?合同編號：__________合同各方：甲方（出賣人）：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：第一條農(nóng)房基本情況1.1甲方出售的農(nóng)房位于_______省_______市/縣/鎮(zhèn)/村_______號，房屋結(jié)構(gòu)為_______（如有其他特殊情況，請?jiān)敿?xì)說明）。1.2甲方保證對該農(nóng)房享有合法的所有權(quán)，該農(nóng)房沒有抵押、債務(wù)、租賃等權(quán)利瑕疵。第二條購買價(jià)格及支付方式2.1乙方向甲方購買農(nóng)房的價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式，向甲方支付購房款。付款方式如下：（1）乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付購房款的_______%；（2）剩余的_______%的購房款，乙方應(yīng)按照甲方指定的時(shí)間、方式支付。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將農(nóng)房及附屬設(shè)施交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理農(nóng)房過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條合同的解除和終止4.1在本合同簽訂后，如甲方違反其在本合同項(xiàng)下的任何義務(wù)，乙方有權(quán)解除本合同。4.2如因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第五條爭議解決5.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：________年________月________日乙方（買受人）：________年________月________日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同各方身份真實(shí)有效，如有需要可要求提供身份證復(fù)印件或其他有效證件。解決辦法：在合同簽訂前，核實(shí)甲乙雙方的身份證信息，確保其真實(shí)有效。2.農(nóng)房權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。解決辦法：甲方應(yīng)提供相關(guān)權(quán)屬證明，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，并保證農(nóng)房無任何法律糾紛。3.注意合同中付款方式的約定，確保資金安全。解決辦法：雙方可約定通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式進(jìn)行付款，并在合同中明確付款時(shí)間及金額。4.過戶手續(xù)的辦理，確保雙方權(quán)益。解決辦法：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，并提供必要的證件和文件。雙方可共同前往相關(guān)部門辦理過戶手續(xù)。5.合同的解除和終止條件清晰，避免糾紛。解決辦法：在合同中明確約定解除和終止合同的條件，如甲方違反合同義務(wù)等，并規(guī)定相應(yīng)的解決辦法。6.爭議解決方式明確，確保合同履行。解決辦法：雙方在合同中約定友好協(xié)商解決爭議的方式，如協(xié)商不成，則可通過訴訟解決。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指本合同中出賣人，即農(nóng)房的所有人。解釋：甲方是擁有農(nóng)房所有權(quán)的一方，負(fù)責(zé)將農(nóng)房出售給乙方。2.乙方：指本合同中買受人，即購買農(nóng)房的一方。解釋：乙方是購買農(nóng)房的一方，負(fù)責(zé)向甲方支付購房款。3.農(nóng)房：指本合同中甲方出售的位于農(nóng)村的住房。解釋：農(nóng)房是指位于農(nóng)村的住宅，包括房屋主體及附屬設(shè)施。4.購房款：指乙方購買農(nóng)房所需支付的金額。解釋：購房款是乙方為購買農(nóng)房而向甲方支付的金錢。5.過戶：指將農(nóng)房的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的手續(xù)。解釋：過戶是指將不動產(chǎn)的所有權(quán)依法從原所有人轉(zhuǎn)移到新所有人的手續(xù)。6.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。解釋：不可抗力是指在合同履行過程中，因不可預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，導(dǎo)致合同無法履行或變得困難的情況。如自然災(zāi)害、社會事件等。應(yīng)用場合：1.農(nóng)村農(nóng)房買賣交易。2.個(gè)人之間的農(nóng)房買賣。3.涉及農(nóng)房所有權(quán)轉(zhuǎn)移的情況。補(bǔ)充條款：1.農(nóng)房交付時(shí)間及條件：甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將農(nóng)房及附屬設(shè)施交付給乙方，且保證農(nóng)房符合約定的交付條件。2.過戶費(fèi)用承擔(dān)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照相關(guān)部門的規(guī)定執(zhí)行。3.房屋維修責(zé)任：自農(nóng)房交付之日起，乙方應(yīng)承擔(dān)農(nóng)房及附屬設(shè)施的日常維護(hù)和維修責(zé)任。4.土地使用權(quán)：本合同涉及的農(nóng)房土地使用權(quán)歸甲方所有，土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)移應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。5.合同的變更和解除：如甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本合同，但應(yīng)簽訂書面協(xié)議。6.違約責(zé)任：違反本合同的任何一