20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房產(chǎn)析產(chǎn)合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方住所地1.4合同雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)名稱2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號2.4房產(chǎn)面積2.5房產(chǎn)用途2.6房產(chǎn)登記時間2.7房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)3.房產(chǎn)析產(chǎn)原因3.1房產(chǎn)析產(chǎn)背景3.2房產(chǎn)析產(chǎn)目的3.3房產(chǎn)析產(chǎn)依據(jù)4.房產(chǎn)析產(chǎn)方式4.1房產(chǎn)分割方式4.2房產(chǎn)析產(chǎn)比例4.3房產(chǎn)析產(chǎn)費(fèi)用5.房產(chǎn)析產(chǎn)后的權(quán)屬5.1房產(chǎn)分割后的權(quán)屬5.2房產(chǎn)分割后的使用權(quán)5.3房產(chǎn)分割后的收益權(quán)6.房產(chǎn)析產(chǎn)后的管理6.1房產(chǎn)分割后的物業(yè)管理6.2房產(chǎn)分割后的維修責(zé)任6.3房產(chǎn)分割后的公共設(shè)施使用7.房產(chǎn)析產(chǎn)后的稅費(fèi)承擔(dān)7.1房產(chǎn)分割后的稅費(fèi)承擔(dān)方式7.2房產(chǎn)分割后的稅費(fèi)承擔(dān)比例7.3房產(chǎn)分割后的稅費(fèi)承擔(dān)時間8.房產(chǎn)析產(chǎn)后的債務(wù)處理8.1房產(chǎn)分割后的債務(wù)承擔(dān)8.2房產(chǎn)分割后的債務(wù)清償8.3房產(chǎn)分割后的債務(wù)擔(dān)保9.房產(chǎn)析產(chǎn)后的爭議解決9.1房產(chǎn)分割后的爭議解決方式9.2房產(chǎn)分割后的爭議解決機(jī)構(gòu)9.3房產(chǎn)分割后的爭議解決程序10.合同的生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同的解除與終止后的處理11.1合同解除后的處理11.2合同終止后的處理11.3合同解除或終止后的權(quán)利義務(wù)12.合同的修改與補(bǔ)充12.1合同修改的條件12.2合同修改的程序12.3合同補(bǔ)充的內(nèi)容13.合同的附件與附則13.1合同附件13.2合同附則13.3合同附件與附則的效力14.合同的簽署與生效14.1合同簽署14.2合同生效時間14.3合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：乙方：1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方住所地甲方住所地：省市區(qū)街道號乙方住所地：省市區(qū)街道號1.4合同雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)名稱房產(chǎn)名稱：小區(qū)號樓單元室2.2房產(chǎn)地址房產(chǎn)地址：省市區(qū)街道號2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：2000056782.4房產(chǎn)面積房產(chǎn)面積：100平方米2.5房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：住宅2.6房產(chǎn)登記時間房產(chǎn)登記時間：2008年1月1日2.7房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)：市區(qū)不動產(chǎn)登記中心3.房產(chǎn)析產(chǎn)原因3.1房產(chǎn)析產(chǎn)背景因甲方與乙方系親屬關(guān)系，甲乙雙方共同擁有上述房產(chǎn)，現(xiàn)因家庭原因，甲乙雙方協(xié)商一致，同意對上述房產(chǎn)進(jìn)行析產(chǎn)。3.2房產(chǎn)析產(chǎn)目的為明確雙方在房產(chǎn)中的權(quán)利義務(wù)，實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)的合理分配，甲乙雙方同意對上述房產(chǎn)進(jìn)行析產(chǎn)。3.3房產(chǎn)析產(chǎn)依據(jù)依據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意對上述房產(chǎn)進(jìn)行析產(chǎn)。4.房產(chǎn)析產(chǎn)方式4.1房產(chǎn)分割方式甲方同意將上述房產(chǎn)按建筑面積比例分割給乙方。4.2房產(chǎn)析產(chǎn)比例甲方擁有上述房產(chǎn)50%的份額，乙方擁有上述房產(chǎn)50%的份額。4.3房產(chǎn)析產(chǎn)費(fèi)用房產(chǎn)析產(chǎn)過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、評估費(fèi)等費(fèi)用由甲乙雙方各自承擔(dān)。5.房產(chǎn)析產(chǎn)后的權(quán)屬5.1房產(chǎn)分割后的權(quán)屬甲方擁有上述房產(chǎn)50%的份額的產(chǎn)權(quán)證，乙方擁有上述房產(chǎn)50%的份額的產(chǎn)權(quán)證。5.2房產(chǎn)分割后的使用權(quán)甲乙雙方對各自擁有的房產(chǎn)份額享有使用權(quán)。5.3房產(chǎn)分割后的收益權(quán)甲乙雙方對各自擁有的房產(chǎn)份額享有收益權(quán)。6.房產(chǎn)析產(chǎn)后的管理6.1房產(chǎn)分割后的物業(yè)管理甲乙雙方對各自擁有的房產(chǎn)份額分別進(jìn)行物業(yè)管理。6.2房產(chǎn)分割后的維修責(zé)任甲乙雙方對各自擁有的房產(chǎn)份額分別承擔(dān)維修責(zé)任。6.3房產(chǎn)分割后的公共設(shè)施使用甲乙雙方對各自擁有的房產(chǎn)份額共同使用公共設(shè)施。8.