非本村村民買房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

鑒于：

一、甲方為擁有__________村集體土地使用權之村民，現擁有位于__________地號、面積__________平方米、房屋結構為__________的房屋一座，以下簡稱“房屋”。

二、乙方同意購買甲方上述房屋，并同意以下條款：

第一條房屋買賣

1.1乙方同意購買甲方上述房屋，甲方同意將房屋出售給乙方。

1.2房屋買賣價格為本合同簽訂之日雙方協(xié)商一致的價格，即人民幣__________元。

第二條付款方式

2.1乙方應在簽訂本合同之日起__________日內支付首付款人民幣__________元，余款__________元于房屋交付時一次性付清。

2.2甲方應在收到乙方支付首付款之日起__________日內向乙方提供房屋所有權證書。

第三條房屋交付

3.1甲方應在__________年__________月__________日前將房屋交付給乙方。

3.2交付的房屋應具備以下條件：

（1）房屋結構安全、符合國家建筑標準；

（2）房屋內部設施齊全、完好；

（3）房屋周邊環(huán)境整潔、無安全隱患。

第四條產權過戶

4.1甲方應在本合同簽訂之日起__________日內，協(xié)助乙方辦理房屋產權過戶手續(xù)。

4.2乙方應按照國家法律法規(guī)和相關規(guī)定支付相關稅費。

第五條違約責任

5.1甲方未按約定時間交付房屋的，每逾期一日，應向乙方支付違約金人民幣__________元。

5.2乙方未按約定支付房款的，每逾期一日，應向甲方支付違約金人民幣__________元。

5.3雙方如因不可抗力導致本合同無法履行的，免除違約責任。

第六條爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會仲裁。

6.2仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

第七條其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房屋所有權證書復印件；

2.房屋平面圖；

3.付款憑證復印件；

4.其他相關文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

丙方（擔保方）：__________

鑒于：

一、甲方為擁有__________村集體土地使用權之村民，現擁有位于__________地號、面積__________平方米、房屋結構為__________的房屋一座，以下簡稱“房屋”。

二、乙方同意購買甲方上述房屋，丙方同意為乙方的付款義務提供擔保。

三、為明確各方權利義務，經甲乙丙三方友好協(xié)商，特訂立本合同。

第一條房屋買賣

1.1甲方同意將房屋出售給乙方，乙方同意購買甲方上述房屋。

1.2房屋買賣價格為人民幣__________元，本合同簽訂之日起生效。

1.3甲方應在合同簽訂之日起__________日內向乙方提供房屋所有權證書。

第二條付款方式

2.1乙方應在簽訂本合同之日起__________日內支付首付款人民幣__________元，余款__________元于房屋交付時一次性付清。

2.2丙方對本合同中乙方應支付的款項承擔連帶擔保責任。

第三條房屋交付

3.1甲方應在__________年__________月__________日前將房屋交付給乙方。

3.2交付的房屋應具備以下條件：

（1）房屋結構安全、符合國家建筑標準；

（2）房屋內部設施齊全、完好；

（3）房屋周邊環(huán)境整潔、無安全隱患。

第四條產權過戶

4.1甲方應在本合同簽訂之日起__________日內，協(xié)助乙方辦理房屋產權過戶手續(xù)。

4.2乙方應按照國家法律法規(guī)和相關規(guī)定支付相關稅費。

第五條第三方責任

5.1丙方對本合同中乙方應支付的款項承擔連帶擔保責任，如乙方未能按時付款，丙方應立即代為支付。

5.2丙方有權要求乙方提供相應的擔保措施，以保障其擔保權利的實現。

第六條甲方權益保障

6.1甲方有權要求乙方在簽訂本合同前提供相應的信用證明，以降低交易風險。

6.2甲方有權要求乙方在房屋交付前支付一定比例的定金，以保障甲方權益。

6.3甲方有權要求乙方在合同履行期間保持房屋的良好狀態(tài)，不得擅自改變房屋結構。

第七條違約責任

7.1乙方未按約定時間支付房款的，每逾期一日，應向甲方支付違約金人民幣__________元。

7.2乙方在房屋交付前擅自改變房屋結構的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

7.3丙方未履行擔保責任的，甲方有權解除合同，并要求丙方承擔違約責任。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會仲裁。

