20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)銷售代理合同傭金計(jì)算本合同目錄一覽1.代理服務(wù)范圍1.1房地產(chǎn)銷售代理服務(wù)內(nèi)容1.2房地產(chǎn)租賃代理服務(wù)內(nèi)容1.3房地產(chǎn)營銷策劃服務(wù)內(nèi)容1.4其他附加服務(wù)2.代理費(fèi)用及支付方式2.1傭金計(jì)算方式2.2傭金支付比例2.3傭金支付時(shí)間2.4支付方式3.傭金計(jì)算基數(shù)3.1銷售合同金額3.2租賃合同金額3.3營銷策劃服務(wù)費(fèi)用3.4其他相關(guān)費(fèi)用4.傭金分成比例4.1甲方所得傭金比例4.2乙方所得傭金比例4.3雙方約定其他分成比例5.傭金調(diào)整機(jī)制5.1傭金調(diào)整因素5.2傭金調(diào)整方式5.3傭金調(diào)整時(shí)間6.信息保密及保密期限6.1信息保密義務(wù)6.2保密期限6.3違約責(zé)任7.合作期限7.1合作起始日期7.2合作終止日期7.3合作期限延長8.合作解除及終止條件8.1合作解除條件8.2合作終止條件8.3合作解除及終止程序9.合同解除及終止后的權(quán)利義務(wù)9.1合同解除后的權(quán)利義務(wù)9.2合同終止后的權(quán)利義務(wù)9.3合同解除及終止后的傭金結(jié)算10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決方式11.3爭議解決機(jī)構(gòu)12.法律適用及管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.2通知方式13.3合同附件14.合同簽署及生效14.1合同簽署14.2合同生效14.3合同備案第一部分：合同如下：1.代理服務(wù)范圍1.1房地產(chǎn)銷售代理服務(wù)內(nèi)容本合同約定的房地產(chǎn)銷售代理服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：市場調(diào)研、房源推薦、客戶咨詢接待、交易談判、合同簽訂、過戶手續(xù)辦理等。1.2房地產(chǎn)租賃代理服務(wù)內(nèi)容本合同約定的房地產(chǎn)租賃代理服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：市場調(diào)研、房源推薦、客戶咨詢接待、租賃合同簽訂、租金收取、租賃關(guān)系維護(hù)等。1.3房地產(chǎn)營銷策劃服務(wù)內(nèi)容本合同約定的房地產(chǎn)營銷策劃服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：市場分析、營銷方案制定、廣告宣傳、活動(dòng)策劃、品牌推廣等。1.4其他附加服務(wù)雙方可另行約定其他附加服務(wù)內(nèi)容，并明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式。2.代理費(fèi)用及支付方式2.1傭金計(jì)算方式傭金按成交額的一定比例計(jì)算，具體比例為：銷售成交額的3%，租賃成交額的1.5%。2.2傭金支付比例甲方支付給乙方的傭金比例為成交額的100%。2.3傭金支付時(shí)間傭金應(yīng)在成交后十個(gè)工作日內(nèi)支付。2.4支付方式傭金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息由乙方提供。3.傭金計(jì)算基數(shù)3.1銷售合同金額傭金計(jì)算基數(shù)為雙方簽訂的銷售合同中的約定銷售金額。3.2租賃合同金額傭金計(jì)算基數(shù)為雙方簽訂的租賃合同中的約定租金總額。3.3營銷策劃服務(wù)費(fèi)用傭金計(jì)算基數(shù)為雙方簽訂的營銷策劃服務(wù)合同中的約定服務(wù)費(fèi)用。3.4其他相關(guān)費(fèi)用其他相關(guān)費(fèi)用如稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，按實(shí)際發(fā)生金額計(jì)算。4.傭金分成比例4.1甲方所得傭金比例甲方所得傭金比例為成交額的100%。4.2乙方所得傭金比例乙方所得傭金比例為成交額的0%。4.3雙方約定其他分成比例如雙方另有約定，傭金分成比例按約定執(zhí)行。5.傭金調(diào)整機(jī)制5.1傭金調(diào)整因素傭金調(diào)整因素包括市場行情變化、政策調(diào)整等。5.2傭金調(diào)整方式傭金調(diào)整方式為雙方協(xié)商一致后，重新簽訂傭金協(xié)議。5.3傭金調(diào)整時(shí)間傭金調(diào)整時(shí)間為每年第一季度。6.信息保密及保密期限6.1信息保密義務(wù)雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及雙方業(yè)務(wù)過程中涉及的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。6.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。6.3違約責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。8.合作期限8.1合作起始日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合作期限為一年。8.2合作終止日期合作期限屆滿后，如雙方無異議，本合同可自動(dòng)續(xù)簽一年。如一方提出終止，應(yīng)在合同到期前一個(gè)月書面通知對(duì)方。8.3合作期限延長如雙方同意延長合作期限，應(yīng)在合作期限屆滿前一個(gè)月內(nèi)達(dá)成書面協(xié)議，并明確新的合作期限。9.合作解除及終止條件9.1合作解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除合同。9.2合作終止條件（1）合作期限屆滿；（2）雙方達(dá)成終止協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.3合作解除及終止程序一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明理由。