20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度租賃期滿后續(xù)租的優(yōu)先權(quán)與租金調(diào)整本合同目錄一覽1.租賃期限續(xù)約1.1租賃期限確認(rèn)1.2租賃期限變更2.租賃對(duì)象及用途2.1租賃對(duì)象2.2租賃用途3.租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)3.2租金支付方式3.3租金支付時(shí)間4.租金調(diào)整機(jī)制4.1租金調(diào)整原因4.2租金調(diào)整方法4.3租金調(diào)整通知5.租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金支付方式5.3保證金退還6.租賃押金6.1押金金額6.2押金支付方式6.3押金退還7.租賃費(fèi)用7.1水電費(fèi)7.2物業(yè)費(fèi)7.3其他費(fèi)用8.租賃合同解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除責(zé)任9.租賃合同變更9.1變更原因9.2變更程序9.3變更責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.法律適用11.1適用法律11.2法律變更12.合同生效12.1生效時(shí)間12.2生效條件13.合同備案13.1備案機(jī)構(gòu)13.2備案程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條租賃期限續(xù)約1.1租賃期限確認(rèn)本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，租賃期滿后，如甲方有意繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知乙方，雙方協(xié)商一致后，租賃期限可續(xù)約____年。1.2租賃期限變更如因不可抗力或國家政策調(diào)整等原因，導(dǎo)致原租賃期限無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商一致，變更租賃期限或解除合同。第二條租賃對(duì)象及用途2.1租賃對(duì)象本合同租賃對(duì)象為甲方名下的位于____地址的____面積房屋。2.2租賃用途租賃用途為____，乙方不得擅自改變房屋用途。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)本合同租金標(biāo)準(zhǔn)為每月____元，租金總額為____元。3.2租金支付方式租金支付方式為每月____日前支付，乙方應(yīng)將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。3.3租金支付時(shí)間租金支付時(shí)間為每月____日，如遇節(jié)假日或周末，乙方應(yīng)提前一日支付。第四條租金調(diào)整機(jī)制4.1租金調(diào)整原因租金調(diào)整原因包括但不限于物價(jià)上漲、政策調(diào)整等。4.2租金調(diào)整方法租金調(diào)整方法為在原租金基礎(chǔ)上按____%進(jìn)行調(diào)整。4.3租金調(diào)整通知甲方應(yīng)在租金調(diào)整前____個(gè)月書面通知乙方，雙方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。第五條租賃保證金5.1保證金金額本合同租賃保證金為____元。5.2保證金支付方式保證金應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)支付，乙方應(yīng)將保證金匯入甲方指定的銀行賬戶。5.3保證金退還租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應(yīng)在____日內(nèi)退還保證金。第六條租賃押金6.1押金金額本合同租賃押金為____元。6.2押金支付方式押金應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)支付，乙方應(yīng)將押金匯入甲方指定的銀行賬戶。6.3押金退還租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應(yīng)在____日內(nèi)退還押金。第七條租賃費(fèi)用7.1水電費(fèi)乙方應(yīng)按時(shí)支付水電費(fèi)，水電費(fèi)結(jié)算以實(shí)際使用量為準(zhǔn)。7.2物業(yè)費(fèi)乙方應(yīng)按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)，物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按甲方與物業(yè)管理公司簽訂的合同執(zhí)行。7.3其他費(fèi)用除上述費(fèi)用外，乙方還應(yīng)承擔(dān)因使用房屋而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。第八條租賃合同解除8.1解除條件8.1.1甲方因房屋所有權(quán)或使用權(quán)喪失，無法繼續(xù)出租房屋。8.1.2乙方違反合同約定，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正。8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。8.2解除程序8.2.1雙方協(xié)商一致，簽訂書面解除合同協(xié)議。8.2.2任何一方解除合同，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方。8.2.3解除合同后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施完好地返還給甲方。8.3解除責(zé)任8.3.1甲方在解除合同后，應(yīng)退還乙方已支付的租金、保證金和押金。8.3.2乙方在解除合同后，應(yīng)賠償因違約造成的甲方損失。第九條租賃合同變更9.1變更原因9.1.1因房屋結(jié)構(gòu)、用途等發(fā)生變化。9.1.2因國家政策調(diào)整或不可抗力因素。9.2變更程序9.2.1雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更合同協(xié)議。