甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度臨時(shí)商鋪?zhàn)赓U合同樣本本合同目錄一覽第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪位置1.2商鋪面積1.3商鋪用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租方的權(quán)利和義務(wù)5.2承租方的權(quán)利和義務(wù)第六條商鋪維修責(zé)任6.1出租方負(fù)責(zé)維修的事項(xiàng)6.2承租方負(fù)責(zé)維修的事項(xiàng)第七條保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)購買及責(zé)任7.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)方第八條合同變更及解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十二條其他條款12.1商鋪轉(zhuǎn)讓條件12.2商鋪轉(zhuǎn)租條件第十三條合同附件13.1商鋪照片13.2商鋪平面圖第十四條合同簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章14.3合同生效日期本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的具體位置和面積1.2租賃物的現(xiàn)狀及使用要求第二條租賃期限2.1租賃開始日期和結(jié)束日期2.2租賃期限的續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金的金額3.2租金的支付周期和時(shí)間3.3租金支付的特殊規(guī)定第四條租賃物的維護(hù)和維修4.1租賃物的日常維護(hù)責(zé)任4.2重大維修費(fèi)用承擔(dān)方式第五條租賃物的保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)的購買及保險(xiǎn)金額5.2保險(xiǎn)理賠的權(quán)益分配第六條租賃物的轉(zhuǎn)租6.1允許轉(zhuǎn)租的條件6.2轉(zhuǎn)租的程序和要求第七條合同的解除和終止7.1合同解除的條件和程序7.2合同終止后的相關(guān)事宜第八條違約責(zé)任8.1租賃雙方的違約行為8.2違約責(zé)任的具體處理方式第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的途徑和方法9.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制第十條法律法規(guī)的適用10.1合同適用的法律法規(guī)10.2法律法規(guī)變更對(duì)合同的影響第十一條附件11.1租賃物清單11.2其他相關(guān)文件第十二條其他條款12.1租賃雙方的保密條款12.2租賃雙方的合作推廣條款第十三條合同的生效、修改和廢止13.1合同的生效條件13.2合同的修改程序13.3合同的廢止條款第十四條合同的解釋和適用14.1合同解釋的原則和方法14.2合同適用的語言版本本合同目錄一覽1.租賃商鋪描述1.1商鋪位置1.2商鋪面積1.3商鋪使用范圍2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.商鋪維修與保養(yǎng)4.1出租人責(zé)任4.2承租人責(zé)任5.保險(xiǎn)事宜5.1保險(xiǎn)購買5.2保險(xiǎn)有效期限6.商鋪經(jīng)營(yíng)范圍6.1經(jīng)營(yíng)范圍規(guī)定6.2經(jīng)營(yíng)范圍變更7.合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件8.違約責(zé)任8.1出租人違約8.2承租人違約9.爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2第三方調(diào)解9.3法律途徑10.合同的生效、終止與續(xù)約10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續(xù)約方式11.其他條款11.1商鋪轉(zhuǎn)讓11.2商鋪抵押11.3法律法規(guī)變化12.出租人聲明12.1產(chǎn)權(quán)證明12.2出租人義務(wù)13.承租人聲明13.1承租人資質(zhì)13.2承租人義務(wù)14.附件14.1商鋪平面圖14.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃商鋪的基本情況1.1商鋪的名稱和地址1.2商鋪的面積和結(jié)構(gòu)1.3商鋪的使用性質(zhì)第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃期限的延長(zhǎng)條款第三條租金及支付方式3.1租金的金額3.2租金的支付周期3.3租金的支付方式3.4租金的調(diào)整條款第四條押金4.1押金的金額4.2押金的支付日期4.3押金的退還條款第五條租賃用途和遵守法律法規(guī)5.1租賃者的使用目的5.2租賃者的義務(wù)和責(zé)任5.3遵守相關(guān)法律法規(guī)第六條維修和保養(yǎng)6.1出租方的維修責(zé)任6.2租賃者的維修責(zé)任6.3維修和保養(yǎng)的記錄第七條保險(xiǎn)7.1租賃者必須購買的保險(xiǎn)7.2保險(xiǎn)的有效期7.3保險(xiǎn)的賠償范圍第八條轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租8.1租賃者不得轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租合同8.2違反轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租的后果第九條提前終止合同9.1合同提前終止的條件9.2提前終止合同的通知期限9.3合同提前終止的后果第十條違約責(zé)任10.1出租方的違約責(zé)任10.2租賃者的違約責(zé)任10.3違約賠償?shù)挠?jì)算方法第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決的途徑11.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制第十二條合同的變更12.1合同變更的條件12.2合同變更的程序第十三條合同的解除13.1合同解除的條件13.2合同解除的程序第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2附件：商鋪圖片、租賃合同附表等本合同目錄一覽第一條租賃商鋪的基本情況1.1商鋪的名稱和地址1.2商鋪的面積和布局1.3商鋪的使用性質(zhì)和經(jīng)營(yíng)范圍第二條租賃期限2.1租賃開始日期和結(jié)束日期2.2租賃期限的延長(zhǎng)條件和程序第三條租金和支付方式3.1租金的金額和計(jì)算方式3.2租金的支付方式和期限3.3租金的調(diào)整條件和程序第四條押金4.1押金的金額和支付方式4.2押金的退還條件和程序第五條租賃用途和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)5.1承租人的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)范圍和要求5.2承租人的商業(yè)標(biāo)識(shí)和廣告第六條維修和保養(yǎng)6.1出租人的維修責(zé)任6.2承租人的日常維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任第七條保險(xiǎn)7.1承租人應(yīng)辦理的保險(xiǎn)類型和范圍7.2保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)方第八條合同的變更和解除8.1合同變更的條件和程序8.2合同解除的條件和程序第九條違約責(zé)任9.1出租人的違約行為和責(zé)任9.2承租人的違約行為和責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的途徑和方法10.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制第十一條法律適用和爭(zhēng)議解決11.1合同適用的法律法規(guī)11.2合同爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)和法院第十二條其他條款12.1合同的簽訂地點(diǎn)和日期12.2合同的附件和附錄第十三條通知和送達(dá)13.1雙方之間的通知和送達(dá)方式13.2通知和送達(dá)的有效期限第十四條合同的生效和終止14.1合同的生效條件14.2合同的終止條件和程序第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的具體位置和面積租賃物位于市區(qū)街道，具體面積為平方米。