房產(chǎn)析產(chǎn)后的稅費(fèi)承擔(dān)8.1房產(chǎn)分割后的稅費(fèi)承擔(dān)方式甲乙雙方同意，房產(chǎn)分割過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照房產(chǎn)分割后的權(quán)屬比例分別承擔(dān)。8.2房產(chǎn)分割后的稅費(fèi)承擔(dān)比例甲方承擔(dān)房產(chǎn)分割后稅費(fèi)的比例為50%，乙方承擔(dān)房產(chǎn)分割后稅費(fèi)的比例為50%。8.3房產(chǎn)分割后的稅費(fèi)承擔(dān)時間甲方應(yīng)在房產(chǎn)分割登記后一個月內(nèi)支付其應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)，乙方應(yīng)在同時間內(nèi)支付其應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)。9.房產(chǎn)析產(chǎn)后的債務(wù)處理9.1房產(chǎn)分割后的債務(wù)承擔(dān)甲乙雙方確認(rèn)，上述房產(chǎn)分割前存在的任何債務(wù)，由甲乙雙方各自承擔(dān)。9.2房產(chǎn)分割后的債務(wù)清償甲方應(yīng)自行清償其應(yīng)承擔(dān)的債務(wù)，乙方應(yīng)自行清償其應(yīng)承擔(dān)的債務(wù)。9.3房產(chǎn)分割后的債務(wù)擔(dān)保甲方和乙方對各自承擔(dān)的債務(wù)不再提供任何形式的擔(dān)保。10.房產(chǎn)析產(chǎn)后的爭議解決10.1房產(chǎn)分割后的爭議解決方式甲乙雙方在房產(chǎn)分割后的爭議解決方式為協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。10.2房產(chǎn)分割后的爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為房產(chǎn)所在地的人民法院。10.3房產(chǎn)分割后的爭議解決程序爭議解決程序依照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。11.合同的生效與終止11.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件1）房產(chǎn)分割完成；2）本合同約定的解除條件成就；3）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同。11.3合同解除條件1）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未糾正；2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。12.合同的修改與補(bǔ)充12.1合同修改的條件本合同經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進(jìn)行修改。12.2合同修改的程序修改合同內(nèi)容應(yīng)書面通知對方，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。12.3合同補(bǔ)充的內(nèi)容合同補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力，并作為本合同不可分割的一部分。13.合同的附件與附則13.1合同附件1）房產(chǎn)分割協(xié)議；2）房產(chǎn)評估報告；3）稅費(fèi)繳納憑證。13.2合同附則本合同附則為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.合同的簽署與生效14.1合同簽署本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效時間本合同自2024年1月1日起生效。14.3合同簽署地點(diǎn)本合同在省市區(qū)街道號簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義本合同所指的第三方，是指為協(xié)助本合同的簽訂、履行或履行監(jiān)督而介入的任何個人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍1）協(xié)助雙方進(jìn)行房產(chǎn)評估；2）提供法律咨詢和起草合同；3）監(jiān)督合同履行情況；4）協(xié)助解決合同履行過程中的爭議；5）其他雙方約定的服務(wù)。16.第三方介入的同意與選擇16.1第三方介入的同意任何第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意。16.2第三方介入的選擇甲乙雙方有權(quán)選擇是否需要第三方介入，以及選擇何種第三方介入。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同所指的責(zé)任限額，是指第三方因介入本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其最高賠償額。17.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入時明確告知。17.3責(zé)任限額的調(diào)整在合同履行過程中，如需調(diào)整第三方責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知第三方。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利1）根據(jù)甲乙雙方的要求提供專業(yè)服務(wù)；2）獲得甲乙雙方支付的報酬；3）在合同約定范圍內(nèi)行使權(quán)利。18.2第三方義務(wù)1）按照合同約定履行職責(zé)；2）保守甲乙雙方商業(yè)秘密；3）不得利用甲乙雙方提供的資料為自己謀取不當(dāng)利益；4）按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)關(guān)系，甲方為委托方。19.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)關(guān)系，乙方為委托方。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的權(quán)益分配。20.