甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度負二層住宅租賃合同樣本版本合同目錄一覽1.租賃雙方2.租賃物業(yè)3.租賃期限4.租金及支付方式5.押金及退還條件6.使用及管理7.維修責(zé)任8.保險責(zé)任9.轉(zhuǎn)租條款10.終止及解除合同11.違約責(zé)任12.爭議解決13.其他條款14.附件第一部分：合同如下：1.1租賃雙方1.1.1出租方：1.1.1.1名稱：1.1.1.2注冊地址：1.1.1.3聯(lián)系人：1.1.1.4聯(lián)系方式：1.1.2承租方：1.1.2.1名稱：1.1.2.2注冊地址：1.1.2.3聯(lián)系人：1.1.2.4聯(lián)系方式：1.2租賃物業(yè)1.2.1物業(yè)地址：1.2.2物業(yè)面積：1.2.3物業(yè)用途：1.2.4物業(yè)現(xiàn)狀：1.2.5物業(yè)圖片（如有）：1.3租賃期限1.3.1租賃開始日期：1.3.2租賃結(jié)束日期：1.3.3租賃期限總計：1.4租金及支付方式1.4.1租金金額：1.4.2租金支付周期：1.4.3租金支付方式：1.4.4租金支付賬戶信息（如有）：1.5押金及退還條件1.5.1押金金額：1.5.2押金退還條件：1.5.3押金退還方式：1.5.4押金退還時間：1.6使用及管理1.6.1承租方使用物業(yè)的權(quán)利和義務(wù)：1.6.2出租方對物業(yè)的管理和維護：1.6.3物業(yè)使用禁止事項：1.7維修責(zé)任1.7.1出租方負責(zé)維修的事項：1.7.2承租方負責(zé)維修的事項：1.7.3維修費用承擔方式：8.保險責(zé)任8.1.1物業(yè)保險，包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等風(fēng)險；8.1.2第三方責(zé)任保險，包括但不限于承租方或其guests在物業(yè)內(nèi)造成人身傷害或財產(chǎn)損失的責(zé)任；8.2保險單應(yīng)提交給出租方備案；8.3保險費用由承租方承擔。9.轉(zhuǎn)租條款9.1承租方不得未經(jīng)出租方書面同意，將物業(yè)轉(zhuǎn)租給任何第三方；9.2承租方如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前30日通知出租方，并提交轉(zhuǎn)租協(xié)議；9.3出租方有權(quán)拒絕承租方的轉(zhuǎn)租請求，并無責(zé)任提供理由；9.4出租方同意轉(zhuǎn)租的，承租方應(yīng)確保轉(zhuǎn)租方遵守本合同的所有條款。10.終止及解除合同10.1本合同終止的條件如下：10.1.1租賃期滿；10.1.2承租方按約定退還物業(yè)；10.1.3雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.4法律規(guī)定的其他終止條件；10.2合同解除后，承租方應(yīng)立即搬離物業(yè)，并辦理相關(guān)手續(xù)；10.3合同解除后，出租方應(yīng)在扣除相關(guān)費用后，退還剩余押金。11.違約責(zé)任11.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失；11.2出租方未按約定提供物業(yè)的，承租方有權(quán)解除合同，并要求賠償；11.3承租方未按約定支付租金的，出租方有權(quán)解除合同，并要求賠償。12.爭議解決12.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議；12.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.其他條款13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；13.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.附件14.1物業(yè)照片；14.2租賃押金收據(jù)；14.3租金支付記錄；14.4保險單副本；14.5其他與本合同有關(guān)的文件。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)照片：附件名稱：《物業(yè)照片》詳細要求：提供物業(yè)內(nèi)外部清晰、完整的照片，包括但不限于各個房間、衛(wèi)生間、廚房、陽臺、電梯、樓梯、公共區(qū)域等。附件說明：照片用于確認物業(yè)的現(xiàn)狀，承租方應(yīng)在簽訂合同前仔細查看并確認物業(yè)照片與實際物業(yè)相符。2.租賃押金收據(jù)：附件名稱：《租賃押金收據(jù)》詳細要求：由出租方出具，注明押金金額、收款日期、收款人等信息。附件說明：作為承租方支付押金的憑證，押金在合同終止后，扣除相關(guān)費用后退還給承租方。3.租金支付記錄：附件名稱：《租金支付記錄》詳細要求：記錄每次租金支付的金額、支付日期、支付方式等信息。附件說明：用于記錄和證明承租方按約定支付租金的情況。4.保險單副本：附件名稱：《保險單副本》詳細要求：承租方購買的物業(yè)保險和第三方責(zé)任保險的保險單副本。附件說明：證明承租方已按照合同約定購買并維持了必要的保險。5.其他與本合同有關(guān)的文件：附件名稱：《其他與本合同有關(guān)的文件》詳細要求：包括但不限于任何與本合同相關(guān)的補充協(xié)議、修改條款、協(xié)商記錄等。附件說明：用于補充和明確合同中的未盡事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.出租方違約行為及責(zé)任：未按約定時間提供物業(yè)；提供的物業(yè)與合同約定的不符；未履行合同約定的維修責(zé)任。示例說明：如果出租方未能在合同約定的租賃開始日期前提供物業(yè)，則構(gòu)成違約，承租方有權(quán)解除合同并要求賠償。2.承租方違約行為及責(zé)任：未按約定時間支付租金；未履行合同約定的使用和管理責(zé)任；未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)租物業(yè)。示例說明：如果承租方連續(xù)三個月未支付租金，出租方有權(quán)解除合同并要求賠償。3.雙方違約行為及責(zé)任：雙方未能協(xié)商解決爭議，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；雙方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)。示例說明：如果雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，未能在規(guī)定時間內(nèi)協(xié)商解決，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方均應(yīng)承擔違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指依法擁有并有權(quán)出租物業(yè)的當事人。2.承租方：指依法租賃并有權(quán)使用物業(yè)的當事人。3.物業(yè)：指出租方出租給承租方的房產(chǎn)。4.租賃期限：指合同約定的承租方使用物業(yè)的時間段。5.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的費用。6.押金：指承租方為確保履行合