1.2租賃物的現(xiàn)狀及使用要求租賃物目前處于空置狀態(tài)，租賃期間，承租人應(yīng)按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。第二條租賃期限2.1租賃開始日期和結(jié)束日期租賃開始日期為2024年1月1日，租賃結(jié)束日期為2024年12月31日。2.2租賃期限的續(xù)約條款如雙方同意續(xù)約，應(yīng)于租賃期屆滿前3個(gè)月協(xié)商達(dá)成一致，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1租金的金額租金為每月人民幣元整。3.2租金的支付周期和時(shí)間租金每月底支付，支付周期為一個(gè)月。3.3租金支付的特殊規(guī)定如遇節(jié)假日，租金支付時(shí)間順延至下一個(gè)工作日。第四條租賃物的維護(hù)和維修4.1租賃物的日常維護(hù)責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。4.2重大維修費(fèi)用承擔(dān)方式租賃物的重大維修費(fèi)用由出租人承擔(dān)，但承租人因使用不當(dāng)造成的損壞除外。第五條租賃物的保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)的購買及保險(xiǎn)金額承租人應(yīng)購買租賃物保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于租賃物的評(píng)估價(jià)值。5.2保險(xiǎn)理賠的權(quán)益分配保險(xiǎn)理賠款項(xiàng)主要用于維修和恢復(fù)租賃物，如有剩余，按雙方約定的方式分配。第六條租賃物的轉(zhuǎn)租6.1允許轉(zhuǎn)租的條件承租人在取得出租人書面同意后，方可將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。6.2轉(zhuǎn)租的程序和要求承租人轉(zhuǎn)租時(shí)，應(yīng)向出租人提交轉(zhuǎn)租申請(qǐng)，并提供承租人的身份證明和第三方的主體資格證明。經(jīng)出租人審核同意后，承租人與第三方簽訂轉(zhuǎn)租合同，并按照約定支付租金。第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪位置：位于市中心商業(yè)區(qū)，具體地址為街道號(hào)。1.2商鋪面積：商鋪實(shí)際使用面積為平方米。1.3商鋪用途：商鋪主要用于行業(yè)經(jīng)營(yíng)，包括但不限于商品展示、銷售、客戶服務(wù)等。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自租賃開始日期起算，至年月日止。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為元整。3.2租金支付周期：租金每支付一次，承租人應(yīng)在每個(gè)支付周期到期日前支付當(dāng)期租金。3.3租金支付方式：承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第四條押金4.1押金金額：承租人應(yīng)向出租人支付押金元整。4.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前解除后，承租人按照合同約定將商鋪交還給出租人，經(jīng)出租人檢查確認(rèn)無誤后，出租人應(yīng)在扣除承租人應(yīng)支付的違約金等費(fèi)用后，將剩余押金無息退還給承租人。4.3押金退還方式：押金退還將通過銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行，具體賬戶信息由雙方協(xié)商確定。第五條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租方的權(quán)利和義務(wù)1)出租人應(yīng)保證商鋪的安全和合法使用，確保商鋪符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。2)出租人負(fù)責(zé)商鋪的物業(yè)管理和維護(hù)，確保商鋪的水、電、空調(diào)等基礎(chǔ)設(shè)施正常運(yùn)行。3)出租人應(yīng)協(xié)助承租人辦理商鋪經(jīng)營(yíng)所需的各項(xiàng)證照和手續(xù)。5.2承租方的權(quán)利和義務(wù)1)承租人應(yīng)按照合同約定合法使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途。2)承租人應(yīng)按期支付租金和押金，遵守商鋪的物業(yè)管理規(guī)定。3)承租人應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)將商鋪交還給出租人，并承擔(dān)因延遲交還而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第六條商鋪維修責(zé)任6.1出租方負(fù)責(zé)維修的事項(xiàng)1)商鋪的建筑結(jié)構(gòu)、水電設(shè)施、消防設(shè)施等基礎(chǔ)設(shè)施的維修和維護(hù)。2)商鋪公共區(qū)域的清潔和維護(hù)。6.2承租方負(fù)責(zé)維修的事項(xiàng)1)承租人使用的設(shè)備、家具等固定資產(chǎn)的維修和維護(hù)。2)承租人經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的垃圾清理和衛(wèi)生保障。第一部分：合同如下：1.租賃商鋪描述1.1商鋪位置商鋪位于甲方擁有的商業(yè)綜合體一層，具體地址為市區(qū)街道號(hào)。1.2商鋪面積商鋪的建筑面積為平方米，甲方應(yīng)保證商鋪的實(shí)際面積不少于合同約定的面積。1.3商鋪使用范圍承租人只能將商鋪用于合同約定的經(jīng)營(yíng)范圍，不得擅自改變商鋪的使用性質(zhì)。2.租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自2024年X月X日起至2024年X月X日止。2.2租賃結(jié)束日期租賃期滿后，承租人應(yīng)按照合同約定將商鋪交還給甲方。3.租金及支付方式3.1租金金額商鋪的租金為每月人民幣元整，租金共計(jì)人民幣元整。3.2租金支付周期租金每三個(gè)月支付一次，承租人應(yīng)在每三個(gè)月的第一天支付當(dāng)季度的租金。3.3租金支付方式承租人應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付給甲方。4.商鋪維修與保養(yǎng)4.1出租人責(zé)任甲方負(fù)責(zé)對(duì)商鋪進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，保證商鋪的安全和正常使用。4.2承租人責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)日常的清潔和保養(yǎng)工作，并確保商鋪內(nèi)的設(shè)施安全使用。5.保險(xiǎn)事宜5.1保險(xiǎn)購買承租人應(yīng)自行購買商業(yè)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于合同約定的價(jià)值。5.2保險(xiǎn)有效期限保險(xiǎn)的有效期限應(yīng)與租賃期限一致，并由承租人提供保險(xiǎn)單復(fù)印件給甲方。第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪的基本情況1.1商鋪的名稱和地址商鋪名稱為“X商業(yè)中心”，位于市區(qū)街道，具體地址為。1.2商鋪的面積和結(jié)構(gòu)商鋪的建筑面積為平方米，商鋪內(nèi)部結(jié)構(gòu)為。1.3商鋪的使用性質(zhì)商鋪的使用性質(zhì)為商業(yè)用途，租賃者需按照合同約定的用途進(jìn)行使用。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年1月1日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2024年12月31日。2.3租賃期限的延長(zhǎng)條款如租賃雙方同意，可以在租賃期滿前一個(gè)月內(nèi)協(xié)商延長(zhǎng)租賃期限，并簽訂書面ExtensionAgreement。第三條租金及支付方式3.1租金的金額租金的金額為每月人民幣元整。3.2租金的支付周期租金的支付周期為每月一次，租賃者應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日支付上一個(gè)月的租金。3.3租金的支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：開戶行：銀行；賬戶名稱：X；賬戶號(hào)碼：X。