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)20.1費(fèi)用承擔(dān)方式第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。20.2費(fèi)用承擔(dān)比例第三方介入的費(fèi)用按照甲乙雙方在合同中約定的比例承擔(dān)。20.3費(fèi)用支付時間甲乙雙方應(yīng)在合同約定的支付時間內(nèi)支付第三方介入費(fèi)用。21.第三方介入合同的解除21.1解除條件1）合同履行完畢；2）第三方無法履行合同約定的職責(zé)；3）甲乙雙方協(xié)商一致。21.2解除程序第三方介入合同的解除，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并通知第三方。22.第三方介入合同的終止22.1終止條件1）合同履行完畢；2）第三方無法履行合同約定的職責(zé)；3）合同因其他原因終止。22.2終止程序第三方介入合同的終止，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并通知第三方。23.第三方介入合同的爭議解決23.1爭議解決方式第三方介入合同的爭議解決方式為協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。23.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)分割協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記載房產(chǎn)分割的具體內(nèi)容，包括分割比例、分割方式、分割后的權(quán)屬關(guān)系等。說明：本附件為合同的主要組成部分，需雙方簽字（或蓋章）后生效。2.房產(chǎn)評估報告詳細(xì)要求：報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，真實(shí)反映房產(chǎn)的市場價值。說明：本附件用于確定房產(chǎn)分割的價值依據(jù)。3.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，以證明房產(chǎn)的權(quán)屬。說明：本附件用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況。4.稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)分割過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，以證明稅費(fèi)已繳納。說明：本附件用于證明稅費(fèi)承擔(dān)情況。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記載第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說明：本附件為第三方介入合同的主要組成部分，需雙方簽字（或蓋章）后生效。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記載爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：本附件為合同的主要組成部分，用于解決合同履行過程中的爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按時支付稅費(fèi)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。示例：甲方未在約定時間內(nèi)支付稅費(fèi)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣X元。（2）乙方未按時支付稅費(fèi)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。示例：乙方未在約定時間內(nèi)支付稅費(fèi)，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣X元。（3）第三方未履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例：第三方未按約定提供評估報告，應(yīng)向甲乙雙方賠償人民幣X元。（4）甲乙雙方未按約定履行合同責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。示例：甲乙雙方未按約定履行合同，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣X元。（5）第三方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例：第三方泄露商業(yè)秘密，應(yīng)向甲乙雙方賠償人民幣X元。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）違約行為的事實(shí)（2）違約行為對合同履行的影響（3）違約行為給甲乙雙方造成的損失（4）法律法規(guī)的規(guī)定全文完。2024年房產(chǎn)析產(chǎn)合同范本1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方的基本信息1.1雙方名稱1.2住所地1.3聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落位置2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途3.房產(chǎn)析產(chǎn)原因及依據(jù)4.房產(chǎn)析產(chǎn)比例及方式4.1析產(chǎn)比例4.2析產(chǎn)方式5.房產(chǎn)析產(chǎn)費(fèi)用及支付5.1析產(chǎn)費(fèi)用5.2支付方式5.3支付時間6.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.1房產(chǎn)稅費(fèi)種類6.2承擔(dān)方式7.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理7.1過戶手續(xù)辦理主體7.2過戶手續(xù)辦理時間7.3過戶手續(xù)辦理費(fèi)用8.