永久地皮出租合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________（具體地址）的土地一塊，面積__________平方米，乙方愿意承租該土地，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、土地出租

1.1甲方同意將位于__________（具體地址）的土地一塊，面積__________平方米，出租給乙方使用。

1.2出租期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

二、租金支付

2.1乙方應按本合同約定支付租金。

2.2租金支付方式：__________（現(xiàn)金、轉賬等）。

2.3租金支付時間：每__________月支付一次，具體支付時間為__________。

2.4租金總額為__________元，乙方應于簽訂本合同之日起__________日內一次性支付。

三、土地使用權及權利義務

3.1乙方在租賃期間內，享有對出租土地的使用權，但不得改變土地用途。

3.2乙方在使用出租土地過程中，應遵守國家法律法規(guī)及甲方相關規(guī)定，不得從事違法活動。

3.3乙方應妥善保管出租土地，不得擅自改變土地現(xiàn)狀，如因乙方原因造成土地損壞，乙方應負責修復或賠償。

3.4乙方在使用出租土地期間，如需進行建筑物、構筑物建設，應事先取得甲方書面同意，并按相關規(guī)定辦理相關手續(xù)。

四、合同解除及違約責任

4.1雙方如需解除本合同，應提前__________個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，方可解除。

4.2甲方有下列情況之一，有權解除本合同：

（1）乙方未按時支付租金，經(jīng)催告后仍不支付的；

（2）乙方違反本合同約定，造成甲方損失的；

（3）乙方擅自改變土地用途，經(jīng)甲方制止無效的；

（4）乙方從事違法活動，被有關機關查處的。

4.3乙方有下列情況之一，有權解除本合同：

（1）甲方未按時交付出租土地的；

（2）甲方違反本合同約定，造成乙方損失的。

4.4雙方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的違約責任。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。

5.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.土地使用權證復印件；

2.土地勘測定界圖；

3.相關法律法規(guī)及政策文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方主體（擔保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________（具體地址）的土地一塊，面積__________平方米，乙方愿意承租該土地，為保障甲方的合法權益，第三方作為擔保方，同意提供擔保服務，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、土地出租

