3解除程序第十三條合同的履行和監(jiān)督13.1履行期限13.2履行方式13.3監(jiān)督機(jī)構(gòu)第十四條其他條款14.1合同的簽訂和備案14.2合同的保管和歸檔14.3信息的保密和披露第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出讓方1.2受讓方第二條土地使用權(quán)出讓2.1土地位置土地位于市區(qū)街道，具體坐標(biāo)以土地使用權(quán)證記載為準(zhǔn)。2.2土地面積土地總面積為平方米，具體面積以土地使用權(quán)證記載為準(zhǔn)。2.3土地用途土地用途為住宅、商業(yè)、辦公等，具體用途以土地使用權(quán)證記載為準(zhǔn)。2.4出讓年限土地使用權(quán)出讓年限為年，自土地使用權(quán)證頒發(fā)之日起計(jì)算。第三條土地使用權(quán)出讓金3.1出讓金金額土地使用權(quán)出讓金為萬元人民幣，大寫為：人民幣玖佰玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整。3.2支付方式乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的支付方式，分期支付土地使用權(quán)出讓金。具體支付方式如下：（1）合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付土地使用權(quán)出讓金總額的30%；（2）自合同簽訂之日起六個(gè)月內(nèi)，乙方支付土地使用權(quán)出讓金總額的30%；（3）自合同簽訂之日起一年內(nèi)，乙方支付土地使用權(quán)出讓金總額的40%。3.3支付時(shí)間乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式，按時(shí)足額支付土地使用權(quán)出讓金。第四條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓4.1轉(zhuǎn)讓條件（1）轉(zhuǎn)讓方與受讓方簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議；（2）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提前三個(gè)月通知甲方，并提交轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)；（3）轉(zhuǎn)讓不得改變土地用途，且需經(jīng)甲方批準(zhǔn)。4.2轉(zhuǎn)讓程序乙方轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的程序如下：（1）轉(zhuǎn)讓方與受讓方簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議；（2）轉(zhuǎn)讓方提交轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)，并提供受讓方的主體資格證明；（3）甲方在收到申請(qǐng)后一個(gè)月內(nèi)審批轉(zhuǎn)讓事宜；（4）轉(zhuǎn)讓方與受讓方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。4.3轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)所涉及的稅費(fèi)，按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定由轉(zhuǎn)讓方和受讓方承擔(dān)。第五條土地使用權(quán)抵押5.1抵押條件（1）抵押權(quán)人須為金融機(jī)構(gòu)；（2）抵押貸款金額不得超過土地使用權(quán)出讓金總額的70%；（3）抵押不得改變土地用途，且需經(jīng)甲方批準(zhǔn)。5.2抵押程序乙方抵押土地使用權(quán)的程序如下：（1）乙方與抵押權(quán)人簽訂書面抵押合同；（2）乙方提交抵押申請(qǐng)，并提供抵押權(quán)人的主體資格證明；（3）甲方在收到申請(qǐng)后一個(gè)月內(nèi)審批抵押事宜；（4）乙方與抵押權(quán)人辦理土地使用權(quán)抵押登記手續(xù)。5.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)時(shí)，甲方按照法律規(guī)定和抵押合同約定，優(yōu)先受償?shù)盅簜鶛?quán)。抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后，乙方應(yīng)按照甲方要求恢復(fù)土地原狀，并辦理土地使用權(quán)解除抵押登記手續(xù)。第六條土地使用權(quán)租賃6.1租賃條件（1）租賃用途應(yīng)符合土地規(guī)劃；（2）租賃期限不得超過土地使用權(quán)出讓年限；（3）租賃不得改變土地用途，且需經(jīng)甲方批準(zhǔn)。6.2租賃期限乙方租賃土地使用權(quán)的期限為年，自租賃合同簽訂之日起計(jì)算。6.3租賃費(fèi)用乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的租賃費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)足額支付土地使用權(quán)租賃費(fèi)用。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）土地租賃費(fèi)：元/平方米·年；（2）物業(yè)服務(wù)費(fèi)：元/平方米·年。第八條土地使用權(quán)保護(hù)8.1保護(hù)措施甲方應(yīng)采取措施保護(hù)土地使用權(quán)，確保土地使用權(quán)不受侵犯。具體措施如下：（1）甲方對(duì)土地進(jìn)行監(jiān)管，確保土地用途符合規(guī)劃要求；（2）甲方對(duì)土地進(jìn)行必要的維修和養(yǎng)護(hù)，保持土地的使用條件；（3）甲方對(duì)土地進(jìn)行環(huán)境保護(hù)，確保土地生態(tài)環(huán)境良好。8.2保護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)承擔(dān)土地使用權(quán)的保護(hù)責(zé)任，確保土地使用權(quán)不受侵犯。