房產(chǎn)后續(xù)權(quán)益8.1房產(chǎn)增值收益分配8.2房產(chǎn)維修責(zé)任8.3房產(chǎn)抵押權(quán)、租賃權(quán)等權(quán)利處理9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房產(chǎn)買賣合同復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方的基本信息1.1雙方名稱甲方：乙方：1.2住所地甲方：省市區(qū)街道號乙方：省市區(qū)街道號1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話：138xxxx5678乙方聯(lián)系電話：139xxxx2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落位置房產(chǎn)位于省市區(qū)街道號。2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號為：市房權(quán)證字第號。2.3房產(chǎn)面積房產(chǎn)總面積為100平方米，其中住宅面積為90平方米，車位面積為10平方米。2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途為住宅。3.房產(chǎn)析產(chǎn)原因及依據(jù)房產(chǎn)析產(chǎn)原因：雙方因家庭原因需要分割房產(chǎn)。3.1房產(chǎn)析產(chǎn)依據(jù)依據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，雙方達(dá)成房產(chǎn)析產(chǎn)協(xié)議。4.房產(chǎn)析產(chǎn)比例及方式4.1析產(chǎn)比例甲方獲得房產(chǎn)50%的份額，乙方獲得房產(chǎn)50%的份額。4.2析產(chǎn)方式雙方約定以房產(chǎn)實(shí)際價值為基準(zhǔn)，按照析產(chǎn)比例進(jìn)行析產(chǎn)。5.房產(chǎn)析產(chǎn)費(fèi)用及支付5.1析產(chǎn)費(fèi)用析產(chǎn)費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、評估費(fèi)、過戶手續(xù)費(fèi)等，共計(jì)人民幣5,000元。5.2支付方式析產(chǎn)費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)一半，甲方于本合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)支付人民幣2,500元給乙方。5.3支付時間甲方支付析產(chǎn)費(fèi)用的時間為合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)。6.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.1房產(chǎn)稅費(fèi)種類房產(chǎn)析產(chǎn)涉及的稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅等。6.2承擔(dān)方式房產(chǎn)析產(chǎn)涉及的稅費(fèi)由雙方按照析產(chǎn)比例共同承擔(dān)。7.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理7.1過戶手續(xù)辦理主體雙方同意由甲方作為房產(chǎn)過戶手續(xù)的辦理主體。7.2過戶手續(xù)辦理時間甲方應(yīng)在合同簽訂之日起30個工作日內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。7.3過戶手續(xù)辦理費(fèi)用過戶手續(xù)辦理費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。8.房產(chǎn)后續(xù)權(quán)益8.1房產(chǎn)增值收益分配房產(chǎn)增值收益按照雙方析產(chǎn)比例進(jìn)行分配。8.2房產(chǎn)維修責(zé)任房產(chǎn)的日常維修責(zé)任由各自擁有房產(chǎn)的一方承擔(dān)。8.3房產(chǎn)抵押權(quán)、租賃權(quán)等權(quán)利處理若房產(chǎn)存在抵押權(quán)、租賃權(quán)等情況，雙方應(yīng)在析產(chǎn)前協(xié)商一致，并辦理相應(yīng)的變更手續(xù)。9.違約責(zé)任9.1違約情形若任何一方未按照本合同約定履行義務(wù)，構(gòu)成違約。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至省市區(qū)人民法院訴訟解決。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件1.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢；2.雙方達(dá)成書面協(xié)議終止合同；3.合同約定的終止條件成就。12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房產(chǎn)買賣合同復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件13.合同解除13.1合同解除條件1.任何一方違約，且違約方在接到解除通知后15日內(nèi)未履行合同義務(wù)；2.因不可抗力致使合同無法履行；3.雙方協(xié)商一致解除合同。13.2合同解除程序任何一方解除合同，應(yīng)書面通知對方，并說明解除合同的理由。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入范圍1.房產(chǎn)評估；2.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理；3.法律咨詢；4.會計(jì)審計(jì)；5.其他經(jīng)甲乙雙方同意的事項(xiàng)。15.3第三方選擇甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。16.甲乙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系是基于各自的服務(wù)協(xié)議，第三方應(yīng)獨(dú)立于甲乙雙方，按照服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)。16.