對(duì)方應(yīng)在收到通知后七個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議。10.合同解除及終止后的權(quán)利義務(wù)10.1合同解除后的權(quán)利義務(wù)（2）已完成的業(yè)務(wù)，按照實(shí)際完成情況結(jié)算費(fèi)用；（3）雙方應(yīng)返還各自收到的款項(xiàng)。10.2合同終止后的權(quán)利義務(wù)（2）已完成的業(yè)務(wù)，按照實(shí)際完成情況結(jié)算費(fèi)用；（3）雙方應(yīng)返還各自收到的款項(xiàng)。10.3合同解除及終止后的傭金結(jié)算（1）已成交但尚未支付傭金的業(yè)務(wù)，按實(shí)際成交額計(jì)算傭金；（2）尚未成交的業(yè)務(wù)，不產(chǎn)生傭金。11.違約責(zé)任11.1違約情形（1）一方未按照合同約定履行義務(wù)；（2）一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（3）一方違反保密義務(wù)；（4）一方擅自終止合同。11.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償對(duì)方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。11.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。12.爭議解決方式12.1爭議解決途徑（1）仲裁；（2）訴訟。12.2爭議解決方式爭議解決方式由雙方在爭議發(fā)生時(shí)協(xié)商確定。如協(xié)商不成，應(yīng)提交仲裁委員會(huì)仲裁。12.3爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)。13.法律適用及管轄13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2管轄法院因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭議，應(yīng)提交法院管轄。14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。14.2通知方式（1）掛號(hào)信；（2）電子郵件；（3）專人送達(dá)。14.3合同附件本合同附件如下：（1）房地產(chǎn)銷售代理服務(wù)內(nèi)容清單；（2）房地產(chǎn)租賃代理服務(wù)內(nèi)容清單；（3）房地產(chǎn)營銷策劃服務(wù)內(nèi)容清單；（4）傭金計(jì)算明細(xì)表；（5）其他附件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中所稱第三方，是指在本合同執(zhí)行過程中，由甲方或乙方邀請或聘請的，為協(xié)助完成本合同約定的業(yè)務(wù)，提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方職責(zé)第三方在合同范圍內(nèi)的職責(zé)包括但不限于：（1）提供市場調(diào)研、數(shù)據(jù)分析、營銷策劃等專業(yè)服務(wù)；（2）協(xié)助甲方或乙方進(jìn)行客戶接待、談判、合同簽訂等工作；（3）根據(jù)甲方或乙方的要求，完成其他相關(guān)業(yè)務(wù)。15.3第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的工作條件和資料；（3）第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，獨(dú)立開展工作。15.4第三方與其他方的劃分（1）第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托與被委托的關(guān)系；（2）第三方的工作成果和責(zé)任，由委托方（甲方或乙方）承擔(dān)；（3）第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，不得侵犯甲方或乙方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)和其他合法權(quán)益。16.甲乙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙方與第三方之間的溝通甲乙方應(yīng)確保與第三方之間的溝通順暢，及時(shí)傳達(dá)工作要求和反饋工作成果。16.2甲乙方對(duì)第三方的監(jiān)督甲乙方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保其按照合同約定履行職責(zé)。16.3第三方對(duì)甲乙方的義務(wù)第三方應(yīng)遵守甲乙方的相關(guān)規(guī)定，保證工作質(zhì)量，不得泄露甲乙方的商業(yè)秘密。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任范圍第三方的責(zé)任限于其提供的服務(wù)范圍內(nèi)，對(duì)于因第三方原因?qū)е录追交蛞曳皆馐艿膿p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額（1）第三方對(duì)甲方或乙方的賠償責(zé)任，以合同約定的服務(wù)費(fèi)用為限；（2）如因第三方原因?qū)е录追交蛞曳皆馐艿膿p失超過合同約定的服務(wù)費(fèi)用，第三方應(yīng)承擔(dān)超出部分的賠償責(zé)任，但不超過實(shí)際損失額的50%。17.3責(zé)任承擔(dān)第三方在承擔(dān)賠償責(zé)任時(shí)，甲方或乙方應(yīng)提供必要的證據(jù)，證明損失的發(fā)生與第三方的行為有因果關(guān)系。18.第三方變更18.1第三方變更條件如需更換第三方，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方。18.2第三方變更程序（1）甲方或乙方提出更換第三方的書面申請；（2）雙方就新的第三方進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致；（3）簽訂新的合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。