中專院校物業(yè)合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（中專院校名稱）：

乙方（物業(yè)公司名稱）：

鑒于甲方需對(duì)其校舍進(jìn)行物業(yè)管理，乙方愿意接受甲方的委托，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方校舍物業(yè)管理事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.1本合同所指物業(yè)管理范圍為甲方校舍及其附屬設(shè)施，包括但不限于教學(xué)樓、宿舍樓、食堂、圖書(shū)館、體育館、停車場(chǎng)等。

1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)物業(yè)管理范圍內(nèi)進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)、清潔、綠化等工作。

二、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容

2.1乙方應(yīng)確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)環(huán)境整潔、安全、舒適，滿足甲方師生的生活、學(xué)習(xí)、工作需求。

2.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)校舍及其附屬設(shè)施的維修、保養(yǎng)、更新、改造等工作。

2.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)校舍及其附屬設(shè)施的安全保衛(wèi)工作，確保校舍及其附屬設(shè)施安全無(wú)隱患。

2.4乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)綠化、環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施的管理與維護(hù)。

2.5乙方應(yīng)按照甲方要求，組織開(kāi)展各類文化活動(dòng)、培訓(xùn)活動(dòng)，豐富師生文化生活。

三、物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式

3.1物業(yè)管理費(fèi)用為人民幣_(tái)_________元/年。

3.2物業(yè)管理費(fèi)用支付方式：甲方應(yīng)在每年的__________日前，將物業(yè)管理費(fèi)用支付至乙方指定賬戶。

四、違約責(zé)任

4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.2甲方違反本合同約定，未能按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金。

4.3乙方違反本合同約定，未能按照約定履行物業(yè)管理義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

五、爭(zhēng)議解決

5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

5.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

六、合同生效及終止

6.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)_________年。

6.2本合同期滿后，如雙方無(wú)異議，可繼續(xù)簽訂下一期物業(yè)管理合同。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.物業(yè)管理范圍示意圖

2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表

3.物業(yè)管理費(fèi)用支付明細(xì)表

4.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)安全保衛(wèi)措施

5.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)綠化、環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施維護(hù)方案

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（中專院校名稱）：

乙方（物業(yè)公司名稱）：

丙方（第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)名稱）：

鑒于甲方需對(duì)其校舍進(jìn)行物業(yè)管理，乙方愿意接受甲方的委托，丙方愿意作為第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)參與其中，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方校舍物業(yè)管理事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.1本合同所指物業(yè)管理范圍為甲方校舍及其附屬設(shè)施，包括但不限于教學(xué)樓、宿舍樓、食堂、圖書(shū)館、體育館、停車場(chǎng)等。

1.2丙方作為第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)，將提供專業(yè)化的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于設(shè)施設(shè)備維護(hù)、安全監(jiān)控、環(huán)境衛(wèi)生等。

二、第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)職責(zé)

2.1丙方應(yīng)按照甲方的要求，提供專業(yè)化的物業(yè)管理服務(wù)，確保校舍及其附屬設(shè)施的安全、整潔和正常運(yùn)行。

2.2丙方應(yīng)負(fù)責(zé)校舍及其附屬設(shè)施的日常維護(hù)、保養(yǎng)、清潔、綠化等工作。

2.3丙方應(yīng)定期對(duì)校舍及其附屬設(shè)施進(jìn)行安全檢查，確保無(wú)安全隱患。

三、甲方權(quán)益與責(zé)任

3.1甲方享有對(duì)物業(yè)管理服務(wù)的監(jiān)督權(quán)，有權(quán)要求乙方和丙方按照約定提供服務(wù)質(zhì)量。

3.2甲方有權(quán)要求乙方和丙方定期提交物業(yè)管理報(bào)告，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用支出、設(shè)施設(shè)備維護(hù)情況等。

3.3甲方有權(quán)對(duì)乙方和丙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估，并提出改進(jìn)意見(jiàn)。

3.4甲方有權(quán)在乙方和丙方違反本合同約定時(shí)，要求其承擔(dān)違約責(zé)任。

四、乙方權(quán)利與義務(wù)

4.1乙方有權(quán)根據(jù)本合同約定，向甲方收取物業(yè)管理費(fèi)用。

4.2乙方應(yīng)確保丙方按照約定提供專業(yè)化的物業(yè)管理服務(wù)。

4.3乙方應(yīng)協(xié)助丙方解決物業(yè)管理過(guò)程中遇到的問(wèn)題。

4.4乙方應(yīng)定期向甲方提供丙方的服務(wù)情況報(bào)告。

五、丙方權(quán)利與義務(wù)