具體責(zé)任如下：（1）乙方按照規(guī)劃用途合理使用土地，不得擅自改變土地用途；（2）乙方應(yīng)當(dāng)合理利用土地資源，不得浪費(fèi)和破壞土地；（3）乙方應(yīng)當(dāng)遵守土地使用規(guī)定，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押土地使用權(quán)。第九條合同變更和解除9.1變更條件合同變更的條件如下：（1）甲方和乙方協(xié)商一致，且變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)；（2）因政策調(diào)整、規(guī)劃變更等原因，需要對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。9.2解除條件合同解除的條件如下：（1）甲方和乙方協(xié)商一致，且解除原因符合法律法規(guī)；（2）因不可抗力等原因，導(dǎo)致合同無法履行。第十條違約責(zé)任10.1違約情形（1）乙方未按時(shí)支付土地使用權(quán)出讓金；（2）乙方未按照規(guī)劃用途使用土地；（3）乙方擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押土地使用權(quán)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約責(zé)任承擔(dān)如下：（1）乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金；（2）乙方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的其他費(fèi)用；（3）甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式爭議解決方式如下：（1）雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；（2）若協(xié)商不成，雙方同意提交至仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁；（3）仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有約束力。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)。第十二條合同的生效、變更和解除12.1生效條件合同生效的條件如下：（1）合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章；（2）合同經(jīng)市人民政府批準(zhǔn)；（3）合同符合法律法規(guī)的規(guī)定。12.2變更程序合同變更的程序如下：（1）甲乙雙方簽訂書面變更協(xié)議；（2）變更協(xié)議報(bào)市人民政府批準(zhǔn)；（3）變更協(xié)議生效后，雙方按照變更后的內(nèi)容履行合同。12.3解除程序合同解除的程序如下：（1）甲乙雙方簽訂書面解除協(xié)議；（2）解除協(xié)議報(bào)市人民政府批準(zhǔn)；（3）解除協(xié)議生效后，雙方按照解除后的內(nèi)容履行合同。第十三條合同的履行和監(jiān)督13.1履行期限甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的期限履行合同。13.2履行方式甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的方式履行合同。13.3監(jiān)督機(jī)構(gòu)合同履行過程中的監(jiān)督機(jī)構(gòu)為市人民政府。第十四條其他條款14.1合同的簽訂和備案本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定進(jìn)行備案。14.2合同的保管和歸檔甲乙雙方應(yīng)妥善保管本合同及相關(guān)文件，并按照檔案管理規(guī)定進(jìn)行歸檔。14.3信息的保密和披露甲乙雙方應(yīng)對(duì)合同履行過程中的商業(yè)秘密和敏感信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得對(duì)外披露。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義第三方是指除甲方和乙方之外，根據(jù)本合同約定介入合同履行過程中的其他主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。1.2第三方范圍（1）提供咨詢、評(píng)估、審計(jì)等服務(wù)的專業(yè)機(jī)構(gòu)；（2）協(xié)助甲方進(jìn)行土地監(jiān)管和管理的政府部門；（3）提供融資、貸款等金融服務(wù)的金融機(jī)構(gòu)；（4）其他根據(jù)合同約定介入合同履行過程的單位或個(gè)人。第二條第三方介入程序2.1第三方選擇甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方介入合同履行過程。選擇第三方時(shí)，應(yīng)考慮第三方的資質(zhì)、信譽(yù)、專業(yè)能力等因素。2.2第三方委托甲方和乙方可以分別或共同委托第三方履行特定的合同義務(wù)。委托書中應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。2.3第三方評(píng)估和審計(jì)甲方和乙方應(yīng)允許第三方對(duì)合同履行過程進(jìn)行評(píng)估和審計(jì)，以確保合同的順利履行。第三方評(píng)估和審計(jì)結(jié)果對(duì)甲方和乙方具有約束力。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任限額第三方對(duì)甲方和乙方承擔(dān)的責(zé)任限額，按照第三方與甲方、乙方簽訂的委托協(xié)議中約定的金額或比例確定。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲方和乙方的要求，履行合同約定的義務(wù)，并保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和合同要求。