19.第三方退出19.1第三方退出條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。19.2第三方退出程序（1）第三方提出退出合同的書面申請；（2）雙方就退出事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致；（3）簽訂終止協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)銷售代理服務(wù)內(nèi)容清單詳細(xì)要求：列出具體的銷售代理服務(wù)項(xiàng)目，如市場調(diào)研、房源推薦、客戶咨詢、談判、合同簽訂、過戶手續(xù)辦理等。2.房地產(chǎn)租賃代理服務(wù)內(nèi)容清單詳細(xì)要求：列出具體的租賃代理服務(wù)項(xiàng)目，如市場調(diào)研、房源推薦、客戶咨詢、租賃合同簽訂、租金收取、租賃關(guān)系維護(hù)等。3.房地產(chǎn)營銷策劃服務(wù)內(nèi)容清單詳細(xì)要求：列出具體的營銷策劃服務(wù)項(xiàng)目，如市場分析、營銷方案制定、廣告宣傳、活動(dòng)策劃、品牌推廣等。4.傭金計(jì)算明細(xì)表詳細(xì)要求：詳細(xì)列出每筆交易的成交額、傭金計(jì)算方式、傭金金額等。5.保密協(xié)議詳細(xì)要求：明確雙方在合同執(zhí)行過程中的保密義務(wù)，包括保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。6.合作終止協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同終止的條件、程序、雙方權(quán)利義務(wù)及違約責(zé)任。7.不可抗力證明詳細(xì)要求：在發(fā)生不可抗力事件時(shí)，提供相關(guān)證明文件。8.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方在合同執(zhí)行過程中的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式等。9.第三方變更協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方變更的條件、程序及雙方權(quán)利義務(wù)。10.第三方退出協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方退出的條件、程序及雙方權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）未按合同約定履行代理服務(wù)義務(wù)；（2）泄露甲乙方的商業(yè)秘密；（3）未經(jīng)甲方或乙方同意，擅自更換第三方；（4）未按約定支付傭金；（5）未按約定提供相關(guān)資料和信息；（6）因第三方原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）未按合同約定履行代理服務(wù)義務(wù)：賠償甲方或乙方因此遭受的直接損失；（2）泄露甲乙方的商業(yè)秘密：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償甲方或乙方的經(jīng)濟(jì)損失；（3）未經(jīng)甲方或乙方同意，擅自更換第三方：賠償甲方或乙方因此遭受的直接損失；（4）未按約定支付傭金：支付違約金，賠償甲方或乙方的經(jīng)濟(jì)損失；（5）未按約定提供相關(guān)資料和信息：賠償甲方或乙方因此遭受的直接損失；（6）因第三方原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失：第三方承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償甲方或乙方的經(jīng)濟(jì)損失。示例說明：1.乙方未按合同約定在十個(gè)工作日內(nèi)支付傭金，甲方遭受利息損失。乙方應(yīng)支付違約金，并賠償甲方因延遲付款而產(chǎn)生的利息損失。2.第三方在提供市場調(diào)研服務(wù)時(shí)，泄露了甲方的客戶信息。第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償甲方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失。3.甲方因第三方原因在交易過程中遭受違約損失。第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償甲方因第三方違約而遭受的直接損失。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)銷售代理合同傭金計(jì)算1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語的定義1.2傭金計(jì)算的相關(guān)術(shù)語2.合同主體2.1甲方信息2.2乙方信息3.服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1甲方委托事項(xiàng)3.2乙方服務(wù)內(nèi)容4.傭金計(jì)算方式4.1傭金計(jì)算基礎(chǔ)4.2傭金比例及計(jì)算公式4.3傭金支付時(shí)間5.傭金調(diào)整5.1傭金調(diào)整因素5.2傭金調(diào)整程序6.傭金支付6.1支付方式6.2支付時(shí)間6.3支付條件7.服務(wù)費(fèi)用及其他費(fèi)用7.1服務(wù)費(fèi)用7.2其他費(fèi)用7.3費(fèi)用支付8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密義務(wù)8.3違約責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定13.1法律適用13.2合同份數(shù)13.3合同附件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同術(shù)語的定義1.1.1“甲方”指委托房地產(chǎn)銷售的當(dāng)事人；1.1.2“乙方”指接受委托進(jìn)行房地產(chǎn)銷售代理的當(dāng)事人；1.1.3“房地產(chǎn)”指甲方委托乙方進(jìn)行銷售的房產(chǎn)；1.1.4“成交價(jià)格”指房地產(chǎn)的實(shí)際成交價(jià)格；1.1.5“傭金”指乙方按照約定比例從成交價(jià)格中提取的報(bào)酬；1.1.6“服務(wù)期間”指本合同約定的乙方提供代理服務(wù)的期限；1.1.7“合同解除”指本合同因約定的解除條件成就或雙方協(xié)商一致而終止。