3.4租金的調(diào)整條款租金將在合同期滿后根據(jù)市場(chǎng)情況進(jìn)行調(diào)整，具體調(diào)整方式由租賃雙方另行協(xié)商確定。第四條押金4.1押金的金額押金的金額為人民幣元整。4.2押金的支付日期押金在租賃者簽署合同后七個(gè)工作日內(nèi)支付。4.3押金的退還條款租賃期滿后，如租賃者按照合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)，出租方應(yīng)在租賃期滿后七個(gè)工作日內(nèi)退還押金。如有損壞或欠款，從押金中扣除相應(yīng)金額后剩余部分退還給租賃者。第五條租賃用途和遵守法律法規(guī)5.1租賃者的使用目的租賃者必須按照合同約定的用途使用商鋪，不得擅自改變用途。5.2租賃者的義務(wù)和責(zé)任租賃者必須遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得利用商鋪從事非法活動(dòng)。同時(shí)，租賃者應(yīng)對(duì)商鋪進(jìn)行合理使用和維護(hù)，確保商鋪的安全和完好。5.3遵守相關(guān)法律法規(guī)租賃雙方必須遵守與商鋪?zhàn)赓U相關(guān)的國(guó)家法律法規(guī)，包括但不限于《合同法》、《商鋪?zhàn)赓U管理?xiàng)l例》等。第六條維修和保養(yǎng)6.1出租方的維修責(zé)任出租方負(fù)責(zé)商鋪的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。6.2租賃者的維修責(zé)任租賃者負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部裝修和設(shè)備的維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。6.3維修和保養(yǎng)的記錄租賃者和出租方應(yīng)定期記錄維修和保養(yǎng)的情況，并在合同終止時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收。第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪的基本情況1.1商鋪的名稱：X商場(chǎng)1.2商鋪的地址：中國(guó)省市區(qū)街道號(hào)1.3商鋪的面積：商鋪A區(qū)，面積為50平方米1.4商鋪的布局：商鋪內(nèi)設(shè)有中央空調(diào)、照明設(shè)施、消防設(shè)施等1.5商鋪的使用性質(zhì)：商業(yè)用途1.6商鋪的經(jīng)營(yíng)范圍：服裝、飾品、化妝品等零售業(yè)務(wù)第二條租賃期限2.1租賃開始日期：2024年1月1日2.2租賃結(jié)束日期：2024年12月31日2.3租賃期限的延長(zhǎng)條件：如雙方同意，可于租賃期滿前三個(gè)月協(xié)商延長(zhǎng)租賃期限2.4租賃期限的延長(zhǎng)程序：雙方簽訂書面extensionagreement，明確租賃期限的延長(zhǎng)日期及相關(guān)條款第三條租金和支付方式3.1租金的金額：每月人民幣10,000元3.2租金的支付方式：每月10日前，承租人通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付當(dāng)月租金3.3租金的支付期限：每月的租金應(yīng)在當(dāng)月的前10天內(nèi)支付完畢3.4租金的調(diào)整條件：如遇市場(chǎng)行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金3.5租金的調(diào)整程序：雙方簽訂書面租金調(diào)整協(xié)議，明確租金調(diào)整的日期、金額及計(jì)算方式第四條押金4.1押金的金額：人民幣20,000元4.2押金的支付方式：承租人在簽訂合同的同時(shí)，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付押金4.3押金的退還條件：租賃期滿，承租人按照合同約定將商鋪交還給出租人，無損壞或需賠償?shù)那闆r下，出租人在扣除相關(guān)費(fèi)用后，將剩余押金無息退還給承租人第五條租賃用途和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)5.1承租人的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)范圍：僅限于合同約定的商鋪內(nèi)進(jìn)行5.2承租人的商業(yè)標(biāo)識(shí)和廣告：承租人可在商鋪內(nèi)外設(shè)置商業(yè)標(biāo)識(shí)和廣告，但需符合商場(chǎng)的規(guī)定和美觀要求，不得影響其他商戶的經(jīng)營(yíng)第六條維修和保養(yǎng)6.1出租人的維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)商鋪的公共區(qū)域和大面積設(shè)施的維修和保養(yǎng)，確保商鋪的安全和正常使用6.2承租人的日常維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任：承租人負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保商鋪的安全和正常使用，并承擔(dān)因自身原因?qū)е略O(shè)施損壞的維修費(fèi)用第八條違約責(zé)任8.1租賃雙方的違約行為出租人未能按約定提供租賃物，或承租人未按約定支付租金，均視為違約。8.2違約責(zé)任的具體處理方式違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同租金總額的10%。如違約行為給守約方造成損失的，違約方還應(yīng)賠償實(shí)際損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的途徑和方法雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起30日內(nèi)解決，否則視為雙方同意延長(zhǎng)租賃期限。第十條法律法規(guī)的適用10.1合同適用的法律法規(guī)本合同適用中華人民共和國(guó)法律。10.2法律法規(guī)變更對(duì)合同的影響如法律法規(guī)變更對(duì)合同產(chǎn)生影響，雙方應(yīng)立即協(xié)商修改合同，并以書面形式確認(rèn)。第十一條附件11.1租賃物清單詳見附件一，租賃物清單。11.2其他相關(guān)文件詳見附件二，其他相關(guān)文件。第十二條其他條款12.1租賃雙方的保密條款雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容和商務(wù)談判過程中的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。12.2租賃雙方的合作推廣條款雙方同意在合同有效期內(nèi)，共同推廣租賃物，并按約定分享推廣收益。第十三條合同的生效、修改和廢止13.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同的修改程序合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂修正案。13.3合同的廢止條款合同到期或雙方達(dá)成書面廢止協(xié)議時(shí)，本合同失效。第十四條合同的解釋和適用14.1合同解釋的原則和方法本合同的解釋應(yīng)遵循合同法的原則，并以書面文字為準(zhǔn)。14.2合同適用的語言版本本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，兩種語言版本具有同等法律效力。第八條合同變更及解除8.1合同變更條件1)合同變更需經(jīng)出租人和承租人協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。2)合同變更內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不得違反原合同的約定。8.2合同解除條件1)出租人和承租人在合同期內(nèi)提前解除合同的，應(yīng)提前天書面通知對(duì)方。2)合同解除后，承租人應(yīng)按照合同約定將商鋪交還給出租人，并承擔(dān)因提前解除合同而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任1)出租人未按照合同約定提供商鋪的，應(yīng)支付違約金元整。2)出租人未按照合同約定履行維修責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。9.2承租方違約責(zé)任1)承租人未按照合同約定支付租金的，應(yīng)支付違約金元整。