3.3第三方權(quán)利第三方有權(quán)按照合同約定，收取甲方和乙方支付的費(fèi)用，并有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和支持。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲方與乙方之間的合同關(guān)系。第三方僅負(fù)責(zé)履行特定的合同義務(wù)，不代表甲方或乙方行使權(quán)利和義務(wù)。4.2第三方與甲方、乙方的溝通與協(xié)作第五條第三方違約責(zé)任5.1第三方違約情形（1）未按照合同約定履行義務(wù)；（2）提供的服務(wù)不符合法律法規(guī)和合同要求；（3）未經(jīng)甲方和乙方同意，擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押土地使用權(quán)。5.2第三方違約責(zé)任承擔(dān)第三方應(yīng)按照委托協(xié)議的約定，承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金；并應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的其他費(fèi)用。第六條第三方退出機(jī)制6.1第三方退出條件第三方退出合同的條件如下：（1）甲方和乙方協(xié)商一致，且第三方同意退出；（2）因政策調(diào)整、規(guī)劃變更等原因，需要第三方退出。6.2第三方退出程序第三方退出合同的程序如下：（1）甲方和乙方與第三方協(xié)商一致，簽訂退出協(xié)議；（2）退出協(xié)議生效后，第三方按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并將合同義務(wù)交接給甲方和乙方。第七條第三方介入的合同變更和解除7.1變更條件合同變更的條件如下：（1）甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，且變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)；（2）因政策調(diào)整、規(guī)劃變更等原因，需要對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。7.2解除條件合同解除的條件如下：（1）甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，且解除原因符合法律法規(guī)；（2）因不可抗力等原因，導(dǎo)致合同無法履行。7.3變更和解除程序合同變更和解除的程序如下：（1）甲方、乙方和第三方簽訂書面變更或解除協(xié)議；（2）變更或解除協(xié)議報(bào)相關(guān)政府部門批準(zhǔn)；（3）變更或解除協(xié)議生效后，各方按照變更或解除后的內(nèi)容履行合同。第八條第三方介入的爭議解決8.1爭議解決方式爭議解決方式如下：（1）甲方、乙方和第三方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；（2）若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)提交至仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁；（3）仲裁裁決是終局的，對(duì)各方均具有約束力。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)。第九條第三方介入的合同的生效、變更和解除9.1生效條件合同生效的條件如下：（1）合同經(jīng)甲方、乙方和第三方簽字蓋章；（2）合同經(jīng)相關(guān)政府部門批準(zhǔn)；（3）合同符合法律法規(guī)的規(guī)定。9.2變更程序第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)出讓合同文本2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.土地使用權(quán)出讓金支付協(xié)議4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)書5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓審批文件6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同7.土地使用權(quán)抵押申請(qǐng)書8.土地使用權(quán)抵押審批文件9.土地使用權(quán)抵押合同10.土地使用權(quán)租賃合同11.土地使用權(quán)租賃費(fèi)用支付憑證12.土地使用權(quán)開發(fā)計(jì)劃13.土地使用權(quán)保護(hù)措施實(shí)施方案14.土地使用權(quán)監(jiān)管協(xié)議15.土地使用權(quán)評(píng)估報(bào)告16.土地使用權(quán)審計(jì)報(bào)告17.土地使用權(quán)違約責(zé)任認(rèn)定書18.土地使用權(quán)爭議解決協(xié)議19.土地使用權(quán)變更協(xié)議20.土地使用權(quán)解除協(xié)議21.土地使用權(quán)退出協(xié)議22.土地使用權(quán)出讓合同生效證明23.土地使用權(quán)出讓合同備案證明24.土地使用權(quán)出讓合同履行證明25.土地使用權(quán)出讓合同變更證明26.土地使用權(quán)出讓合同解除證明27.土地使用權(quán)出讓合同退出證明說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付土地使用權(quán)出讓金責(zé)任認(rèn)定：按照合同約定，乙方未按時(shí)支付土地使用權(quán)出讓金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。2.未按照規(guī)劃用途使用土地責(zé)任認(rèn)定：乙方未按照規(guī)劃用途使用土地的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔(dān)違約責(zé)任。3.擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押土地使用權(quán)責(zé)任認(rèn)定：乙方擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押土地使用權(quán)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。