房屋買賣合同終止法律意見書合同編號(hào)：__________房屋買賣合同終止法律意見書尊敬的合同方：一、終止原合同1.甲乙雙方同意自本法律意見書簽訂之日起，原合同立即終止，雙方互不追究。2.甲乙雙方確認(rèn)，原合同終止后，雙方不再享有原合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。二、處理后續(xù)事宜1.甲乙雙方應(yīng)在本法律意見書簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，辦理原合同項(xiàng)下房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。如有因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用，由雙方按照原合同約定承擔(dān)。2.甲乙雙方應(yīng)在本法律意見書簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，退還已收取的購房款項(xiàng)（包括但不限于定金、首付款等），并按照原合同約定支付相應(yīng)利息。3.甲乙雙方應(yīng)在本法律意見書簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，辦理原合同項(xiàng)下房屋相關(guān)手續(xù)，包括水電煤氣遷改、物業(yè)退費(fèi)等。三、保密條款1.甲乙雙方同意，本法律意見書的內(nèi)容和簽訂過程，除依法應(yīng)當(dāng)向有關(guān)部門報(bào)告外，應(yīng)對(duì)外保密，不得向第三方披露。2.甲乙雙方違反本保密條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。四、爭(zhēng)議解決1.本法律意見書簽訂過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。2.本法律意見書簽訂后，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、其他約定1.本法律意見書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本法律意見書自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________聯(lián)系電話：____________________簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋買賣合同原合同2.房屋所有權(quán)證3.買賣雙方身份證件4.銀行轉(zhuǎn)賬記錄5.房產(chǎn)中介服務(wù)合同6.房屋交接單7.裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告8.家具家電清單9.物業(yè)相關(guān)資料10.其他相關(guān)文件和證明材料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合原合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方未按照約定時(shí)間辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3.乙方未按照約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)。4.乙方未按照約定時(shí)間辦理貸款手續(xù)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。5.雙方未協(xié)商一致解除合同，一方擅自解除合同。6.一方未履行保密義務(wù)，泄露合同內(nèi)容和簽訂過程。三、法律名詞及解釋：1.合同法：《中華人民共和國合同法》是調(diào)整合同關(guān)系，保障合同當(dāng)事人合法權(quán)益的法律。2.房屋買賣合同：是指房屋的出賣人與買受人之間關(guān)于轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)、承擔(dān)房屋質(zhì)量瑕疵責(zé)任等權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。3.權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記：是指將房屋所有權(quán)或者其他權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律行為。4.定金：是買賣雙方為了保證合同的履行，按照合同標(biāo)的額的一定比例提前支付的貨幣。5.違約金：是一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，按照合同約定或者依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：乙方可以要求甲方按照原合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金或賠償損失。2.甲方交付的房屋不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方可以要求甲方按照原合同約定承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或賠償損失。3.乙方延遲支付購房款項(xiàng)：甲方可以要求乙方支付逾期付款違約金，或解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.貸款手續(xù)未辦理導(dǎo)致合同無法履行：雙方可以協(xié)商延期辦理貸款手續(xù)，或選擇其他付款方式繼續(xù)履行合同。5.保密義務(wù)泄露：泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失，并采取補(bǔ)救措施。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋買賣雙方為自然人時(shí)，使用本合同終止法律意見書。2.房屋買賣雙方為法人或其他組織時(shí)，使用本合同終止法律意見書。3.房屋買賣合同因