2)承租人未按照合同約定使用商鋪的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十二條其他條款12.1商鋪轉(zhuǎn)讓條件1)承租人在合同期內(nèi)欲轉(zhuǎn)讓商鋪的，應(yīng)提前天書面通知出租人，并征得出租人同意。2)商鋪轉(zhuǎn)讓后，新承租人應(yīng)繼續(xù)履行原合同的約定。12.2商鋪轉(zhuǎn)租條件1)承租人在合同期內(nèi)不得轉(zhuǎn)租商鋪，否則出租人有權(quán)解除合同。2)承租人違反上述規(guī)定的，應(yīng)支付違約金元整。第十三條合同附件13.1商鋪照片：附件一為本商鋪的外觀和內(nèi)部照片。13.2商鋪平面圖：附件二為本商鋪的平面圖。第十四條合同簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章：簽訂日期：年月日14.2承租方簽字蓋章：簽訂日期：年月日14.3合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.違約責(zé)任8.1出租人違約甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方不能正常使用商鋪的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的2倍。8.2承租人違約乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的2倍。9.爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。9.2第三方調(diào)解如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑如果調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.合同的生效、終止與續(xù)約10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件租賃期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同的，合同即行終止。10.3合同續(xù)約方式租賃期滿后，如果乙方愿意續(xù)約，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后可以續(xù)約。11.其他條款11.1商鋪轉(zhuǎn)讓未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2商鋪抵押乙方不得以商鋪為任何債務(wù)提供抵押。11.3法律法規(guī)變化如果因法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方應(yīng)協(xié)商變更或解除合同。12.出租人聲明12.1產(chǎn)權(quán)證明甲方保證對(duì)所出租的商鋪擁有完全的產(chǎn)權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛。12.2出租人義務(wù)甲方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，保證商鋪的正常使用。13.承租人聲明13.1承租人資質(zhì)乙方聲明具備合法的經(jīng)營(yíng)資格，提供的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目符合法律法規(guī)要求。13.2承租人義務(wù)乙方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，合法經(jīng)營(yíng)，遵守商業(yè)綜合體的管理制度。14.附件14.1商鋪平面圖附件中包含商鋪的詳細(xì)平面圖，用以確認(rèn)商鋪的具體位置和面積。14.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議附件中包含租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議，用以明確雙方在合同履行過程中的其他權(quán)利和義務(wù)。第八條轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租8.1租賃者不得轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租合同租賃者不得將商鋪全部或部分轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方。8.2違反轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租的后果如租賃者違反上述規(guī)定，出租方有權(quán)立即終止合同，并要求租賃者支付違約金，違約金金額為租金總額的100%。第九條提前終止合同9.1合同提前終止的條件在合同履行期間，任何一方不得擅自提前終止合同。如一方需提前終止合同，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，并說明終止合同的具體原因和理由。9.2提前終止合同的通知期限如雙方同意提前終止合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方。9.3合同提前終止的后果合同提前終止的，租賃者應(yīng)支付違約金，違約金金額為租金總額的50%。第十條違約責(zé)任10.1出租方的違約責(zé)任出租方如未按照合同約定提供商鋪，或嚴(yán)重違反合同約定，租賃者有權(quán)終止合同，并要求出租方支付違約金，違約金金額為租金總額的100%。10.2租賃者的違約責(zé)任租賃者如未按照合同約定支付租金，或嚴(yán)重違反合同約定，出租方有權(quán)終止合同，并要求租賃者支付違約金，違約金金額為租金總額的100%。10.3違約賠償?shù)挠?jì)算方法違約金的計(jì)算方法為：違約金=租金總額×違約天數(shù)×日租金比例。日租金比例為租金總額的1/30。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決的途徑如合同雙方在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起30日內(nèi)解決，否則視為雙方同意按照法院的默認(rèn)規(guī)則處理。第十二條合同的變更12.1合同變更的條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。12.2合同變更的程序合同變更的程序?yàn)椋弘p方就變更事項(xiàng)達(dá)成一致意見，并簽訂書面變更協(xié)議；變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十三條合同的解除13.1合同解除的條件合同解除的條件為：合同履行期間，發(fā)生不可抗力事件，使合同無法履行或繼續(xù)履行；一方明確表示或者以行為表明不履行主要債務(wù)。13.2合同解除的程序合同解除的程序?yàn)椋赫?qǐng)求解除合同的一方應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ教岢鰰娼獬暾?qǐng)，說明解除合同的具體原因和依據(jù)；雙方協(xié)商一致后，簽訂書面解除協(xié)議；解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)雙方可以在合同中約定其他事項(xiàng)，包括但不限于商鋪的裝修、經(jīng)營(yíng)范圍、安全責(zé)任等。14.2附件：商鋪圖片、租賃合同附表等合同附件為商鋪的圖片、租賃合同附表等，作為合同的重要組成部分，與合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義第三方是指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人、公司或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方責(zé)任第三方介入本合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，對(duì)其行為承擔(dān)全部責(zé)任。15.3第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于提供服務(wù)、維護(hù)設(shè)施、處理保險(xiǎn)事宜等。16.第三方介入的附加說明條款16.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.2第三方費(fèi)用第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。16.3第三方責(zé)任限額甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定其責(zé)任限額，并在合同中明確。17.第三方與甲乙方的關(guān)系17.1第三方與甲方第三方在履行合同過程中，對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任限于合同約定的范圍，并遵守甲方的管理制度。