第九條合同解除

9.1在以下情況下，甲方有權解除本合同：

（1）乙方未按時支付房款；

（2）乙方在房屋交付前擅自改變房屋結構；

（3）乙方未履行合同約定的其他義務。

第十條其他約定

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房屋所有權證書復印件；

2.房屋平面圖；

3.付款憑證復印件；

4.其他相關文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔保方介入，旨在降低甲方在房屋買賣過程中的風險，保障甲方的權益。通過丙方的擔保，甲方可以更加放心地將房屋出售給乙方，避免了因乙方違約而造成的經濟損失。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為房屋的賣方，擁有主導地位，本合同以甲方權益為主導，旨在保障甲方在房屋買賣過程中的合法權益。通過明確甲方的權利義務，甲方可有效降低交易風險，確保房屋順利出售。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

丙方（擔保方）：__________

鑒于：

一、甲方為擁有__________村集體土地使用權之村民，現擁有位于__________地號、面積__________平方米、房屋結構為__________的房屋一座，以下簡稱“房屋”。

二、乙方同意購買甲方上述房屋，丙方同意為乙方的付款義務提供擔保。

三、為明確各方權利義務，經甲乙丙三方友好協(xié)商，特訂立本合同。

第一條房屋買賣

1.1甲方同意將房屋出售給乙方，乙方同意購買甲方上述房屋。

1.2房屋買賣價格為人民幣__________元，本合同簽訂之日起生效。

1.3甲方應在合同簽訂之日起__________日內向乙方提供房屋所有權證書。

第二條付款方式

2.1乙方應在簽訂本合同之日起__________日內支付首付款人民幣__________元，余款__________元于房屋交付時一次性付清。

2.2丙方對本合同中乙方應支付的款項承擔連帶擔保責任。

第三條房屋交付

3.1甲方應在__________年__________月__________日前將房屋交付給乙方。

3.2交付的房屋應具備以下條件：

（1）房屋結構安全、符合國家建筑標準；

（2）房屋內部設施齊全、完好；

（3）房屋周邊環(huán)境整潔、無安全隱患。

第四條產權過戶

4.1甲方應在本合同簽訂之日起__________日內，協(xié)助乙方辦理房屋產權過戶手續(xù)。

4.2乙方應按照國家法律法規(guī)和相關規(guī)定支付相關稅費。

第五條第三方責任

5.1丙方對本合同中乙方應支付的款項承擔連帶擔保責任，如乙方未能按時付款，丙方應立即代為支付。

5.2丙方有權要求乙方提供相應的擔保措施，以保障其擔保權利的實現。

第六條乙方權益保障

6.1乙方有權要求甲方在簽訂本合同前提供房屋質量保證書，確保房屋交付時的質量符合約定標準。

6.2乙方有權在房屋交付前對房屋進行實地查驗，發(fā)現質量問題可要求甲方進行修復或減價。

6.3乙方有權要求甲方在房屋交付時提供完整的物業(yè)交接文件，包括但不限于水電煤氣等費用清單。

第七條違約責任

7.1甲方未按約定時間交付房屋的，每逾期一日，應向乙方支付違約金人民幣__________元。

7.2甲方未提供完整的物業(yè)交接文件的，每逾期一日，應向乙方支付違約金人民幣__________元。

7.3丙方未履行擔保責任的，乙方有權解除合同，并要求丙方承擔違約責任。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會仲裁。

第九條合同解除

9.1在以下情況下，乙方有權解除本合同：

（1）甲方未按時交付房屋；

（2）甲方未提供完整的物業(yè)交接文件；

（3）甲方提供的房屋質量不符合約定標準。

第十條其他約定

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房屋所有權證書復印件；

2.房屋平面圖；

3.付款憑證復印件；

4.其他相關文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日