第二條合同主體2.1甲方信息2.1.1甲方名稱：2.1.2甲方法定代表人：2.1.3甲方聯(lián)系方式：2.2乙方信息2.2.1乙方名稱：2.2.2乙方法定代表人：2.2.3乙方聯(lián)系方式：第三條服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1甲方委托事項(xiàng)3.1.1甲方委托乙方在服務(wù)期間內(nèi)，對(duì)指定的房地產(chǎn)進(jìn)行銷售代理；3.1.2乙方應(yīng)按照甲方要求，提供銷售推廣、客戶接待、談判協(xié)調(diào)等服務(wù)；3.2乙方服務(wù)內(nèi)容3.2.1乙方負(fù)責(zé)房地產(chǎn)的展示、宣傳、推廣等工作；3.2.2乙方負(fù)責(zé)與潛在客戶的溝通，協(xié)助促成交易；3.2.3乙方負(fù)責(zé)交易過程中的合同起草、簽訂、備案等工作。第四條傭金計(jì)算方式4.1傭金計(jì)算基礎(chǔ)4.1.1傭金計(jì)算基礎(chǔ)為房地產(chǎn)的成交價(jià)格；4.1.2成交價(jià)格以實(shí)際支付金額為準(zhǔn)；4.2傭金比例及計(jì)算公式4.2.1傭金比例為成交價(jià)格的X%；4.2.2傭金計(jì)算公式：傭金=成交價(jià)格×傭金比例；4.3傭金支付時(shí)間4.3.1乙方在交易完成后，應(yīng)及時(shí)向甲方提交傭金申請；4.3.2甲方應(yīng)在收到傭金申請后的Y個(gè)工作日內(nèi)支付傭金。第五條傭金調(diào)整5.1傭金調(diào)整因素5.1.1交易價(jià)格與原定成交價(jià)格有較大差異時(shí)，可進(jìn)行傭金調(diào)整；5.1.2交易過程中出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致交易時(shí)，可進(jìn)行傭金調(diào)整；5.2傭金調(diào)整程序5.2.1乙方應(yīng)在交易完成后，將傭金調(diào)整的原因及計(jì)算依據(jù)提交甲方；5.2.2甲方應(yīng)在收到傭金調(diào)整申請后的Z個(gè)工作日內(nèi)答復(fù)乙方。第六條傭金支付6.1支付方式6.1.1傭金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬；6.1.2甲方應(yīng)將傭金支付至乙方指定的銀行賬戶；6.2支付時(shí)間6.2.1傭金支付時(shí)間為每月的X日前；6.2.2甲方應(yīng)確保在支付時(shí)間前將傭金足額轉(zhuǎn)入乙方賬戶；6.3支付條件6.3.1傭金支付條件為乙方已提供符合約定的服務(wù)，甲方已收到傭金申請；6.3.2甲方在支付傭金前有權(quán)要求乙方提供相關(guān)證明材料。第七條服務(wù)費(fèi)用及其他費(fèi)用7.1服務(wù)費(fèi)用7.1.1乙方在提供代理服務(wù)過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，由甲方承擔(dān)；7.1.2甲方應(yīng)在收到乙方費(fèi)用申請后的Y個(gè)工作日內(nèi)支付費(fèi)用；7.2其他費(fèi)用7.2.1除上述服務(wù)費(fèi)用外，本合同未約定的其他費(fèi)用，由雙方另行協(xié)商確定；7.2.2雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)各自產(chǎn)生的其他費(fèi)用。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1本合同內(nèi)容、甲方房地產(chǎn)信息、客戶信息等，均為雙方應(yīng)當(dāng)保守的秘密；8.1.2乙方在提供服務(wù)過程中知悉的甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，亦應(yīng)予以保密；8.2保密義務(wù)8.2.1雙方未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；8.2.2乙方在合同終止后，仍應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得利用保密內(nèi)容從事與合同無關(guān)的活動(dòng)；8.3違約責(zé)任8.3.1如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1乙方未按約定完成銷售代理任務(wù)；9.1.2甲方未按約定支付傭金或服務(wù)費(fèi)用；9.1.3任何一方違反合同約定的保密義務(wù)；9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金；9.2.2守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同；9.3違約賠償9.3.1違約方應(yīng)賠償因違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；9.3.2違約方應(yīng)賠償因違約行為給守約方造成的間接經(jīng)濟(jì)損失。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議；10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1雙方可約定將爭議提交仲裁委員會(huì)仲裁；10.2.2仲裁委員會(huì)應(yīng)選擇合同簽訂地或爭議發(fā)生地的仲裁機(jī)構(gòu)；10.3爭議解決程序10.3.1仲裁程序按照仲裁規(guī)則進(jìn)行；10.3.2訴訟程序按照相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行。