17.2第三方與乙方第三方在履行合同過程中，對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任限于合同約定的范圍，并保證乙方的經(jīng)營(yíng)需求得到滿足。18.第三方違約處理18.1第三方違約如果第三方未能按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。18.2第三方違約金第三方違約時(shí)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金的具體數(shù)額由甲乙雙方協(xié)商確定。19.第三方與甲乙方的溝通19.1溝通渠道甲乙雙方與第三方之間應(yīng)建立暢通的溝通渠道，確保合同順利履行。19.2變更通知如果第三方需要變更合同約定的內(nèi)容，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并協(xié)商一致。20.第三方介入的終止20.1終止條件a)第三方明確表示無法繼續(xù)履行合同義務(wù)；b)第三方違反合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失；c)第三方喪失相關(guān)資質(zhì)或能力，影響合同履行。20.2終止程序甲乙雙方終止第三方介入時(shí)，應(yīng)提前書面通知第三方，并協(xié)商解決后續(xù)事宜。21.第三方介入的續(xù)約21.1續(xù)約條件如果甲乙雙方同意續(xù)約，且第三方愿意繼續(xù)履行合同義務(wù)，可以進(jìn)行續(xù)約。21.2續(xù)約程序甲乙雙方與第三方協(xié)商一致后，簽署續(xù)約協(xié)議，并明確續(xù)約后的權(quán)利義務(wù)。第八條合同的變更和解除8.1合同變更的條件：合同簽訂后，如雙方同意并協(xié)商一致，可以變更合同的部分條款8.2合同變更的程序：變更協(xié)議需以書面形式簽訂，并由雙方蓋章確認(rèn)8.3合同解除的條件：1)承租人未按時(shí)支付租金，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未支付；2)承租人未按合同約定使用商鋪，嚴(yán)重違反合同條款；3)承租人擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押商鋪；4)承租人經(jīng)營(yíng)的業(yè)務(wù)屬于法律法規(guī)禁止或限制的行業(yè)；5)承租人因違法行為導(dǎo)致商鋪被查處或強(qiáng)制關(guān)閉。1)出租人未按合同約定提供商鋪，影響承租人正常經(jīng)營(yíng)；2)出租人未按時(shí)維修、保養(yǎng)商鋪，影響承租人正常經(jīng)營(yíng)；3)出租人未經(jīng)承租人同意，擅自進(jìn)入商鋪進(jìn)行維修、保養(yǎng)或其他影響承租人正常經(jīng)營(yíng)的行為；4)出租人未按合同約定履行其他義務(wù)。8.4合同解除的程序：8.4.1提出解除合同的一方應(yīng)向另一方發(fā)出書面解除通知，說明解除合同的原因和依據(jù)；8.4.2雙方應(yīng)在解除合同后的一定期限內(nèi)，按照合同約定處理善后事宜，包括但不限于支付違約金、退還押金等；8.4.3合同解除后，雙方互不承擔(dān)對(duì)方的任何責(zé)任，但解除合同的原因?qū)儆诹硪环竭`約的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條違約責(zé)任9.1出租人的違約行為和責(zé)任：9.1.1出租人未按合同約定提供商鋪，導(dǎo)致承租人無法正常經(jīng)營(yíng)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；9.1.2出租人未按時(shí)維修、保養(yǎng)商鋪，導(dǎo)致承租人無法正常經(jīng)營(yíng)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；9.1.3出租人未按合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2承租人的違約行為和責(zé)任：9.2.1承租人未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金為應(yīng)支付租金的1%乘以遲延天數(shù)；9.2.2承租人未按合同約定使用商鋪，嚴(yán)重違反合同條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；9.2.3承租人擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押商鋪的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；9.2.4承租人經(jīng)營(yíng)的業(yè)務(wù)屬于法律法規(guī)禁止或限制的行業(yè)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；9.2.5承租人因違法行為導(dǎo)致商鋪被查處或強(qiáng)制關(guān)閉的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的途徑和方法：10.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制：10.2.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起3個(gè)月內(nèi)解決爭(zhēng)議；10.2.2如超過3個(gè)月未解決，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1合同的簽訂地點(diǎn)和日期：本合同于2024年1月1日在X城市簽訂。11.2合同的附件和附錄：11.2.1附件一：商鋪平面圖11.2.2附錄一：租賃商鋪清單11.2.3附錄二：租金支付明細(xì)表第十二條通知和送達(dá)12.1雙方之間的通知和送達(dá)方式：以書面形式通知對(duì)方，送達(dá)至合同約定的聯(lián)系地址。12.2通知和送達(dá)的有效期限：通知和送達(dá)的有效期限為收到通知之日起3天。第十三條合同的生效和終止13.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同的終止條件：租賃期滿，承租人按照合同約定將商鋪交還給出租人。13.3合同的終止程序：租賃第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所稱的第三方，是指除甲乙雙方以外，與本合同有關(guān)聯(lián)但并非合同當(dāng)事人，參與或涉及本合同履行過程的自然人、法人和其他組織。第二條第三方介入情形1)商鋪?zhàn)赓U過程中涉及的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等；2)租賃期內(nèi)，因商鋪維修、裝修、改造等產(chǎn)生的第三方服務(wù)提供商；3)租賃期內(nèi)，承租人因經(jīng)營(yíng)需要與第三方簽訂的商品或服務(wù)供應(yīng)合同。第三條第三方責(zé)任限額3.1甲乙雙方應(yīng)確保與第三方進(jìn)行的任何交易或合作，均應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，并不得違反本合同的約定。3.2第三方介入的事項(xiàng)，如造成甲乙雙方損失的，由甲乙雙方按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲乙雙方承擔(dān)責(zé)任后，有權(quán)向第三方追償。3.3第三方就其提供的商品或服務(wù)向甲乙雙方承擔(dān)責(zé)任，甲乙雙方就其向第三方支付的費(fèi)用向甲乙雙方承擔(dān)責(zé)任。第四條第三方權(quán)益保護(hù)4.1甲乙雙方應(yīng)保護(hù)第三方的合法權(quán)益，不得無故拖欠費(fèi)用、損害第三方權(quán)益。4.2甲乙雙方在處理與第三方的合同關(guān)系時(shí)，應(yīng)遵守合同約定，不得擅自變更、解除或終止合同。第五條第三方合同管理5.1甲乙雙方與第三方簽訂的合同，應(yīng)一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方留存一份。5.2甲乙雙方應(yīng)妥善保管與第三方簽訂的合同，并確保合同內(nèi)容的保密性。第六條第三方違約處理6.1如第三方未按約定提供商品或服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2如甲乙雙方因第三方違約造成損失，有權(quán)向第三方追償。第七條第三方權(quán)益變動(dòng)通知7.1如第三方發(fā)生合并、分立、解散、破產(chǎn)等情形，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。