4.第三方未按照合同約定履行義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的其他費(fèi)用。5.第三方提供的服務(wù)不符合法律法規(guī)和合同要求責(zé)任認(rèn)定：第三方提供的服務(wù)不符合法律法規(guī)和合同要求的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的其他費(fèi)用。6.第三方未經(jīng)甲方和乙方同意，擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押土地使用權(quán)責(zé)任認(rèn)定：第三方未經(jīng)甲方和乙方同意，擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押土地使用權(quán)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.爭議解決過程中，任何一方不履行仲裁裁決責(zé)任認(rèn)定：爭議解決過程中，任何一方不履行仲裁裁決的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的其他費(fèi)用。8.合同變更和解除過程中，任何一方不履行變更或解除協(xié)議責(zé)任認(rèn)定：合同變更和解除過程中，任何一方不履行變更或解除協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的其他費(fèi)用。9.第三方退出過程中，不按照約定辦理相關(guān)手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：第三方退出過程中，不按照約定辦理相關(guān)手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的其他費(fèi)用。全文完。2024年度城市更新項(xiàng)目土地使用權(quán)出讓合同2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出讓人1.2受讓人第二條土地使用權(quán)出讓2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4出讓年限第三條土地使用權(quán)出讓金3.1出讓金金額3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條土地開發(fā)與建設(shè)4.1開發(fā)要求4.2建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)4.3環(huán)保要求第五條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓5.1轉(zhuǎn)讓條件5.2轉(zhuǎn)讓程序5.3轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)第六條土地使用權(quán)抵押6.1抵押條件6.2抵押程序6.3抵押解除第七條土地使用權(quán)出租7.1出租條件7.2出租程序7.3出租稅費(fèi)第八條合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更和解除的程序第九條違約責(zé)任9.1出讓人違約9.2受讓人違約9.3違約賠償?shù)谑畻l爭議解決10.1爭議解決方式10.2訴訟管轄第十一條合同的生效、終止和續(xù)簽11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同續(xù)簽第十二條合同的保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3泄密責(zé)任第十三條合同的附則13.1合同的修改13.2合同的解釋13.3合同的失效第十四條其他約定14.1雙方的其他約定第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出讓人1.1.1出讓人全稱：中華人民共和國市人民政府1.1.2出讓人地址：市區(qū)路號(hào)1.1.3出讓人聯(lián)系人：X1.1.4出讓人聯(lián)系電話：X1.2受讓人1.2.1受讓人全稱：X開發(fā)有限公司1.2.2受讓人地址：市區(qū)路號(hào)1.2.3受讓人聯(lián)系人：X1.2.4受讓人聯(lián)系電話：X第二條土地使用權(quán)出讓2.1土地位置2.1.1土地位于市區(qū)，東至路，南至路，西至路，北至路。2.1.2土地地理坐標(biāo)：2.2土地面積2.2.1土地總面積為平方米，具體面積以測(cè)繪報(bào)告為準(zhǔn)。2.3土地用途2.3.1土地用途為住宅用地，包括但不限于住宅、商業(yè)、文化、體育等配套設(shè)施。2.4出讓年限2.4.1土地使用權(quán)出讓年限為年，自土地使用權(quán)證書頒發(fā)之日起計(jì)算。第三條土地使用權(quán)出讓金3.1出讓金金額3.1.1土地使用權(quán)出讓金為億元（大寫：人民幣玖拾億整）。3.2支付方式3.2.1受讓人應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式，向出讓人支付土地使用權(quán)出讓金。3.2.2出讓金支付方式為：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付或其他出讓人認(rèn)可的方式。3.3支付時(shí)間3.3.1受讓人應(yīng)于本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，向出讓人支付全部土地使用權(quán)出讓金。第四條土地開發(fā)與建設(shè)4.1開發(fā)要求4.1.1受讓人應(yīng)按照土地用途和規(guī)劃要求進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，確保項(xiàng)目質(zhì)量和安全。4.1.2受讓人應(yīng)遵守國家關(guān)于土地開發(fā)與建設(shè)的相關(guān)法律法規(guī)，確保項(xiàng)目合法合規(guī)。