第十一條合同解除11.1解除條件11.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方催告后仍未履行；11.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；11.2解除程序11.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；11.2.2對(duì)方收到解除通知后，應(yīng)在合理期限內(nèi)確認(rèn)；11.3解除后果11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利義務(wù)；11.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理尚未履行的部分。第十二條合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后，合同即生效；12.2合同終止條件12.2.1合同約定的服務(wù)期間屆滿；12.2.2合同因解除而終止；12.3合同終止程序12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行的權(quán)利義務(wù)；12.3.2雙方應(yīng)相互返還已支付的款項(xiàng)。第十三條其他約定13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國法律；13.2合同份數(shù)13.2.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；13.3合同附件13.3.1本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1“第三方”指在合同履行過程中，因甲乙雙方約定或法律規(guī)定，介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織；1.2第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議；2.2第三方介入的協(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任；2.3第三方介入的協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。第三條第三方的權(quán)利和義務(wù)3.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，參與合同的履行；3.2第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，履行相應(yīng)的義務(wù)；3.3第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第四條第三方責(zé)任限額4.1.1第三方因違約行為造成的損失，賠償總額不超過合同總金額的X%；4.1.2第三方因故意或重大過失造成的損失，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任；4.1.3第三方在履行合同過程中，因不可抗力等原因造成的損失，經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)后，可部分或全部免除第三方的責(zé)任。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入后，其權(quán)利義務(wù)與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：5.1.1第三方對(duì)甲方房地產(chǎn)的展示、宣傳、推廣等事宜，應(yīng)與甲方協(xié)商一致；5.1.2第三方與客戶的溝通、談判協(xié)調(diào)等事宜，應(yīng)尊重甲乙雙方的意愿；5.1.3第三方在合同履行過程中，應(yīng)接受甲乙雙方的監(jiān)督和管理。第六條第三方介入的合同變更6.1第三方介入后，合同內(nèi)容發(fā)生變更的，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方確認(rèn)；6.2第三方介入的合同變更，應(yīng)在本合同附件中予以記錄。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)按照本合同第十條“爭議解決”的規(guī)定處理；7.2第三方介入的爭議，也可由第三方介入?yún)f(xié)議約定的爭議解決方式處理。第八條第三方介入的合同解除8.1第三方介入后，如發(fā)生合同解除的情形，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并按照本合同第十一條“合同解除”的規(guī)定處理；8.2第三方介入的合同解除，應(yīng)在本合同附件中予以記錄。第九條第三方介入的合同終止9.1第三方介入的合同終止，應(yīng)在本合同附件中予以記錄；9.2第三方介入的合同終止，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理未履行的權(quán)利義務(wù)。第十條第三方介入的合同生效與終止10.1第三方介入的合同生效條件與終止條件，參照本合同第十二條“合同生效與終止”的規(guī)定；10.2第三方介入的合同生效后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行合同義務(wù)。第十一條其他11.1本合同附件中未約定的第三方介入事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商確定；11.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方房地產(chǎn)銷售代理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：該協(xié)議為本合同附件，約定了甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、傭金計(jì)算方式、費(fèi)用支付等具體事宜。2.