7.2第三方未履行通知義務(wù)的，就其未通知事項(xiàng)對(duì)甲乙雙方造成的損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條第三方稅收及費(fèi)用8.1甲乙雙方與第三方進(jìn)行的交易，應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。8.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)與第三方交易相關(guān)的費(fèi)用。第九條第三方資料提供9.1甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，向第三方提供相關(guān)資料。9.2甲乙雙方提供的資料應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得有虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。第十條第三方保密義務(wù)10.1甲乙雙方與第三方簽訂的合同及商業(yè)秘密，未經(jīng)甲乙雙方書面同意，不得向任何無關(guān)第三方泄露。10.2違反保密義務(wù)的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條第三方爭(zhēng)議解決11.1甲乙雙方與第三方發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同執(zhí)行過程中，除甲乙方之外的各方，包括但不僅限于中介方、維修方、保險(xiǎn)方、監(jiān)管方等。1.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于租賃物的維護(hù)、維修、保險(xiǎn)、中介服務(wù)、監(jiān)管等與租賃合同執(zhí)行相關(guān)的各類服務(wù)。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入的程序甲乙方如需引入第三方介入，應(yīng)事先協(xié)商一致，并在合同中明確第三方的介入事項(xiàng)。2.2第三方介入的條件第三方介入需經(jīng)甲乙方共同同意，并簽訂書面協(xié)議，明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。第三條第三方的主要責(zé)任和義務(wù)3.1第三方的主要責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定，提供相關(guān)服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。3.2第三方的主要義務(wù)第三方應(yīng)對(duì)其在合同約定的范圍內(nèi)的事務(wù)負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方在提供服務(wù)過程中，對(duì)甲乙方承擔(dān)的最高賠償責(zé)任限額。4.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素，由甲乙方協(xié)商確定，并在書面協(xié)議中明確。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方作為服務(wù)提供方，與甲乙方是平等的合同關(guān)系。第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任，不得將責(zé)任轉(zhuǎn)嫁給甲乙方。5.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方在提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的權(quán)益，應(yīng)按合同約定劃分。未約定的，由甲乙方協(xié)商確定。第六條第三方介入的變更和終止6.1第三方介入的變更6.2第三方介入的終止第三方介入終止后，甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，并按約定處理相關(guān)事宜。第七條第三方介入的違約處理7.1第三方違約行為第三方未按合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，視為違約。7.2第三方違約處理第三方違約時(shí)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的途徑和方法第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起30日內(nèi)解決，否則視為雙方同意延長(zhǎng)合同期限。第九條法律法規(guī)的適用和變更9.1法律法規(guī)的適用本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的第三方介入部分，適用中華人民共和國(guó)法律。9.2法律法規(guī)的變更如法律法規(guī)變更對(duì)合同產(chǎn)生影響，甲乙方應(yīng)立即協(xié)商修改合同，并以書面形式確認(rèn)。第十條附件10.1第三方介入?yún)f(xié)議詳見附件一，第三方介入?yún)f(xié)議。10.2其他相關(guān)文件詳見附件二，其他相關(guān)文件。第十一條其他條款11.1保密條款雙方應(yīng)對(duì)第三方介入的相關(guān)信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。11.2合作推廣條款雙方同意在合同有效期內(nèi)，共同推廣第三方介入的服務(wù)，并按約定分享推廣收益。第十二條合同的生效、修改和廢止12.1合同的生效條件本合同自甲乙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同的修改程序合同的修改應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂修正案。12.3合同的廢止條款合同到期或甲乙方達(dá)成書面廢止協(xié)議時(shí)，本合同失效。第十三條合同的解釋和適用13.1合同解釋的原則和方法本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的解釋應(yīng)遵循合同法的原則，并以書面文字為準(zhǔn)。13.2合同適用的語言版本本合同及其補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，兩種語言版本具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義和范圍15.1第三方介入的定義第三方介入是指在合同履行過程中，除甲乙方之外的各方，包括但不僅限于中介方、維修方、政府監(jiān)管機(jī)構(gòu)等，參與合同的履行、監(jiān)督或影響合同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于：商鋪的維修、保養(yǎng)、改造；租金的評(píng)估；合同的履行監(jiān)督；安全、環(huán)保、消防等政府監(jiān)管部門的檢查和監(jiān)管。第十六條第三方介入的義務(wù)和責(zé)任16.1第三方介入的義務(wù)第三方介入方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，確保合同的順利進(jìn)行。16.2第三方介入的責(zé)任第三方介入方在履行職務(wù)過程中，如發(fā)生過錯(cuò)或疏忽，導(dǎo)致合同一方或雙方遭受損失的，第三方介入方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十七條第三方介入的費(fèi)用17.1第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)第三方介入所需費(fèi)用，如維修費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、監(jiān)管費(fèi)等，由合同雙方按照約定承擔(dān)。17.2第三方介入費(fèi)用的支付方式第三方介入費(fèi)用的支付方式由合同雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。第十八條第三方介入的合同變更18.1第三方介入導(dǎo)致的合同變更如第三方介入方要求對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，合同雙方應(yīng)按照原合同約定的變更程序進(jìn)行協(xié)商。18.2第三方介入導(dǎo)致的合同解除如第三方介入方要求解除合同，合同雙方應(yīng)按照原合同約定的解除程序進(jìn)行協(xié)商。