廠房租賃合同協(xié)議精選本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃物的使用權(quán)第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃物的維護與保養(yǎng)4.1租賃物的日常維護4.2租賃物的重大維修第五條租賃物的保險5.1保險責任5.2保險費用第六條違約責任6.1租賃雙方的違約行為6.2違約責任的承擔方式第七條爭議解決方式7.1爭議解決的方式7.2爭議解決的地點第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件第九條合同的終止9.1合同終止的條件9.2合同終止后的處理事項第十條合同的繼承10.1繼承的條件10.2繼承的程序第十一條合同的保密條款11.1保密信息的定義11.2保密信息的保護期限第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓的條件12.2轉(zhuǎn)讓的程序第十三條合同的附件13.1附件的說明13.2附件的效力第十四條其他條款14.1附加條款14.2法律適用條款第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述租賃物為位于____市的____廠房，廠房面積為____平方米，廠房內(nèi)包含的設(shè)備及設(shè)施具體清單見附件一。1.2租賃物的使用權(quán)甲方（租賃方）同意在租賃期限內(nèi)，將上述廠房及設(shè)備設(shè)施完整無損地出租給乙方（承租方），乙方有權(quán)使用該廠房進行生產(chǎn)及相關(guān)業(yè)務(wù)活動。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃的開始日期為____年____月____日。2.2租賃結(jié)束日期租賃的結(jié)束日期為____年____月____日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月人民幣____元整（大寫：____元整）。3.2租金支付周期租金每____支付一次，支付周期為一個月。3.3租金支付方式乙方應(yīng)在每個支付周期到期后十日內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付至甲方指定的賬戶。第四條租賃物的維護與保養(yǎng)4.1租賃物的日常維護乙方應(yīng)負責廠房及設(shè)備的日常維護工作，確保其正常使用。4.2租賃物的重大維修若廠房或設(shè)備出現(xiàn)重大故障或損壞，需進行重大維修時，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照甲方的指示進行維修。維修費用由乙方承擔。第五條租賃物的保險5.1保險責任乙方應(yīng)自行辦理廠房及設(shè)備的保險，并確保保險覆蓋整個租賃期間。保險費用由乙方承擔。5.2保險費用保險費用包含在租金內(nèi)，乙方應(yīng)在租金支付時一并支付。第六條違約責任6.1租賃雙方的違約行為租賃雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如有違約行為，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。6.2違約責任的承擔方式違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。具體違約責任的承擔方式按法律規(guī)定及本合同約定執(zhí)行。本部分內(nèi)容共計____字。第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同解除的條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同；（3）乙方未按照約定使用租賃物，甲方有權(quán)解除合同；（4）乙方違反合同約定，致使合同無法履行，甲方有權(quán)解除合同；（5）因不可抗力導致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。第九條合同的終止9.1合同終止的條件合同終止的條件如下：（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行，雙方均有權(quán)終止合同。9.2合同終止后的處理事項合同終止后，乙方應(yīng)將租賃物按照約定條件交還甲方，并支付合同終止前的租金及違約金（如有）。第十條合同的繼承10.1繼承的條件合同的繼承條件如下：（1）乙方因合并、分立、解散、破產(chǎn)等原因喪失合同主體資格；（2）乙方的繼承人愿意繼續(xù)履行合同；（3）甲方同意繼承。10.2繼承的程序繼承應(yīng)當辦理書面繼承手續(xù)，并由甲方、乙方及繼承人簽字蓋章確認。繼承自繼承手續(xù)辦理完畢之日起生效。第十一條合同的保密條款11.1保密信息的定義保密信息是指合同履行過程中雙方泄露的、不為公眾所知悉的、具有商業(yè)價值的信息，包括技術(shù)信息、經(jīng)營信息、客戶信息等。11.2保密信息的保護期限保密信息的保護期限為合同履行完畢后____年。第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓的條件合同轉(zhuǎn)讓的條件如下：（1）轉(zhuǎn)讓須經(jīng)甲方同意；（2）轉(zhuǎn)讓不得改變合同的主要內(nèi)容；（3）轉(zhuǎn)讓須辦理書面轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并由甲方、乙方及受讓人簽字蓋章確認。12.2轉(zhuǎn)讓的程序轉(zhuǎn)讓程序如下：（1）乙方擬轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)，提前____天通知甲方；（2）甲方在收到通知后____天內(nèi)未提出異議，視為同意轉(zhuǎn)讓；（3）乙方與受讓人協(xié)商一致，并簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議；（4）轉(zhuǎn)讓協(xié)議經(jīng)甲方、乙方、受讓人簽字蓋章后生效。