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說明：該協(xié)議為本合同附件，約定了第三方介入的條件、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額、爭議解決等具體事宜。3.房地產(chǎn)銷售代理服務(wù)清單4.房地產(chǎn)銷售代理費(fèi)用清單詳細(xì)要求和說明：該清單列明了乙方提供服務(wù)的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于傭金、服務(wù)費(fèi)用、其他費(fèi)用等，作為費(fèi)用支付的依據(jù)。5.房地產(chǎn)銷售代理宣傳材料詳細(xì)要求和說明：該材料包括房地產(chǎn)的宣傳資料、廣告等，用于推廣甲方房地產(chǎn)。6.房地產(chǎn)銷售代理客戶資料7.房地產(chǎn)銷售代理合同履行情況報(bào)告詳細(xì)要求和說明：該報(bào)告應(yīng)定期向甲方匯報(bào)乙方在合同履行過程中的情況，包括成交情況、客戶反饋等。8.房地產(chǎn)銷售代理合同解除協(xié)議詳細(xì)要求和說明：該協(xié)議為本合同附件，約定了合同解除的條件、程序、后果等具體事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定完成銷售代理任務(wù)；甲方未按約定支付傭金或服務(wù)費(fèi)用；任何一方違反合同約定的保密義務(wù)；第三方違反協(xié)議約定，造成甲方或乙方損失。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按約定完成銷售代理任務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；甲方未按約定支付傭金或服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失；第三方違反協(xié)議約定，造成甲方或乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方或乙方因此遭受的全部損失。示例說明：若乙方未按約定完成銷售代理任務(wù)，導(dǎo)致甲方房地產(chǎn)未能在約定時(shí)間內(nèi)銷售出去，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，如房產(chǎn)貶值、額外維護(hù)費(fèi)用等。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)銷售代理合同傭金計(jì)算2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.合同標(biāo)的物2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目地址2.3房地產(chǎn)項(xiàng)目類型2.4房地產(chǎn)項(xiàng)目面積2.5房地產(chǎn)項(xiàng)目價(jià)格3.代理服務(wù)內(nèi)容3.1代理銷售范圍3.2代理銷售方式3.3代理銷售期限3.4代理銷售成果要求4.傭金計(jì)算方式4.1傭金比例4.2傭金計(jì)算基數(shù)4.3傭金支付方式4.4傭金支付時(shí)間5.傭金調(diào)整機(jī)制5.1傭金調(diào)整條件5.2傭金調(diào)整方式5.3傭金調(diào)整通知6.合作費(fèi)用6.1合作費(fèi)用金額6.2合作費(fèi)用支付方式6.3合作費(fèi)用支付時(shí)間7.代理費(fèi)用7.1代理費(fèi)用金額7.2代理費(fèi)用支付方式7.3代理費(fèi)用支付時(shí)間8.費(fèi)用結(jié)算8.1費(fèi)用結(jié)算方式8.2費(fèi)用結(jié)算時(shí)間8.3費(fèi)用結(jié)算流程9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除通知11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費(fèi)用12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同終止條件12.4合同終止日期13.其他約定13.1保密條款13.2法律適用13.3合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方信息甲方名稱：________甲方法定代表人：________甲方地址：________1.2乙方信息乙方名稱：________乙方法定代表人：________乙方地址：________2.合同標(biāo)的物2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱：________2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目地址：________2.3房地產(chǎn)項(xiàng)目類型：________2.4房地產(chǎn)項(xiàng)目面積：________平方米2.5房地產(chǎn)項(xiàng)目價(jià)格：________元3.代理服務(wù)內(nèi)容3.1代理銷售范圍：乙方負(fù)責(zé)在合同約定的期限內(nèi)，對(duì)甲方指定的房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行銷售代理服務(wù)。3.2代理銷售方式：乙方將采用線上線下相結(jié)合的方式進(jìn)行銷售，包括但不限于廣告宣傳、客戶推薦、中介合作等。3.3代理銷售期限：自本合同簽訂之日起至________止。3.4代理銷售成果要求：乙方應(yīng)在合同期限內(nèi)實(shí)現(xiàn)銷售額達(dá)到________元。4.傭金計(jì)算方式4.1傭金比例：乙方按實(shí)際銷售金額的________%提取傭金。4.2傭金計(jì)算基數(shù)：傭金計(jì)算基數(shù)為實(shí)際銷售金額，不包括稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用。4.3傭金支付方式：傭金以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定賬戶。4.4傭金支付時(shí)間：每季度一個(gè)工作日支付上一季度應(yīng)得傭金。