第十九條第三方介入的責(zé)任限額19.1第三方介入方的責(zé)任限額第三方介入方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同雙方的約定和法律法規(guī)的規(guī)定確定。如無明確約定，第三方介入方的賠償責(zé)任以其介入行為所涉及的費(fèi)用為限。19.2第三方介入方與其他各方的責(zé)任劃分第三方介入方在履行職務(wù)過程中，如因過錯(cuò)或疏忽導(dǎo)致合同一方或雙方遭受損失的，第三方介入方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。其他各方如無過錯(cuò)，不承擔(dān)賠償責(zé)任。第二十十條第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入引起的爭(zhēng)議解決如合同履行過程中出現(xiàn)第三方介入引起的爭(zhēng)議，合同雙方應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。20.2第三方介入爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制雙方應(yīng)自第三方介入爭(zhēng)議發(fā)生之日起30日內(nèi)解決，否則視為雙方同意按照法院的默認(rèn)規(guī)則處理。第二十一條附件：第三方介入相關(guān)文件合同附件應(yīng)包括與第三方介入相關(guān)的文件，如維修合同、評(píng)估報(bào)告、政府監(jiān)管部門的檢查記錄等，作為合同的重要組成部分，與合同具有同等法律效力。第二十二條本修正條款的生效本修正條款自雙方簽字蓋章之日起生效，與原合同具有同等法律效力。如本修正條款與原合同有任何沖突，以本修正條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：商鋪平面圖詳細(xì)展示商鋪的地理位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息，用以確認(rèn)商鋪的具體位置和面積。附件2：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議明確雙方在合同履行過程中的其他權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于經(jīng)營(yíng)范圍變更、維修責(zé)任劃分等。附件3：第三方服務(wù)協(xié)議明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額、費(fèi)用等事項(xiàng)，以及甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。附件4：保險(xiǎn)單復(fù)印件第三方提供的保險(xiǎn)單復(fù)印件，用以確認(rèn)保險(xiǎn)的有效期限和保險(xiǎn)金額。附件5：甲乙雙方資質(zhì)證明文件甲乙雙方提供的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明等資質(zhì)證明文件。附件6：第三方資質(zhì)證明文件第三方提供的相關(guān)資質(zhì)證明文件，包括但不限于維修服務(wù)資質(zhì)、評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未能按照約定提供商鋪，或商鋪不符合約定條件。2.甲方未能按照約定時(shí)間支付租金。3.乙方未能按照約定使用商鋪，或未經(jīng)甲方同意改變商鋪使用性質(zhì)。4.乙方未能按照約定時(shí)間支付租金。5.第三方未能按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的具體數(shù)額根據(jù)合同約定和實(shí)際情況確定。2.損害賠償：違約方應(yīng)賠償因其違約行為給守約方造成的實(shí)際損失。示例說明：如果甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供商鋪，甲方應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因此產(chǎn)生的損失。具體違約金數(shù)額和損失賠償金額由雙方協(xié)商確定。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有商鋪產(chǎn)權(quán)的個(gè)體或機(jī)構(gòu)。2.乙方：指租賃商鋪的個(gè)體或機(jī)構(gòu)。3.第三方：指除甲方和乙方之外的個(gè)體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等。4.租賃期限：指乙方租賃商鋪的時(shí)間范圍，自合同生效之日起至合同終止之日止。5.租金：指乙方應(yīng)支付給甲方的商鋪?zhàn)赓U費(fèi)用。6.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的違約賠償金額。7.損害賠償：指因違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失賠償金額。本合同中涉及的甲方、乙方、第三方、租賃期限、租金、違約金、損害賠償?shù)让~，均按照上述解釋執(zhí)行。合同各方應(yīng)根據(jù)法律名詞的定義和解釋，明確各自的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪圖片商鋪外觀圖片商鋪內(nèi)部布局圖片商鋪周邊環(huán)境圖片附件二：租賃合同附表租金支付明細(xì)表押金支付明細(xì)表維修和保養(yǎng)記錄表附件三：維修合同維修服務(wù)內(nèi)容維修服務(wù)期限維修費(fèi)用明細(xì)附件四：評(píng)估報(bào)告商鋪市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估報(bào)告商鋪?zhàn)饨鹪u(píng)估報(bào)告附件五：政府監(jiān)管部門的檢查記錄安全檢查記錄環(huán)保檢查記錄消防檢查記錄附件六：第三方介入相關(guān)文件維修服務(wù)提供商的資質(zhì)證明評(píng)估機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證明政府監(jiān)管部門的批準(zhǔn)文件說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：租賃者未按約定支付租金租賃者未按約定使用商鋪出租方未按約定提供商鋪出租方未按約定維修和保養(yǎng)商鋪第三方介入方未按約定履行職務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃者未按約定支付租金，應(yīng)支付違約金，違約金金額為租金總額的10%租賃者未按約定使用商鋪，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任出租方未按約定提供商鋪，應(yīng)支付違約金，違約金金額為租金總額的50%出租方未按約定維修和保養(yǎng)商鋪，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任第三方介入方未按約定履行職務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任示例說明：如租賃者未按約定支付租金，出租方可以要求租賃者在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付違約金，否則有權(quán)終止合同。如出租方未按約定提供商鋪，租賃者可以要求出租方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行合同，否則有權(quán)要求賠償。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：租賃合同：指出租方將商鋪出租給租賃方使用的合同租金：指租賃方支付給出租方的使用費(fèi)用押金：指租賃方為確保合同履行而支付給出租方的擔(dān)保費(fèi)用違約金：指違約方因違約行為而支付給守約方的賠償費(fèi)用第三方介入：指除甲乙方之外的各方，參與合同的履行、監(jiān)督或影響合同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系解釋：租賃合同是指出租方將商鋪出租給租賃方使用的合同，是雙方約定的權(quán)利義務(wù)關(guān)系的體現(xiàn)。租金是租賃方支付給出租方的使用費(fèi)用，是租賃合同的核心內(nèi)容之一。押金是租賃方為確保合同履行而支付給出租方的擔(dān)保費(fèi)用，用于保證租賃方按照合同約定使用商鋪。違約金是違約方因違約行為而支付給守約方的賠償費(fèi)用，用于彌補(bǔ)守約方因違約行為所造成的損失。