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個人信息。16.3第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)。17.第三方責(zé)任17.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定履行職責(zé)，并對自己的過錯行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額1.房產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)：對評估結(jié)果的錯誤，第三方應(yīng)承擔(dān)不超過評估金額1%的責(zé)任限額。2.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理機(jī)構(gòu)：對過戶手續(xù)辦理過程中的錯誤，第三方應(yīng)承擔(dān)不超過過戶手續(xù)費(fèi)用1%的責(zé)任限額。3.法律咨詢機(jī)構(gòu)：對法律意見的失誤，第三方應(yīng)承擔(dān)不超過咨詢費(fèi)用1%的責(zé)任限額。4.會計(jì)審計(jì)機(jī)構(gòu)：對會計(jì)審計(jì)結(jié)果的錯誤，第三方應(yīng)承擔(dān)不超過審計(jì)費(fèi)用1%的責(zé)任限額。17.3第三方責(zé)任免除1.因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。2.因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或誤導(dǎo)性信息導(dǎo)致的第三方責(zé)任，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方介入的額外條款18.1第三方介入的任何事項(xiàng)，甲乙雙方應(yīng)確保第三方在介入前已充分了解相關(guān)法律法規(guī)及合同內(nèi)容。18.2第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)配合第三方的調(diào)查和取證工作。18.3第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確約定，并由甲乙雙方承擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方在履行職責(zé)過程中，僅對甲乙雙方負(fù)責(zé)，不對其他第三方承擔(dān)責(zé)任。19.2第三方在履行職責(zé)過程中，如需與合同外第三方進(jìn)行溝通或合作，應(yīng)取得甲乙雙方的書面同意。19.3第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)合同外第三方存在違約行為，應(yīng)及時通知甲乙雙方，并由甲乙雙方?jīng)Q定如何處理。19.4第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤獾谌绞艿綋p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.特別約定20.1本合同中涉及的第三方介入條款，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。20.2本合同中涉及的第三方介入條款，如與相關(guān)法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的正本和復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋產(chǎn)權(quán)人印章或單位公章。說明：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證是證明房產(chǎn)所有權(quán)的法定憑證，附件中需提供清晰的復(fù)印件。2.房產(chǎn)買賣合同復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)買賣合同的原始合同及復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋合同簽訂雙方印章或單位公章。說明：房產(chǎn)買賣合同是雙方達(dá)成房產(chǎn)交易意向的書面文件，附件中需提供合同的復(fù)印件。3.房產(chǎn)評估報告詳細(xì)要求：提供由具有資質(zhì)的房產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告，報告需加蓋評估機(jī)構(gòu)公章。說明：房產(chǎn)評估報告是確定房產(chǎn)價值的依據(jù)，附件中需提供評估報告的正本或復(fù)印件。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理材料詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理所需的全部材料，包括但不限于身份證、戶口本、婚姻證明等。說明：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理材料是辦理過戶手續(xù)的必備文件，附件中需提供齊全的材料。5.法律咨詢意見書詳細(xì)要求：提供由律師事務(wù)所出具的針對合同相關(guān)問題的法律咨詢意見書，意見書需加蓋律師事務(wù)所公章。說明：法律咨詢意見書是雙方在簽訂合同前獲取法律意見的重要依據(jù)，附件中需提供意見書。6.會計(jì)審計(jì)報告詳細(xì)要求：提供由會計(jì)師事務(wù)所出具的針對房產(chǎn)析產(chǎn)相關(guān)事項(xiàng)的會計(jì)審計(jì)報告，報告需加蓋會計(jì)師事務(wù)所公章。說明：會計(jì)審計(jì)報告是對房產(chǎn)析產(chǎn)財務(wù)狀況的審計(jì)結(jié)果，附件中需提供報告。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲乙雙方未按合同約定時間支付析產(chǎn)費(fèi)用；（2）甲乙雙方未按合同約定完成房產(chǎn)過戶手續(xù)；（3）第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失；（4）任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲乙雙方未按合同約定時間支付析產(chǎn)費(fèi)用，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為應(yīng)付費(fèi)用總額的1%。