4.2建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)4.2.1受讓人應(yīng)按照國家和地方關(guān)于住宅品質(zhì)、環(huán)保、節(jié)能等方面的標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行建設(shè)。4.2.2受讓人應(yīng)采用綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)，提高資源利用效率，降低環(huán)境污染。4.3環(huán)保要求4.3.1受讓人應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國家環(huán)保法規(guī)，確保項(xiàng)目建設(shè)和運(yùn)營過程中的環(huán)境安全。4.3.2受讓人應(yīng)采取有效措施，減少施工期間對(duì)周邊環(huán)境和居民的影響。第五條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓5.1轉(zhuǎn)讓條件5.1.1受讓人在土地使用權(quán)出讓年限內(nèi)，有權(quán)依法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)。5.1.2受讓人轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)時(shí)，應(yīng)符合國家關(guān)于土地轉(zhuǎn)讓的相關(guān)法律法規(guī)。5.2轉(zhuǎn)讓程序5.2.1受讓人擬轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)時(shí)，應(yīng)提前個(gè)工作日向出讓人申請(qǐng)。5.2.2出讓人應(yīng)在收到申請(qǐng)后個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)受讓人提交的資料進(jìn)行審核。5.2.3審核通過后，受讓人應(yīng)按照約定向出讓人支付轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)。5.2.4受讓人與受讓方簽訂土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，并辦理相關(guān)手續(xù)。5.3轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)5.3.1受讓人轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)時(shí)，應(yīng)按照國家相關(guān)政策繳納轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)。5.3.2轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)的具體金額和支付方式，按照國家和地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第六條土地使用權(quán)抵押6.1抵押條件6.1.1受讓人在土地使用權(quán)出讓年限內(nèi)，有權(quán)依法將土地使用權(quán)抵押。6.1.2受讓人抵押土地使用權(quán)時(shí)，應(yīng)符合國家關(guān)于土地抵押的相關(guān)法律法規(guī)。6.2抵押程序6.2.1受讓人擬抵押土地使用權(quán)時(shí)，應(yīng)提前個(gè)工作日向出讓人申請(qǐng)。6.2.2出讓人應(yīng)在收到申請(qǐng)后個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)受讓人提交的資料進(jìn)行審核。6.2.3審核通過后，受讓人與抵押權(quán)人簽訂抵押合同，并辦理相關(guān)手續(xù)。6.3抵押解除6.3.1受讓人在抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后，應(yīng)按照約定向出讓人申請(qǐng)解除土地使用權(quán)抵押第八條合同的變更和解除8.1變更條件8.1.1在土地使用權(quán)出讓年限內(nèi)，因國家政策調(diào)整、城市規(guī)劃變更等原因，需要變更本合同的，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更。8.1.2受讓人因自身原因需要變更合同的，應(yīng)提前個(gè)工作日向出讓人提出申請(qǐng)，并提交相關(guān)證明材料。8.2解除條件8.2.1在土地使用權(quán)出讓年限內(nèi)，因國家政策調(diào)整、城市規(guī)劃變更等原因，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方協(xié)商一致可以解除合同。8.2.2受讓人因自身原因需要解除合同的，應(yīng)提前個(gè)工作日向出讓人提出申請(qǐng)，并提交相關(guān)證明材料。8.3變更和解除的程序8.3.1雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議，明確變更或解除的內(nèi)容、條件和后續(xù)處理事項(xiàng)。8.3.2變更協(xié)議或解除協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第九條違約責(zé)任9.1出讓人違約9.1.1出讓人未按合同約定提供土地的，應(yīng)向受讓人支付違約金，違約金為土地使用權(quán)出讓金總額的%。9.1.2出讓人未按合同約定提供相關(guān)基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施的，應(yīng)向受讓人支付違約金，違約金為應(yīng)提供設(shè)施建設(shè)成本的%。9.2受讓人違約9.2.1受讓人未按合同約定支付土地使用權(quán)出讓金的，應(yīng)向出讓人支付違約金，違約金為應(yīng)支付金額的%。9.2.2受讓人未按合同約定開發(fā)建設(shè)的，應(yīng)向出讓人支付違約金，違約金為合同約定開發(fā)投資總額的%。9.3違約賠償9.3.1因一方違約導(dǎo)致合同無法履行，給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.3.2違約賠償金額為損失金額的%，損失金額根據(jù)實(shí)際情況確定。