第三方介入是指除甲乙方之外的各方，參與合同的履行、監(jiān)督或影響合同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，包括但不限于中介方、維修方、政府監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪照片附件二：商鋪平面圖附件三：租賃合同附件附件四：租金支付證明附件五：押金支付證明附件六：商鋪維修記錄附件七：商鋪轉(zhuǎn)讓同意書附件八：商鋪轉(zhuǎn)租同意書附件九：第三方服務(wù)提供合同附件十：保險(xiǎn)單據(jù)附件的詳細(xì)要求和說明：1.商鋪照片：應(yīng)包含商鋪的外觀和內(nèi)部照片，清晰展示商鋪的實(shí)際情況。2.商鋪平面圖：詳細(xì)標(biāo)注商鋪的布局和尺寸，包括商鋪的各個(gè)房間和公共區(qū)域。3.租賃合同附件：包括租賃合同的續(xù)約條款、租金調(diào)整機(jī)制等詳細(xì)內(nèi)容。4.租金支付證明：證明承租人按照合同約定按時(shí)支付租金的證據(jù)，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。5.押金支付證明：證明承租人按照合同約定支付押金的證據(jù)，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。6.商鋪維修記錄：記錄商鋪的維修和維護(hù)情況，包括維修的項(xiàng)目、時(shí)間、費(fèi)用等信息。7.商鋪轉(zhuǎn)讓同意書：如承租人需要轉(zhuǎn)讓商鋪，需提供該同意書，證明出租人同意商鋪的轉(zhuǎn)讓。8.商鋪轉(zhuǎn)租同意書：如承租人需要轉(zhuǎn)租商鋪，需提供該同意書，證明出租人同意商鋪的轉(zhuǎn)租。9.第三方服務(wù)提供合同：如甲乙雙方與第三方簽訂的商品或服務(wù)供應(yīng)合同，應(yīng)一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方留存一份。10.保險(xiǎn)單據(jù)：證明甲乙雙方購買的保險(xiǎn)的有效性和保險(xiǎn)費(fèi)用的支付情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約：未按照合同約定提供商鋪；未按照合同約定履行維修責(zé)任；未經(jīng)承租方同意擅自變更合同內(nèi)容。示例說明：如果出租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供商鋪，則屬于違約行為，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.承租方違約：未按照合同約定支付租金；未按照合同約定使用商鋪；未經(jīng)出租方同意擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓商鋪。示例說明：如果承租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，則屬于違約行為，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。3.第三方違約：未按照合同約定提供商品或服務(wù)；未按照合同約定履行合同義務(wù)。示例說明：如果第三方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供商品或服務(wù)，則屬于違約行為，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指2024年度臨時(shí)商鋪?zhàn)赓U合同樣本，由出租方和承租方簽訂，約定雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.出租方：指提供商鋪并有權(quán)收取租金的當(dāng)事人。3.承租方：指租賃商鋪并支付租金的當(dāng)事人。4.第三方：指與甲乙雙方有關(guān)聯(lián)但并非合同當(dāng)事人，參與或涉及本合同履行過程的自然人、法人和其他組織。5.違約：指當(dāng)事人未能履行合同約定的義務(wù)或違反合同的條款。6.違約責(zé)任：指違約方因違約行為而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等。7.法律適用：指本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：指當(dāng)甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，爭(zhēng)議解決的地域?yàn)楹贤炗喌?。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、評(píng)估方、監(jiān)管方等，特此對(duì)合同的相關(guān)條款進(jìn)行補(bǔ)充和修正。第十四條第三方介入的定義和范圍14.1第三方：指除甲乙方以外的其他主體，包括但不限于中介方、評(píng)估方、監(jiān)管方、維修保養(yǎng)方等。14.2第三方介入的范圍：第三方介入包括但不限于商鋪的租賃、使用、維修、保養(yǎng)、評(píng)估、監(jiān)管等環(huán)節(jié)。第十五條第三方介入的程序和條件15.1第三方介入的程序：當(dāng)甲乙方根據(jù)本合同需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并說明介入的第三方類型、介入環(huán)節(jié)、介入時(shí)間等。15.2第三方介入的條件：第三方介入應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并取得甲乙雙方的同意。第十六條第三方的主要責(zé)任和義務(wù)16.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、公正、及時(shí)的服務(wù)，確保合同的履行。16.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益，不得利用介入之便謀取不正當(dāng)利益。16.3第三方應(yīng)對(duì)其在介入過程中獲取的甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息保密，不得泄露給他人。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方對(duì)甲乙雙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額為第三方介入合同中約定的金額。17.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用，第三方對(duì)服務(wù)費(fèi)用不承擔(dān)責(zé)任。第十八條第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方均為獨(dú)立的主體，第三方介入不改變甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。18.2第三方對(duì)甲乙方的違約行為不承擔(dān)責(zé)任，甲乙方對(duì)第三方的違約行為也不承擔(dān)責(zé)任。第十九條第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件：當(dāng)?shù)谌酵瓿善浣槿氲穆氊?zé)后，或甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入時(shí)，第三方介入終止。19.2第三方介入的終止程序：甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第二十條第三方介入后的爭(zhēng)議解決20.1如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制：雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起3個(gè)月內(nèi)解決爭(zhēng)議；如超過3個(gè)月未解決，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第二十一條合同的變更和解除21.1如甲乙雙方因第三方介入需要變更或解除合同，應(yīng)按照合同第八條的約定辦理。第二十二條違約責(zé)任22.1如第三方未按照合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。22.2如甲乙雙方因第三方違約受到損失，有權(quán)向第三方追償。第二十三條其他條款23.1本合同的簽訂地點(diǎn)和日期：本合同于2024年1月1日在X城市簽訂。23.2本合同的附件和附錄：23.2.1附件一：商鋪平面圖23.2.2附錄一：租賃商鋪清單23.2.3附錄二：租金支付明細(xì)表第二十四條通知和送達(dá)24.1雙方之間的通知和送達(dá)方式：以書面形式通知對(duì)方，送達(dá)至合同約定的聯(lián)系地址。24.2通知和送達(dá)的有效期限：通知和送達(dá)的有效期限為收到通知之日起3天。第二十五條合同的生效和終