9.2.2變更內(nèi)容涉及合同主要條款的，應(yīng)重新簽訂合同。9.3變更責(zé)任9.3.1因變更造成對(duì)方損失的，責(zé)任方應(yīng)予以賠償。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。10.3爭議解決費(fèi)用10.3.1訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第十一條法律適用11.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。11.2法律變更如中華人民共和國法律發(fā)生變更，本合同仍有效，但變更后的法律對(duì)本合同有明確規(guī)定的，應(yīng)適用變更后的法律。第十二條合同生效12.1生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）且甲方將房屋交付乙方使用后生效。第十三條合同備案13.1備案機(jī)構(gòu)本合同應(yīng)在簽訂后____日內(nèi)向當(dāng)?shù)胤课葑赓U管理部門備案。13.2備案程序13.2.1雙方應(yīng)持合同原件及身份證件到備案機(jī)構(gòu)辦理備案手續(xù)。13.2.2備案機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到備案材料后____個(gè)工作日內(nèi)完成備案。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1乙方在使用房屋期間，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及甲方制定的房屋使用規(guī)則。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在租賃關(guān)系中，除甲乙雙方之外的，為租賃活動(dòng)提供相關(guān)服務(wù)的主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、物業(yè)服務(wù)企業(yè)等。第二條第三方介入范圍2.1第三方介入的范圍包括但不限于租賃合同的簽訂、租賃物的交付、租賃物的維護(hù)、租賃費(fèi)用的收取、租賃合同的履行監(jiān)督等。第三條第三方介入程序3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方介入的具體事項(xiàng)和方式。3.2甲乙雙方應(yīng)書面同意第三方的介入，并簽署相關(guān)協(xié)議或委托書。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在介入?yún)f(xié)議中約定，如未約定，則按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第五條第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方有權(quán)根據(jù)介入?yún)f(xié)議，要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。5.2第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議約定，公正、公平、誠信地履行職責(zé)。5.3第三方在履行職責(zé)過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方不得以自己的名義與甲乙雙方進(jìn)行交易。6.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由介入?yún)f(xié)議約定。6.3第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不改變甲乙雙方在租賃合同中的權(quán)利義務(wù)。第七條第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需變更租賃合同條款，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并由第三方見證或簽署相關(guān)文件。7.2變更后的合同條款，對(duì)甲乙雙方及第三方均有約束力。第八條第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第九條第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)9.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照介入?yún)f(xié)議約定承擔(dān)。9.2如未約定，則由造成費(fèi)用產(chǎn)生的責(zé)任方承擔(dān)。第十條第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，如甲乙雙方協(xié)商一致，可終止第三方介入。10.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照原合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。第十一條第三方介入后的資料保存11.1第三方介入過程中產(chǎn)生的資料，由第三方妥善保存。11.2如需查閱，甲乙雙方應(yīng)提前通知第三方，并按照規(guī)定程序查閱。第十二條第三方介入后的通知12.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議約定，及時(shí)通知第三方相關(guān)事項(xiàng)。12.2第三方應(yīng)及時(shí)回復(fù)甲乙雙方的通知。第十三條第三方介入后的保密義務(wù)13.1第三方在介入過程中，對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私負(fù)有保密義務(wù)。13.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。第十四條第三方介入后的合同解除14.1第三方介入后，如甲乙雙方或第三方違約，導(dǎo)致合同無法履行，可依法解除合同。14.2解除合同后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同副本詳細(xì)要求：合同應(yīng)為雙方簽字（或蓋章）的原件，復(fù)印件無效。