（2）甲乙雙方未按合同約定完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為過戶手續(xù)費(fèi)用總額的1%。（3）第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)不超過損失金額1%的責(zé)任限額。（4）任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：1.若甲方未按合同約定時間支付析產(chǎn)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付費(fèi)用總額的1%。2.若房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理過程中，因乙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法按時辦理，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為過戶手續(xù)費(fèi)用總額的1%。3.若評估機(jī)構(gòu)在出具房產(chǎn)評估報告時出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)不超過損失金額1%的責(zé)任限額。4.若甲乙雙方在簽訂合同前，甲方未提供完整的房產(chǎn)過戶手續(xù)材料，導(dǎo)致過戶手續(xù)無法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年房產(chǎn)析產(chǎn)合同范本2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1房產(chǎn)基本信息1.2雙方身份證信息1.3聯(lián)系方式及地址2.房產(chǎn)權(quán)屬情況2.1房產(chǎn)權(quán)證號2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬狀況3.析產(chǎn)原因及依據(jù)3.1析產(chǎn)原因3.2相關(guān)法律法規(guī)及政策依據(jù)4.析產(chǎn)方案及分配原則4.1析產(chǎn)方案4.2分配原則4.3分配比例5.財產(chǎn)評估5.1評估機(jī)構(gòu)及評估方法5.2評估結(jié)果及報告6.付款方式及時間6.1付款方式6.2付款時間6.3付款方式變更7.房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費(fèi)7.1過戶手續(xù)7.2相關(guān)稅費(fèi)7.3稅費(fèi)承擔(dān)8.房產(chǎn)維護(hù)及使用8.1房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任8.2房產(chǎn)使用限制8.3房產(chǎn)租賃管理9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同附件12.1房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2評估報告12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署日期及地點(diǎn)13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同份數(shù)14.4合同附件14.5合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)證號：__________房產(chǎn)地址：__________房產(chǎn)面積：__________平方米房產(chǎn)用途：__________1.2雙方身份證信息甲方：姓名：__________身份證號：__________乙方：姓名：__________身份證號：__________1.3聯(lián)系方式及地址甲方：聯(lián)系電話：__________郵箱：__________地址：__________乙方：聯(lián)系電話：__________郵箱：__________地址：__________2.房產(chǎn)權(quán)屬情況2.1房產(chǎn)權(quán)證號：__________2.2房產(chǎn)地址：__________2.3房產(chǎn)面積：__________平方米2.4房產(chǎn)用途：__________2.5房產(chǎn)權(quán)屬狀況：該房產(chǎn)為甲方與乙方共有，共有份額分別為__________。3.析產(chǎn)原因及依據(jù)3.1析產(chǎn)原因：因__________原因，甲方與乙方協(xié)商一致，決定對上述房產(chǎn)進(jìn)行析產(chǎn)。3.2相關(guān)法律法規(guī)及政策依據(jù)：《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)。4.析產(chǎn)方案及分配原則4.1析產(chǎn)方案：甲方與乙方協(xié)商一致，將上述房產(chǎn)按照__________比例進(jìn)行析產(chǎn)。4.2分配原則：析產(chǎn)后的房產(chǎn)歸甲方所有，乙方放棄對析產(chǎn)房產(chǎn)的所有權(quán)。4.3分配比例：甲方：__________%，乙方：__________%。5.財產(chǎn)評估5.1評估機(jī)構(gòu)及評估方法：經(jīng)雙方協(xié)商，由__________評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)評估，采用__________方法。5.2評估結(jié)果及報告：評估機(jī)構(gòu)出具評估報告，評估價值為__________元。6.付款方式及時間6.1付款方式：乙方應(yīng)在合同簽署之日起__________日內(nèi)，向甲方支付析產(chǎn)房產(chǎn)的款項(xiàng)。6.2付款時間：具體付款時間為__________。