5.1丙方有權(quán)根據(jù)本合同約定，從甲方處獲得物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。

5.2丙方應(yīng)按照甲方的要求，提供專業(yè)化的物業(yè)管理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。

5.3丙方應(yīng)定期向乙方和甲方報(bào)告服務(wù)情況。

5.4丙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同約定。

六、違約責(zé)任

6.1乙方和丙方違反本合同約定，未能按照約定履行物業(yè)管理義務(wù)的，甲方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

6.2丙方如因自身原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，乙方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

6.3乙方和丙方違反本合同約定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

七、合同生效及終止

7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)_________年。

7.2本合同期滿后，如雙方無(wú)異議，可繼續(xù)簽訂下一期物業(yè)管理合同。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.物業(yè)管理范圍示意圖

2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表

3.物業(yè)管理費(fèi)用支付明細(xì)表

4.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)安全保衛(wèi)措施

5.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)綠化、環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施維護(hù)方案

第三方介入的意義和目的：

丙方作為第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)參與物業(yè)管理，旨在提高物業(yè)管理服務(wù)的專業(yè)性和效率，保障甲方校舍及其附屬設(shè)施的安全、整潔和正常運(yùn)行。同時(shí)，丙方的參與有助于甲方對(duì)物業(yè)管理服務(wù)的監(jiān)督和評(píng)估，提高物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為中專院校，對(duì)校舍及其附屬設(shè)施的管理具有主導(dǎo)地位。甲方通過(guò)主導(dǎo)本合同，確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量，滿足師生的生活、學(xué)習(xí)、工作需求，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。甲方的主導(dǎo)地位有利于提高物業(yè)管理服務(wù)的效率，降低管理成本，確保校舍及其附屬設(shè)施的安全和穩(wěn)定。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（住宅小區(qū)業(yè)主委員會(huì)）：

乙方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：

丙方（第三方咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)）：

鑒于甲方管理的住宅小區(qū)需要專業(yè)的物業(yè)服務(wù)，乙方作為物業(yè)服務(wù)企業(yè)，愿意提供物業(yè)管理服務(wù)，丙方作為第三方咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)，愿意提供咨詢服務(wù)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就住宅小區(qū)物業(yè)管理事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.1本合同所指物業(yè)管理范圍為甲方管理的住宅小區(qū)，包括但不限于住宅樓、公共設(shè)施、綠化區(qū)域、停車場(chǎng)等。

1.2丙方應(yīng)提供專業(yè)的咨詢服務(wù)，包括但不限于物業(yè)管理方案的制定、執(zhí)行監(jiān)督、效果評(píng)估等。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

2.1乙方有權(quán)按照本合同約定，向甲方收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。

2.2乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。

2.3乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理服務(wù)的開(kāi)展情況，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、費(fèi)用支出、設(shè)施設(shè)備維護(hù)情況等。

2.4乙方有權(quán)要求丙方提供咨詢服務(wù)，以優(yōu)化物業(yè)管理方案。

三、丙方權(quán)利與義務(wù)

3.1丙方有權(quán)根據(jù)本合同約定，從乙方處獲得咨詢服務(wù)費(fèi)用。

3.2丙方應(yīng)按照乙方的需求，提供專業(yè)的咨詢服務(wù)，協(xié)助乙方制定和優(yōu)化物業(yè)管理方案。

3.3丙方應(yīng)定期向乙方報(bào)告咨詢服務(wù)的內(nèi)容和效果。

四、甲方權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方和丙方履行本合同約定的義務(wù)。

4.2甲方有權(quán)要求乙方和丙方提供物業(yè)管理服務(wù)的相關(guān)資料和報(bào)告。

4.3甲方有權(quán)在乙方和丙方違反本合同約定時(shí)，要求其承擔(dān)違約責(zé)任。

五、違約責(zé)任

5.1乙方違反本合同約定，未能按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金。

5.2丙方違反本合同約定，未能提供專業(yè)咨詢服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金。

5.3甲方違反本合同約定，未能按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金。

六、合同生效及終止

6.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)_________年。

6.2本合同期滿后，如雙方無(wú)異議，可繼續(xù)簽訂下一期物業(yè)管理合同。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.物業(yè)管理范圍示意圖

2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表

3.物業(yè)管理費(fèi)用支付明細(xì)表

4.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)安全保衛(wèi)措施

5.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)綠化、環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施維護(hù)方案

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為物業(yè)服務(wù)企業(yè)，通過(guò)主導(dǎo)本合同，能夠確保其服務(wù)質(zhì)量和權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。乙方的主導(dǎo)地位有利于其