說明：作為租賃關(guān)系的正式文件，合同副本應(yīng)清晰、完整地反映合同內(nèi)容。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，證明甲方對(duì)房屋的所有權(quán)或使用權(quán)。說明：甲方提供的產(chǎn)權(quán)證明文件應(yīng)真實(shí)、有效。3.房屋裝修情況說明詳細(xì)要求：包括裝修時(shí)間、裝修內(nèi)容、裝修費(fèi)用等。說明：裝修情況說明應(yīng)詳細(xì)記錄房屋裝修情況，便于租賃期滿后的處理。4.租金支付憑證詳細(xì)要求：包括銀行匯款單、、支付等支付記錄。說明：租金支付憑證作為租金已支付的證明，應(yīng)保存至租賃期滿。5.押金收據(jù)詳細(xì)要求：由甲方開具，證明乙方已支付押金。說明：押金收據(jù)應(yīng)與押金金額相符，并妥善保存。6.保證金收據(jù)詳細(xì)要求：由甲方開具，證明乙方已支付保證金。說明：保證金收據(jù)應(yīng)與保證金金額相符，并妥善保存。7.租賃押金、保證金退還憑證詳細(xì)要求：由甲方開具，證明押金、保證金已退還。說明：退還憑證應(yīng)與退還金額相符，并妥善保存。8.水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用繳納憑證詳細(xì)要求：包括水、電、燃?xì)?、物業(yè)費(fèi)等繳納記錄。說明：費(fèi)用繳納憑證作為費(fèi)用已支付的證明，應(yīng)保存至租賃期滿。9.租賃合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更原因、變更內(nèi)容、變更日期等。說明：變更協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記錄合同變更情況，并由雙方簽字（或蓋章）。10.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入范圍、責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)和甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房屋或交付的房屋不符合約定條件。乙方未按約定時(shí)間支付租金或租金支付方式不符合約定。乙方擅自改變房屋用途或損壞房屋設(shè)施。乙方未按時(shí)繳納水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。任何一方未按約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。違約金按合同約定比例計(jì)算，如未約定，按實(shí)際損失計(jì)算。守約方有權(quán)解除合同，要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.示例說明：甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償乙方因延遲入住而產(chǎn)生的損失。乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，如乙方逾期未支付，甲方有權(quán)解除合同。乙方擅自改變房屋用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失。全文完。二零二四年度租賃期滿后續(xù)租的優(yōu)先權(quán)與租金調(diào)整1本合同目錄一覽1.租賃期限及續(xù)租條件1.1租賃期限1.2續(xù)租條件1.3續(xù)租通知2.租金調(diào)整原則及標(biāo)準(zhǔn)2.1調(diào)整原則2.2調(diào)整標(biāo)準(zhǔn)2.3調(diào)整方式3.租金支付方式及時(shí)間3.1支付方式3.2支付時(shí)間3.3滯納金計(jì)算4.租金減免及退還4.1減免條件4.2退還條件4.3退還程序5.租賃物維修及保養(yǎng)5.1維修責(zé)任5.2保養(yǎng)責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.租賃物的使用及禁止事項(xiàng)6.1使用范圍6.2禁止事項(xiàng)6.3違約責(zé)任7.租賃物的保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)種類7.2保險(xiǎn)期限7.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)8.租賃合同的變更及解除8.1變更條件8.2解除條件8.3解除程序9.違約責(zé)任及賠償9.1違約責(zé)任9.2賠償方式9.3賠償標(biāo)準(zhǔn)10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決期限10.3爭議解決費(fèi)用11.合同生效及終止11.1生效條件11.2生效日期11.3終止條件11.4終止日期12.合同附件及補(bǔ)充條款12.1附件清單12.2補(bǔ)充條款12.3附件及補(bǔ)充條款的效力13.合同的備案及登記13.1備案機(jī)關(guān)13.2登記程序13.3登記費(fèi)用14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同解釋第一部分：合同如下：第一條租賃期限及續(xù)租條件1.1租賃期限本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。1.2續(xù)租條件租賃期滿前____個(gè)月，承租人有權(quán)向出租人提出續(xù)租申請，續(xù)租期限不得超過____年。續(xù)租申請應(yīng)以書面形式提出，并經(jīng)出租人同意后生效。1.3續(xù)租通知承租人應(yīng)在租賃期滿前____個(gè)月向出租人發(fā)出續(xù)租通知，如未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)發(fā)出續(xù)租通知，視為放棄續(xù)租權(quán)利。第二條租金調(diào)整原則及標(biāo)準(zhǔn)2.1調(diào)整原則租金調(diào)整應(yīng)遵循公平、合理、合法的原則，根據(jù)市場行情、物價(jià)水平等因素進(jìn)行調(diào)整。2.2調(diào)整標(biāo)準(zhǔn)（1）市場租金水平；（2）物價(jià)指數(shù)；（3）租金漲幅；（4）租賃物的狀況。