合同編號：__________房屋租賃合同甲方（出租人）：_______身份證號：_______乙方（承租人）：_______身份證號：_______第一條房屋基本情況第二條租賃期限租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三條租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。2.乙方應在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的_______%作為滯納金。3.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第四條房屋使用及維修1.乙方須合理使用房屋及附屬設施，按照甲方提供的設施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應按市價賠償。2.租賃期間，房屋及附屬設施的正常維護、維修費用由甲方承擔；因乙方使用不當導致的損壞，維修費用由乙方承擔。3.租賃期間，甲方有權對房屋進行不定期檢查，乙方應予以配合。第五條房屋租賃期間公共費用分攤1.租賃期間，房屋的水、電、燃氣、物業(yè)管理等公共費用由甲方承擔。2.如乙方實際使用水、電、燃氣等公共資源超出正常生活消費水平的，超出部分由乙方承擔。3.甲方應合理使用公共部位，如公共部位出現(xiàn)損壞，甲方應及時維修，維修費用由甲方承擔。第六條違約責任1.甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。2.甲方未按約定提供房屋或提供不符合約定的房屋，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。3.乙方未按約定支付租金，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方在簽訂合同時，應確保身份真實、有效，提供完整的個人資料。（2）房屋描述應詳細、準確，如有特殊情況，應在合同中明確說明。（3）租金及支付方式：約定的租金金額、支付時間、支付方式等應明確、具體，避免產(chǎn)生歧義。（4）公共費用分攤：明確公共費用的范圍、分攤方式及標準，避免后期因費用問題產(chǎn)生糾紛。（5）違約責任：約定違約情形、違約責任及賠償金額，確保合同履行過程中的權益保障。（6）爭議解決：明確約定爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。2.解決辦法：（1）合同簽訂前，雙方可咨詢專業(yè)律師，確保合同內(nèi)容的合法性、合規(guī)性。（2）合同簽訂后，甲乙雙方應嚴格按照合同約定履行各自義務，如有糾紛，嘗試友好協(xié)商解決。（3）如協(xié)商無果，可尋求第三方調(diào)解，如物業(yè)公司、消費者協(xié)會等。（4）如調(diào)解仍無法解決，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租人：指房屋的所有權人或者使用權人，將其房屋出租給他人的一方。2.承租人：指租賃合同中承擔租賃房屋使用、收益權的一方。3.租賃期限：指租賃合同中約定的租賃房屋的時間長度。4.租金：指承租人按照租賃合同約定，向出租人支付的房屋使用、收益費用。5.違約金：指一方違反合同約定，應向守約方支付的賠償金額。6.公共費用：指房屋租賃期間，涉及房屋及公共部位的正常維護、維修、物業(yè)管理等費用。7.爭議解決：指合同履行過程中，雙方發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、訴訟等途徑解決爭議的行為。特殊應用場合及補充條款：1.寵物飼養(yǎng)：場合描述：乙方希望在其租賃的房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。補充條款：乙方應在簽訂合同時，向甲方說明所飼養(yǎng)寵物的種類、數(shù)量。甲方同意乙方飼養(yǎng)寵物后，乙方應承擔寵物產(chǎn)生的所有費用及責任，包括但不限于清潔、噪音、鄰里關系等。乙方應在租賃期滿后，負責清理寵物留下的痕跡，確保房屋整潔。2.房屋改造：場合描述：乙方因工作需求，希望在租賃房屋內(nèi)進行簡單的改造。補充條款：乙方應在簽訂合同時，向甲方說明改造的具體內(nèi)容、范圍。甲方同意乙方改造后，乙方應承擔改造過程中產(chǎn)生的所有費用，并確保改造后的房屋安全、整潔。改造完成后，乙方應將房屋恢復至租賃開始時的狀態(tài)。3.共享居?。簣龊厦枋觯阂曳较Ｍ谧赓U房屋內(nèi)與親朋好友共同居住。補充條款：乙方應在簽訂合同時，向甲方說明共同居住人的姓名、關系。甲方同意乙方共享居住后，乙方應承擔所有共同居住人的管理、協(xié)調(diào)