鄭州土地出讓合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“出讓人”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“受讓人”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.甲方擁有位于鄭州市____________________（以下簡(jiǎn)稱“出讓地塊”）的土地使用權(quán)，現(xiàn)決定將上述土地使用權(quán)出讓給乙方；

2.乙方同意接受甲方出讓的土地使用權(quán)，并按照約定支付出讓金及有關(guān)費(fèi)用；

3.為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。

第一條出讓地塊基本情況

1.1出讓地塊位于鄭州市____________________，土地總面積為_(kāi)___________________平方米。

1.2出讓地塊的土地用途為_(kāi)___________________。

第二條出讓金及費(fèi)用

2.1乙方應(yīng)向甲方支付出讓金____________________元，該出讓金應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)一次性支付。

2.2乙方還應(yīng)支付以下費(fèi)用：

（1）____________________元；

（2）____________________元；

（3）____________________元。

第三條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及登記

3.1甲方應(yīng)在乙方支付全部出讓金及有關(guān)費(fèi)用后，將土地使用權(quán)依法轉(zhuǎn)讓給乙方。

3.2乙方應(yīng)在甲方轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)后____________________日內(nèi)，向有關(guān)管理部門(mén)申請(qǐng)辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。

3.3土地使用權(quán)登記手續(xù)辦理完畢后，乙方取得出讓地塊的土地使用權(quán)。

第四條土地開(kāi)發(fā)利用

4.1乙方應(yīng)在取得出讓地塊的土地使用權(quán)后____________________年內(nèi)，按照批準(zhǔn)的建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行土地開(kāi)發(fā)利用。

4.2乙方在土地開(kāi)發(fā)利用過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)，并接受甲方及有關(guān)管理部門(mén)的監(jiān)督檢查。

第五條違約責(zé)任

5.1甲方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)、條件將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的，應(yīng)向乙方支付違約金____________________元。

5.2乙方未按約定時(shí)間支付出讓金的，應(yīng)向甲方支付違約金____________________元。

5.3任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第六條爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.土地使用權(quán)出讓公告；

2.土地使用權(quán)出讓合同；

3.出讓地塊規(guī)劃條件；

4.出讓地塊測(cè)繪圖紙；

5.其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“出讓人”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“受讓人”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“第三方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.甲方擁有位于鄭州市____________________（以下簡(jiǎn)稱“出讓地塊”）的土地使用權(quán)，現(xiàn)決定將上述土地使用權(quán)出讓給乙方，并引入丙方作為第三方參與合作；

2.乙方同意接受甲方出讓的土地使用權(quán)，并按照約定支付出讓金及有關(guān)費(fèi)用；

3.丙方同意作為第三方參與本項(xiàng)目，并提供資金支持、技術(shù)指導(dǎo)等合作方式；

4.為明確三方權(quán)利義務(wù)，確保甲方權(quán)益，特訂立本合同。

第一條出讓地塊基本情況

1.1出讓地塊位于鄭州市____________________，土地總面積為_(kāi)___________________平方米。

1.2出讓地塊的土地用途為_(kāi)___________________。

第二條出讓金及費(fèi)用

2.1乙方應(yīng)向甲方支付出讓金____________________元，該出讓金應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)一次性支付。

2.2乙方還應(yīng)支付以下費(fèi)用：

（1）____________________元；

（2）____________________元；

（3）____________________元。

第三條第三方責(zé)任與權(quán)利

3.1丙方負(fù)責(zé)提供____________________元資金支持，用于本項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)和建設(shè)。

3.2丙方有權(quán)在項(xiàng)目完成后，按照出資比例享有相應(yīng)的收益分配權(quán)。

3.3丙方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理化建議。

第四條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及登記

4.1甲方應(yīng)在乙方支付全部出讓金及有關(guān)費(fèi)用后，將土地使用權(quán)依法轉(zhuǎn)讓給乙方。

4.2乙方應(yīng)在甲方轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)后____________________日內(nèi)，向有關(guān)管理部門(mén)申請(qǐng)辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。

4.3土地使用權(quán)登記手續(xù)辦理完畢后，乙方取得出讓地塊的土地使用權(quán)。

第五條土地開(kāi)發(fā)利用

5.1乙方應(yīng)在取得出讓地塊的土地使用權(quán)后____________________年內(nèi)，按照批準(zhǔn)的建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行土地開(kāi)發(fā)利用。

5.2乙方在土地開(kāi)發(fā)利用過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)，并接受甲方及有關(guān)管理部門(mén)的監(jiān)督檢查。

第六條甲方權(quán)益保障

6.1甲方對(duì)出讓地塊的開(kāi)發(fā)利用享有以下權(quán)利：

（1）對(duì)項(xiàng)目的整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工等環(huán)節(jié)進(jìn)行監(jiān)督；