2.3調(diào)整方式租金調(diào)整采用一次性調(diào)整方式，調(diào)整后的租金自下一租賃期開始執(zhí)行。第三條租金支付方式及時(shí)間3.1支付方式租金支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬，具體方式由雙方協(xié)商確定。3.2支付時(shí)間租金支付時(shí)間為每月____日前，逾期未支付者按逾期天數(shù)計(jì)算滯納金。3.3滯納金計(jì)算逾期未支付租金，每日按應(yīng)支付租金的____%計(jì)算滯納金。第四條租金減免及退還4.1減免條件（1）不可抗力事件導(dǎo)致租賃物無法正常使用；（2）因出租人原因?qū)е伦赓U物無法正常使用；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他減免情形。4.2退還條件（1）租賃期滿，租賃物未發(fā)生損壞；（2）租賃期滿，租賃物部分損壞，經(jīng)評(píng)估后確認(rèn)損壞部分價(jià)值不超過____元；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他退還情形。4.3退還程序承租人應(yīng)在租賃期滿后____日內(nèi)，向出租人提出退還租金申請，經(jīng)出租人核實(shí)后，將相應(yīng)金額退還給承租人。第五條租賃物維修及保養(yǎng)5.1維修責(zé)任租賃物在租賃期間發(fā)生的自然損耗和正常磨損，由出租人負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)。5.2保養(yǎng)責(zé)任承租人應(yīng)合理使用租賃物，保持租賃物的完好狀態(tài)，并承擔(dān)租賃物的日常保養(yǎng)責(zé)任。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)租賃物維修費(fèi)用，除因不可抗力或出租人原因造成的損壞外，由承租人承擔(dān)。第六條租賃物的使用及禁止事項(xiàng)6.1使用范圍承租人僅限于租賃合同約定的用途使用租賃物。6.2禁止事項(xiàng)（1）將租賃物轉(zhuǎn)租、抵押或轉(zhuǎn)讓；（2）改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途；（3）損壞、擅自拆除或改動(dòng)租賃物；（4）法律、法規(guī)禁止的其他行為。6.3違約責(zé)任違反本條規(guī)定的，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償出租人損失、支付違約金等。第八條合同的變更及解除8.1變更條件（1）租賃期限的調(diào)整；（2）租金的調(diào)整；（3）租賃物的范圍或用途的調(diào)整；（4）雙方認(rèn)為需要變更的其他條款。8.2解除條件（1）租賃期滿或合同約定的解除條件成就；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）出租人或承租人違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未糾正；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。8.3解除程序（1）提出解除方應(yīng)以書面形式通知對(duì)方；（2）自通知送達(dá)對(duì)方之日起____日內(nèi)，如對(duì)方未提出異議，合同自通知送達(dá)之日起解除；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理租賃物的返還及結(jié)算事宜。第九條違約責(zé)任及賠償9.1違約責(zé)任（1）承租人未按時(shí)支付租金，應(yīng)承擔(dān)逾期支付的違約責(zé)任；（2）出租人未按時(shí)交付租賃物，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（3）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2賠償方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償因違約給對(duì)方造成的損失；（3）承擔(dān)因違約引起的其他費(fèi)用。9.3賠償標(biāo)準(zhǔn)賠償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，參照合同約定、市場行情、損失程度等因素確定。第十條爭議解決方式10.1爭議解決途徑（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)，雙方應(yīng)盡力協(xié)商解決爭議。10.3爭議解決費(fèi)用爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。第十一條合同生效及終止11.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2生效日期本合同生效日期為____年____月____日。11.3終止條件合同終止條件同第八條規(guī)定的解除條件。11.4終止日期合同終止日期為租賃期滿或合同解除后的日期。第十二、十三條合同附件及補(bǔ)充條款12.1附件清單（1）租賃物清單；（2）租金支付憑證；（3）其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。12.2補(bǔ)充條款本合同如有補(bǔ)充條款，應(yīng)作為合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十三、十四條其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2合同解釋本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按照法律規(guī)定執(zhí)行。14.1合同附件合同附件與本合同具有同等法律效力。14.2合同解釋第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、保險(xiǎn)或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方。