1.1甲方同意將位于__________（具體地址）的土地一塊，面積__________平方米，出租給乙方使用。

1.2出租期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

二、租金支付及擔保

2.1乙方應按本合同約定支付租金。

2.2租金支付方式：__________（現(xiàn)金、轉賬等）。

2.3租金支付時間：每__________月支付一次，具體支付時間為__________。

2.4租金總額為__________元，乙方應于簽訂本合同之日起__________日內一次性支付。

2.5第三方作為擔保方，同意在乙方未按時支付租金的情況下，承擔相應的擔保責任，確保甲方租金收入的穩(wěn)定。

三、第三方責任及權利

3.1第三方應在本合同約定的擔保范圍內，對乙方的租金支付承擔連帶責任。

3.2第三方有權要求乙方提供相關財務報告，以了解乙方經(jīng)營狀況，確保擔保安全。

3.3第三方在履行擔保義務后，有權向乙方追償。

四、土地使用權及權利義務

4.1乙方在租賃期間內，享有對出租土地的使用權，但不得改變土地用途。

4.2乙方在使用出租土地過程中，應遵守國家法律法規(guī)及甲方相關規(guī)定，不得從事違法活動。

4.3乙方應妥善保管出租土地，不得擅自改變土地現(xiàn)狀，如因乙方原因造成土地損壞，乙方應負責修復或賠償。

4.4乙方在使用出租土地期間，如需進行建筑物、構筑物建設，應事先取得甲方書面同意，并按相關規(guī)定辦理相關手續(xù)。

五、甲方的權利及利益

5.1甲方有權監(jiān)督乙方使用出租土地的情況，確保乙方遵守合同約定。

5.2甲方有權要求乙方提供相關經(jīng)營數(shù)據(jù)，以評估乙方經(jīng)營狀況。

5.3甲方有權在乙方違約的情況下，解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

5.4甲方有權要求第三方承擔擔保責任，確保租金收入的穩(wěn)定。

六、乙方的違約及限制條款

6.1乙方如未按時支付租金，應向甲方支付滯納金，滯納金按__________比例計算。

6.2乙方如違反本合同約定，擅自改變土地用途，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

6.3乙方如因自身原因造成土地損壞，應負責修復或賠償。

6.4乙方在使用出租土地期間，不得從事任何違法活動，否則由此產(chǎn)生的法律責任由乙方自行承擔。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.土地使用權證復印件；

2.土地勘測定界圖；

3.相關法律法規(guī)及政策文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

第三方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意義和目的：

1.保障甲方租金收入的穩(wěn)定，降低租金風險。

2.增強甲方對乙方經(jīng)營狀況的了解，便于甲方調整經(jīng)營策略。

3.提高合同執(zhí)行的力度，確保合同條款的履行。

甲方為主導的目的和意義：

1.保障甲方在合同中的權益，確保甲方利益最大化。

2.強化甲方在合同中的主導地位，提高甲方的決策權。

3.促進甲方在租賃市場的競爭力，提升甲方品牌形象。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方主體（監(jiān)管方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________（具體地址）的商用房產(chǎn)，面積__________平方米，乙方愿意承租該房產(chǎn)用于商業(yè)經(jīng)營活動，為保障乙方的合法權益和商業(yè)活動的順利進行，第三方作為監(jiān)管方，同意提供監(jiān)管服務，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房產(chǎn)出租

1.1甲方同意將位于__________（具體地址）的商用房產(chǎn)，面積__________平方米，出租給乙方使用。

1.2出租期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

二、租金支付

2.1乙方應按本合同約定支付租金。

2.2租金支付方式：__________（現(xiàn)金、轉賬等）。

2.3租金支付時間：每__________月支付一次，具體支付時間為__________。

2.4租金總額為__________元，乙方應于簽訂本合同之日起__________日內一次性支付。

三、第三方監(jiān)管

3.1第三方作為監(jiān)管方，負責監(jiān)督本合同的履行，包括租金支付、房產(chǎn)使用情況等。

3.2第三方有權要求甲方提供房產(chǎn)權屬證明、租賃許可證等相關文件。

3.3第三方有權要求乙方提供經(jīng)營狀況報告，以確保乙方合法合規(guī)經(jīng)營。

四、乙方權利及利益

4.1乙方有權在租賃期間內，根據(jù)商業(yè)需求對房產(chǎn)進行合理的裝修改造，但需取得甲方書面同意。

4.2乙方有權使用甲方提供的公共設施，包括但不限于電梯、停車場、物業(yè)管理等。

4.3乙方有權在租賃期間內，根據(jù)市場情況調整經(jīng)營策略，無需事先征得甲方同意。

4.4乙方有權在租賃期滿后，根據(jù)本合同約定優(yōu)先續(xù)租。

五、甲方義務及責任

5.1甲方應確保出租房產(chǎn)符合租賃用途的要求，并承擔必要的維修保養(yǎng)責任。

5.2甲方應保證出租房產(chǎn)的權屬清晰，不得因權屬糾紛影響乙方的正常使用。

5.3甲方應配合乙方進行合理的裝修改造，并承擔由此產(chǎn)生的費用。

六、甲方的違約及限制條款

6.1甲方如未按時交付出租房產(chǎn)，應向乙方支付違約金，違約金按__________比例計算。

6.2甲方如違反本合同約定，擅自提高租金，乙方有權解除本合同。

6.3甲方不得擅自干涉乙方的正常經(jīng)營活動，否則乙方有權要求賠償損失。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房產(chǎn)所有權證復印件；

2.房產(chǎn)租賃許可證復印件；

3.相關法律法規(guī)及政策文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

第三方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年___