5.傭金調(diào)整機(jī)制5.1傭金調(diào)整條件：如市場行情發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整傭金比例。5.2傭金調(diào)整方式：經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，調(diào)整傭金比例。5.3傭金調(diào)整通知：一方提出傭金調(diào)整請求時(shí)，應(yīng)提前________天書面通知對(duì)方。6.合作費(fèi)用6.1合作費(fèi)用金額：乙方需向甲方支付合作費(fèi)用________元。6.2合作費(fèi)用支付方式：合作費(fèi)用于本合同簽訂之日起________個(gè)工作日內(nèi)一次性支付。6.3合作費(fèi)用支付時(shí)間：合作費(fèi)用支付至甲方指定賬戶。7.代理費(fèi)用7.1代理費(fèi)用金額：乙方需向甲方支付代理費(fèi)用________元。7.2代理費(fèi)用支付方式：代理費(fèi)用按季度支付，每季度一個(gè)工作日支付上一季度應(yīng)得代理費(fèi)用。7.3代理費(fèi)用支付時(shí)間：代理費(fèi)用支付至甲方指定賬戶。8.費(fèi)用結(jié)算8.1費(fèi)用結(jié)算方式：本合同項(xiàng)下的一切費(fèi)用，包括但不限于傭金、合作費(fèi)用、代理費(fèi)用等，均應(yīng)以人民幣結(jié)算。8.2費(fèi)用結(jié)算時(shí)間：費(fèi)用應(yīng)在約定的支付期限內(nèi)完成結(jié)算，如有特殊情況，雙方應(yīng)協(xié)商一致后另行約定。8.3費(fèi)用結(jié)算流程：乙方在完成銷售后，應(yīng)及時(shí)向甲方提供銷售證明文件，甲方在收到文件后________個(gè)工作日內(nèi)完成費(fèi)用的審核和支付。9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：9.1.1如甲方未按約定支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。9.1.2如甲方違反保密條款，應(yīng)對(duì)乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2乙方違約責(zé)任：9.2.1如乙方未按約定完成銷售任務(wù)，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。9.2.2如乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)對(duì)甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.合同解除10.1合同解除條件：10.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。10.1.2出現(xiàn)合同約定的違約情形，守約方有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序：10.2.1解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方。10.3合同解除通知：10.3.1合同解除通知應(yīng)提前________天書面送達(dá)對(duì)方。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至________仲裁委員會(huì)仲裁。11.3爭議解決費(fèi)用：爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效日期：____年____月____日。12.3合同終止條件：合同期限屆滿或雙方約定的終止條件成就時(shí)，合同終止。12.4合同終止日期：____年____月____日。13.其他約定13.1保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及合作過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意不得向任何第三方泄露。13.2法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。13.3合同附件：本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。14.2合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱的第三方，是指在本合同項(xiàng)下，經(jīng)甲乙雙方一致同意，參與本合同執(zhí)行過程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方服務(wù)內(nèi)容可能包括但不限于市場調(diào)研、廣告推廣、客戶關(guān)系管理、法律咨詢、財(cái)務(wù)咨詢等。15.2第三方選擇15.2.1第三方的選擇由甲乙雙方共同決定，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。15.2.2第三方的選擇應(yīng)基于其專業(yè)能力、信譽(yù)和過往業(yè)績。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方對(duì)本合同項(xiàng)下的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，其責(zé)任范圍和賠償限額在服務(wù)協(xié)議中明確約定。15.3.2第三方在執(zhí)行服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的要求，獲取甲乙雙方提供的必要信息和資料。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.5第三方與其他各方的劃分15.5.1第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不對(duì)甲乙雙方承擔(dān)超出服務(wù)協(xié)議約定的責(zé)任。15.5.2第三方與甲乙雙方之間的爭議，應(yīng)通過各自