茶葉銷售山坡租賃合同合同編號：__________合同各方：甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于__________的茶葉山坡租賃權(quán)，且乙方愿意租賃該茶葉山坡進(jìn)行茶葉種植與經(jīng)營；甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就茶葉山坡租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的第二條租賃期限1.本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式1.乙方向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/年。2.乙方應(yīng)在每年__________月__________日前將當(dāng)年租金支付給甲方。3.乙方支付租金后，甲方應(yīng)向乙方提供租賃標(biāo)的的相關(guān)權(quán)益證明文件。第四條租賃用途乙方租賃租賃標(biāo)的僅用于從事茶葉種植、加工、銷售及相關(guān)業(yè)務(wù)，不得用于其他用途。第五條維修責(zé)任1.租賃期間，租賃標(biāo)的的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。甲方確保租賃標(biāo)的安全、穩(wěn)定、合法使用。2.乙方應(yīng)合理使用租賃標(biāo)的，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃標(biāo)的損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第六條合同的變更和解除1.本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。任何一方不得擅自變更或解除合同。2.合同履行過程中，如遇不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。第七條違約責(zé)任1.甲方未按約定提供租賃標(biāo)的或提供租賃標(biāo)的不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__________%。3.雙方違反合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租賃標(biāo)的權(quán)屬證明2.乙方經(jīng)營資格證明3.茶葉山坡地形圖4.租賃標(biāo)的現(xiàn)狀照片5.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議6.乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證7.租賃標(biāo)的維修記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃標(biāo)的或提供租賃標(biāo)的不符合約定：包括但不限于租賃標(biāo)的有瑕疵、未按約定時(shí)間交付租賃標(biāo)的等。2.乙方未按約定支付租金：包括但不限于逾期支付、未支付等。3.雙方違反合同其他約定：包括但不限于租賃用途、維修責(zé)任等方面的違反。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃標(biāo)的并有權(quán)將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃標(biāo)的并支付租金的一方。3.租賃標(biāo)的：指出租方出租的茶葉山坡。4.租金：指承租方為使用租賃標(biāo)的而支付給出租方的費(fèi)用。5.租賃期限：指租賃合同規(guī)定的承租方使用租賃標(biāo)的時(shí)間期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃標(biāo)的實(shí)際交付時(shí)間與合同約定時(shí)間不符。解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整交付時(shí)間，并根據(jù)實(shí)際情況補(bǔ)足租金。2.問題：乙方在使用租賃標(biāo)的過程中，發(fā)現(xiàn)租賃標(biāo)的有瑕疵。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修。3.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：甲方可催告乙方支付租金，逾期支付的，乙方應(yīng)支付違約金。4.問題：乙方在使用租賃標(biāo)的過程中，違反租賃用途約定。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即停止違約行為，并承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：本合同適用于甲方擁有茶葉山坡租賃權(quán)，乙方租賃該茶葉山坡進(jìn)行茶葉種植與經(jīng)營