（1）中介方：在租賃物交易過程中提供信息、聯(lián)系、撮合等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人；（2）咨詢方：為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢意見的機(jī)構(gòu)或個(gè)人；（3）評(píng)估方：對(duì)租賃物價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的機(jī)構(gòu)或個(gè)人；（4）擔(dān)保方：為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人；（5）保險(xiǎn)方：為租賃物提供保險(xiǎn)服務(wù)的保險(xiǎn)公司。第二條第三方介入的必要性（1）租賃物交易涉及復(fù)雜流程，需要專業(yè)機(jī)構(gòu)提供協(xié)助；（2）租賃物價(jià)值較高，需要第三方評(píng)估其價(jià)值；（3）租賃物存在潛在風(fēng)險(xiǎn)，需要第三方提供擔(dān)保；（4）雙方對(duì)合同條款理解有分歧，需要第三方提供專業(yè)咨詢。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過程中，因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（1）第三方提供服務(wù)的內(nèi)容；（2）第三方提供服務(wù)時(shí)的注意義務(wù)；（3）甲乙雙方對(duì)第三方專業(yè)能力的合理預(yù)期；（4）合同約定。3.3第三方責(zé)任限額不得超過合同標(biāo)的總額的____%。第四條第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立開展其業(yè)務(wù)，并享有相應(yīng)的收益。4.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及合同約定，履行其職責(zé)。4.3第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。5.2第三方與甲乙雙方的合同關(guān)系，僅限于第三方提供的服務(wù)內(nèi)容，不包括租賃物本身的租賃關(guān)系。5.3第三方在履行職責(zé)過程中，不得干預(yù)甲乙雙方的租賃關(guān)系。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方介入的必要性和具體事宜。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。6.3第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)保持與第三方的溝通，確保合同履行的順利進(jìn)行。第七條第三方介入的變更與解除7.1第三方介入的變更或解除，需經(jīng)甲乙雙方與第三方協(xié)商一致。7.2第三方介入的變更或解除，不影響甲乙雙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。第八條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。8.2若合同未約定費(fèi)用承擔(dān)方式，則由提出第三方介入的一方承擔(dān)。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條本合同其他條款的適用本合同關(guān)于第三方介入的修正條款，與本合同其他條款具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括租賃物的名稱、規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量、生產(chǎn)日期、生產(chǎn)廠家、購置價(jià)格等信息。說明：租賃物清單作為合同附件，用于明確租賃物的具體內(nèi)容和數(shù)量。2.租金支付憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包括支付金額、支付時(shí)間、支付方式、收款人等信息。說明：租金支付憑證作為合同附件，用于證明租金已支付。3.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、權(quán)利義務(wù)等信息。說明：第三方服務(wù)協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方提供服務(wù)的具體條款。4.不可抗力事件證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)包括事件名稱、發(fā)生時(shí)間、地點(diǎn)、影響范圍、損失情況等信息。說明：不可抗力事件證明作為合同附件，用于證明不可抗力事件的發(fā)生及其對(duì)合同履行的影響。5.違約金支付憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包括支付金額、支付時(shí)間、支付方式、收款人等信息。說明：違約金支付憑證作為合同附件，用于證明違約金已支付。6.賠償金支付憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包括支付金額、支付時(shí)間、支付方式、收款人等信息。說明：賠償金支付憑證作為合同附件，用于證明賠償金已支付。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括爭議解決方式、爭議解決期限、爭議解決費(fèi)用等信息。說明：爭議解決協(xié)議作為合同附件，用于明確爭議解決的具體條款。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括變更內(nèi)容、變更原因、變更日期等信息。說明：合同變更協(xié)議作為合同附件，用于證明合同變更的生效。9.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括解除原因、解除日期、解除后的處理事宜等信息。說明：合同解除協(xié)議作為合同附件，用于證明合同解除的生效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承租人未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的支付時(shí)間和滯納金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，承租人未按時(shí)支付租金視為違約。