（2）對(duì)項(xiàng)目的投資回報(bào)率、資金使用情況進(jìn)行審查；

（3）對(duì)項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)管理提出合理化建議。

第七條乙方違約及限制條款

7.1乙方未按約定時(shí)間支付出讓金的，應(yīng)向甲方支付違約金____________________元。

7.2乙方在開(kāi)發(fā)過(guò)程中，如出現(xiàn)以下情況，甲方有權(quán)解除本合同：

（1）違反國(guó)家土地管理法律法規(guī)；

（2）未按約定時(shí)間完成土地開(kāi)發(fā)利用；

（3）擅自改變土地用途。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第九條合同生效及解除

9.1本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同有效期為_(kāi)___________________年，自合同生效之日起計(jì)算。

附件：

1.土地使用權(quán)出讓公告；

2.土地使用權(quán)出讓合同；

3.出讓地塊規(guī)劃條件；

4.出讓地塊測(cè)繪圖紙；

5.其他相關(guān)文件。

第三方介入的意義和目的：

1.丙方作為第三方，為甲方提供資金支持，降低甲方開(kāi)發(fā)成本，提高項(xiàng)目開(kāi)發(fā)效率；

2.丙方在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中提供技術(shù)指導(dǎo)，提升項(xiàng)目品質(zhì)，保障甲方權(quán)益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.甲方作為出讓人，對(duì)出讓地塊擁有絕對(duì)控制權(quán)，確保項(xiàng)目符合國(guó)家土地管理政策和法規(guī)；

2.甲方通過(guò)引入丙方，實(shí)現(xiàn)資金和技術(shù)優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)，提高項(xiàng)目開(kāi)發(fā)成功率；

3.甲方在合同中享有廣泛的監(jiān)督權(quán)，確保乙方按約定開(kāi)發(fā)，維護(hù)自身合法權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“開(kāi)發(fā)商”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“投資者”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“管理方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.甲方作為開(kāi)發(fā)商，擬在鄭州市____________________（以下簡(jiǎn)稱“開(kāi)發(fā)項(xiàng)目”）進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)；

2.乙方同意投資該開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，并引入丙方作為第三方參與項(xiàng)目管理工作；

3.為明確三方權(quán)利義務(wù)，保障乙方投資權(quán)益，特訂立本合同。

第一條開(kāi)發(fā)項(xiàng)目基本情況

1.1開(kāi)發(fā)項(xiàng)目位于鄭州市____________________，總建筑面積為_(kāi)___________________平方米。

1.2開(kāi)發(fā)項(xiàng)目包括住宅、商業(yè)、辦公等多種業(yè)態(tài)。

第二條投資及資金

2.1乙方同意投資____________________元，用于開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的建設(shè)和運(yùn)營(yíng)。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)支付首筆投資款____________________元。

2.3乙方支付的投資款可用于以下用途：

（1）土地購(gòu)置及開(kāi)發(fā)；

（2）基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)；

（3）工程建設(shè)；

（4）其他相關(guān)費(fèi)用。

第三條第三方責(zé)任與權(quán)利

3.1丙方作為管理方，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、運(yùn)營(yíng)等管理工作。

3.2丙方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度，向甲方和乙方提出資金使用計(jì)劃及調(diào)整建議。

3.3丙方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督，確保項(xiàng)目按照預(yù)定目標(biāo)進(jìn)行。

第四條乙方權(quán)益保障

4.1乙方享有以下權(quán)益：

（1）對(duì)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的建設(shè)進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督；

（2）參與項(xiàng)目重要決策；

（3）根據(jù)投資比例享有項(xiàng)目收益分配權(quán)；

（4）在項(xiàng)目完成后，享有土地使用權(quán)及項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)權(quán)益。

第五條甲方違約及限制條款

5.1甲方未按約定時(shí)間支付工程款項(xiàng)或土地購(gòu)置款的，應(yīng)向乙方支付違約金____________________元。

5.2甲方擅自變更項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)或降低建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，影響項(xiàng)目質(zhì)量或進(jìn)度，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

5.3甲方未履行本合同約定的其他義務(wù)，乙方有權(quán)要求解除本合同，并追究甲方違約責(zé)任。

第六條爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條合同生效及解除

7.1本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同有效期為_(kāi)___________________年，自合同生效之日起計(jì)算。

附件：

1.開(kāi)發(fā)項(xiàng)目規(guī)劃方案；

2.項(xiàng)目用地批準(zhǔn)文件；

3.工程建設(shè)合同；

4.其他相關(guān)文件。

乙方為主