6.3付款方式變更：如需變更付款方式，雙方應(yīng)另行協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費(fèi)7.1過戶手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。7.2相關(guān)稅費(fèi)：過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由__________方承擔(dān)。7.3稅費(fèi)承擔(dān)：具體稅費(fèi)金額及承擔(dān)方以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。8.房產(chǎn)維護(hù)及使用8.1房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任8.1.1房產(chǎn)日常維護(hù)：甲方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維護(hù)，確保房產(chǎn)處于良好狀態(tài)。8.1.2大修及改造：如房產(chǎn)需要大修或改造，雙方應(yīng)共同協(xié)商確定方案，費(fèi)用由相應(yīng)方承擔(dān)。8.2房產(chǎn)使用限制8.2.1使用范圍：房產(chǎn)僅限于居住用途，不得用于經(jīng)營性活動。8.2.2使用規(guī)范：使用過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。8.3房產(chǎn)租賃管理8.3.1租賃意向：如房產(chǎn)需出租，甲方應(yīng)通知乙方，并共同協(xié)商確定租賃事宜。8.3.2租賃收益：租賃期間的收益歸甲方所有，乙方不得干涉。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1甲方未按時履行付款義務(wù)；9.1.2乙方未按時履行過戶義務(wù)；9.1.3任何一方違反合同約定，造成對方損失的。9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。9.2.2違約賠償金額按實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過__________元。9.3違約賠償9.3.1違約方應(yīng)在違約事實(shí)發(fā)生后__________日內(nèi)，向守約方支付違約賠償金。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1如雙方同意，可委托__________仲裁委員會進(jìn)行仲裁。10.3爭議解決程序10.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)立即停止相關(guān)行為，并保持溝通。10.3.2如協(xié)商或仲裁不成功，雙方應(yīng)依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2甲方收到乙方支付的款項(xiàng)；11.1.3房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢。11.2合同解除條件11.2.1合同約定的解除條件成就；11.2.2任何一方嚴(yán)重違約；11.2.3不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。11.3合同解除程序11.3.1解除合同應(yīng)書面通知對方；11.3.2解除合同后，雙方應(yīng)履行合同解除后的義務(wù)。12.合同附件12.1房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2評估報告12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署日期及地點(diǎn)13.1簽署日期：__________13.2簽署地點(diǎn)：__________14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式：以書面形式送達(dá)對方，或通過雙方約定的電子郵箱發(fā)送。14.2不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.3合同份數(shù)：本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。14.4合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的定義：本合同中提到的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師、仲裁機(jī)構(gòu)等，以及因履行本合同而參與的其他第三方。15.2第三方介入的目的：第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同，解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議或問題。16.第三方介入的同意16.2引入第三方前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額：第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議或委托書中約定，且不得超過__________元。17.2超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方的權(quán)利：18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)。18.1.2第三方有權(quán)獲得甲乙雙方提供的必要資料和協(xié)助。18.2第三方的義務(wù)：18.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。18.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。18.2.3第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方應(yīng)向甲方負(fù)責(zé)，甲方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。19.1.2第三方因履行合同而產(chǎn)生的責(zé)任，甲方有權(quán)向第三方追償。19.2第三方與乙方的劃