示例說明：承租人應(yīng)在每月____日前支付租金，如逾期未支付，每日按應(yīng)支付租金的____%計(jì)算滯納金。2.違約行為：出租人未按時(shí)交付租賃物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租人應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付租賃物，如逾期交付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：出租人應(yīng)在____年____月____日前交付租賃物，如逾期交付，每日按租賃物日租金的____%支付違約金。3.違約行為：承租人損壞租賃物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租人應(yīng)合理使用租賃物，如因自身原因造成租賃物損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說明：承租人在使用過程中，因疏忽大意導(dǎo)致租賃物損壞，應(yīng)賠償出租人實(shí)際損失。4.違約行為：出租人未履行維修義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租人應(yīng)定期檢查租賃物，發(fā)現(xiàn)損壞應(yīng)及時(shí)維修，如未履行維修義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：租賃物出現(xiàn)損壞，出租人未在____日內(nèi)進(jìn)行維修，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。5.違約行為：第三方提供服務(wù)不符合約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，如未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：第三方提供的評(píng)估報(bào)告與實(shí)際價(jià)值存在較大差異，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度租賃期滿后續(xù)租的優(yōu)先權(quán)與租金調(diào)整2本合同目錄一覽1.租賃期限1.1租賃起始日期1.2租賃終止日期1.3租賃期限延長2.租賃物概述2.1租賃物的具體描述2.2租賃物的權(quán)屬證明2.3租賃物的使用范圍3.租金支付3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時(shí)間4.租金調(diào)整4.1調(diào)整條件4.2調(diào)整幅度4.3調(diào)整通知5.租金支付違約責(zé)任5.1違約情形5.2違約責(zé)任5.3違約金計(jì)算6.租賃物維護(hù)保養(yǎng)6.1租賃物維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任6.2維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)6.3維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)7.租賃物損壞責(zé)任7.1損壞情形7.2損壞責(zé)任7.3損壞賠償8.租賃物占用權(quán)8.1租賃物占用權(quán)的行使8.2占用權(quán)的限制8.3占用權(quán)的變更9.租賃物的轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租條件9.2轉(zhuǎn)租通知9.3轉(zhuǎn)租收益分配10.租賃物退租10.1退租條件10.2退租通知10.3退租費(fèi)用承擔(dān)11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任11.3違約金計(jì)算12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件13.3合同解除程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同第一條本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。第二條本合同租賃物為____，具體描述詳見附件一。第三條租金金額為人民幣_(tái)___元，支付方式為____。第四條租金調(diào)整條件如下：4.1當(dāng)____條件滿足時(shí)，租金可進(jìn)行調(diào)整；4.2調(diào)整幅度根據(jù)____標(biāo)準(zhǔn)確定；4.3租金調(diào)整需提前____天通知對(duì)方。第五條租金支付違約責(zé)任如下：5.1若一方未按時(shí)支付租金，另一方有權(quán)要求支付____元違約金；5.2連續(xù)____次違約，對(duì)方有權(quán)解除合同。第六條租賃物維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任如下：6.1租賃物在使用過程中，乙方應(yīng)妥善維護(hù)保養(yǎng)；6.2維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)詳見附件二；6.3維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用由____方承擔(dān)。第七條租賃物損壞責(zé)任如下：7.1租賃物在使用過程中，若因乙方原因造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；7.2修復(fù)或賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定；7.3乙方應(yīng)在____天內(nèi)修復(fù)或賠償。第八條租賃物占用權(quán)如下：8.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用租賃物；8.2占用權(quán)的行使不得違反法律法規(guī)和合同約定；8.3未經(jīng)甲方同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。第九條租賃物退租如下：9.1乙方在租賃期限屆滿前____天通知甲方，可申請退租；9.2退租時(shí)，租賃物應(yīng)保持良好狀態(tài)，否則乙方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；9.3退租費(fèi)用由____方承擔(dān)。