甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地產(chǎn)開發(fā)與銷售代理合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及定義1.2乙方名稱及定義1.3丙方名稱及定義第二條合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目概述2.2銷售代理范圍與地域第三條合同期限3.1合同開始日期3.2合同結(jié)束日期第四條銷售目標(biāo)與獎勵4.1銷售目標(biāo)設(shè)定4.2銷售獎勵政策第五條乙方義務(wù)與責(zé)任5.1銷售策略與推廣5.2客戶服務(wù)與售后第六條甲方義務(wù)與責(zé)任6.1項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度保障6.2提供的支持與配合第七條丙方義務(wù)與責(zé)任7.1資金監(jiān)管與支付7.2銷售數(shù)據(jù)管理與報(bào)告第八條合同價(jià)格與支付8.1銷售代理費(fèi)用8.2支付方式與時(shí)間第九條合同的變更與終止9.1合同變更條件9.2合同終止條件第十條違約責(zé)任與爭議解決10.1違約行為及后果10.2爭議解決方式與途徑第十一條保密條款11.1保密信息范圍與內(nèi)容11.2保密義務(wù)與期限第十二條法律適用與爭議解決12.1合同適用的法律法規(guī)12.2爭議解決方式與途徑第十三條其他條款13.1不可抗力13.2合同的轉(zhuǎn)讓13.3附件說明第十四條合同的生效、修改與廢除14.1合同生效條件14.2合同修改條件14.3合同廢除條件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義第二條合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目概述：甲方委托乙方作為其位于××市××路的“××花園”項(xiàng)目的銷售代理，該項(xiàng)目的總建筑面積約為××萬平方米，共計(jì)××棟建筑物，包括住宅、商業(yè)及配套設(shè)施等；2.2銷售代理范圍與地域：乙方負(fù)責(zé)代理銷售上述項(xiàng)目的全部物業(yè)，銷售地域限于××市及下轄的××區(qū)、××縣等；第三條合同期限3.1合同開始日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；3.2合同結(jié)束日期：本合同的銷售代理期限至2024年12月31日止；第四條銷售目標(biāo)與獎勵4.1銷售目標(biāo)設(shè)定：甲方應(yīng)確?！啊痢粱▓@”項(xiàng)目在合同期限內(nèi)的總銷售收入不低于××億元；4.2銷售獎勵政策：乙方完成或超額完成銷售目標(biāo)的，甲方應(yīng)按實(shí)際銷售收入的一定比例作為獎勵支付給乙方；第五條乙方義務(wù)與責(zé)任5.1銷售策略與推廣：乙方應(yīng)制定合理的銷售策略和推廣計(jì)劃，并負(fù)責(zé)項(xiàng)目的市場調(diào)研、廣告宣傳、客戶拓展等工作；5.2客戶服務(wù)與售后：乙方應(yīng)提供專業(yè)的客戶咨詢服務(wù)，并負(fù)責(zé)售后服務(wù)，確?？蛻舻臐M意度；第六條甲方義務(wù)與責(zé)任6.1項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度保障：甲方應(yīng)確保項(xiàng)目按計(jì)劃進(jìn)行開發(fā)，不得因甲方原因?qū)е马?xiàng)目進(jìn)度延誤；6.2提供的支持與配合：甲方應(yīng)提供必要的銷售支持與配合，包括但不限于提供銷售所需的宣傳資料、項(xiàng)目資料等。第八條合同價(jià)格與支付8.1銷售代理費(fèi)用：甲方應(yīng)支付乙方合同期內(nèi)實(shí)際銷售收入的×%作為銷售代理費(fèi)用；8.2支付方式與時(shí)間：甲方應(yīng)按月度向乙方支付銷售代理費(fèi)用，每月底前支付上月銷售代理費(fèi)用。第九條合同的變更與終止9.1合同變更條件：合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；9.2合同終止條件：合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，本合同即告終止。第十條違約責(zé)任與爭議解決10.1違約行為及后果：任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此造成的損失；10.2爭議解決方式與途徑：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條保密條款11.1保密信息范圍與內(nèi)容：本合同履行過程中，雙方交換的涉及商業(yè)秘密的信息，包括但不限于銷售策略、客戶信息等；11.2保密義務(wù)與期限：雙方應(yīng)對保密信息予以保密，保密期限自本合同終止之日起計(jì)算，為期×年。