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2訴訟管轄10.2.1雙方同意，本合同爭議的訴訟管轄地為市區(qū)人民法院。第十一條合同的生效、終止和續(xù)簽11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.1.2合同生效后，受讓人應(yīng)按照約定向出讓人支付土地使用權(quán)出讓金。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的土地使用權(quán)出讓年限屆滿，合同自動(dòng)終止。11.2.2雙方協(xié)商一致可以提前終止合同，并簽訂書面協(xié)議。11.3合同續(xù)簽11.3.1合同終止前，受讓人有權(quán)申請(qǐng)續(xù)簽。11.3.2雙方應(yīng)就續(xù)簽事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，并簽訂新的土地使用權(quán)出讓合同。第十二條合同的保密條款12.1保密內(nèi)容12.1.1雙方在合同簽訂和履行過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他保密信息。12.2保密期限12.2.1雙方對(duì)保密信息的保密期限為合同有效期內(nèi)及合同終止后年。12.3泄密責(zé)任12.3.1任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十三條合同的附則13.1合同的修改13.1.1合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。13.1.2修改協(xié)議與原合同具有同等法律效力。13.2合同的解釋13.2.1本合同未盡事宜，應(yīng)由雙方協(xié)商決定。13.2.2如對(duì)本合同的解釋發(fā)生爭議，應(yīng)參照國家相關(guān)法律法規(guī)和合同條款辦理。13.3合同的失效13.3.1在合同有效期內(nèi)，如國家法律法規(guī)發(fā)生重大變化，影響合同履行的，雙方可協(xié)商終止或修改合同。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定如附件所示，附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外，與本合同無關(guān)的法人、其他組織或者個(gè)人。1.2第三方范圍第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、施工單位、金融機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入情形第三方介入本合同的情形包括但不限于提供咨詢服務(wù)、協(xié)助履行合同義務(wù)、提供擔(dān)保等。2.2第三方介入程序第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并在合同中明確第三方介入的具體事項(xiàng)、權(quán)限和期限。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任限定第三方介入本合同的，應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或承諾承擔(dān)責(zé)任。第三方責(zé)任限額包括但不限于第三方承諾的范圍內(nèi)。3.2第三方權(quán)利義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，并承擔(dān)因未履行或履行不當(dāng)導(dǎo)致的違約責(zé)任。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方介入本合同的，不代表其成為甲乙方合同的一方，仍屬甲乙方合同外的第三方。4.2第三方與甲乙方合同的關(guān)聯(lián)第三方介入不影響甲乙方合同的履行，甲乙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。第五條第三方介入的變更與解除5.1第三方介入的變更甲乙方協(xié)商一致，可以根據(jù)合同約定變更第三方的介入事項(xiàng)、權(quán)限和期限。5.2第三方介入的解除甲乙方協(xié)商一致，可以根據(jù)合同約定解除第三方的介入。解除第三方介入的，應(yīng)履行合同約定的程序。第六條第三方違約處理6.1第三方違約情形第三方未履行或履行不當(dāng)導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約處理程序甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問題。協(xié)商不成的，甲乙方可以依法向人民法院提起訴訟。第七條第三方介入的合同效力7.1第三方介入的合同效力第三方介入本合同的，不影響本合同的效力。本合同仍然對(duì)甲乙方具有法律約束力。7.2第三方介入的證明文件第三方介入的，應(yīng)向甲乙方提供相關(guān)證明文件。證明文件應(yīng)符合合同約定的形式和內(nèi)容要求。第八條第三方信息的保密8.1第三方信息保密甲乙方應(yīng)保守與第三方有關(guān)的信息，不得泄露給無關(guān)第三方。8.2第三方信息保密期限第三方信息的保密期限應(yīng)根據(jù)合同約定和第三方要求確定。第九條第三方介入的違約責(zé)任9.1第三方違約責(zé)任第三方未履行或履行不當(dāng)導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2第三方違約賠償?shù)谌竭`約賠償金額為甲乙方損失金額的%，損失金額根據(jù)實(shí)際情況確定。第十條爭議解決10.1爭議解決方式甲乙方與第三方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2訴訟管轄甲乙方與第三方爭議的訴訟管轄地應(yīng)為合同簽訂地人民法院。第十一條合同的生效、終止和續(xù)簽11.1合同生效條件本合同自甲乙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件本合同約定的土地使用權(quán)出讓年限屆滿，合同自動(dòng)終止。11.3合同續(xù)簽合同