北京商鋪購買合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣方）：____________________________

乙方（買受方）：____________________________

鑒于甲方擁有位于北京市___________路___________號商鋪的合法權(quán)益，甲方愿意將該商鋪出售給乙方；乙方愿意購買甲方上述商鋪。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、商鋪概況

1.1甲方出售的商鋪位于北京市___________路___________號，該商鋪權(quán)屬證書編號為___________。

1.2商鋪建筑面積為___________平方米，土地使用年限為___________。

二、買賣價格及支付方式

2.1本合同約定的商鋪買賣價格為人民幣___________元（大寫：___________元整）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起___________日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣___________元（大寫：___________元整）。

2.3乙方在支付定金后___________日內(nèi)，向甲方支付首期款項人民幣___________元（大寫：___________元整）。

2.4乙方應(yīng)在甲方通知辦理過戶手續(xù)之日起___________日內(nèi)，向甲方支付剩余款項人民幣___________元（大寫：___________元整）。

三、交付及過戶

3.1甲方應(yīng)在本合同約定的交付日期前，將商鋪交付給乙方。

3.2乙方在收到商鋪后，應(yīng)按照國家法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，依法辦理過戶手續(xù)。

四、稅費承擔(dān)

4.1甲方應(yīng)承擔(dān)商鋪出售過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等。

4.2乙方應(yīng)承擔(dān)本合同約定的稅費。

五、違約責(zé)任

5.1如甲方未能按照本合同約定的時間、方式交付商鋪，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣___________元（大寫：___________元整）。

5.2如乙方未能按照本合同約定的時間、方式支付款項，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣___________元（大寫：___________元整）。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向北京市___________區(qū)人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.商鋪權(quán)屬證書復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證書復(fù)印件

3.環(huán)境影響評價報告

4.建設(shè)工程規(guī)劃許可證復(fù)印件

5.建設(shè)工程開工許可證復(fù)印件

6.建設(shè)工程竣工驗收備案表復(fù)印件

7.其他相關(guān)證明材料

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣方）：____________________________

乙方（買受方）：____________________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________________

鑒于甲方擁有位于北京市___________路___________號商鋪的合法權(quán)益，甲方愿意將該商鋪出售給乙方；乙方愿意購買甲方上述商鋪。丙方同意為乙方的購買行為提供擔(dān)保。三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、商鋪概況

1.1甲方出售的商鋪位于北京市___________路___________號，該商鋪權(quán)屬證書編號為___________。

1.2商鋪建筑面積為___________平方米，土地使用年限為___________。

二、買賣價格及支付方式

2.1本合同約定的商鋪買賣價格為人民幣___________元（大寫：___________元整）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起___________日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣___________元（大寫：___________元整）。

2.3乙方在支付定金后___________日內(nèi)，向甲方支付首期款項人民幣___________元（大寫：___________元整）。

2.4乙方應(yīng)在甲方通知辦理過戶手續(xù)之日起___________日內(nèi)，向甲方支付剩余款項人民幣___________元（大寫：___________元整）。

三、丙方擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方為本合同項下乙方的付款義務(wù)提供連帶責(zé)任擔(dān)保。

3.2如乙方未按本合同約定支付款項，丙方應(yīng)在接到甲方書面通知之日起___________日內(nèi)，向甲方支付全部未付款項。

四、甲方權(quán)益保障

4.1甲方在乙方未履行付款義務(wù)時，有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

4.2甲方有權(quán)在乙方的支付能力出現(xiàn)問題時，要求丙方履行擔(dān)保義務(wù)。

4.3甲方在丙方履行擔(dān)保義務(wù)后，有權(quán)向乙方追償。

五、乙方違約及限制條款

5.1如乙方未按本合同約定支付款項，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣___________元（大寫：___________元整）。

5.2乙方在未支付全部款項前，不得擅自使用或處分商鋪。

5.3乙方不得將商鋪出租、抵押、轉(zhuǎn)讓或作其他處分。

六、丙方責(zé)任

6.1丙方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)，履行擔(dān)保義務(wù)。

6.2丙方在履行擔(dān)保義務(wù)后，有權(quán)向乙方追償。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向北京市___________區(qū)人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第三方介入的意義和目的在于增強乙方的付款能力，降低甲方的交易風(fēng)險。丙方的擔(dān)保責(zé)任為本合同提供了額外的保障，確保甲方在乙方違約時能夠得到補償。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保甲方在交易過程中處于有利地位，保障甲方權(quán)益不受侵害。通過增加甲方的權(quán)利條款和利益條款，以及乙方的違約及限制條款，甲方能夠在交易中掌握主動權(quán)，降低交易風(fēng)險，實現(xiàn)自身利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣方）：____________________________

乙方（買受方）：____________________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________________

鑒于甲方擁有位于北京市___________路___________號商鋪的合法權(quán)益，甲方愿意將該商鋪出售給乙方；乙方愿意購買甲方上述商鋪。丙方同意為乙方的購買行為提供擔(dān)保。三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、商鋪概況

1.1甲方出售的商鋪位于北京市___________路___________號，該商鋪權(quán)屬證書編號為___________。

1.2商鋪建筑面積為___________平方米，土地使用年限為___________。

二、買賣價格及支付方式

2.1本合同約定的商鋪買賣價格為人民幣___________元（大寫：___________元整）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起___________日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣___________元（大寫：___________元整）。

2.3乙方在支付定金后___________日內(nèi)，向甲方支付首期款項人民幣___________元（大寫：___________元整）。

2.4乙方應(yīng)在甲方通知辦理過戶手續(xù)之日起___________日內(nèi)，向甲方支付剩余款項人民幣___________元（大寫：___________元整）。

三、丙方擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方為本合同項下乙方的付款義務(wù)提供連帶責(zé)任擔(dān)保。

3.2如乙方未按本合同約定支付款項，丙方應(yīng)在接到甲方書面通知之日起___________日內(nèi)，向甲方支付全部未付款項。

四、乙方權(quán)益保障

4.1乙方有權(quán)在甲方未按照約定時間交付商鋪的情況下，要求甲方支付違約金人民幣___________元（大寫：___________元整）。

4.2乙方有權(quán)要求甲方提供商鋪的權(quán)屬證明文件，確保商鋪的合法出售。

4.3乙方有權(quán)在支付完畢全部款項后，立即辦理商鋪的過戶手續(xù)。

五、甲方違約及限制條款

5.1如甲方未能按本合同約定的時間、方式交付商鋪，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣___________元（大寫：___________元整）。

5.2甲方不得在乙方支付完畢全部款項前，將商鋪出租、抵押、轉(zhuǎn)讓或作其他處分。

六、丙方責(zé)任

6.1丙方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)，履行擔(dān)保義務(wù)。

6.2丙方在履行擔(dān)保義務(wù)后，有權(quán)向乙方追償。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向北京市___________區(qū)人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

乙方為主導(dǎo)的目