第十二條法律適用與爭議解決12.1合同適用的法律法規(guī)：本合同的訂立、履行、變更、終止及解除，適用中華人民共和國法律；12.2爭議解決方式與途徑：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決；13.2合同的轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利與義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方；13.3附件說明：本合同附件包括《銷售代理協(xié)議》、《銷售獎勵政策》等，附件與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的生效、修改與廢除14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；14.2合同修改條件：合同履行過程中，如需修改合同內(nèi)容，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議；14.3合同廢除條件：合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，本合同即告廢除。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義：本合同中所稱的“第三方”是指非甲方、乙方、丙方之外的任何個人、法人或其他組織；1.2第三方范圍：第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等，在合同履行過程中可能涉及的單位或個人；第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序：當(dāng)合同履行過程中出現(xiàn)需要第三方介入的情況時(shí)，甲方、乙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方介入的程序；2.2第三方介入條件：第三方介入需滿足合同履行需要，且第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)、能力及信譽(yù)；第三條第三方介入的責(zé)任與權(quán)益3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行相關(guān)職責(zé)，確保合同的順利履行；3.2第三方權(quán)益：第三方在履行合同職責(zé)過程中，享有合同約定的權(quán)益；第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方：第三方在履行合同職責(zé)過程中，應(yīng)服從甲方的管理和監(jiān)督；4.3第三方與丙方：第三方在履行合同職責(zé)過程中，應(yīng)遵守丙方的相關(guān)規(guī)定，并接受其監(jiān)督；第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同的性質(zhì)、金額、風(fēng)險(xiǎn)等因素，由甲乙雙方協(xié)商確定；5.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整：合同履行過程中，如第三方責(zé)任限額需要調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議；第六條第三方介入的合同修正6.1第三方介入的合同修正內(nèi)容：當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方職責(zé)、權(quán)益及責(zé)任限額等要素，對本合同相關(guān)條款進(jìn)行修正；6.2第三方介入的合同修正程序：甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的合同修正內(nèi)容達(dá)成一致，并簽訂書面修正協(xié)議；第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方介入爭議的解決方式：第三方介入引發(fā)的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；7.2第三方介入爭議的解決時(shí)限：第三方介入爭議應(yīng)在發(fā)生后×日內(nèi)解決，否則視為甲乙雙方未能履行合同約定的爭議解決義務(wù)；第八條第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后的合同履行：第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照修正后的合同內(nèi)容繼續(xù)履行合同義務(wù)；8.2第三方介入對合同履行期限的影響：第三方介入不改變合同履行期限，甲乙雙方應(yīng)按照原合同約定的時(shí)間履行義務(wù)；第九條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)9.1第三方介入費(fèi)用的確定：第三方介入所需費(fèi)用應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定；9.2第三方介入費(fèi)用的支付：第三方介入費(fèi)用由甲方承擔(dān)，甲方應(yīng)在第三方介入前支付；第十條第三方介入后的合同解除10.1第三方介入后的合同解除條件：當(dāng)?shù)谌浇槿雽?dǎo)致合同無法履行或合同目的無法實(shí)現(xiàn)時(shí)，甲乙雙方可協(xié)商解除合同；10.2第三方介入后的合同解除程序：甲乙雙方應(yīng)就合同解除事宜達(dá)成一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十一條第三方介入后的合同轉(zhuǎn)讓11.1第三方介入后的合同轉(zhuǎn)讓條件：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可將合同權(quán)利與義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方；11.2第三方介入后的合同轉(zhuǎn)讓程序：甲乙雙方應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并通知第三方。