第十條違約責(zé)任如下：10.1若一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任；10.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第十一條爭議解決如下：11.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；11.2協(xié)商不成的，可向____法院提起訴訟。第十二條合同生效與解除如下：12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；12.2合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十三條其他約定事項(xiàng)如下：13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第八條租賃物占用權(quán)如下：8.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用租賃物，但使用方式需符合租賃物的用途和甲方的要求；8.2乙方在使用過程中，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、功能或用途；8.3乙方不得將租賃物用于任何非法活動(dòng)或違反社會(huì)公共利益的活動(dòng)；8.4乙方在使用租賃物時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和租賃合同的規(guī)定。第九條租賃物退租如下：9.1乙方在租賃期限屆滿前____天（如無特殊約定，為30天）通知甲方，可申請退租；9.2退租通知應(yīng)以書面形式送達(dá)甲方，并由甲方確認(rèn)收到；9.3退租時(shí)，乙方應(yīng)確保租賃物處于良好狀態(tài)，如需維修，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用；9.4退租后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金中未使用部分的款項(xiàng)。第十條違約責(zé)任如下：10.1若乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于日租金____%的違約金；10.2若乙方違反租賃合同規(guī)定，擅自轉(zhuǎn)租、分租或改變租賃物用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；10.3若因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，修復(fù)費(fèi)用或賠償金額由雙方協(xié)商確定。第十一條爭議解決如下：11.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的任何爭議；11.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；11.3訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但法律另有規(guī)定的除外。第十二條合同生效與解除如下：12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年；12.2合同期滿后，如雙方無異議，可自動(dòng)續(xù)簽；12.3雙方協(xié)商一致，可解除合同，并簽訂書面解除協(xié)議。第十三條其他約定事項(xiàng)如下：13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；13.2本合同附件（如有）與本合同具有同等法律效力；13.3本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份。第十四條合同附件如下：14.1附件一：租賃物具體描述；14.2附件二：租賃物維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)；14.3附件三：其他相關(guān)協(xié)議或文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中提及的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介服務(wù)、技術(shù)咨詢、技術(shù)服務(wù)、融資擔(dān)保、保險(xiǎn)等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第二條第三方介入條件2.1.1甲乙雙方協(xié)商一致；2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；2.1.3第三方介入不違反法律法規(guī)和合同約定。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，其責(zé)任限額如下：3.1.1中介方：中介方應(yīng)承擔(dān)因其服務(wù)原因?qū)е碌膿p失，但責(zé)任限額不超過中介服務(wù)費(fèi)的____倍；3.1.2技術(shù)咨詢、技術(shù)服務(wù)方：技術(shù)服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)因其技術(shù)服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致的損失，但責(zé)任限額不超過技術(shù)服務(wù)費(fèi)的____倍；3.1.3融資擔(dān)保、保險(xiǎn)方：融資擔(dān)保、保險(xiǎn)方應(yīng)按照合同約定和保險(xiǎn)條款承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第四條第三方介入后的權(quán)利和義務(wù)4.1.1收取中介費(fèi)、咨詢費(fèi)、服務(wù)費(fèi)等合理費(fèi)用；4.1.2享有合同中約定的其他權(quán)利。4.2.1按照合同約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)信息；4.2.2對(duì)其提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；4.2.3遵守