第十三條合同的附件13.1附件的說明附件是指本合同的重要組成部分，包括但不限于租賃物清單、技術(shù)規(guī)格說明書、圖紙等。13.2附件的效力附件與本合同具有同等效力，除非本合同另有規(guī)定，附件的修改、補充應(yīng)經(jīng)雙方書面確認。第十四條其他條款14.1附加條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂附加條款，附加條款與本合同具有同等效力。14.2法律適用條款本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的任何個人、法人或其他組織參與合同的履行、監(jiān)督或管理。1.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于中介方、監(jiān)理方、技術(shù)支持方、維修服務(wù)方等。第二條第三方介入的程序及條件2.1第三方介入的程序甲乙方如需引入第三方介入，應(yīng)提前書面通知對方，并征得對方的同意。未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自引入第三方介入。2.2第三方介入的條件（1）第三方具備履行相關(guān)職責的能力和資質(zhì)；（2）第三方與甲乙方無利益沖突；（3）第三方介入不會損害對方合法權(quán)益；（4）第三方介入不違反相關(guān)法律法規(guī)。第三條第三方介入的責權(quán)利劃分3.1第三方介入的責任第三方介入的責任包括但不限于：（1）按照甲乙方的要求履行相關(guān)職責；（2）保證介入行為的合法性、合規(guī)性；（3）對因介入行為導致的損失承擔賠償責任。3.2第三方介入的權(quán)利第三方介入的權(quán)利包括但不限于：（1）獲取履行職責所需的甲方提供的相關(guān)信息；（2）按照合同約定獲得相應(yīng)的報酬；（3）在介入過程中，享有與甲乙方同等的權(quán)益。3.3第三方介入的權(quán)益保障甲乙方應(yīng)保障第三方介入的合法權(quán)益，包括但不限于：（1）提供必要的辦公條件和工作環(huán)境；（2）按照合同約定支付報酬；（3）為第三方介入提供必要的工作指導和培訓。第四條第三方介入的違約處理4.1第三方介入的違約行為第三方介入如出現(xiàn)違約行為，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。4.2第三方介入的違約責任第三方介入的違約責任包括但不限于：（1）賠償因違約導致的損失；（2）支付違約金；（3）按照合同約定承擔其他違約責任。第五條第三方介入的解除和終止5.1第三方介入的解除甲乙方如需解除第三方介入，應(yīng)提前書面通知對方，并說明解除原因。5.2第三方介入的終止第三方介入在履行完畢相關(guān)職責后，本合同約定的第三方介入事項即告終止。第六條第三方介入的保密條款6.1第三方介入的保密信息第三方介入應(yīng)對甲乙方提供的保密信息予以保密，保密信息的定義、保護期限等詳見本合同第十一條。6.2第三方介入的保密義務(wù)第三方介入應(yīng)承擔與甲乙方相同的保密義務(wù)，并遵守本合同約定的保密條款。第七條第三方介入的法律責任7.1第三方介入的法律責任第三方介入應(yīng)依法履行合同義務(wù)，如因第三方介入的違法行為導致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。7.2第三方介入的賠償責任第三方介入應(yīng)對其介入行為造成的損失承擔賠償責任。如第三方介入無法承擔賠償責任，甲乙方有權(quán)向第三方追償。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入的爭議解決方式第三方介入引起的爭議，甲乙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交至合同約定的爭議解決地點的法院訴訟解決。8.2第三方介入的爭議解決地點第三方介入的爭議解決地點為本合同第一條所述的租賃物所在地。第九條第三方介入的附加條款9.1附加條款的簽訂甲乙方如需簽訂與第三方介入相關(guān)的附加條款，應(yīng)提前書面通知對方，并征得對方的同意。9.2附加條款的效力附加條款與本合同具有同等效力，除非本合同另有規(guī)定，附加條款的修改、補充應(yīng)經(jīng)雙方書面確認。第十條第三方介入的轉(zhuǎn)讓10.1第三方介入的轉(zhuǎn)讓條件第三方介入的轉(zhuǎn)讓條件詳見本合同第十二條。10.2第三方介入的轉(zhuǎn)讓程序第三方介入的轉(zhuǎn)讓程序詳見本合同第十二條。第十一條第三方介入的繼承11.1第三方介入的繼承條件第三方介入的繼承條件詳見本合同第十條。11.2第三方介入的繼承程序第三方介入的繼承程序詳見本合同第十條。第十二條第三方介入的其他條款12.1第三方介入的其他條款本合同未盡事宜，甲乙方可根據(jù)實際情況簽訂與第三方介入相關(guān)的其他條款。12.2第三方介入的其他條款的效力與第三方介入相關(guān)的其他第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號等信息。附件二：技術(shù)規(guī)格說明書詳細描述租賃物的技術(shù)規(guī)格、性能參數(shù)、操作方法等。附件三：租賃物使用及維護手冊說明租賃物的正確使用方法、日常維護保養(yǎng)事項等。附件四：保險單證提供保險單證的復印件，以證明保險的有效性。附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細列出第三方介入的職責、權(quán)利、義務(wù)以及違約責任等。附件六：轉(zhuǎn)讓協(xié)議如有轉(zhuǎn)讓情形，提供轉(zhuǎn)讓協(xié)議的復印件。附件七：繼承協(xié)議如有繼承情形，提供繼承協(xié)議的復印件。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按照約定支付租金。2.乙方未按照約定使用租賃物。3.乙方違反合同約定，致使合同無法履行。4.甲方未按照約定提供租賃物。5.甲方未按照約定提供維修、保養(yǎng)服務(wù)。6.甲方未按照約定履行監(jiān)督、管理職責。違約責任認定標準：1.違約金：按