第十二條第三方介入后的合同變更12.1第三方介入后的合同變更條件：當(dāng)合同履行過程中出現(xiàn)需要變更的情形時(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；12.2第三方介入后的合同變更程序：甲乙雙方應(yīng)按照原合同約定的變更程序，進(jìn)行合同變更。第十三條第三方介入后的合同終止與廢除13.1第三方介入后的合同終止條件：合同履行期限屆滿，或甲乙雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，本合同即告終止；13.2第三方介入后的合同廢除條件：當(dāng)合同無法履行，或履行已無意義時(shí)，甲乙雙方可協(xié)商廢除合同；第十四條第三方介入后的合同效力14.1第三方介入后的合同效力：本合同及第三方介入后的修正協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議等，構(gòu)成甲乙雙方完整的合同體系，具有同等法律效力；14.2第三方介入后的合同解釋：本合同及第三方介入后的修正協(xié)議第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《銷售代理協(xié)議》詳細(xì)要求：本協(xié)議明確了乙方作為甲方“××花園”項(xiàng)目的銷售代理，具體的銷售目標(biāo)、代理費(fèi)用、銷售獎勵政策等內(nèi)容。附件二：《銷售獎勵政策》詳細(xì)要求：本政策詳細(xì)規(guī)定了乙方完成或超額完成銷售目標(biāo)的獎勵政策，包括獎勵金額的計(jì)算方式、支付時(shí)間等。附件三：《項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度保障協(xié)議》詳細(xì)要求：本協(xié)議明確了甲方應(yīng)確保項(xiàng)目按計(jì)劃進(jìn)行開發(fā)，不得因甲方原因?qū)е马?xiàng)目進(jìn)度延誤。附件四：《資金監(jiān)管與支付協(xié)議》詳細(xì)要求：本協(xié)議明確了丙方作為銀行，對甲方支付給乙方的銷售代理費(fèi)用的監(jiān)管與支付職責(zé)。附件五：《客戶服務(wù)與售后服務(wù)協(xié)議》詳細(xì)要求：本協(xié)議明確了乙方應(yīng)提供專業(yè)的客戶咨詢服務(wù)，并負(fù)責(zé)售后服務(wù)，確?？蛻舻臐M意度。附件六：《保密信息范圍與內(nèi)容》詳細(xì)要求：本協(xié)議明確了保密信息的范圍和內(nèi)容，包括銷售策略、客戶信息等。附件七：《不可抗力事件認(rèn)定及處理協(xié)議》詳細(xì)要求：本協(xié)議明確了不可抗力事件的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)及處理程序。附件八：《合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議》詳細(xì)要求：本協(xié)議明確了合同權(quán)利與義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方的條件和程序。附件九：《合同變更協(xié)議》詳細(xì)要求：本協(xié)議明確了合同變更的條件和程序。附件十：《合同解除協(xié)議》詳細(xì)要求：本協(xié)議明確了合同解除的條件和程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未能按約定時(shí)間支付銷售代理費(fèi)用；2.乙方未能按約定完成銷售目標(biāo)；3.丙方未能按約定時(shí)間支付銷售代理費(fèi)用；4.乙方違反保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密；5.甲方違反合同約定，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未能按約定時(shí)間支付銷售代理費(fèi)用的，應(yīng)支付乙方逾期支付的利息；2.乙方未能按約定完成銷售目標(biāo)的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金計(jì)算方式詳見《銷售代理協(xié)議》；3.丙方未能按約定時(shí)間支付銷售代理費(fèi)用的，應(yīng)支付乙方逾期支付的利息；4.乙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金計(jì)算方式詳見《保密信息范圍與內(nèi)容》；5.甲方違反合同約定，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金計(jì)算方式詳見《項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度保障協(xié)議》。示例說明：如甲方未能按約定時(shí)間支付銷售代理費(fèi)用，乙方可以依據(jù)《銷售代理協(xié)議》中的違約金計(jì)算方式，向甲方主張逾期支付的利息。說明三：法律名詞及解釋：1