合同編號：__________新房產(chǎn)贈與合同贈與人：姓名：_______身份證號碼：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______接受人：姓名：_______身份證號碼：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______鑒于贈與人愿意將其擁有的房產(chǎn)無償贈與接受人，為確保雙方權(quán)益，經(jīng)充分協(xié)商，雙方達成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)描述1.1贈與房產(chǎn)位于_______（詳細地址），_______（房產(chǎn)證號），建筑總面積為_______平方米。1.2該房產(chǎn)為_______（房產(chǎn)性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等），_______（房產(chǎn)用途，如自住、出租等）。第二條贈與條件2.1贈與人保證該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。2.2贈與人承諾在贈與房產(chǎn)過戶至接受人名下后，不再對該房產(chǎn)主張任何權(quán)利。2.3接受人應(yīng)自簽署本合同之日起_______日內(nèi)，按照我國相關(guān)法律法規(guī)，完成贈與房產(chǎn)的過戶手續(xù)。第三條贈與房產(chǎn)的交付3.1贈與人應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將贈與房產(chǎn)的鑰匙及有關(guān)資料交付給接受人。3.2贈與人應(yīng)在贈與房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后，將房產(chǎn)證交付給接受人。第四條稅費承擔4.1贈與房產(chǎn)的過戶過程中所產(chǎn)生的一切稅費，包括但不限于契稅、印花稅等，由_______（贈與人/接受人）承擔。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。5.2若贈與人違反第2.1條約定，導(dǎo)致房產(chǎn)存在法律糾紛，贈與人應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的一切法律責任，并賠償接受人因此遭受的損失。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。贈與人（蓋章）：接受人（蓋章）：簽訂日期：______年____月____日注意事項：1.確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰：贈與人應(yīng)保證贈與房產(chǎn)無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛，以免給接受人帶來不必要的麻煩。2.完成過戶手續(xù)：接受人應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)，在規(guī)定時間內(nèi)完成贈與房產(chǎn)的過戶手續(xù)，以確保房產(chǎn)權(quán)屬的變更。3.交付房產(chǎn)及資料：贈與人應(yīng)按照約定時間，將贈與房產(chǎn)的鑰匙及有關(guān)資料交付給接受人。4.稅費承擔：明確贈與房產(chǎn)過戶過程中所產(chǎn)生的稅費由哪方承擔，以免產(chǎn)生糾紛。5.違約責任：了解雙方在違反合同約定時應(yīng)承擔的違約責任，以及可能因此導(dǎo)致的損失賠償。解決辦法：1.友好協(xié)商：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，嘗試通過友好協(xié)商解決。2.法律途徑：若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房產(chǎn)證：指《中華人民共和國房屋所有權(quán)證》，是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律程序。3.契稅：指在土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移時，按合同約定金額向國家繳納的稅款。4.印花稅：指在合同簽訂、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等經(jīng)濟活動中，按合同金額向國家繳納的稅款。5.違約責任：指合同當事人不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定時，應(yīng)承擔的法律責任。6.損失賠償：指因一方違約導(dǎo)致對方遭受經(jīng)濟損失時，違約方應(yīng)承擔的賠償責任。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.父母贈與房產(chǎn)給子女：補充條款：父母贈與房產(chǎn)給子女時，應(yīng)額外考慮子女的婚姻狀況。若子女已婚，贈與房產(chǎn)應(yīng)視為夫妻共同財產(chǎn)，父母應(yīng)在合同中明確贈與房產(chǎn)的共有人。附件：子女的婚姻證明、夫妻共同財產(chǎn)聲明。2.贈與房產(chǎn)給親朋好友：補充條款：贈與房產(chǎn)給親朋好友時，為避免日后糾紛，應(yīng)在合同中明確贈與房產(chǎn)的用途，如自住、出租等。附件：親朋好友的身份證復(fù)印件、贈與房產(chǎn)用途聲明。3.贈與房產(chǎn)給慈善機構(gòu)：補充條款：贈與房產(chǎn)給慈善機構(gòu)時，應(yīng)明確贈與房產(chǎn)的管理和使用方式，確保房產(chǎn)用于慈善目的。附件：慈善機構(gòu)的法人登記證明、贈與房產(chǎn)管理使用辦法。4.贈與房產(chǎn)作為離婚財產(chǎn)分割：補充條款：贈與房產(chǎn)作為離婚財產(chǎn)分割時，應(yīng)明確房產(chǎn)的權(quán)屬和分割方式，以及雙方在未來可能產(chǎn)生的權(quán)益和義務(wù)。附件：離婚證、財產(chǎn)分割協(xié)議。5.贈與房產(chǎn)給企業(yè)：補充條款：贈與房產(chǎn)給企業(yè)時，應(yīng)明確企業(yè)的性質(zhì)、經(jīng)營范圍等，確保房產(chǎn)用于合法經(jīng)營。附件：企業(yè)法人登記證明、贈與房產(chǎn)用途