合同編號：__________甲方（拆遷人）：_______乙方（被拆遷人）：_______第一條拆遷房屋基本情況1.2乙方為拆遷房屋的權(quán)屬人，擁有合法的房屋所有權(quán)證（證號：_______）。第二條拆遷補償方式及標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方同意采用貨幣補償方式對乙方進行補償。2.2貨幣補償款的計算標(biāo)準(zhǔn)按照_______市（縣）人民政府公布的最新補償安置標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。2.3甲方補償乙方拆遷房屋的總金額為_______元（大寫：____________________元整）。第三條拆遷補償款的支付及時間3.1甲方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起_______個工作日內(nèi)，向乙方支付拆遷補償款_______元（大寫：____________________元整）。3.2乙方應(yīng)在收到拆遷補償款后_______個工作日內(nèi)，將房屋所有權(quán)證等相關(guān)手續(xù)交付給甲方。第四條搬遷及拆除4.1乙方應(yīng)在_______年_______月_______日前完成搬遷工作。4.2甲方應(yīng)在乙方搬遷完畢后_______個工作日內(nèi)，將拆遷房屋拆除，并清理現(xiàn)場。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方未按約定時間支付拆遷補償款的，應(yīng)支付乙方同期銀行貸款利息作為違約金。5.3乙方未按約定時間完成搬遷的，應(yīng)支付甲方同期租金作為違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至拆遷房屋拆除完畢、補償款項支付完畢之日終止。甲方（拆遷人）：_______乙方（被拆遷人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.合同主體：確保甲乙雙方均為具有民事權(quán)利和民事行為能力的合法主體。2.拆遷房屋信息：準(zhǔn)確填寫拆遷房屋的地址、結(jié)構(gòu)、面積等基本信息。3.補償標(biāo)準(zhǔn)：依據(jù)當(dāng)?shù)厝嗣裾嫉淖钚卵a償安置標(biāo)準(zhǔn)確定補償金額。4.補償方式：本合同采用貨幣補償方式，如需其他補償方式可予以明確。5.支付時間及方式：詳細(xì)約定甲方支付拆遷補償款的時間及方式。6.搬遷及拆除時間：明確乙方搬遷完畢及甲方拆除拆遷房屋的時間。7.違約責(zé)任：約定雙方違約情形及相應(yīng)的違約責(zé)任，如利息賠償、租金賠償?shù)取?.爭議解決：約定解決爭議的方式，如友好協(xié)商或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。解決辦法：1.友好協(xié)商：雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時，進行友好協(xié)商，尋求共識。2.法律途徑：如協(xié)商不成，雙方可依據(jù)合同約定的爭議解決方式，通過法律途徑解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.物權(quán)法：調(diào)整因物的歸屬和利用而產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)開發(fā)、交易和物業(yè)管理等行為的法律規(guī)范。3.國有土地上房屋征收與補償條例：規(guī)定國有土地上房屋征收補償行為的行政法規(guī)。4.貨幣補償：以貨幣形式對被拆遷人的損失進行補償。5.拆遷人：負(fù)責(zé)拆遷工作的單位或個人。6.被拆遷人：擁有拆遷房屋所有權(quán)的單位或個人。7.違約金：違反合同約定的一方按照約定向另一方支付的金錢。8.租金賠償：因違約導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)，需支付給對方的租金損失。9.管轄權(quán)：法院對特定案件進行審判的權(quán)力。特殊應(yīng)用場合：1.家庭住宅拆遷：當(dāng)甲方需要拆遷乙方家庭住宅時，合同中應(yīng)明確家庭成員的安置方案，保障乙方家庭成員的居住權(quán)益。補充條款：甲方承諾在拆遷完成后，為乙方提供等同于原住宅面積的安置房。2.商業(yè)店鋪拆遷：如果甲方拆遷的是乙方的商業(yè)店鋪，合同中需考慮乙方業(yè)務(wù)損失和臨時經(jīng)營場所的安排。補充條款：甲方一次性支付乙方因拆遷造成的生意損失賠償金_______元。甲方協(xié)助乙方在拆遷后_______個月內(nèi)找到合適的臨時經(jīng)營場所。3.文物建筑拆遷：若拆遷房屋為文物建筑或具有歷史保護價值，合同中應(yīng)特別保護乙方的文物保護權(quán)益。補充條款：甲方應(yīng)按照相關(guān)文物保護法規(guī)，對拆遷房屋進行評估，并支付乙方的文物保護補償金_______元。4.租賃房屋拆遷：當(dāng)乙方為房屋的承租人而非所有權(quán)人時，合同中需明確甲方對乙方租賃權(quán)益的補償。補充條款：甲方一次性支付乙方租賃合同到期前的租金補償金_______元。5.集體土地上房屋拆遷：若拆遷房屋位于集體土地上，合同中應(yīng)考慮乙方的土地使用權(quán)補償。補充條款：甲方按照相關(guān)政策，支付乙方的土地使用權(quán)補償金_______元。6.公共利益項目拆遷：如甲方因公共利益項目需要拆遷乙方房屋，合同中應(yīng)明確公共利益項目的性質(zhì)和乙方權(quán)益的保護。補充條款：甲方應(yīng)提供公共利益項目的相關(guān)證明文件，并保障乙方的合法權(quán)益